Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8362-6830-4852-7705
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№49 від 29.07.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво готелю по вул. Макарова (в районі житлових будинків №66 та №68) в м.Бердянськ Запорізької обл.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10.5 (без врахування шатрової покрівлі у разі її улаштування). Встановити за планувальним завданням відповідно до ДБН В.2.2-20:2008 “Готелі”, ДБН В.2.2-9:2018 “Громадські будинки та споруди” при дотримані таких умов: поверховість забудови не повинна перевищувати 3 поверхи без врахування мансарди, висоту приміщень надземних поверхів від підлоги до стелі прийняти відповідно до технологічних вимог, але не менше 3,0 м.
Гранична висота підлягає уточненню з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 не менше. Відсоток забудови встановити за планувальним завданням відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-9:2018 “Громадські будинки та споруди”, з урахуванням планувальних обмежень, з дотриманням нормативних відстаней до меж сусідніх земельних ділянок (не менше 3,0 м), до червоних ліній (не менше 3,0 м), протипожежних відступів до сусідніх будівель згідно вимог розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 “Планування і забудова територій”, з дотриманням нормативних вимог щодо допустимих показників озеленення та площі основних елементів функціонального призначення готелю у відповідності до санітарних норм, ДБН Б.2.2-5:2011 “Благоустрій територій” та вимог Правил благоустрою, забезпечення чистоти, порядку та додержання тиші в громадських місцях міста Бердянська (в новій редакції), затверджених рішенням двадцять п’ятої (позачергової)сесії міської ради VІ скликання від 30.05.2012 № 5.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Запорізька обл., Бердянський район, Бердянська територіальна громада, м. Бердянськ (станом на 01.01.2021), вулиця Макарова , б. в районі житлових будинків № 66 та № 68 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ІР-ІЛ" (35161289) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2310400000:08:007:0266 | договір оренди землі, б/н від 09.08.2007 інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.4046 га | 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування для будівництва та обслуговування готелю | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: житлова та рекреаційна зона з переважним розміщенням садибної забудови (Ж-1р) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання від 31.05.2013 № 27 "Про затвердження Плану зонування території міста Бердянська" №27 від 31.05.2013 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Відстані від меж ділянки не менше 3,0 м. Відстані до навколишньої забудови прийняти в залежності від ступеня вогнестійкості об’єктів згідно вимог розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва” з дотриманням санітарних вимог у відповідності до ДСанПін №173-96. |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 3
|
|
| до червоних ліній | 3
|
Червону лінію умовно прийняти по межі земельної ділянки з кадастровим номером 2310400000:08:007:0266 з боку проїзду з вул. Макарова. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 4046 | Ці планувально-просторові обмеження потребують уточнення з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ. ) |
| інше | 4046 | зона дії вогню навігаційного знаку (наземне навігаційне обладнання). Здійснення будівництва або проведення будь-яких робіт у зоні дії навігаційного обладнання регулюється ст. 12 Кодексу торговельного мореплавства України. |
| інженерно-геологічні фактори | 4046 | підтопленність грунтовими водами. Зона залягання грунтових вод з РГВ вище 2,5м , грунти з несучою спроможністю 1кг/см2 при потужності понад 2м , заболочені території з грунтовим живленням, що важко осушуються. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 4046 | Згідно даних геодезичної зйомки з планшетів УМА в зоні забудови відсутня інформація щодо інженерних мереж. Перед проєктними роботами провести інженерні вишукування у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва" з передачею інформації в службу містобудівного кадастру щодо інженерних мереж. За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об´єкта будівництва у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій” з узгодженням проекту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація — 5,0 м, самопливна каналізація — 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 — 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 — 4м, високого понад 0,3 до 0,6 — 7м, високого понад 0,6 до 1,2 — 10м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі — 0,6 м. Витримати охоронні зони електричних мереж згідно “Правил охорони електричних мереж”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ -2 м, до 20кВ - 10м, 35 кВ - 15 м; - за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра. Охоронні зони об’єктів транспорту відсутні. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 148 | 29.07.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Бердянської міської ради Карпачова Олена Вікторівна
Розділи
