MU01:8364-2696-6145-5883

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8364-2696-6145-5883
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№56 від 20.08.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція магазину-їдальні під торгово-офісну будівлю по вул.Довженка,1 в м.Полтава
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
45 Враховуючи перспективи розвитку повітряного транспорту, передбачені містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану м.Полтава», статтю 69 Повітряного кодексу України та згідно з листами військової частини А3384 Міністерства оборони України (від 12.01.2021 №643/163) й Полтавського обласного комунального підприємства «Аеропорт-Полтава» (від 23.03.2021 №172) гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд обмежується    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 Враховуючи розділ 9 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», розділ 5 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення» та розділ 5 ДБН В.2.2-23:2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі»    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
об'єкт не є об'єктом житлового призначення     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021), вулиця Довженка , б. 1 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5310137000:19:003:0265 договір оренди землі, 364-П від 26.09.2017 інший №2768-ІІІ від 20.10.2001, виданий: Верховна Рада України ; інший №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.2515 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території зміни функціонального призначення для розміщення житлової та громадської забудови (проєкт), частково в межах червоних ліній вулиці Довженка . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» № тридцять сьома сесія Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона розміщення об'єктів 5-го класу санітарної класифікації КС-5, зона вулиць, доріг, майданів (у червоних лініях) ТР-2 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «План зонування території м.Полтава» № п’ятнадцята сесія Полтавської міської ради сьомого скликання від 24.05.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 9
Згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" протипожежна відстань від об'єкта проєктування до виробничих, складських, сільськогосподарських будинків і споруд за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування та існуючих будівель - І,ІІ
до існуючих будинків та споруд 6
Згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" протипожежна відстань від об'єкта проєктування до житлових, громадських, адміністративно-побутових будинків промислових підприємств, гаражів за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування та існуючих будівель - І,ІІ
до червоних ліній 0
Враховуючи п.6.1.23 ДБН ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" , розділ 5 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення» (окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лініїї вулиць згідно з містобудівною документацією, окрім будівель дитячих навчальних закладів).

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше відповідно до статті 5 Закону України «Про основи містобудування» при здійсненні містобудівної діяльності необхідно забезпечити урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва
інше 5 відповідно до плану зонування м.Полтава земельна ділянка розташована в зоні вулиць, доріг, майданів (у червоних лініях) ТР-2
інше 5 відповідно до містобудівної документації "Внесення змін до генерального плану м.Полтава" земельна ділянка знаходиться в межах червоних ліній вулиці Довженка
інше 2510 відповідно до плану зонування м.Полтава земельна ділянка розташована в комунально-складській зоні КС-5 - зоні розміщення комунально-складських об’єктів 5 класу санітарної класифікації та об’єктів складування і оптової торгівлі. До супутніх видів дозволеного використання віднесено громадські і ділові установи, магазини роздрібної торгівлі товарами періодичного попиту, виставочні приміщення
інше 2510 відповідно до містобудівної документації "Внесення змін до генерального плану м.Полтава" земельна ділянка знаходиться на територіях зміни функціонального призначення для розміщення житлової та громадської забудови (проєкт)

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 0.6 Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона уздовж підземних кабельних ліній електропередачі у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів у напрямку будинків і споруд
об’єктів інженерних комунікацій 5 Згідно з додатком И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстань від фундаменту об’єктів проектування до водопроводу
об’єктів інженерних комунікацій 2 Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем вздовж газопроводів низького тиску
об’єктів інженерних комунікацій 3 Згідно з табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» до каналізації самопливної
об’єктів інженерних комунікацій 3 Згідно з пунктом 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» до мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні
об’єктів зв’язку 2 Згідно з п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку» до кабельної лінії електрозв’язку
об’єктів транспорту 10 Відстань від об'єкта проєктування до гаражів і відкритих тимчасових стоянок автомобілів згідно з таблицею 10.6 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій»: до 10 машиномісць
об’єктів транспорту 9 Згідно з п.15.2.10 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» протипожежні відстані від меж відкритої автостоянки до житлових, громадських та адміністративно-побутових будинків промислових підприємств I, II та III ступенів вогнестійкості

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
807029053101 Назва: громадський будинок (магазин-їдальня)
Заг. площа: 1460.1 кв.м.
Адреса: вул.Довженка,1, м.Полтава, Полтавська територіальна громада, Полтавський район, Полтавська область
приватна : - %
договір купівлі-продажу №2259 від 27.06.2017
1180136953101 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 2515 кв.м.
Адреса: 5310137000:19:003:0265, вул.Довженка,1, м.Полтава, Полтавська обл.
комунальна договір оренди землі від 26.09.2017 №364-П : - %
Договір оренди землі №364-П від 26.09.2017

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
288 20.08.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник начальника управління з питань містобудування та архітектури, головного архітектора міста, начальник служби містобудівного кадастру Сирота Наталія Олексіївна

Розділи