MU01:7603-3497-3363-9339

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7603-3497-3363-9339
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№63/2201/12.01-23-21 від 28.07.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція квартири №1 під розміщення магазину промислових товарів по вул. Адміральській, 32 в м. Миколаєві
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
3.15     Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
реконструкцію здійснити в межах існуючих зовнішніх геометричних фундаментів у плані. Не визначено згідно із частиною четвертою статті 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності». Відповідно до листа Міністерства розвитку громад та територій України від 28.10.2019 № 7/14.4/17053-19 у разі, якщо наміри забудови підпадають під дію частини четверної статті 34 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», надання у складі пакету документів на отримання містобудівних умов та обмежень документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою є необов’язковим.     Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
440 - відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га. - відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щільність населення житлового кварталу – 150-450 чол./га.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), вулиця Адміральська , б. 32 , кв./оф. 1 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
реконструкцію виконувати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди», ДБН В.2.2-23:2009 "Підприємства торгівлі" без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані
до ліній регулювання забудови 6
об’єкт є вбудованим в існуючий триповерховий житловий будинок, реконструкцію виконувати в межах існуючих зовнішніх геометричних розмірів існуючих фундаментів у плані, поза межами червоних ліній по вул. Адміральській, не виходячи за лінію регулювання забудови

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Одержати висновок по обстеженню та оцінки технічного стану будівельних конструкцій щодо можливості реконструкції (у ліцензованого спеціаліста).
інше відповідно до положень Плану зонування території м. Миколаєва торгівельна площа магазину не повинна перевищувати 60,0 м2
інше - врахувати при проектуванні вимоги до ширини тротуару відповідно ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», улаштування вхідної групи передбачити за межами тротуару.
санітарно-захисна зона - згідно зі схемою планувальних обмежень Генерального плану та Плану зонування території міста на ділянці відсутні обмеження санітарно-гігієнічного та іншого характеру
інше - заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд»; - під час розробки проєктної документації та розрахунку класу наслідків врахувати те, що проєктуємий об’єкт вбудованим у 3-поверховий житловий будинок квартирного типу та не є відокремленим приміщенням; - передбачити благоустрій прилеглої території (мощення тротуарною плиткою, освітлення, встановлення урн для сміття тощо). Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013). Порушення об’єктів благоустрою погодити у встановленому порядку; - після закінчення реконструкції виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі; - передбачити місця для тимчасового зберігання автотранспорту, у т. ч. для автомобілів інвалідів та місця відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням відповідно до норм проектування. Передбачити вільні зони для пішоходів, під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки та спеціалізованої техніки.
межі історичних ареалів 56.3 - об'єкт розміщено в межах історико-архітектурної зони центральної частини м. Миколаєва(в т.ч. комплексної охорони, територій пам'яток, зони регулювання забудови). У разі виявлення знахідки історичного та архіологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ "Про охорону культурної спадщини"; - відповідно до ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» отримати погодження архітектурно-проектного рішення об’єкту у головного архітектора міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 0.6 витримати охоронні зони від кабелів силових напруг та телекомунікаційних кабелів відповідно до додатку И.1 ДБН В.2.2-12:2019

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
809950048101 Назва: квартира
Заг. площа: 56.3 кв.м.
Адреса: вулиця Адміральська, 32, кв. 1
приватна Договір купівлі-продажу : - %
договір купівлі-продажу Договір купівлі-продажу №563 від 17.05.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
63/2201/12.01-23-21 28.07.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович

Розділи