MU01:7571-6040-2813-0839

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7571-6040-2813-0839
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№48 від 28.07.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво благоустрою зони відпочинку санаторно-оздоровчого закладу з новим будівництвом пункту прокату інвентаря по вул. Перлинна, 24/ вул.Котляревського, 12 в м.Бердянськ Запорізької обл.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Встановити за планувальним завданням відповідно до ДБН В.2.2-9:2018 “Громадські будинки та споруди” та планувальних обмежень при дотримані таких умов: висоту приміщень надземних поверхів від підлоги до стелі прийняти відповідно до технологічних вимог, але не менше 3,0 м. У коридорах та холах в залежності від об’ємно-планувального рішення будинку при врахуванні технологічних вимог допускається зменшення висоти до 2,5 м; в допоміжних коридорах та складських приміщеннях — до 2,2 м, а в окремих приміщеннях допоміжного призначення без постійного перебування людей — до 1,9 м. Гранична висота підлягає уточненню з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ)    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
55    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Запорізька обл., Бердянський район, Бердянська територіальна громада, м. Бердянськ (станом на 01.01.2021), вулиця Перлинна , б. 24/12 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ПРИАЗОВКУРОРТ" (02647763)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2310400000:07:004:0114 договір оренди землі, б/н від 17.01.2004 рішення органу місцевого самоврядування №18 від 25.12.2003, виданий: Бердянська міська рада Запорізької області 6.5864 га Для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів для обслуговування будівель та споруд Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона установ відпочинку та туризму (КВТ-І) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання від 31.05.2013 № 27 "Про затвердження Плану зонування території міста Бердянська" №27 від 31.05.2013

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
Відстані від об’єкту, що проєктується (пункт прокату) до: - корпусів з палатними відділеннями — 30 м; - житлових будинків — 30 м; - за наявності на сусідніх ділянках господарського двору розрив між господарськими будинками та спорудами повинен бути не менше 100 м; -від житлових корпусів до відкритих кіномайданчиків, танцювальних майданчиків та спортивних споруд – не менше 50 м; - від житлових корпусів до відкритих стоянок для автомобілів на 30 місць – 50 м; від 30 до 100 місць – 80 м; більше 100 місць – 100 м; - від житлових корпусів до надвірних вбиралень – не менше 25 м і не більше 50 м; - між корпусами з палатами і відкритими спортивними спорудами – не менше 25 м. Врахувати протипожежні відстані в залежності від ступеня вогнестійкості об’єктів згідно вимог розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва” з дотриманням санітарних вимог у відповідності до ДСанПін №173-96.
до червоних ліній 30
Червону лінію умовно прийняти по межам земельної ділянки з кадастровим номером 2310400000:07:004:0114 з боку вулиць Котляревського та Перлинна.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 65864 Ці планувально-просторові обмеження потребують уточнення з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ. ).
зони санітарної охорони 59573 друга зона охорони курорту (зона обмежень). Охоронні обмеження згідно Закону України “Про курорти”
зони санітарної охорони 6291 перша зона охорони курорту (зона суворого режиму). Охоронні обмеження згідно Закону України “Про курорти”
інженерно-геологічні фактори 65864 підтопленність грунтовими водами. Зона залягання грунтових вод з РГВ вище 2,5м

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 65864 Згідно даних геодезичної зйомки з планшетів УМА в зоні забудови наявні: кабельна лінія електропередач низької та високої напруги, мережа каналізації та водопроводу, тепломережа, кабель зв’язку. Перед проєктними роботами провести інженерні вишукування у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва" з передачею інформації в службу містобудівного кадастру щодо інженерних мереж. За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об´єкта будівництва у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій” з узгодженням проекту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація — 5,0 м, самопливна каналізація — 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 — 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 — 4м, високого понад 0,3 до 0,6 — 7м, високого понад 0,6 до 1,2 — 10м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі — 0,6 м. Витримати охоронні зони електричних мереж згідно “Правил охорони електричних мереж”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ -2 м, до 20кВ - 10м, 35 кВ - 15 м; - за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра. Охоронні зони об’єктів транспорту відсутні.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
1171423 Назва: комплекс будівель та споруд
Заг. площа: кв.м.
Адреса: Запорізька обл.. м.Бердянськ, вул. Перлинна,24
приватна свідоцтво про право власності свідоцтво про право власності, виконавчий комітет Бердянської міської ради №ЯЯЯ №470330 від 12.07.2005
378106223104 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 65864 кв.м.
Адреса: Запорізька обл.. м.Бердянськ, вул. Перлинна,24/вул. Котляревського,12
комунальна власність рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 18, виданий 25.12.2003, видавник: Бердянська міська рада Запорізької області договір оренди землі договір оренди землі №б/н від 17.01.2004

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
147 28.07.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Бердянської міської ради Карпачова Олена Вікторівна

Розділи