Замовник будівництва: ТОВ «ІНТЕРБУД ТМ»

Генеральний проектувальник: : ТОВ "ІНЖПРОЕКТСЕРВІС"

Юридична адреса: 03148, м. Київ, вул. Гната Юри, 9, кімн. 414

(ГАП - Яровенко Андрій Михайлович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000062 від 08.06.2012 р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС3

Сукупний показник:  СС3

Проектування об’єкту «Реконструкція частини майнового комплексу (літера «Б») під багатоквар-тирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями в межах існуючих фундаментів по вул. Метрологічній, 3 у Голосіївському районі міста Києва» здійснено на підставі наступних вихідних даних:

- Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, виданих Департаментом містобудування та архітектури КМДА №23737/0/7-1-20 від 22.12.2020р.;

- Завдання на проектування, затвердженого замовником;  

- Договіру дарування майнового комплексу. №512;

- Договір передання прав та обов'язків замовника будівництва за об'єктом у тому числі суперфіцію № 23/12/20 від 23.12.2020р.;

- Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власнос    ті., індексний номер витягу 149411201 від 19.10.2018р., 

- Витягу з чергового кадастрового плану № 473 від 14.05.2019р.;

- Інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП «Старіков»;

- Інженерно-геодезичних вишукувань у 2021р. ТОВ «ЗЕМ ПРОЕКТ ГРУП» Топозьомка М 1:500;

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи виданих АТ «Київгаз»;

- Технічнх умов на водопостачання об’єкта,  виданих ПрАТ «АК Київводоканал»;

- Технічнх умов на каналізування об’єкта,  виданих ПрАТ «АК Київводоканал»;

- Технічних умов на відведення поверхневих стічних вод, виданих КК «Київавтодор»;

- Технічних умов нестандартного приєднання  до електричних мереж електроустановок виданих  ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ».

- Технічних умов на телефонізацію, виданих ПАТ «Укртелеком»;

- Технічнх умов виданих Управлінням патрульної поліції у місті Києві;

- Технічних умов виданих КП «СУППР»;  

- Акту  обстеження зелених насаджень КО «Київзеленбуд»;

- Технічних умов ДПП НАЦ ПОЛІЦІЯ;

- Технічних умов ЦГО про фонові концентрації;

- Науково-технічного звіту за результатами обстеження технічного стану і експлуатаційної придатності будівлі, виконаного експертом Титаренко В.А. у 2018 році.

Загальні положення

Проектом об'єкту: «Реконструкція частини майнового комплексу (літера «Б») під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями в межах існуючих фундаментів по вул. Метрологічній, З у Голосіївському районі міста Києва» передбачається реконструкція двоповерхової будівлі гуртожитку (поз. №1 по ГП) під багатоквартирний житловий будинок. 

У відповідності до Науково-технічного звіту за результатами обстеження технічного стану і експлуатаційної придатності будівлі, виконаного експертом Титаренко В.А. у 2020 році, основні конструктивні елементи повинні бути повністю замінені. Можливе часткове використання фундаментів.

Згідно висновку будівля підлягає демонтажу. Реконструкція планується в межах існучих фундаментів з підсиленням та частковим використанням фундаментів під вхідні групи. Наземна частина проектуємого житлового будинка складається з двох дев‘ятиповерхових секцій. На восьмому та дев‘ятому поверхах розміщено дворівневі квартири. Останній поверх технічний. Будинок із розвиненою соціально-побутовою та транспортно-пішохідною інфраструктурою, інженерно- комунікаційною системою забезпечення, благоустрієм та озелененням території.

Ділянка знаходиться по вул. Метрологічній, 3 в кварталі між вул. Метрологічна на заході, вул. Академіка Лєбєдєва на сході та вул. Академіка Заболотного на півдні Голосіївського району міста Києва.

Земельна ділянка межує:

з півночі - вільна від забудови територія;

зі заходу та з півдня - забудови багатоповерхових будинків;

зі сходу - вільна від забудови територія.

Відповідно ДПТ в районі вулиць Академіка Заболотного, Академіка Лєбєдєва та Метрологічна у Голосіївському районі м. Києва в радіусі 300м і 600м планується розмістити дитячі дошкільні установи (ДДУ на 550 місць з початковою школою). Зі сходу ділянка проектування межує з територією, на якій ДПТ передбачено ліцей на 750 місць.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництво об‘єкту передбачається в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Кліматичні дані

Кліматичні умови ділянки характеризуються наступними параметрами:

- Кліматична зона – «І».

- Температура найбільш холодної п’ятиденки  – 22°С.

- Температура найбільш холодної доби –  26°С.

- Переважний напрямок вітру – західний (зимою) та північно-західний (влітку).

- Розрахункова швидкість вітру в холодний період - 4,2 м/с

- Нормативна глибина промерзання ґрунту – 1,1 м.

Дані інженерно-геологічних вишукувань

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП «Старіков». 

На основі проведених інженерно – геологічних досліджень, враховуючи літологію та фізичний стан грунтів, в загальній товщі відкладів виділено 11 інженерно – геологічних елементів, геолого-літологічна характеристика яких наведена нижче: 

ІГЕ 1 – Насипний шар – супісок, суглинок сірі, темно-сірі, місцями з домішками органічних речовин, з вмістом будівельних залишків до 35%.

ІГЕ 2 – Насипний шар – супісок темно-сірий.

ІГЕ 3 – Пісок жовтувато-сірий, сірий, бурувато-жовтий, з лінзами глинистих грунтів, переважно щільний, дрібний. 

ІГЕ 4 – Супісок бурувато-сірий, світло-бурий, з лінзами та прошарками піску, твердий. 

ІГЕ 5 – Супісок бурувато-сірий, світло-бурий, з лінзами та прошарками піску, пластичний та текучий. 

ІГЕ 6 – Суглинок жовтувато-бурий, бурий, бурувато-сірий, з лінзами піску, тугопластичний та напівтвердий. 

ІГЕ 7 – Суглинок жовтувато-бурий, бурувато-жовтий, з лінзами піску, м‘якопластичний. 

ІГЕ 8 - Суглинок світло-сірий, голубувато-сірий, з лінзами піску, м‘якопластичний.     

  ІГЕ 9 – Суглинок сірий, тугопластичний. 

ІГЕ 10 – Глина бурувато-сіра, тугопластична. 

ІГЕ 11 – Глина темно-сіра, бурувато-сіра, напівтверда.

 Глибина сезонного промерзання грунтів  досягАЄ 0,8-0,9 м.  Коливання рівня підземних вод в межах 1,5 м від рівня, зафіксованого під час вишукувань при незмінності граничних умов.

 Як природна основа пальових фундаментів прийняті ґрунти ІГЕ-3.

                                                                                                                                                                                                                                                                                  Рішення  генеральному  плану

Ділянка будівництва розташована у Голосіївському адміністративному районі м. Києва, по вул. Метрологічна, 3 , кадастровий номер ділянки 8000000000:79:122:0034. Згідно з листом НАН України ділянка, яка межує з ділянкою проектування (кадастровий номер8000000000:79:122:0004 та 8000000000:79:122:0005)), використовується для організації проїзду пожежної техніки, озеленення та благоустрою. Характер оточуючої забудови одноманітний.

Територія частково вільна від капітальної забудови, присутні руїни та існуючи фундаменти. На ділянці будівництва проходять діючі та недіючі інженерні мережі. Зелені насадження відсутні.

Ділянка розташована на правому березі Дніпра, територіально входить до складу Голосіївського району м. Києва. В межах району обмежена: територіями КП «Київзеленбуд», вул. Метрологічна Святоджерельна..

Генеральним планом в межах відведеної земельної ділянки передбачається розміщення:

- Двосекційного житлового будинку -  9 поверхів;

• Ігрових майданчиків для дітей;

• Майданчиків для відпочинку дорослих;

• Майданчиків для паркування автомобілів;

• Майданчиків для паркування велосипедів;

• Спортивних майданчиків;

• Майданчиків для збору побутових відходів.

Рішеннями генерального плану передбачено влаштування внутрішньоквартальних проїздів шириною 3,5 м та 6 м на відстані не менше 5 м до стін житлового будинку згідно нормативних вимог. Для організації руху пішоходів передбачені тротуари шириною не менше 1,8 м та велодоріжки згідно нормативних вимог.

Генеральним планом передбачено проїзди з твердим покриттям для проїзду спеціальної техніки (пожежної техніки, машин швидкої, прибиральної техніки тощо). 

Внутрішньодворова територія передбачає заїзд автомашин тільки мешканців житлового будинку. Рух транзитного автотранспорту на території проектування житлового комплексу – відсутній та відбувається поза межами прибудинкових територій. Така транспортно - пішохідна схема дозволяє виділити ядро дворового простору для комфортного проживання та відпочинку мешканців будинку.

У місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів передбачене пониження бортового каменю.

Біля будинку організовані дитячі, спортивні майданчики та майданчики для відпочинку дорослого населення, котрі відокремлені зеленими насадженнями.

Розрахунок необхідних площ майданчиків проекту здійснено згідно нормативних вимог. Згідно розрахунку загальна кількість мешканців житлового будинку складає 475 осіб. Отже, площі елементів прибудинкової території становлять:

Організація рельєфу

В основу проектних рішень вертикального планування закладені наступні принципи:

- забезпечення водовідводу від стін будівель;

- створення оптимальних ухилів на проїздах, майданчиках, пішохідних доріжках, велодоріжках.

Вертикальне планування ділянки будівництва розроблено методом проектних відміток, встановлених в характерних точках і кутах будівлі та точках зміни повздовжнього профілю.

Ухили, які допускаються для руху транспорту та пішоходів, приймаються у відповідності з діючими нормами.

Дощові та талі води з покрівель відводяться через мережу внутрішнього водостоку в дощову каналізацію. Поверхневі води по лотках відводяться на проїзди, де передбачені дощоприймальні решітки. Подальший скид зливових вод передбачено в закриту систему зливової каналізації. 

Транспортне обслуговування

Транспортне обслуговування ділянки проектування здійснюється за рахунок вул. Святоджерельна та Метрологічна.

Генеральним планом передбачено внутрішньоквартальні проїзди шириною 3,5 м та 6,0 м на відстані не менше 5 м до житлових будинків згідно норм пожежної безпеки. Для організації руху пішоходів передбачені тротуари шириною 1,8 м. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з  проїздами передбачені плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Проектом передбачено влаштування місць для зберігання автомобілів, які представлені відкритими стоянками для тимчасового зберігання автомобілів відповідно до нормативних вимог.

Запроектовані внутрішньоквартальні проїзди забезпечують проїзд пожежних машин та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників до приміщень житлових та громадських будинків. Проїзд пожежної машини забезпечений по твердому покриттю.

 Проектуванням передбачено забезпечити можливість проїзду пожежних машин із дотриманням нормативних відстаней до будівлі згідно з чинними нормативними документами. Відстань від краю проїзду до стін будівель повинна складати не менше 5 м, а ширина проїзду - З,5м.

Благоустрій території

Благоустроєм території передбачено:

- влаштування проїзду, тротуарів, велодоріжок, групових майданчиків, спортивного майданчика, майданчику для контейнерів ТПВ;

- озеленення території газоном, посадка декоративних кущів, посадка дерев;

- розміщення на території лавок з бильцем, урн для сміття, пісочниць, дитячих гірок, каруселей, гойдалок, шведських стінок, містків, гімнастичних колод, турніків, дитячого ігрового комплексу.

Благоустроєм передбачено влаштування майданчиків відпочинку для дорослого населення, спортивно-атлетичний майданчик, майданчиків для збору побутових відходів.

В рамках діючої програми захисту прав інвалідів та маломобільних груп населення вхід в будинки та нежитлові приміщення оснащується пандусами для безперешкодного пересування вищезгаданих осіб в інвалідних візках передбачено пониження бордюрного каменю в місцям перетинання проїжджої частини з тротуарами. відповідно до розрахунків зазначені паркувальні місця для МГН.

Усі майданчики обладнано сучасним екологічно чистим та сертифікованим обладнанням: лави, урни, ігрові пристрої тощо.

Проектом передбачено озеленення прибудинкових територій, майданчиків відпочинку, дитячих майданчиків відповідно до нормативних вимог.

Розрахунок кількості машино-місць

Загальна кількість машино-місць  становить261 машино-місць, з них для постійного зберігання 84 та 30 машино-місць для тимчасового зберігання (5 машино-місць для вбудованих приміщень). Проектними рішення передбачається зберігання автомобілів на відкритих автостоянках місткістю 135 машино-місць, у тому числі 13 машино-місця для МГН.

«Детальним планом територій в районі вулиць Академіка Заболотного, Академіка Лебедєва та Метрологічна у Голосіївському районі м. Києва», затвердженого рішенням Київської міської ради від 21.07.2016 №827/827, передбачено будівництво 5 надземних багатоповерхових паркінгів на 3 708 місць та підземних на 6 430 місць, що забезпечує 10 138 м/м. 

 Загальна необхідна кількість маш./місць забезпечується за рахунок відкритих автостоянок, передбачених безпосередньо на прибудинкових територіях, а також за рахунок багатоповерхових паркінгів, розташованих в межах пішохідної доступності.

Відповідно до листа №16 від 11.02.2020 р. від ТОВ «ХОЛД-ГРУП» на території ЖК "Кришталеві джерела" забезпечується 172 машино-місць для мешканців проектуємих будинків.

Розрахунок потреби в контейнерах для збирання ТПВ

Для унітарної системи збирання ТПВ кількість незмінних сміттєзбірників З врахуванням 25 % запасу необхідна кількість контейнерів складе – 9 шт.

Запропонована проектом схема сміттєвидалення забезпечує можливість роздільного збору відходів, з забезпеченням необхідних санітарних розривів від житлових та громадських приміщень і місць тимчасового зберігання відсортованих відходів. Відповідно в дворовому просторі розміщені один майданчик з підземними контейнерами об'ємом по 3 м3, та один наземний майданчик з 4 контейнерами об'ємом по 1м3. Контейнери відокремлені декоративними конструкціями з озелененням від майданчиків та фасадів будинку, знаходяться на майданчику з відповідним благоустроєм та засобами прибирання і дезінфекції.

Показники генерального плану:

Архітектурні рішення

Будівля складається з двох дев‘ятиповерхових секцій. На восьмому та дев'ятому, поверхах розміщено дворівневі квартири останній поверх -технічний.

Несучими елементами фундамент з монолітним залізобетонним ростверком.

Конструктивна система запроектованого житлового будинку – каркасно-монолітна.

На позн. -3.000 запроектовано підвал з технічними приміщеннями для інженерного забезпечення будинку.

За умовну відмітку 0,000 прийнята відмітка підлоги 1 поверху.

Максимальна висота будинку 35м. Умовна висота будинку 26,10м.

Вхідні групи до секцій житлового будинку на 1-му поверсі, західної та східної частини будинку орієнтовані у двір, в північній частині на північ в бік вул. Святоджерельної.

 Кожна секція обладнана двома вантажно-пасажирськими ліфтами, номінальною вантажопід'ємністю 1000кг зі швидкістю 1.0м/с. 

Житлові квартири розташовуються з 1-го по 9-й поверх, на 8-9-му поверхах квартири дворівневі. останній поверх технічний.

У житловій частині будинків проектуються сходові клітини двох типів в кожній секції: типу НІ та типу СК1.

Стіни підземної частини - монолітні залізобетонні з зовнішнім утепленням та оздобленням.

Зовнішні стіни - з газоблоків на цементно-піщаному розчині М75, товщиною 250мм з зовнішнім утепленням та оздобленням.

Зовнішнє опорядження: стіни - тинькування та пофарбування; зовнішні двері, вікна, балконні двері - склопакети в металопластикових конструкціях. Внутрішнє оздоблення приміщень виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення. Утеплення стін передбачено з плит мінватних. Товщина утеплювача - 150мм. Утеплювач- пінополістірол ПСБ35 з обрамленням прорізів та розсічкою вище 3 го поверху та через кожний наступний негорічі плити базальтові типу іsоver135.

Проектом передбачається звукоізоляція квартир, які межують з підвальним /цокольним поверхом. У якості звукоізоляційного матеріалу в стелях підвалу застосовується базальтова вата по класифікації горючості НГ (виріб негорючий), а між житловими поверхами спінений пінополіетилен ППЕ ПЛ 30/05 товщиною 10мм. Оздоблювальні матеріали прийняті групи горючості Г1.

Утеплювач зовнішніх стін будинку запроектовано з пінополістиролу ПСБ-С-35 групи горючості Г1, утеплення стін підвалу на глибину промерзання 1,2м – екструдований пінополістирол. Товщина утеплювача - 150мм.

Оздоблення будівлі:

У зовнішньому оздобленні будівель передбачається застосувати акрилове тинькування. Така система обробки довговічна і практична. Скління  виконується   з двокамерних склопакетів в металопластикових палітурках кольору згідно паспорта пофарбування. Цоколь обличкований керамо-гранітною плиткою на морозостійкому клею або тинюкування типу «байрамікс».

За основу зовнішнього оздоблення житлового будинку прийнято використовувати пінопласт ПСБ-С-35 групи горючості Г1, пофарбування фарбами. Огородження балконів та лоджій передбачено металеве.

Вікна – металопластикові з двокамерними склопакетами з клапанами для провітрювання. Всі стулки вікон відкриваються. 

Металеві елементи огорожі - високоякісне пофарбування водостійкими фарбами.

В місцях загального користування (коридори, ліфтові холи, сходова клітина, тамбури) стіни покриваються водоемульсійною фарбою. В цих приміщеннях виконується  плінтус з керамічної плитки. 

Покриття підлоги загальних коридорів, лоджій, ліфтових холів – керамічна плитка.

Склад зовнішньої стіни:

- Система утеплення:- мінеральний штукатурний склад по сітці - 10 мм. - пінопласт ПСБ-С-35 групи горючості Г1 монтується на клей, а також фіксується механічно дюбелями – 160мм.- Стіни – газоблоки або керамоблоки – 250мм.  - Штукатурка внутрішня гіпсова – 20мм. - Пофарбування фарбами.

Міжквартирні стіни – газоблоки товщиною 250 мм. Перегородки - газоблоки товщиною 100 мм. Перегородки санвузлів виконані з керамічної цегли товщиною 120мм. Зовнішні стіни ванних кімнат, санвузлів житлового будинку всередині оздоблюються власниками квартир. 

ІТП, електрощитові – розташовані в підвальному поверсі житлового будинку.

Вертикальний транспорт:

В житловому будинку для вертикального міжповерхового переміщення мешканців передбачені пасажирські ліфти. 

Проектом в житловому будинку передбачено в кожній секції 2 пасажирських ліфта вантажопідйомністю 1000 кг. 

Ліфт розміщено у глухій шахті. В нижній частині шахт знаходяться приямки глибиною 1400 мм, які захищені від проникнення до них грунтових та стічних вод і мають скоби для входу до них.

Ліфти обладнані пристроями для підключення диспетчерського зв’язку.

Ліфти в будинку працюють в режимі «Пожежа», який включається по сигналу від автоматичної системи пожежної сигналізації будівлі

Захист приміщень від шуму

Нормативний шумовий режим в будинку досягається за рахунок:

- використання металопластикових вікон із склопакетами з потрійним заскленням та застосуванням ефективних гідро-звукозахисних ущільнювачів в конструкціях відкосів віконних та дверних прорізів;

- використання конструкцій з ефективним показником звукоізоляції;

- використання пружних звукоізоляційних шарів в конструкціях підлог міжповерхових перекриттів житлових будинків та інших приміщень з метою забезпечення нормативної ізоляції ударного шуму;

- планувальними рішеннями.

 Час евакуації людей у випадку пожежі

Основним завданням при проектуванні протипожежного захисту будівель єзабезпечення безпеки людей під час пожежі. Дана вимога забезпечується запобіганням впливу на людей небезпечних факторів пожежі  на необхідному рівні.

Розрахункова тривалість евакуації людей із приміщень і будівель встановлюється за розрахунком тривалості руху одного чи декількох людських потоків через евакуаційні виходи від найбільш віддалених місць розташування людей.

Безпечна евакуація людей з будинку, споруд і будівель при пожежі є забезпеченої, якщо інтервал часу від моменту виявлення пожежі до завершення процесу евакуації людей в безпечну зону не перевищує необхідного часу евакуації людей при пожежі.

Доступность осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

Проектом передбачені рішення щодо забезпечення доступу до будівель та споруд і перебування в них маломобільних груп населення згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій” та ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення".

На території багатоквартирної забудови передбачено заходи для забезпечення комфортного проживання маломобільних груп населення.

На гостьових автостоянках  передбачені окремі місця для автомобілів інвалідів, позначені спеціальними знаками , прийнятими у міжнародній практиці. Місця для особистого автотранспорту інвалідів розміщено не далі 50 м від входу, доступного для інвалідів, що мешкатимуть у будинках, що проектуються. Ширина паркувальної зони для автомобіля інваліда не менше 3.5 м.

На пішохідних доріжках та тротуарах передбачене пониження бортового каменю та з'їзди. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнята не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Повздовжній ухил доріжок по якому можливий проїзд на кріслах колясках не перевищує 5%.  Поперечний ухил доріжок та пандусів в межах 1-2%.

Для покриття пішохідних доріжок , тротуарів та пандусів не застосовується насипні або крупно-структурні матеріали, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття з бетонних плит (ФЕМ) рівне, товщина швів між плитами не більше 0,015м. Для відкритих сходів на перепадах рельєфу приймається ширина проступів не менше 0,4 м, висота підйомів сходинок – не більше 0,12 м. Усі сходинки у зовнішніх сходах у межах одного маршу однакові за формою в плані, за розмірами ширини проступу і висоти підйому. Поперечний уклон зовнішніх сходинок не більше 1-2%. Сходи дублюються пандусами шириною 1.25 м з ухилом 0.08. Тамбури на вході у будинки розміром 4,9х1,4м для комфортного проїзду інвалідів на колясках. Поріг на вході не повинен перевищувати 2,5см. Вхід до будівель улаштовано з рівня тротуару.

Усі двері у місця загального користування шириною не менш ніж 900мм. Ліфт призначений для користування інвалідом на кріслі-колясці. Можливість переміщення інвалідам поверхами будинку забезпечено завдяки влаштуванню необхідної кількості ліфтів, які сполучаються зі всіма житловими поверхами будинку та першим поверхом з житловою інфраструктурою. Перша зупинка ліфтів знаходиться на рівні планувальної відмітки крилець. Вхідний майданчик розташований безпосередньо на рівні землі.

Ділянки підлоги на шляхах руху інвалідів на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами на сходи і пандуси, а також перед поворотом комунікаційних шляхів повинні мати попереджувальну рифлену і (або) контрастно забарвлену поверхню.

Конструктивні рішення 

Конструкції розраховані на корисні нормативні навантаження прийняті згідно з ДБН В.1.2-2:2006 „Навантаження і впливи”, а також по фактичній масі устаткування в місцях його розташування:

- Корисне на перекриття:

у житлових приміщеннях - 1,5 кПа (150 кг/м2)

у холах, коридорах , сходах і залах кафе - 3 кПа (300 кг/м2)

в офісних приміщеннях - 2 кПа (200 кг/м2)

- Снігова для Києва – So = - 1,55 кПа (155 кг/м2).

- Вітрова для Києва–  Wo = - 0,37 кПа (37 кг/м2).

Згідно з ДБН В.1.2-14:2018 для конструкцій класу  відповідальності «А» коефіцієнт надійності прийнятий γn=1.25 (1.0).

На ділянці передбачене будівництво двосекційного багатоповерхового (9 поверхів) житлового будинку, на перших 2х-поверхах яких деінде розташовані нежитлові (офісні) приміщення, а в підвальному поверху будинку розташовані технічні приміщення. Висота житлового поверху прийнята -  3.0 м.

Проектом передбачено реконструкція існуючої будівлі , аварійні конструкції якої – демонтуються та підсилення частини існуючих фундаментів палями, що з’єднані монолітним залізобетоним розтверком з наступним влаштуванням монолінтного залізобетоного каркасу. Будівля двосекційна. Між секціями передбачено деформаційний шов.

Даним проектом передбачено будівництво з розподілом на 1чергу будівництва:

У даних інженерно-геологічних умовах прийняті пальові фундаменти з паль Ø620мм довжиною 10 м.

Як природна основа пальових фундаментів прийняті ґрунти ІГЕ-3 - піски з такими нормативними показниками фізико-механічних властивостей: 

ІГЕ-3 -  ρІІ=1,84 г/см3; Е=35 МПа;  СІІ=1 кПа;  φІІ=30º;  

Прийнята в проекті несуча здатність паль і відповідно довжина та кількість паль уточнюється після випробування натурних паль статичним навантаженням.

Конструктивна схема секцій будинка –прийнята рамно-зв’язовою. Основною несучою конструкцією секцій є монолітний залізобетонний просторовий безригельний каркас. Система каркасу являє собою сходово-ліфтовий стовбур з розташованими на периферії пілонами, зв'язаними поповерхово зі стовбуром монолітними плитами перекриття.  Також для зниження крутних деформацій перетин пілонів по периметру будинку максимально розвинено.

Цільова функція сходово-ліфтового вузла та пілонів по периметру будинку – сприйняття основного масиву вертикальних і горизонтальних навантажень, забезпечення просторової жорсткості та стійкості усієї системи. 

Вертикальні несучі конструкції – монолітні залізобетонні колони 250х900мм із бетону В30, робоча арматура класу А500С1 із захисним шаром до осі арматури 50 мм, поперечна - класу А240С та монолітні залізобетонні стіни завтовшки 200-250 мм із бетону В30, робоча арматура класу А500С1 із захисним шаром до осі арматури 35 мм, поперечна - класу А240С. 

Розрахунок просторового каркасу виконаний на програмному комплексі «Мономах-Сапр» -13 «Autodesk Robot Structure» на всі види навантажень, у т.ч. з урахуванням пульсаційної складової вітрового навантаження, і показав оптимальність прийнятих у проекті перетинів елементів просторового каркасу.

Осадка фундаментів за даними розрахунку дорівнює - 25мм. Горизонтальне зміщення верху будинку дорівнює - 20 мм.

Основою монолітного каркасу слугують монолітні залізобетонні плитні ростверки висотою h=600 мм із бетону класу С25/30 марки W6 за водонепроникністю, армовані каркасами та сітками з арматури класу А500С. Ростверки виконуються по підготовці з бетону С8/10 завтовшки 100 мм та частково включають в себе існуючі фундаменти .

Пілони каркасу запроектовані монолітними, перерізом 900х250 з бетону класу В30, робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С1 із захисним шаром до осі арматур 50 мм, поперечна - класу А240С.

Стіни сходово-ліфтового стовбура - монолітні, товщиною 250мм із бетону класу В30, арматура класу А400С1, А240С, відстань до осі робочої арматури 35мм.

Перекриття прийняті монолітні залізобетонні товщиною 200мм з бетону класу В30, арматура класу А500С1,  відстань до осі  робочої арматури 30мм. 

Сходові площадки монолітні залізобетонні, сходові марші - монолітні залізобетонні. Прийняті розміри поперечних перетинів несучих елементів каркасу і розташування робочої арматури щодо зовнішніх граней елементів забезпечують необхідні мінімальні межі вогнестійкості несучих конструкцій для будинків 1-го ступеня вогнестійкості відповідно до ДБН В.1.1-7-2002, табл.4.

Огороджувальні конструкції стін мають поповерхову розрізку і розташовуються по периметру плит перекриття. 

Вентиляційні канали – бетоні, збірні. 

Покриття – пласка монолітна залізобетонна плита товщиною 300 мм з бетону класу В30, W4 по водонепроникності, F75 по морозостійкості, армована сітками з арматури класу А500С1 з захисним шаром ≥ 40 мм, у зонах продавлювання  армується встановленням вертикальних сіток з арматури Ø10 А500С1 . Плити жорстко зв’язані з вертикальними елементами каркасу

Вогнестійкість конструкцій забезпечується застосуванням негорючого матеріалу – залізобетону.

Водопостачання та водовідведення

Зовнішні мережі водопостачання та водовідведення

Проекти зовнішніх мереж господарчо-питного водопроводу, побутової  та дощової каналізації розробляться окремо відповідно до ТУ, наданих АК «Київводоканал» та КК «Київавтодор». Пожежогасіння забеспечується  з внутрішньоквартальної водопровідної мережі з двух пожежних гідрантів.

Внутрішній водопровід 

Для забезпечення господарсько-питних потреб житлового будинку в приміщення насосної передбачено один ввід водопроводу. На вводі водопроводу для підтримки постійного тиску води встановлено регулятор тиску. Для вимірювання загальних витрат води будинку встановлено вузол обліку. Контрольні лічильники витрат води встановлені на відгалуженні до поливального водопроводу, до кожної квартири та до кожного вбудованого приміщення. В будинку система водопостачання вбудованих приміщень прийнята окремою від системи житлової частини.

Система господарсько-питного водопроводу будівлі прийнята однозонною, тупиковою з насосною установкою підвищення тиску.

Система гарячого водопостачання житлового будинку та вбудованих приміщень прийнята від ємкісних електричних водонагрівачів.

Каналізація

Відведення господарсько-побутових стічних вод передбачено до внутрішньомайданчикової каналізаційної мережі, що проектується. Відведення господарсько-побутових стічних вод житлової частини та вбудованих приміщень передбачено окремими системами.

Дощова каналізація

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку прийнято систему внутрішніх водостоків з електрообігріванням водостічних воронок. Система дренажної каналізації передбачається для відведення випадкових та дренажних вод з приміщення насосної станції водопостачання, від дренажного приямка в ІТП та від приямків у технічному коридорі в підвалі за допомогою дренажних насосів до внутрішньомайданчикової мережі дощової каналізації.

Теплопостачання

Теплопостачання об'єкта здійснюється від котельні, що знаходиться за адресою вул. Заболотного, 148. Підготування теплоносія для потреб будинку відбувається в приміщенні індивідуального теплового пункту, який знаходиться в підвалі будинку, з влаштуванням комерційних обліків теплової енергії.

Газопостачання 

Проект зовнішнього  газопостачання розробляється окремо на підставі технічних умов, виданих АТ «Київгаз». Точка підключення – на проектному газопроводі середнього тиску по вул. Святоджерельній із встановленням ШРП: на стіні будинку. 

Опалення та  вентиляція

Опалення 

Система опалення будинку запроектована двохтрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів від ІТП. Передбачені окремі системи опалення для житлових та вбудованих приміщень. Для житлових приміщень будинку в межах загальних коридорів передбачається поквартирний облік витрати теплоти окремо на кожну квартиру. Також передбачений облік спожитого тепла для кожного вбудованого приміщення. Поквартирна розводка та підводки до опалювальних приладів вбудованих приміщень передбачені з поліетиленових труб, які прокладаються в підготовці підлоги в теплоізоляції та в захисній гофрованій трубі.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори, які обладнані термостатичними клапанами та термоголовками. На поквартирних гілках системи опалення та на вертикальних стояках системи опалення приміщень загального користування встановлюються автоматичні балансувальні клапани.

Вентиляція

Вентиляція квартир запроектована припливно-витяжна природна. Приплив повітря відбувається через вмонтовані в конструкції вікон провітрювачі. Видалення повітря з кухонь та санвузлів виконується через канали в стінах. Викид відпрацьованого повітря здійснюється вище даху будівлі.

Для вбудованих нежитлових приміщень передбачена механічна припливно-витяжна вентиляція з встановленням припливно-витяжних установок з рекуперацією спожитого тепла (на перспективу).

В технічних приміщеннях будинку передбачена вентиляція з механічним та природним спонуканням.

Електротехнічні рішення

Електропостачання об’єкту передбачено від проектної ТП- 10/0,4 кВ, згідно ТУ, наданих ПАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ». Розрахункова потужність об’єкту 370 кВт. Електропостачання багатоповерного житлового будинку здійснюється двома кабелями КЛ-0,4 кВ, що резервуються.

По надійності електропостачання споживачі житлового будинку відносяться до І та ІІ категорії. До І категорії відносяться електроприймачі систем протипожежного захисту, аварійне та евакуаційне освітлення, диспетчеризації. До ІІ категорії відноситься побутове навантаження житлового будинку, ліфти, системи водопостачання, вентиляції.

Силові електроспоживачі живляться  напругою 380/220В перемінного струму.

В електрощитових приміщеннях запроектовано ввідно-розподільчі пристрої.

Проектом  передбачені рішення по виконанню силового електрообладнання, електроосвітлення, обліку електроенергії, захисних заходів з електробезпеки, блискавкозахисту, автоматизації та диспетчеризації роботи ліфтів та інженерного обладнання.

 Облік електроенергії передбачений в проектованих ЩО1 (ЩО2) на вводах головних розподільчих щитів ГРЩ, ГРЩ офісних приміщень, шафах обліку кожного офісного приміщення, розташованих в електрощитових будинку, а також в поверхових щитах житлового будинку.

Захисні заходи

Проектом передбачено виконання контура захисного заземлення.

На вводі в житловий будинок виконується система зрівнювання потенціалів шляхом з`єднання між собою наступних провідних частин:

- РЕ або РЕN-провідники мережі живлення;

- заземлюючий провідник, який приєднаний до заземлювача природного або штучного заземлення;

- заземлюючий провідник робочого заземлення до заземлюючого пристрою захисного заземлення;

- металеві труби комунікацій, що входять в будинок (труби гарячого і холодного водопостачання, опалення);

- металеві частини систем вентиляції і кондиціювання;

- металеві частини каркасу будинку;

- заземлюючі пристрої системи блискавкозахисту;

- металеві оболонки телекомунікаційних кабелів.

З`єднання між собою вказаних провідних частин виконується за допомогою головної заземюючої шини, для якої використовується шина «РЕ» ВРП(ГРЩ). Провідність цієї шини «РЕ» повинна бути не менше провідності «РЕ» («РЕN») провідника лінії живлення.

Головна заземлююча шина - мідна. Вона приєднується до заземлювача заземлюючим провідником перерізом не менше половини провідності лінії живлення.

В житловому будинку для ванних і душових приміщень квартир передбачається додаткова система зрівнювання потенціалів. Для цього з`єднаються між собою відкриті провідні частини усіх стаціонарних електроприймачів,  «РЕ»-провідники цих електроприймачів і «РЕ» - провідники штепсельних розеток з металевими ваннами, душовими піддонами, раковинами, металевими трубами водопроводу і опалення, металевою сіткою, яка закриває нагрівальні кабелі закладені в підлогу, з такими провідними частинами, що виходять за межі ванних і душових приміщень.

Система  блискавкозахисту    

Для захисту будівелі від прямих ударів блискавки (ПУБ) запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.  

Для об'єкту, що розглядається проектом обрано - ІІ клас LPS відповідно до ДСТУ EN 62305-2:2012.

Провідники сітки блискавкозахисту, відповідно до вимог ДСТУ EN 62305-3:2012, проходять по краю покрівлі, коньку (ухил перевищує 10%) та виступах.

Блискавкоприймальна сітка влаштована таким методом, щоб струм блискавки мав завжди, принаймні, два різні шляхи до заземлення.

Вентиляційні канали та інші елементи, що виступають вище будівлі, захищаються за методом захисного кута та сфери, яка котиться (фіктивної сфери) відповідно до ДСТУ EN 62305-3:2012.

Для захисту виступаючих елементів запроектовані блискавкоприймачі. Роль блискавкоприймачів виконують вертикальні алюмінієві блискавкоприймачі.

Всі виступаючі металеві елементи на даху будівлі (пож. драбини та ін.) приєдуються до сітки блискавкозахисту.

Влаштування системи струмовідводів запроектовано згідно вимог ДСТУ EN 62305-3:2012.

Струмовідводи виконуються по фасадам відповідними кріпильними деталями.

Необхідна кількість струмовідводів розраховується в залежності від периметру будівлі.

Струмовідводи прокладені найкоротшими шляхами та по виступаючих кутах будівлі.

Системи зв’язку та сигналізації

У проекті передбачено обладнання житлового будинку внутрішніми мережами телефонізації, проводового мовлення, телебачення та диспетчеризації.

Проектом передбачене можливість будівництва телекомунікаційної мережі за технологією РТТВ. Ввід кабелів зовнішніх мереж здійснюється з телефонної каналізації. Розподільча мережа житлових будинків запроектована з розрахунку 100% попиту.

Радіофікація передбачається від міської радіотрансляційної мережі. Ввід мережі до будинків виконується з телефонної каналізації. Передбачено підключення одного гучномовця в кожній квартирі, в кожному громадському приміщенні.

Телебачення. Проектом передбачені рішення, які дозволяють отримати повний комплект телекомунікаційних послуг (телефонія, інтернет, телебачення). Ввід кабелю зовнішніх мереж в будинок передбачається з телефонної каналізації.

В будинку для розміщення обладнання систем зв'язку передбачено приміщення комунікаційної.

Проектом передбачені системи диспетчеризації, пожежної сигналізації, сигналізації довибухової концентрації газів.

Система пожежної сигналізації. Система оповіщення

Проектом передбачається:

· оповіщення про спрацювання системи пожежної сигналізації;

· оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі;

· знеструмлення устаткування, що перебуває під напругою (у разі потреби).

Проектом передбачено обладнання всіх вбудованих приміщень нежитлового призначення автоматичною системою пожежної сигналізації.

На шляхах евакуації з вбудованих приміщень не житлового призначення передбачено встановлення ручних пожежних сповіщувачів.

Проектом передбачено обладнання, що має сертифікати відповідності.

Проектом передбачено обладнання всіх вбудованих приміщень не житлового призначення системою світло-звукового оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей та позначено евакуаційні виходи. 

Аварійне живлення систем передбачено від джрел безперебійного живлення в режимі очікування не менше 72 год, та не менше ніх 0,5 год в режимі "Пожежа".

Проектом передбачено обладнання, що має сертифікати відповідності.

Система визначення довибухонебезпечної концентрації газу

Система визначення довибухонебезпечної концентрації газу приміщень призначена для контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу (метану) у місцях вводу/виводу інженерних комунікацій та оповіщення людей які знаходяться в будівлі.

Система контролю виконана на базі обладнання виробництва фірми «Теміо», яка складається із стаціонарних детекторів токсичних та вибухонебезпечних газів типу ДМ-14 (метан) та приймальних приладів типу «Варта 1-03.14».

Протипожежні заходи 

Проектом передбачені наступні протипожежні заходи:

Проектований житловий будинок мають другу ступінь вогнестійкості.

Огородження за периметром покрівлі житлового будинку у виді парапету не нижче 1,2м.

Шляхи евакуації з поверхових коридорів на сходові клітки типу СК1.

Відстань від дверей квартир до виходу у сходову клітку не перевищує 12 м.

У житловому будинку секційного типу з кожної квартири, розташованої на третьому поверсі і вище, передбачено не менше ніж два евакуаційних виходи, один з яких це вихід з квартири на балкон, лоджію з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше 1,2м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, що виходить на балкон (лоджію), або не менше 1,6 м між прорізами. При цьому ширина балкона (лоджії) становить не менше 1,2м..

Конструктивні елементи житлового будинку прийняті:

- Стіни протипожежних відсіків та перекриття  REI 45;

- Монолітні з/б несучі стіни та колони, стіни ліфтових шахт та сходових клітин REI 120;

- Монолітні з/б сходи - R 60;

- Зовнішні ненесучі стіни - RЕІ 60;

- Внутрішні ненесучі перегородки - ЕІ 15;

- Стіни міжквартирні та стіни загальних коридорів RЕІ 60;

- Стіни, які відокремлюють приміщення щитових, венткамер, теплопунктів, та інших технічних приміщень REI 60

- Двері електрощитових, виходів з технічних приміщень, венткамер - протипожежні 2-го типу ЕІ 30;

- Покрівля житлової частини REI 45;

-Верхній шар покрівлі запроектовано із вогнетривкого матеріалу, що відповідає діючим вимогам і нормам протипожежного захисту;

-На покрівлі будинку в місцях перепаду позначок, запроектовані пожежні драбини П1.

Проектом передбачена можливість під’їзду пожежних автомобілів на відстань 8 м від стіни житлового будинку до межі пожежного автомобіля і доступ з пожежної драбини до кожної квартири житлового будинку.  Забезпечується можливість евакуації людей при пожежі з квартир з 2-го по 9 поверхи.

В кожній секції запроектовано по 1 сходовій клітці, оскільки загальна площа квартир на поверсі менше 500 м2.

Проектом передбачено влаштування протипожежних дверей 2-го типу з межею вогнестійкості не менше 30 хв в машинному відділенні ліфтів і при входах на покрівлю.

Вхідні двері у квартири передбачені протиударними та протипожежними 2-го типу.

Проектом передбачено влаштування на покрівлі будинку наплавляємого гідроізоляційного матеріалу (євроруберойд з захисною сланцевою посипкою).

Проектом передбачено оздоблення зовнішніх стін пінопластом ПСБ-С-35 (група горючості Г1), з мінеральною штукатуркою та декоративним фарбуванням з виконанням поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів завширшки не менше 320мм.

Житловий  будинок облаштовано системою блискавкозахисту.

Забезпечення надійності та безпеки

Заходи із забезпечення надійності і безпеки об’єкта будівництва включають:

- міцність та стійкість конструкцій;

- пожежну безпеку;

- безпеку життя людей;

- охорону навколишнього середовища;

- безпеку експлуатації;

- захист від шуму;

- економію енергії.

Визначений клас наслідків (відповідальності) - СС3.

Даний клас наслідків (відповідальності) СС3 враховано при розробленні проектної документації на будівництво для забезпечення надійності та конструктивної безпеки будинку, об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, а також будівельних конструкцій та основ. Клас наслідків (відповідальності) будівлі відповідає нормативному рівню можливих матеріальних збитків і (або) соціальних втрат, пов'язаних із припиненням експлуатації або із втратою цілісності об'єкта.

У проекті можливі соціальні втрати від відмови оцінювалися в залежності від таких факторів ризику, як:

- небезпека для здоров'я і життя людей;

- неможливість організувати надання допомоги потерпілим при аваріях і стихійних лихах;

Згідно класу наслідків СС3 відповідно до нормативних експлуатаційних показників для конструктивних елементів прийнято наступний поділ на категорії:

А – фундаменти, колони, плити перекриття, балки покриття, прогони покриття, ліфтові шахти, сходові клітки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до повної непридатності до експлуатації будівлі (споруди) в цілому або значної її частини);

Б – Стіни зовнішні самонесучі, перегородки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди) або до відмови інших конструкцій, які не належать до категорії А);

Відповідно до поділу прийняті наступні коефіцієнти надійності за відповідальністю І та ІІ групи граничних станів для кожної категорії:

А – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,1; для ІІ групи граничних станів - 1.

Б – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,05; для ІІ групи граничних станів - 1.

В – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1; для ІІ групи граничних станів – 0,975.

Прийняті комплексні проектні рішення, матеріали, конструкції, обладнання, інженерні мережі та системи забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта протягом розрахункового терміну – 100 років, включаючи пожежну безпеку, санітарно-гігієнічні і екологічні вимоги, охорону праці, техніку безпеки. 

Монолітні колони, перекриття та покриття розраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю.

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту відвогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості їх заміни після вичерпання ресурсу, а також частин будівлі проведено розрахунок об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаний в програмному комплексі Мономах. Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п

Заходи з забезпечення живучості головних несучих конструкцiй будівлі:

- навантаження на фундамент обраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю;

-застосована фундаментна плита для перерозподілу навантажень та вирівнювання деформацій;

-застосована нерозрізна конструктивна схема із монолітного залізобетону, що забезпечує 

способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість. Розташування будівель на ділянці проектується з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж мають нормовані значення меж вогнестійкості і розповсюдження вогню.

Перше обстеження технічного стану будівлі виконується після закінчення гарантійного строку, але не пізніше ніж через два роки після введення об’єкту в експлуатацію. В подальшому обстеження технічного стану виконується не рідше одного разу в 10 років.

Термін експлуатації житлового будинку визначено 100 років.

Рішення з інженерної підготовки території і захисту будинків 

Для досягнення нормативного стану природних і техногенних умов передбачається виконання наступного комплексу водозахистних заходів:

- ретельними планувальними роботами організується надійне відведення поверхневих вод з прибудинкових територій, а також вод, стікаючих з дахів будинків за межі ділянки; 

- враховування наявного нахилу поверхні і забезпечення захисту території від ерозії, яка може активізуватись після зміни природного рельєфу (підрізання, підсипка) та рослинного покриву (вирубка дерев, чагарників);  

- виконання водонепроникненої стійкої відмостки по периметру  кожного будинку, з дотриманням необхідної її ширини та ухилу;

-  гідроізоляція фундаментів та підлоги підвалів;

-  використання конструкції водонесучих комунікацій, що виключають витікання води із них та дають можливість їх експлуатаційного контролю;

-  ретельне ущільнення ґрунтів “зворотної засипки” в пристінних “пазухах” новобудов.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Виконання рішень передбачених в проекті, забезпечують:

- запобігання виникненню прогнозованих надзвичайних ситуацій;

- запобігання травмуванню людей у разі виникнення надзвичайних ситуацій або аварій;

- зменшення матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій або аварій;

- зменшення терміну та витрат на проведення аварійно-рятувальних робіт у випадку виникнення надзвичайних ситуацій або аварій на території житлово-громадського комплексу.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

В проекті  здійснюється екологічна оцінка прийнятих в проекті технічних та проектних рішень будівництва, обслуговування та планової діяльності багатоквартирного житлового будинку.

Негативного впливу на повітряне та водне середовище, ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища під час експлуатації проектованого об’єкту - не передбачається.

Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фізичні фактори впливу відсутні. Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час про-ведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів. Під час планування майданчику шар насипного грунту знімається, складується у відвали, але після проведення будівельних робіт буде розплановано згідно плану благоустрою. Про-ектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів. Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культу-ри, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній. Проектом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, які забезпечують додержання гігієнічних вимог, відповідно до чинного законодавства.

Енергоефективність

Проектом передбачені заходи по зниженню енергоспоживання і зменшення затрат паливо-енергетичних ресурсів за рахунок застосування високоефективного сучасного обладнання та матеріалів, в т.ч.:

- дотримання значення опору теплопередачі огороджувальних конструкцій згідно п.2.2 ДБН В.2.6-31:2016;

− світлопрозорі система c металопластиковим профілем, двокамерним склопакетом із енергозберігаючим напиленням з опором теплопередачі (Rmin = 0,75 м2 К/ Вт); 

− зовнішні стіни прийняті з монолітних з/б пілонів та газоблоку з мінераловатним та пінополістирольним утеплювачем товщиною б = 150 мм (Rmin = 3,3 м2 К/ Вт);

− суміщене покриття залізобетонне з утепленням екструзійним пінополістиролом б = 250 мм та 200 мм над сходовими (Rmin = 6 м2 К/ Вт);

− зовнішні глухі двері - металеві, утеплені (Rmin = 0,6 м2 К/ Вт);

− перекриття над підвалом (техпідпіллям) виконано із залізобетону та утеплене екструдованим пінополістиролом б = 50 мм.

- встановлення загальнобудинкових приладів обліку холодної води;

- встановлення поквартирних лічильників електричної енергії та  холодної води ;

- влаштування тамбурів при кожному зовнішньому вході в житлові будинки, для теплового та вітрового захисту;

- автоматичне управління евакуаційним освітленням, освітленням ліфтових холів, площадок перед ліфтами, сходів, під’їздів, включенням та виключенням зовнішнього освітлення;

- автоматичне включення та виключення освітлення під’їздів та сходових кліток;

- використано для освітлення енергозберігаючих ламп;

- розміщення розподільчих щитів у центрі навантаження.

Клас енергетичної ефективності -  «С». 

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Реконструкція частини майнового комплексу (літера «Б») під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями в межах існуючих фундаментів по вул. Метрологічній, 3 у Голосіївському районі міста Києва» - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.