Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 07.07.2021 2 редакція від 27.07.2021

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:2548-9595-4506-6724

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№127/15-14 від 06.07.2021

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція житлового будинку під два блокованих житлових будинки та будівництво господарської будівлі (котельні) за адресою: Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань, вул. Берегова, кадастровий номер земельної ділянки 71108000000:05:04:0991

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

10.4 Не більше трьох поверхів без урахування мансарди, згідно з пунктом 6.1.31 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій». Висоту поверху розраховувати у відповідності до вимог пункту 5.6 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» та пункту 4.9 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги» з дотриманням інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель та споруд.

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

30 Показники площі території, граничних параметрів забудови земельної ділянки та розрахункової щільності населення для розміщення індивідуальної житлової забудови слід приймати за таблицею 6.6 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій».

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

150 Показники площі території, граничних параметрів забудови земельної ділянки та розрахункової щільності населення для розміщення індивідуальної житлової забудови слід приймати за таблицею 6.6 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій».

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
20300, Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Берегова	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
7110800000:05:004:0991	свідоцтво про право на спадщину, 1-871 від 12.08.2020 свідоцтво про право на спадщину №1-871 від 12.08.2020, виданий: Кравець Г.В., державний нотаріус Уманської міської державної нотаріальної контори державний акт на право приватної власності на землю №І-ЧР № 020168 від 30.04.2003, виданий: Уманська міська рада	0.1 га	02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для обслуговування жилого будинку	Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території громадської та житлової забудови, обмеженої вулицями Праці, Тичини, Південною, Шолом Алейхема, Річною, Фортечною та провулком Кам’яним №5.33-40/7 від 24.11.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих інженерних мереж		Розміщення об'єкту проєктувати з врахуванням охоронних зон інженерних мереж
до існуючих будинків та споруд	8	Витримати необхідні планувальні санітарні, протипожежні відступи від існуючих будівель і споруд відповідно до вимог діючих державних будівельних норм.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	1	Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з вимогами ст. 5 Закону України "Про основи містобудування" недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
до ліній регулювання забудови	7	Об’єкт проектування розмістити в глибині ділянки на значній відстані до лінії регулювання забудови вул. Берегова, з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій»; , ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці і дороги населених пунктів».
до червоних ліній	113	Відстань до червоної лінії вул. Праці 113 м

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше	1000	Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка не потрапляє в зону планувальних обмежень. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003) . Передбачити максимальне збереження зелених насаджень, а також передбачити благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. При необхідності проектом передбачити пандуси та забезпечити повний комплекс умов для можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-17:2006. Проектною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2006 «Конструкції будинків та споруд. Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж		Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проєктуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3.2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до державних норм та правил. Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : - геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до відділу, містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землекористування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Умань.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2144526871108	Назва: Житловий будинок Заг. площа: 478.7 кв.м. Адреса: м. Умань, вул. Берегова, 9	приватна спільна часткова	свідоцтво про право на спадщину	: - %	свідоцтво про право на спадщину Свідоцтво про право на спадщину за законом №1-870 від 12.08.2020

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	27.07.2021	Заява забудовника

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
170/15-14	27.07.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях