ДОДАТОК

до експертного звіту № 7-017-21ЕП/ІФ від 27 липня 2021 року

щодо розгляду проектної документації

за робочим проектом

«Нове будівництво торгово-офісного центру на вул. В. Івасюка, біля садового товариства "Бистриця Надвірнянська" у м. Івано-Франківську

(кадастровий номер земельної ділянки: 2610100000:09:006:0027)»

Робочий проєкт «Нове будівництво торгово-офісного центру на вул. В. Івасюка, біля садового товариства "Бистриця Надвірнянська" у м. Івано-Франківську (кадастровий номер земельної ділянки: 2610100000:09:006:0027)» розроблений у 2021 році товариством з обмеженою відповідальністю «Ательє архітектури плюс» (м. Івано-Франківськ, вул..Василіянок, 15, код ЄДРПОУ 20531946). ГАП – Дорошенко Ярослав Миколайович (кваліфікаційний сертифікат: АА № 003492, виданий 30.09.2016 року). Проєкт розроблений на замовлення фізичної особи громадянина України Нагірного Михайла Володимировича на підставі:

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єктна будівництва № № 27-31.2.1-01 від 22.04.2021 року виданих департаментом містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради;

- технічних умов виданих відповідними службами;

- завдання на проектування.

- інженерної характеристики об'єкту.

 - інженерно-геологічних вишукувань (ВАТ «Геотехнічний інститут», 2021р.)

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2. Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12-2014 (Карта ЗСР-2004-А) - 6 балів. Поверховість – 4 поверхів. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Клас енергоефективності - С.

Ділянка відведена під будівництво торгово-офісного центру знаходиться в північно-східній частині міста Івано-Франківськ на вул. Івасюка.

Запроектована будівля в об’ємно-просторовому вирішенні являє собою єдиний об’єкт, який органічно вписується в навколишню забудову. На першому поверсі розташовані торгівельні приміщення, на другому-четвертому – офісні приміщення.

Водопостачання -  згідно з технічними умовами.

Каналізація - згідно з технічними умовами.

Каналізація дощова - вертикальним плануванням вода спрямовується в проектовані дощеприймальні решітки з подальшим  виведенням в дощову каналізаційну систему.

Згідно ДБН В.2.5-20:2018 передбачено влаштування однієї теплогенераторної (140 кВт) на першому поверсі.

Вентиляція - витяжна вентиляція торгівельних приміщень через витяжні внутрішньо-стінні канали.

Пожежогасіння - зовнішнє пожежогасіння від існуючих пожежних гідрантів на  кільцевому водопроводі . Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15 л./ сек.

Електропостачання - згідно з технічними умовами.

Сміттєвидалення - згідно завдання на проектування сміттєвидалення з виносом в сміттєві баки та подальшим вивозом на сміттєвий полігон.

Ділянка відведена під будівництво торгово-офісного центру знаходиться в
м. Івано-Франківську на вул. Івасюка біля садового товариства "Бистриця Надвірнянська"

Границя відведеної ділянки обмежена вулицями В. Стуса та під'їзними дорогами. Для проектування використана топографічна підоснова виконана АПБ «Управління архітектури і містобудування» в м. Івано-Франківську .

Торгово-офісний центр відокремлений від житлових будинків під’їзними дорогами.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на відведеній ділянці передбачено:

- з головних фасадів будівлі передбачено входи в торгові приміщення;

- для відвідувачів торгово-офісного центру передбачена стоянка для автомобілів;

- всі площадки перед входами замощені тротуарною плиткою;

- проектом передбачено благоустрій прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм, лавочок та зелених насаджень.

Всі передбачені майданчики поєднані між собою необхідними технологічними зв’язками для виконання функціонального призначення проектованого комплексу.

Орієнтація проектованих об’єктів, його зон прийнята оптимально-допустимою, оптимальною з врахуванням плануючого напряму вітрів, нормованої інсоляції і містобудівельної ситуації що склалася.

Транспортна схема, основні під’їзди і підходи до будівлі запроектовані в ув’язці з зв’язками, що склалися в районі відведеної ділянки.

Основний під’їзд до громадських приміщень передбачений з вул. Івасюка. Навколо торгово-офісного центру запроектовано під'їзні дороги (для пож. машин).

Крім під’їздів до проектованого об’єкту передбачена розвинута система тротуарів, пішохідних доріжок, які забезпечують необхідні зв’язки і безпеку всіх учасників руху.

Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок-асфальтобетон, бетонна плита, спец суміш, залізобетонні покриття з сходами.

Вертикальне планування передбачається виходячи з умов максимального використання існуючого рельєфу і існуючої ситуації на ділянці будівництва.

На відведеній ділянці існуюче озеленення відсутнє. Озеленення здійснюється шляхом посадки декоративних дерев і кущів, посівом трави. Проектоване озеленення в сукупності з благоустроєм території є одним із основних елементів для створення оптимальних умов для експлуатації комплексу. В основу проекту озеленення покладений ланшафтно-природній принцип.

Згідно геологічних вишуків на відведеній ділянці зустрічається “верховодка”. Ґрунтові води зустрінуті на глибині 3,4-4,2 від існуючої поверхні землі. Вода як середовище до бетонів нормальної щільності слабко вуглекислотно агресивна.

Рельєф ділянки відведено для будівництва - спокійний. Перепад відміток по ділянці становить 0,2:0,5 м.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних похилів ділянки, по вертикальному плануванню в бік існуючого ухилу в дощову каналізацію.

Вертикальне планування виконане виходячи з умов максимального збереження, природного рельєфу існуючих земельних насаджень, відведення поверхневих вод з необхідними похилами і швидкостями, які виключають можливість ерозії грунту, мінімального об’єму земельних робіт.

Для проектованого озеленення необхідне завезення певного об’єму землі.

Об’ємно-планувальне вирішення прийняте, виходячи з його функціонального призначення, містобудівельної ситуації, що склалася в районі відведеної ділянки, з врахуванням перспективної забудови.

Запроектований торгово-офісний центр являє собою єдиний об’єкт і складається з однієї секції.

Проектований громадський будинок – чотириповерхова каркасно-монолітна споруда, з зовнішніми огороджувальними цегляними стінами. Висота приміщень становить 3,6 м до низу перекриття.

Будинок відноситься до СС2 класу споруд, ІІ степені вогнетривкості. За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 243,60.

При проектуванні було максимально враховано функціональне призначення будівлі. Входи в торгівельні та офісні приміщення передбачені з вул. Івасюка. Проектом передбачено розосереджені  входи до офісних та торгівельних приміщень будинку, а також наступне поповерхове розташування приміщень:

- на 1-му поверсі – торгівельні приміщення;

- 2-4 поверхи – офісні приміщення.

Водомірний вузол та електрощитова розміщені на першому поверсі.

Для доступу ММГН в торговельні приміщення на першому поверсі передбачені пандуси, також передбачені всі умови для пересування ММГН в середині будівлі.

Заповнення  дверних прорізів передбачено по ДСТУ EN 14351-1:2020 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Заповнення  зовнішніх віконних  прорізів передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва з двокамерних склопакетів.

Сходи – монолітні залізобетонні. Огородження сходової клітки – цегляними стінами.

Підлоги - керамічна плитка, паркет, мозаїчний бетон(в залежності від приміщень).

Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – керамічна плитка; Приміщення громадські  -  високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування, вапняна побілка.

Зовнішнє оздоблення будинку - високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування по утеплювачу (теплоізоляційних плит із пінополістиролу). Опорядження основних площин фасадів виконується в гладкій штукатурці з послідуючим пофарбуванням  фарбою темно сірого кольору. Окремі площини і архітектурні деталі  виконуються в гладкій штукатурці з послідуючим пофарбуванням фарбами  червоного кольору.

Цоколь будинку облицювати керамічною плиткою темно сірого кольору.

Дах - плоский, покрівля - дрібнозернистий щебінь по утеплювачу (екструдований пінополістирол) і цементно-піщаній стяжці.

Вихід на покрівлю – металевою приставною драбиною.

Фасади будівлі вирішені в сучасному стилі з використанням традиційних елементів. По периметру споруди запроектовано бетонну відмостку із бетону кл. С12/15 по щебеневій підготовці.

Конструктивна схема будинку — монолітний залізобетонний каркас безригельного типу із опиранням плит перекриття на монолітні колони та цегляні несучі стіни сходових кліток. В розрахунковій схемі каркасу вузол опирання плит перекриття на колони прийнято жорстким, опирання плит на цегляні  несучі стіни прийнято шарнірним, згинальні моменти із плит перекриття не передаються на  цегляні стіни .

Згідно геологічних вишуків на відведеній ділянці зустрічається “верховодка”, ґрунтові води зустрінуті на глибині 3,4:4,2м від існуючої поверхні землі. Основою під фундамент прийнятий галечковий грунт) з такими розрахунковими характеристиками У=19,6 кН/м3, f=29 град., С=2 кПа, Е=39мПа.

Фундаменти під каркас – стовпчикові, монолітні залізобетонні, під стіни – монолітні залізобетонні фундаментні балки

Несучими вертикальними елементами каркасу є монолітні залізобетонні колони і цегляні стіни сходових кліток.

Гідроізоляція горизонтальна з цементно-піщаного розчину складу 1:2 товщ. 20-30мм. Вертикальна гідроізоляція – обмазочна.

Перекриття міжповерхове – безбалочна монолітна залізобетонна плита перекриття товщиною 200мм із важкого бетону кл. С20/25 (марка бетону М 350).

Матеріал стін:

- зовнішні стіни огороджувальні та внутрішні несучі - керамічна повнотіла цегла КРПв–1НФ–М100–1650–F–25–1, М100 по ДСТУ Б В.2.7-61-2008. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах (нормальне зчеплення) fxk1=120кПА.

- перегородки - керамічна порожниста  цегла  КРПр – 1НФ - М75 –1480 – F15 – 1 по ДСТУ Б В.2.7-61-2008 товщ.120мм на розчині М 50. Зчеплення кладки на міцність навантажень (границя міцності при згині )  відповідає показнику fxk1=60кПа.

При утепленні зовнішніх стін закласти утеплювач – мінераловатні плити.

Зовнішні огороджувальні стіни та перегородки кріпити до вертикальних  несучих стін та колон а також не доводити до несучих конструкцій горизонтального перекриття на 20-30мм. Зазор між перекриттям і перегородкою заповнити пружнім матеріалом.

Стіни над суміщеним перекриттям (парапети) підсилюються вертикальним армуванням заанкерованими в монолітну залізобетонну плиту перекриття.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – збірні залізобетонні по серії 1.038.І-І.

Сходові клітки: сходові марші – індивідуальні монолітні залізобетонні, сходові площадки - індивідуальні монолітні залізобетонні.

Перекриття передбачено виконати безригельним монолітним залізобетонним, товщиною 200мм із бетону класу С20/25 з обпиранням на колони.

Дах - плоский, покрівля - дрібнозернистий щебінь по утеплювачу (екструдований пінополістирол) і цементно-піщаній стяжці.

Ліфт – панорамний з металевим каркасом.

Антикорозійний захист конструкцій виконується згідно вказівок використаних серій типових конструкцій, і ДСТУ Б В.2.6-145:2010 “Захист будівельних конструкцій від корозії”.

Дерев’яні конструкції антисептуються відповідно до ДБН В.2.6-220:2017, і ДСТУ БВ.1.1-4-98 «Захист від пожежі. Будівельні конструкції. Методи випробовувань на вогнестійкість. Загальні вимоги»., та проводиться вогнезахисна обробка.

Термін експлуатації будівлі згідно ДБН В.1.2-14:2018 становить 100 років.

Планувальне вирішення дозволяє розмістити всі необхідні приміщення для роботи торгових закладів. Торгові і адміністративно-побутові приміщення планувально виділені в ізольовані взаємопов’язані технологічні групи з автономними входами і виходами. Згідно ДБН В 1.1-7-2016 “Пожежна безпека об’єктів будівництва” в кожному з торгових приміщень першого поверху передбачено по два розосереджених евакуаційних виходи: один – через основний вихід з магазинів, а другий через коридор в адміністративно-побутових  приміщеннях, які мають окремий вихід на вулицю. Входи в громадські приміщення передбачені з  головної вул. Івасюка. Для ліквідації осередків пожежі в початковій стадії передбачено комплектацію об’єкту первинними засобами пожежогасіння згідно з вимогами. Вогнегасники повинні відповідати вимогам ДСТУ 3675-98 та розташовуватися на видному місці з позначенням  згідно ДСТУ EN ISO 7010:2019).

Торгові заклади призначені для торгівлі промисловими і продуктовими  товарами мають всі необхідні приміщення: торгівельні зали, службово-побутові приміщення, технічні приміщення, приміщення персоналу, приміщення прибирального інвентарю. Для обладнання магазинів використані вітрини, стенди, стелажі, прилавки. Вітрини використані для демонстрації і продажу товарів з обмеженим доступом покупців. Торгівля організована за методом самообслуговування і торгівлею через прилавок.

Обслуговування закладу, вимоги до персоналу та приміщень повинні відповідати санітарним правилам для закладів торгівлі.

У приміщеннях підприємств роздрібної торгівлі, у тому числі в торгівельних залах магазинів передбачається природнє і штучне освітлення, а також в службових приміщеннях лише штучне чи суміщене освітлення згідно з ДБН В.2.5-28:2018 з урахуванням вимог щодо енергозбереження.

В об’єм проектування входять мережі опалення та вентиляції.

Теплоносій для системи опалення — вода з параметрами Т1=70⁰С, Т2=50⁰С. Джерело теплопостачання - одна теплогенераторна (140 кВт) на першому поверсі.

Система опалення–двотрубна тупикова, з нижньою розводкою  магістралей, з боковим діагональним під'єднанням опалювальних приладів. Циркуляція теплоносія-примусова. Розширювальні баки мембранного типу в конструкції котла.

Опалювальні прилади – стальні радіатори Radik VK (Ventil Kompakt) — (виробник "Korado", Чехія). Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів — кранами регулюючими RTD-N фірми Danfoss. Повітровидалення — через обезповітрювачі (крани Маєвського), встановлені  на радіаторах.

Трубопроводи системи опалення запроектовані із труб поліпропіленових (PP-R 80) системи Wavin Ekoplastik PN20 Stabi по ДСТУ Б В.2.7-144:2007 та з'єднувальних деталей для зварювання нагрітим інструментом врозтруб по ДСТУ Б В.2.5-18-2001. Трубопроводи системи опалення прокладаються в будівельних  конструкціях підлоги і підлягають ізоляції.

Вентиляція — припливно–витяжна природна згідно нормативів повітрообміну. Природна витяжна вентиляція через вентканали в стінах, приплив – неорганізований через відчинені  вікна.

Проектом передбачено:

- будівництво мереж водопостачання від точки проходження вводу водопроводу через фундамент будинку;

- будівництво загальнобудинкового вузла обліку води та вузлів обліку води в окремих приміщеннях 1-го поверху;

- будівництво мереж каналізації до точки проходження каналізаційних випусків водопроводу через фундамент будинку.

Стояк водопроводу господарсько-питтєвого призначення та підведення до приладів запроектовані із труб поліпропіленових (PP-R 80 тип 3) системи Wavin Ekoplastik PN20 по ДСТУ Б В.2.7-144:2007 та з'єднувальних деталей для зварювання нагрітим інструментом врозтруб по ДСТУ Б В.2.5-18-2001.

Трубопроводи пожежогасіння прокладаються із сталевих труб із поповерховими щитами з пожежними кранами.

Для обліку витрат води запроектовано загально-будинковий водомірний вузол з лічильником  холодної води SENSUS 620  20 класу «С» з імпульсним виходом та радіомодулем Scout S, а також окремі водомірні вузли для окремих приміщень 1-го поверху.

Проектом передбачено також 2 стояки протипожежних водопроводів із встановленням по 2 пожежні крани на поверх від 2-го по 4-ий поверх включно для забезпечення 2-х струмин протипожежних по 2,5 л/с кожна.

Внутрішні трубопроводи каналізації запроектовані із полівінілхлоридних труб діаметром 50 і 110 і фасонних частин (ПВХ) по ТУ 19-051-509-84, ТУ 19-051-463-83. Випуски запроектовані із труб ПВХ діаметром 160мм.

Монтаж систем водопроводу і каналізації виконати відповідно до діючих норм і правил на виконання і приймання робіт по ДБН В 2.5-64-2012, а також правилами техніки безпеки в будівництві.

Проект електропостачання розроблений для системи з глухозаземленою нейтраллю на трансформаторній підстанції при напрузі 380 В. По ступеню надійності електропостачання згідно ДБН В.2.5-23-2010 споживачі будівлі відносяться до ІI категорій. Точка приєднання існуюча ТП-520.

Для підключення споруди проектом передбачено підключення до прокладеної ЛЕП-0.38кВ, згідно приєднання. В ВРП передбачено встановлення комутаційного апарату призначеного для захисту мереж і зняття напруги при експлуатаційній та ремонтній необхідності. Захист внутрішньої електропроводки споруд від максимального значення струму і однофазних к.з. виконують автоматичні вимикачі встановлені після лічильника електричної енергії які розміщені в щиті ввідно розподільчому. Перехід через стіну кабелем виконано в захисному футлярі. Апарати захисту можуть бути замінені на інші з аналогічними характеристиками. Усі щити підлягають заземленню. Усі металеві елементи підлягають приєднанню до головної заземлюючої шини для вирівнювання потенціалів.

Для приймання і розподілу електричної енергії до щитів технологічного обладнання та робочого освітлення на 1-му поверсі встановлені ввідно-розподільчі пристрій (ВРП), який розташований в електрощитовій.

До особливої групи І категорії надійності електричного постачання належать: прилади автоматичної пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу, аварійне освітлення.

Розподільчі мережі запроектовані п'ятипровідними (фази А, В, С, нульовий робочий N і захисний РЕ провідники) та трипровідними (фазний А, нульовий робочий N і нульовий захисний РЕ провідники).

Конструктивно мережі  живлення  та розподільчі мережі будівлі виконуються провідником марки ВВПнгд, ВВГнгд в метало рукаві відкрито на скобах, та в сталевій трубі, що прокладається в деревяних конструкціях, та по них.

Силові живлячі і розподільчі мережі запроектовані з мідними жилами з складанням приховано в негорючих сталевих трубах та металорукавах.

Для захисту людей від ураження електричним струмом, згідно з МЕК 3.64-4-41-92, в щитках встановлюються пристрої захисного відключення (ПЗВ) типу РД-2, до яких приєднуються розеточні групи.

Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, аварійне, чергове напругою 220В, при цьому аварійне освітлення поділяється на освітлення безпеки та евакуаційне. Система освітлення  приміщень: загальна та комбінована. Для освітленості приміщень, коридорів та виробничих цехів запроектовані світильники з LED лампами фірми «ВАТРА» м. Тернопіль.

Заземлення відкритих провідних частин світильників загального освітлення виконується приєднанням до нульового захисного провідника РЕ.

Проектом передбачено:

- використання ламп зі збільшеним коефіцієнтом світловіддачі, що зменшує загальну кількість світильників, а відповідно і кількість спожитої електроенергії;

- відключення світильників на сходовій клітці та на вході у будівлю з використанням фотодатчика та вимикачів з витримкою часу;

- використання мідних проводів для внутрішньої проводки, що зменшує втрату напруги в мережі, а відповідно і втрату електроенергії в системі.

Проектом передбачено: телефонізація, телебачення, радіофікація, електрогодинофікація, сигналізація загазованості, автоматична пожежна сигналізація та керування евакуюванням.

Проект системи автоматичної пожежної сигналізації та керування передбачає розробку схеми комплексної пожежної безпеки об’єкта та експлуатації інженерного обладнання. Проектом передбачається використання тільки сертифікованого обладнання.

Проект системи пожежної сигналізації офісів 2-го, 3-го та 4-го поверхів виконаний на базі базового безадресного пожежного приладу ППКП-1 «Тірас-16.128П» та приладу розширення ППКП-2 «Тірас-8П», встановлених в холі на робочому місці охорони на 1-му поверсі. Зв'язок між ППКП здійснюється через RS-485 інтерфейс. Проект системи пожежної сигналізації торгових приміщень 1-го поверху виконаний на базі безадресних пожежних приладів ППКП-3 ППКП-9 «Тірас-4П» , встановлених в торгових приміщеннях на 1-му поверсі.

Для виявлення пожежі, яка може виникнути в захищуваних приміщеннях, встановлюються автоматичні пожежні сповіщувачі, що реагують на появу диму. На шляхах евакуації та біля виходів з будівлі передбачено встановлення ручних сповіщувачів. В приміщеннях паливних передбачено встановлення вибухозахищеного обладнання, яке підключається до ППКП через модулі іскрозахисту МБІ-2. Вибір проводів і кабелів для шлейфів пожежної сигналізації і з’єднувальних ліній проведений згідно ПУЕ та технічної документації на прилади і обладнання пожежної сигналізації. Шлейфи пожежної сигналізації виконані неекранованими вогнестійкими кабелями типу JE-H(St)H FE180/E30 1х2х0,8 з межею вогнестійкості 30 хвилин. Допускається заміна кабелю на його аналог, але за умови збереження надійності системи пожежної сигналізації.

Для передачі сигналів «Пожежа» та «Несправність» від ППКП системи пожежної сигналізації на пульт центрального спостереження пожежної охорони встановлюється додатковий модуль передачі сигналів по GSM каналу.

Проектом передбачається керування системами та устаткуванням, що входять до складу систем протипожежного захисту та пов'язані із забезпеченням безпеки людей на об'єкті при виникненні пожежі, а саме:

- видача релейного сигналу на щит вентиляції та кондиціонування для їх вимкнення;

- видача релейного сигналу для закриття електромагнітних газових клапанів;

- видача релейного сигналу в схему керування ліфтом для його опуску на 1-ий поверх і зупинки.

Для цього використовуються додаткові модулі релейних ліній МРЛ-2.1, встановлені всередині приладів ППКП №№1,3-9. Лінії керування обладнанням виконані вогнестійкими кабелями HXH FE180/E30 2x1.5 з межею вогнестійкості 30 хвилин. Лінія  керування ліфтом виконана вогнестійкими кабелем HXH FE180/E90 2x1.5 з межею вогнестійкості 90 хвилин.

Система керування евакуюванням людей призначена для оповіщення людей, що знаходяться в приміщеннях, про виникнення пожежі з метою створення умов для своєчасного евакуювання. Проектом передбачається встановлення системи керування евакуюванням людей про пожежу ІІ-го типу оповіщення згідно ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту». В проекті передбачено встановлення світлозвукових оповіщувачів з написами «Вихід» та «Пожежа».

Мережі світлозвукового оповіщення передбачено прокласти вогнестійкими кабелями типу JE-H(St)H FE180/E30 1х2х0,8. При прокладці на висоті менше ніж 2,2 м від підлоги та через стіни і перекриття, кабелі оповіщення повинні бути захищені від механічних та інших ушкоджень за допомогою кабельних каналів (з порогом вогнестійкості не менше 130 градусів Цельсія) або ПВХ гофротруб на розгляд монтажної організації. Допускається заміна кабелю на його аналог, але за умови збереження надійності системи пожежної сигналізації.

В приміщенні, де передбачено встановлення пожежних приймально-контрольних приладів, передбачено заходи, що запобігають доступу сторонніх осіб до ППКП.

Система пожежної сигналізації та система керування евакуюванням є споживачем електроенергії І категорії, її електроживлення повинно бути передбачено від двох незалежних джерел електропостачання: основний ввід - від мережі напругою ~220В, 50 Гц, резервний - від акумуляторних батарей.

Проект блискавкозахисту торгово-офісного центру на вул. Івасюка біля садового товариства «Бистриця Надвірнянська» в м. Івано-Франківську виконаний згідно з ДСТУ EN 62305:2012. Враховані ризики не перевищують допустимі за умови, що для будівлі буде передбачена система блискавкозахисту не нижче ІІІ класу.

Блискавкозахист торгово-офісного центру передбачено виконати за методом блискавкоприймальної сітки та методом захисного кута для захисту вентканалів, шляхом встановлення блискавкоприймачів висотою 2 та 2,5 м на вентканали, та приєднання їх до блискавкоприймальної сітки. Блискавкоприймальну сітку передбачено виконати з оцинкованого дроту діаметром 8 мм.

Торгово-офісний центр на вул.Івасюка біля садового товариства "Бистриця Надвірнянська" в м. Івано-Франківську відноситься до другого ступеня вогнестійкості, підстава ДБН В.1.1-7-2016. Генпланом забудови вирішені всі необхідні вимоги і протипожежні розриви між проектуючим і існуючим будівлями в залежності від їх ступеню вогнестійкості згідно норм.

Джерелом зовнішнього пожежогасіння являються запроектовані пожежні гідранти, які встановлюються в водопровідних колодязях і їх місце встановлення вказується флуоресцентними вказівними знаками.

Розхід води на зовнішнє пожежогасіння приймається 15 л/сек,  підстава ДБН В.2.5-74-2013 табл.6. тривалість пожежогасіння прийнята  три години.

Під’їзди до будинків передбачені з твердим асфальтним покриттям шириною 3,5-4,2 м від існуючої вулиці Івасюка з розширенням для стоянки автомобілів і розворотними площадками.

Евакуаційні виходи з будинку, окремих приміщень і ширина дверей прийняті згідно діючих норм і технологічних вимог.

Конструкції приміщень, електрощитових, вузлів управління та виміру, вентканали, вентиляційні шахти і корінники передбачаються із негорючих матеріалів.

В проекті передбачена герметизація вводів всіх інженерних комунікацій через стіни будинків, які виконуються згідно креслень прикладених до проекту.

На дверях в електрощитовій встановлюються знаки “Обережно! Електрична напруга!”.

Проектом передбачається зовнішнє освітлення входів в будинки.

При будинку передбачаються щити з набором пожінвентаря в складі вогнегасників, ящика з піском, лопати, відра, сокири, лома, бочки з водою.

Дерев’яні елементи передбачається обробці з усіх боків поверхнево-просочувальною рідиною “ДСА2”, виробник “Захист-Центр” м. Київ, для деревини. Металеві конструкції покриваються вогнетривким покриттям “НЮСПРЕЙ” УА 1.016.0014876-07 - для несучих металевих виробів і конструкцій.

На покрівлі передбачено огородження. Вихід на покрівлю передбачено металевою приставною драбиною.

При будинку передбачаються щити з набором пож. інвентаря в складі -вогнегасників, ящика з піском, лопати, відра, сокири, лома, бочки з водою.

Характеристика будівельних конструкцій по мінімальній вогнестійкості і максимальній межі поширення вогню.

1. Стіни - цегляні, товщ. 510 мм -RЕІ 120, М 0.

2. Перегородки – цегляні, товщ. 250 мм -ЕІ 120, М 0.

                                            товщ. 120 мм -ЕІ 45, М 0.

3. Перекриття монолітне залізобетонне перекриття -RЕІ 60, М 0.

4. Заповнення прорізів в протипожежних перешкодах:

Протипожежні двері -RЕІ 60, М 0.

5. Металеві драбини  - RЕІ 45, М 0.

6. З/б. балки - RЕІ 45, М 0.

Для економії енергоносіїв  і мінімальних тепловтрат, проектом передбачено використання високоефективного утеплювача для утеплення зовнішніх стін. Перекриття над приміщеннями утеплюються легкими мінераловатними плитами. Вікна і зовнішні двері виконуються за новітніми технологіями - з склопакетами та з ущільненням.

Проектом передбачається утеплення зовнішніх стін і суміщеного покриття з доведенням опору теплопередачі огороджувальних конструкцій відповідно.

В проекті застосовані металопластикові вікна з заповненням щілин між кладкою і вікном поліуретановим ущільнювачем.

При зовнішньому вході передбачено тамбур для теплового і вітрового захисту.

Заходи виконані згідно ДБН В.1.2-4-2019. Світлове маскування виконується в режимі повного затемнення, використовується електричний спосіб маскування відключення освітлення. Відключення можливе в ПР-0,4 кВ на підстанції і на ввідному пристрої щитової.

На ділянці, відведеній під будівництво будівлі в районі вул. Івасюка в м. Івано-Франківську, несприятливих умов для його нормальної експлуатації не виявлено і відповідає всім містобудівельним умовам для її проектування.

Генеральним планом забудови ділянки передбачено благоустрій і озеленення території. Проектований будинок обладнується, холодним водопостачанням  і каналізацією, з підключенням до існуючих мереж, електропостачанням, радіо і телефонізацією. Забруднення та шкідливих викидів в повітря а також забруднення території в процесі експлуатації будинку не передбачаються. Відведення дощової води з території, відводиться в існуючу ливневу каналізацію.

Зелені насадження на прилеглих ділянках зберігаються з доповненням проектних газонів.

Всі передбачені в робочому проекті заходи по захисту навколишнього середовища від забруднення відповідають вимогам діючих нормативних документів України на період проектування та нормальній експлуатації комплексу.

При проектуванні торгово-офісного центру на вул.Івасюка біля садового товариства "Бистриця Надвірнянська" в м. Івано-Франківську було забезпечено умови доступу і перебування маломобільних груп населення.

При проектуванні передбачено:

- доступність відвідування,

- безперешкодність переміщення всередині споруди,

- безпека руху,

- зручність і комфорт середовища.

У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МНГ по ділянці і до споруди.

Враховуючи планування будинку, проектом передбачено пандуси для під’йому в торгівельні приміщення розташовані на першому поверсі  відповідної категорії людей, згідно  вимоги ДБН В.2.2-40:2018. Для пересування по 2-4 поверхах офісних приміщень передбачено ліфт з вимогами для маломобільних груп населення. Шляхи руху МНГ усередині будинку проектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МНГ.

Робочий проект виконаний згідно вимог ДБН В.2.2-17:2018 «Інклюзивність будівель і споруд.»

Освітленість та інсоляція запроектованих приміщень передбачено згідно   ДБН В.2.2-9:2018.

Робочим проектом передбачено ряд заходів стосовно дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки у відповідності до вимог державних будівельних норм.

При експлуатації об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих норм.

Робочим проектом передбачено ряд заходів з питань дотримання вимог з охорони праці.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе проектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

При експлуатації об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих норм.

Робочий проєктом передбачено ряд заходів з питань дотримання вимог з охорони праці.

У процесі розгляду проєкту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проєктною організацією за погодженням із замовником у проєкт внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Експертиза проєкту виконана у відповідності до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560.

Відповідальність за дотримання у проєкті зазначених вимог несе проєктна організація, яка розробила проєктну документацію, а також головний архітектор проєкту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Головний експерт проекту                                     Р.М. Назарук

                                                                                      Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                       Серія АЕ № 004996, АЕ №004399

Відповідальні експерти                                           Н.В Ферій            

Кваліфікаційний сертифікат 

Серія АЕ № 003608

                                                                                                Т.М. Клочаний

Кваліфікаційний сертифікат 

Серія АЕ № 004521

                                                                                                М.М. Савчин

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ № 004397

В.Ф. Романець

Кваліфікаційний сертифікат 

Серія АА № 001635