1 редакція від 26.07.2021
2 редакція від 24.07.2023
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6110-3876-3588-1123
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Архівний
Документ
№04/21 від 26.07.2021
Орган, що видав
ДЕРАЖНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА (04403025) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція майнового комплексу під автомийку самообслуговування по вул.Проскурівська,112 у м.Деражня. Хмельницької області
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
9 остаточну висоту технологічного обладнання, рекламоносіїв та інших елементів уточнити проектною документацією з дотриманням протипожежних, інсоляційних і санітарних вимог та нормативних відстаней до оточуючих будівель і споруд
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
10 розрахунок максимально допустимого відсотку забудови прийняти з урахуванням ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та ДБН В.1.1-7 «Автозаправні станції. Основи проектування та будівництва». Згідно наданих замовником ТЕП, відсоток забудови становить близько – 4,0 % від загальної площі земельної ділянки (без врахування організації елементів благоустрою, додаткового технологічного обладнання, рекламоносіїв та інших елементів проектної АЗС)
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
не визначається для даного об’єкта проектування – об’єкт проектування не відноситься до житлової забудови
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 32200, Хмельницька обл., Хмельницький район, Деражнянська територіальна громада, м. Деражня (станом на 01.01.2021), вулиця Проскурівська , б. 112 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДСЕРВІС ЗАХІД 2" (43801447) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 6821510100:01:002:0001 | договір оренди, б/н від 23.07.2021 інший №5245-УІ від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України | 0.64 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: ТР-1-3 (Зона транспортної інфраструктури населеного пункту) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішенням сесії Деражнянської міської ради №№1 від 26.07.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 2
|
Згідно ст.18 Закону України «Про автомобільні дороги» - розташування будь-яких об’єктів, будівель, споруд або їх частин у межах «червоних ліній» вулиці не допускається. Врахувати вимоги таб.15,2 ДБН Б.2.2-12:2019. Між проектними будівлями, інженерними мережами і комунікаціями АЗС – сформувати розриви згідно будгенплану та технологічних вимог функціонування АЗС із визначенням ступеню їх вогнестійкості і дотриманням нормативної інсоляції та освітленості приміщень і об’єктів проектування. Обов’язковим є врахуванням режимів використання суміжних територій у відповідності до ст.103 Земельного Кодексу України – Зміст добросусідства. Окремим розділом проекту визначити, чи належить проектна будівля до об’єктів, які підлягають оцінці впливу на довкілля з врахуванням вимог Закону України «Про охорону навколишнього середовища», Закону України «Про охорону атмосферного повітря» та ін. нормативних документів |
| до існуючих інженерних мереж | 6.5
|
Існуючі інженерні мережі потребують винесення за межі території проектування у встановленому порядку, або перенесення до початку виконання будівельно-монтажних робіт. Рекомендовані охоронні зони: мереж водопостачання – 5,0 м, мереж водовідведення – 5,0 м, відстань до мереж електрозв’язку (ПЛЕП) – 2,0 м, газових мереж – не менше 5,0 м, підземних кабелів зв’язку – 4,0 м, дренажної канави – 6,5 м. УВАГА! Замовником (представником замовника) проектної документації в обов’язковому порядку визначаються охоронні зони існуючих мереж і комунікацій, а також узгоджуються проектні наміри винесення мереж на нормативну відстань з зони будівництва, проектні рішення організації стаціонарних і тимчасових мереж і споруд на території об’єкта проектування/будівництва, режиму вивезення побутових відходів з об’єкта та ін. шляхом отримання технічних умов: Деражнянського РЕМ; КП «Деражнянський міськводоканал»; Деражнянської філії ПАТ «Хмельницькгаз», Деражнянського підрозділу Хмельницької філії ПАТ «Укртелеком», КП «Деражнянська ЖЕК №1» та інші (в разі виявлення мереж і комунікацій на етапі виконання проектних робіт). Особливу увагу звернути на організацію в’їздів, виїздів з території об"єкта проектування і їх примикань до автодороги Т-23-10 Голосків - Деражня – Лука Барська, проектні рішення яких узгодити зі Службою автомобільних доріг у Хмельницькій області. Виконання підготовчих/будівельних робіт в місцях проходження інженерних мереж проводити з обов’язковою присутністю представника організації, яка обслуговує дану мережу. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», правил приєднання електроустановок до електричних мереж затверджених Постановою Нацкомісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013р. № 32 та Наказу від 27.06.2008р. № 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями). Матеріали топографо - геодезичних знімань разом із основними кресленнями проектної документації, надати у відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Деражнянської міської ради з метою включення відомостей про об’єкт будівництва до містобудівного кадастру. |
| до існуючих будинків та споруд | 25
|
При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, який проектується, до існуючих будинків і споруд врахувати нормативні розриви (протипожежні, санітарні, побутові тощо), відстані від резервуарів та обладнання проектного об"єкта в разі їх розташування прийняти за таб.22 ДБН В.2.5-20-2018 «Газопостачання» (із врахуванням змін №3), від резервуарів до будівель і споруд, розташованих на території проектування – за таб.23, відстані між технологічним обладнанням на території – за таб.24 |
| до ліній регулювання забудови | 25
|
Врахувати вимоги п.10.8.19 та п.10.8.20, розділу 15.2 і таб.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» і таб.15.7 зазначеного ДБНу. Мінімальна протипожежна відстань від АЗС до житлових будинків – не менше 60 м, до місць з одночасним перебуванням 100 і більше людей – 100м, до автомобільної дороги (краю проїзної частини) – до 25м |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| санітарно-захисна зона | 50 | При проектуванні обов’язково врахувати і виконати вимоги Державних санітарних правил і норм, а також вимоги екологічного і природоохоронного законодавства з дотриманням ДБН А.2.2-1-2003 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд» Передбачити ущільнення кришок колодязів інженерних комунікацій в радіусі 50 м від огорожі АЗС (п.8.155 ДБН В.2.5-20-2018 «Газопостачання» (із врахуванням змін №3)) |
| межі історичних ареалів | 0 | Територія проектування не потрапляє в межі зони охоронних зон об’єктів історико-культурної спадщини, меж історичних ареалів, зон регулювання забудови, та зон охорони археологічного культурного шару, а також не відноситься до територій охоронних зон об’єктів природно-заповідного фонду і прибережних захисних смуг. Територія проектування знаходиться в межах санітарно-захисної зони кладовища - в СЗЗ від кладовища заборонено користуватися водою з колодязів та підземних джерел, окрім того, необхідний постійний контроль за якістю продукції, що вирощується на цих ділянках (з метою попередження отруєнь). (див. граф. частину). |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 6.5 | Існуючі інженерні мережі потребують винесення за межі території проектування у встановленому порядку, або перенесення до початку виконання будівельно-монтажних робіт. Рекомендовані охоронні зони: мереж водопостачання – 5,0 м, мереж водовідведення – 5,0 м, відстань до мереж електрозв’язку (ПЛЕП) – 2,0 м, газових мереж – не менше 5,0 м, підземних кабелів зв’язку – 4,0 м, дренажної канави – 6,5 м. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 04/21 | 26.07.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕРАЖНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА (04403025) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Завідувач відділу Юзва Максим Олексійович
Розділи
