Робочий проект «Реконструкція житлового будинку з вбудованими торгово-офісними приміщеннями по вул. Волошина, 70 в смт. Чинадійово Мукачівського району Закарпатської області» розроблений у 2021 році ПП «Архбудконсул», юридична адреса: вул. Грушевського, 15/1, м. Мукачево, ГІП Піркл С. В., кваліфікаційний сертифікат від 05.09.2019 АР № 015686, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 07.07.2021 № 10/01-05, затверджених наказом від 07.07.2021 № 10/01-05, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Житловий будинок знаходиться в зоні житлової та громадської забудови смт. Чинадійово, Мукачівського району. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом реконструкції є існуючий одноповерховий житловий будинок прямокутної форми в плані із загальними розмірами 19,93х8,05 м.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом демонтаж існуючих конструкцій будівлі (крім фундаментів), зведення нової двохповерхової будівлі, зміни функціонального призначення житлового будинку під торгово-офісні приміщення на першому поверсі та влаштування житлових приміщень на другому поверсі. Будівля, після реконструкції ,  двохповерхова прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 20,83х8,05 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на 1-му поверсі – торгову залу, складське приміщення, підсобне приміщення, санвузол, два офісні приміщення;

-       на 2-му (мансардному) поверсі – тамбур, коридори, кухню-їдальню, дві житлові кімнати, санвузли, гардеробну, кабінет, кухню, балкони.

Конструктивна схеми реконструйованої будівлі складають несучі стіни каркасно-кам’яної конструкції.

·      Фундаменти – стрічкові (існуючі) під стіни та стовпчасті монолітні залізобетонні під колони (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Стіни, перегородки – із цегли М100 на цементно-вапняному розчині М50 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам R_н/р ≥120 кПа).

·      Перегородки (2-й поверх) – із гіпсокартону.

·      Перекриття – дерев’яне, по дерев’яних балках.

·      Колони, балки, сердечники, антисейсмічний пояс, перемички – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А500С).

·      Сходи – сталеві, по сталевих косоурах.

·      Дах – двохскатний по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – металочерепиця.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.