Проект «Нове будівництво торгово-офісного центру, за адресою: Одеська область, Овідіопольский район, с. Лиманка, Масив 10, ж/м «Дружний», земельна ділянка 5/2», земельна ділянка 5/2», розроблений на замовлення ТОВ «Акварелі на проспекті Небесної Сотні» в особі директора А.Г.Андреєва,  проектною організацією ПП «Укрбудпроектреставрація», кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника, виданий Контаруку Олегу Володимировичу, Серія АР № 000524 від 25.05.2012 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00015 від 31.03.2017).

 

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;

- технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта будівництва;

- завдання на проектування.

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС3.

 

Проектом передбачається будівництво торгово-офісного центру зі стилобатом в межах земельної ділянки 5/2, площею 1,1014 га, Масиву 10, ж/м «Дружний» с. Лиманка Овідіопольского району Одеської області.

Об’єкт будівництва розташовується в ІІ південно – східному кліматичному районі.  Нормативна глибина сезонного промерзання – 0,8м. Сейсмічність району будівництва – 7 балів.

Категорія складності улаштування основ та фундаментів 0 – 2.

Несприятливі інженерно-геологічні умови:

- наявність просадних ґрунтів;

- розвиток слабих водонасичених ґрунтів;

- підтопленість ділянки ґрунтовими водами.

        

    Генеральним планом передбачається розміщення майданчиків для:

- тимчасової стоянки автомобілів;

- тимчасової стоянки велосипедів;

- відпочинку;

- збирання побутових відходів (підземний спосіб).

Рішеннями з інженерної підготовки території передбачено: водонепроникне вимощення по периметру будівлі; комплексну гідроізоляцію стін та підлоги підвалу; організований відвід поверхневих вод; благоустрій території забудови.

Об’ємно-планувальним рішеннями проекту передбачено розміщення в підвальному поверсі насосної для водопостачання та каналізації, та пожежної насосної.

На 1-му та 2-му поверхах – приміщення громадського призначення (торгівля).

З третього по восьмий поверхи розміщаються офісні приміщення.

На покрівлі офісної частини передбачається дахова котельня.

Конструктивна схема об’єкта – залізобетонний монолітний каркас.

Покрівля офісної частини будинку - настил з профлиста по металевих прогонах утеплений екструдований пінополістирольними плитами 200 мм.

Покрівля торговельної частини – плоска, частково експлуатована з утеплювачем екструдованим пінополітиролом товщ. 200 мм.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується залізобетонним монолітним каркасом. Ядром жорсткості є залізобетонний монолітний сходово-ліфтовий блок.

Зовнішні стіни:

- газоблок товщиною 300 мм, з зовнішнім утепленням мінеральною ватою FRONTROCK MAX густиною 150/80 кг/м3 товщиною 50 мм;

- залізобетон товщиною 250-300мм, з утепленням з зовнішньої сторони мінеральною ватою FRONTROCK MAX густиною 150/80 кг/м3 загальною товщиною 50 мм;

Перекриття над технічним (підвальним) поверхом утеплене екструдованими пінополістирольними плитами XPS CARBON PROF PROF густиною 35 кг/м3 , завтовшки 100 мм.

Перекриття над неопалювальним приміщенням (приймальна) утеплене мінеральною ватою FRONTROCK MAX густиною 150/80 кг/м3, товщиною 100 мм.

 

Для підтримки мікроклімату в приміщеннях торговельної частини будинку проектом передбачені дахові кондиціонери, в подальшому руфтопи, які розташовані на покрівлі. У перехідний і холодний період року руфтопи працюють у режимі повітряного опалення використовуючи газову горілку.

Для налагодження витрат повітря в системах на відгалуженнях встановлені регулюючі заслонки. Для вхідної групи на першому поверсі у приміщенні ТРЦ передбачені повітряні завіси з електронагрівом.

Для приміщень санвузлів передбачені витяжні системи з канальними вентиляторами ВЕНТС і викидом повітря вище рівня покрівлі.

Повітроводи вентиляційних систем виконуються з тонколистової оцинкованої сталі.   Джерелом теплопостачання системи опалення офісної частини будівлі служить дахова котельня, яка котельня розташована на покрівлі будівлі над технічним поверхом.

 Теплоносій - вода з параметрами 70-50°С.

Система опалення офісних приміщень водяна горизонтальна двотрубна з по-поверховим розведенням трубопроводів від поверхових колекторів та запроектована із армованих поліпропіленових труб.

В якості опалювальних приладів служать сталеві панельні радіатори, обладнані термостатичними вентилями.

Видалення повітря з системи здійснюється автоматичними повітряними клапанами та вбудованими кранами в опалюваних приладах. Спорожнення системи опалення здійснюється спускним кульовими кранами, встановленими у нижчих точках системи.

Вентиляція приміщень офісного центру припливно-витяжна з механічним спонуканням. Для вентиляції поверхів передбачено припливно-витяжні установкиз рекуперацією тепла, що розташовані в коридорах за підшивною стелею на цих же поверхів. В санвузлах запроектовано видалення повітря через витяжні вентиляційні канали, що виходить вище рівня покрівлі вище зони вітрового підпору.

 

У торгово-офісному центрі передбачаються наступні системи водопостачання та каналізації:

- господарсько-питний водопровід (В1);

- гаряче водопостачання (Т3);

- самопливна побутова каналізація (К1);

- напірна побутова каналізація (К1Н) – відведення води від дренажних насосів

встановлених у приямках технічного поверху на відм. -2,850;

- дощова каналізація (К2);

- самопливна виробнича каналізація (К3);

- напірна виробнича каналізація (К3Н) – відведення виробничих стоків від насосних установок Drainlift , що обслуговують приміщення зони фудкорту розташованих у осях 1-4;

- виробнича каналізація (К3.1) – відведення аварійних проливів води, що може потрапити під час пожежогасіння у приямки ліфтів, які використовуються під час пожежі для пожежогасіння та евакуації.

Водопостачання торгово-офісного центру передбачається двома трубопроводами діаметром 150 мм, що вводяться до приміщення насосної станції. Дані трубопроводи забезпечують водою господарсько-питні потреби, а також для водяне пожежогасіння, що передбачається за окремим проектом.

Вузли обліку спожитої води розміщуються у водопровідній камері.

Подача води на господарсько-питні потреби передбачається підвищувальною насосною установкою, що встановлюється у приміщенні насосної станції.

Підвищувальна насосна установка для господарсько-питних потреб передбачається з частотним регулюванням оборотів насосів фірми «Grundfos» HYDRO MULTIE 2 CME 54, з двома насосами CME 54 (1 робочий + 1 резервний), комплектною шафою керування. У приміщенні насосної передбачається встановлення мембранного напірного бака Refix DE 100.

Для обліку води що споживається окремими магазинами та операторами фудкорту, проектом передбачається встановлення для кожного з даних користувачів окремих водомірних вузлів.

Магістральні та розподільчі мережі водопостачання передбачены тупиковими, з поліпропіленових труб «KAN» з теплоізоляцією «K-FLEX».

Відведення побутових стоків від сантехприладів розташованих вище відм. 0,000, передбачається самопливною системою каналізації у зовнішні мережі каналізації що проектуються.

Відведення аварійних проливів води з приміщень поверху на відм. -2,850 передбачається дренажними насосами Grundfos Unilift CC 7 A1 (з поплавковими вимикачами) встановленими у спеціальних приямках на даному поверсі.

Внутрішні мережі самопливної побутової каналізації передбачаються з поліпропіленових труб діаметром 50 - 100 мм по ДСТУ Б В.2.7-140:2007. Мережі що прокладаються під підлогою (у землі) передбачається виконати з полівінілхлоридних розтрубних каналізаційних труб діаметром 110 мм. Напірні мережі каналізації передбачається виконати з металопластикових труб. Відведення дощових стоків з покрівель будівлі передбачається виконати системами внутрішніх водостоків у зовнішню мережу дощової каналізації що проектується.

Водостічні воронки передбачені з електричним підігрівом на холодний період року.

Збирання опадів з тераси, що розташована на відм. +4,500 передбачається лотками з наступним відведенням води від них трубопроводом у внутрішню мережу каналізації. Ділянку трубопроводу, що прокладається зовні будівлі (від лотка до внутрішніх мереж), передбачається проложити у тепловій ізоляції з нагрівальним електричним кабелем.

Для покрівель будівлі висотою до 10 метрів внутрішні мережі дощової каналізації передбачається виконати з поліпропіленових труб діаметром 110 мм та 160 мм по ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

Для покрівель будівлі висотою більше 10 метрів внутрішні мережі дощової каналізації передбачається виконати із сталевих емальованих труб по ТУ У 73008692-001-93. Трубопроводи ізолюются теплоізоляцією "K-FLEX".

Мережа виробничої каналізації передбачена для відведення води від обладнання закладів громадського харчування (зона фудкорту) та технологічного обладнання магазинів продуктових товарів.

Відведення виробничих стічних вод від обладнання закладів громадського харчування передбачається у колодязь – жировловлювач, що передбачається на випуску з будівлі.

Відведення виробничих стічних вод від сантехнічного обладнання закладів громадського харчування, передбачається із застосуванням насосних установок WILO Drainlift, що встановлюються у коридорі №2.110 який межує з виробничими приміщеннями фудкорту. Проектом передбачається відведення аварійних проливів води, що можуть потрапити під час пожежогасіння у приямки ліфтів, які використовуються під час пожежі для пожежогасіння та евакуації. Для цього передбачено влаштування трубопроводів від приямків вищезазначених ліфтів, з відведенням аварійних проливів у каналізаційні колодязі, що розташовані за межами будівлі.

У каналізаційному колодязі передбачається встановлення двох насосів Grundfos Unilift KP 350-AV1 (1 робочий + 1 резервний).

 

Електроприймачі офісної частини за надійністю електропостачання відносяться до II-ї категорії, електроприймачі систем протипожежного захисту, ліфти, сигналізація загазованості, аварійне освітлення - до I категорії надійності електропостачання.

В будівлі передбачається влаштування електрощитової, що розміщується на 1-му поверсі.

На кожному з офісних поверхів з 4-го по 8-й монтуються суміщені поверхові щити типу ЩЕ на 10 офісних приміщень, для 3-го поверху на 3-и приміщення для розміщення електро- та слабкострумного обладнання, автоматів на вводі в кожне приміщення, електронних лічильників електроенергії. В кожному офісному приміщенні встановлюється розподільний щиток із груповими автоматами для захисту ліній та диференційним реле для додаткового захисту від ураження електричним струмом. Також встановлюється реле напруги.

В приміщенні котельні встановлюється навісний щит типу ЩРн-24з-0 74 У2 IP54 з автоматичним вимикачем на вводі та автоматами для захисту групових ліній.

В якості пускової та захисної апаратури використовується комплектна апаратура.

В офісних приміщеннях передбачена можливість встановлення LED світильників та включення світильників частинами.

Магістральні мережі виконуються проводом ПВ1нгд-380В в жорстких гладких трубах, що прокладаються на скобах в стояках.

Групова мережа освітлення технічних приміщень, шахти ліфта запроектована кабелем марки ВВГнгд-660В відкрито на скобах.

Групова мережа в офісних приміщеннях запроектована трипроводною проводом ВВПнгд-380В приховано в трубах в борознах і штрабах стін, в трубах, призначених для монолітно-каркасного будівництва, в монолітних перекриттях, стінах, колонах. Живлення стаціонарної однофазної електроплити передбачено проводом ПВ1нгд-380В приховано в трубі в борознах і штрабах стін.

Дзвонкові мережі передбачені проводом ВВПнгд-380В приховано в трубах в борознах і штрабах стін.

Живлення електроприймачів будівлі здійснюється від мережі 380/220В із системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN-провідника на PE- і N-провідники виконане на вводі в будівлю.

Металеві частини електрообладнання та електроустановок, які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються шляхом приєднання до нульового провідника мережі.

Лінії групової мережі, що прокладаються від щитів до штепсельних розеток та металевих корпусів світильників, виконуються трипровідними (фазний, нульовий робочий та нульовий захисний провідники). При цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники підключаються під різні контактні затискачі.

Переріз нульових робочих та нульових захисних провідників в трипровідних лініях прийнятий того ж перерізу, що і фазні провідники.

Для захисту від попадання під небезпечну для життя напругу, яка може виникнути внаслідок пошкодження ізоляції в електромережах передбачено улаштування захисного заземлення.

На вводі в будинок виконана основна система зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою провідних частин, яке виконується за допомогою головної заземлюючої шини.

Торговельна частина будинку:

У відповідності до вимог ДБН В.2.5-23:2010 електроприймачі громадської частини відносяться до II-ї категорії, електроприймачі протипожежних установок, пожежної сигналізації, димовидалення - до I-ї категорії.

Проектом прийняті окремі вводно-розподільні пристрої з обліком електричної енергії:

- загального навантаження громадської частини - ВРУ-3;

- торгових залів 1-го поверху - ВРУ-4;

- торгових залів, конторських приміщень та фудкортів 2-го поверху - ВРУ-5;

- кафе - ЩВР-К;

- систем вентиляції будівлі - ЩВ-1 та ЩВ-2;

- систем димовидалення - АВР-1;

- систем пожежогасіння - АВР-2;

- для кожної торгової зали та фудкорту.

Відповідно до вимог розділу 10 ДБН В.2.5-23:2010 проектом передбачена компенсація реактивної потужності, для чого встановлюються установки типу ККУ-0,4 розрахункової ємності.

В якості пускових і захисних апаратів для силових електроприймачів використовуються комплектна апаратура, контактори.

Проектом передбачено підключення приладів пожежної сигналізації, технологічного обладнання, вентиляційного обладнання, вентиляторів димовидалення та сантехнічного устаткування, а також відключення при пожежі щитів вентиляції і включення систем димовидалення.

Розподіл потужності в електрощитовій передбачений за допомогою магістрального шинопроводу DKC.

Магістральні мережі виконуються кабелем ПВнгд-380В, ВВГнгд-1кВ, (N)HXH FE180/E30 розрахункового перерізу відкрито на скобах, в металевих лотках, в жорстких гладких трубах, що прокладаються в стояках, в стальних трубах по даху будівлі.

Розподільні силові мережі передбачені проводом ВВГнгд-1кВ, ВВПнгд-380В, (N)HXH FE180/E30 розрахункового перерізу відкрито на скобах, в металевих лотках, в жорстких гладких трубах, в гнучких трубах, в стальних трубах по даху будівлі.

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення приміщень. Світильники прийняті у відповідності з призначенням приміщень і характеристикою середовища. В якості джерел світла запроектовані світильники на світлодіодах. Керування освітленням - з освітлювальних щитів та вимикачами по місцю.

Проектом передбачається робоче та аварійне освітлення.

Аварійне освітлення виконується шляхом виділення частини світильників робочого освітлення і підключення їх до окремої мережі. В світильниках аварійного освітлення встановлюються блоки аварійного живлення. На шляхах евакуації встановлюються світлові покажчики "ВИХІД" та стрілки-покажчики напрямку руху.

Напруга робочого і аварійного освітлення - 220 В.

Групові освітлювальні мережі запроектовані кабелем ВВПнгд-380в, що прокладається в в металевому лотку по коридорах за підшивною стелею.

Для підключення декоративного освітлення та реклами проектом передбачено встановлення розподільного щита ЩР-Р в приміщенні охорони на першому поверсі.

Керування декоративним освітленням та рекламою здійснюється зі щита ЩР-Р.

Групові мережі запроектовані кабелем ВВГнгд-660В розрахункового перерізу в жорстких гладких трубах всередині приміщень та у стояках, в стальних трубах ззовні будівлі.

Живлення електроприймачів будівлі здійснене від мережі 380/220в із системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN-провідника на PE- і N-провідники виконане на вводі в будівлю.

Металеві частини електрообладнання та електроустановок, які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються шляхом приєднання до нульового провідника мережі.

Лінії групової мережі, що прокладаються від щитів до штепсельних розеток та металевих корпусів світильників, виконуються трипровідними (фазний, нульовий робочий та нульовий захисний провідники).

Переріз нульових робочих та нульових захисних провідників в трипровідних лініях прийнятий того ж перерізу, що і фазні провідники.

Для захисту від попадання під небезпечну для життя напругу, яка може виникнути внаслідок пошкодження ізоляції в електромережах передбачено улаштування захисного заземлення.

На вводі в будинок виконана основна система зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою провідних частин, яке виконується за допомогою головної заземлюючої шини.

Збирання побутових відходів передбачено за технологічною схемою 1 роздільного збирання ТПВ згідно з наказом №133 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України. Для роздільного збору передбачені контейнери для сміття. Вивіз сміття передбачається спеціалізованими організаціями.

Розміщення контейнерів передбачається на спеціальному майданчику.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

 

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівництва підтверджуються протоколами випробувань конструкцій або  за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Розташування по генплану цього об'єкту передбачає нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, схема генерального плану передбачає можливість під'їзду до будинку, пожежних автомобілів з твердим покриттям шириною не менше 3,5 м на відстані 5-7 м від зовнішніх стін із забезпеченням доступу пожежних (із пожежних автодрабин (автопідйомників) в кожне приміщення будинку (згідно розробленої схеми).

Зовнішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-74:2013 від зовнішнього протипожежного кільцевого водопроводу з пожежними гідрантами розташованими у радіусі до 200 м., з поділом кільця на ремонтні ділянки. Пожежні гідранти розміщені уздовж вулиць та автомобільних доріг на відстані не більше ніж 2,5 м від краю проїзної частини та не ближче ніж 5 м від стін будівель.

Внутрішнє пожежогасіння передбачене згідно ДБН В.2.5-64:2012 від пожежних кранів 50 мм. Конструкція шафи пожежного крану передбачає окрім розміщення в ній пожежного крану діаметром 50 мм, укомплектованого пожежним рукавом відповідного діаметру та перекривним пожежним стволом, виконаного відповідно ДСТУ EN 671-2:2017, пожежного кран-комплекту виконаного відповідно ДСТУ EN 671-1:2017, обладнаного котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм, що приєднується до пожежного стояку через вхідний запірний вентиль, а також двох вогнегасників. Пожежні крани та пожежні кран-комплекти внутрішнього протипожежного водопроводу обладнані датчиками відкриття шафи пожежних кранів і датчиками димовидалення.

Кількість, ширина, довжина та висота евакуаційних виходів і основних проходів у будинку та вимоги до опорядження прийняті відповідно до ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.2.2-23:2009 та ДБН В.1.1-7:2016.

Сходові клітки мають самостійні виходи безпосередньо назовні. Ширина зовнішніх дверей сходових кліток запроектована не менше ширини сходових маршів. Сходові клітки не мають вбудованих приміщень, а евакуаційні шляхи без ділянок згідно п. 7.3.1 ДБН В.1.1-7:2016.

У зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 передбачені вікна площею не менше ніж 1,2 м² з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів.

Двері евакуаційних виходів з сходової клітки та коридорів поверху не мають запорів, що перешкоджають їх вільному відкриванню зсередини без ключа. Двері передбачено обладнати  пристроями для самозачинення та ущільнення в притулах.

В опорядженні будівлі застосовуються матеріали згідно ДБН В.1.1-7:2016.

Згідно ДБН В.2.5-56:2014 влаштовуються системи пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, автоматичного пожежогасіння, протидимного захисту, централізованого пожежного спостерігання, диспетчеризації СПЗ та блискавкозахисту.

Електричні проводи і кабелі передбачені стійкими до поширення полум’я, виготовленими з матеріалів із помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння за ДСТУ 8828:2019 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7).

Кабелі живлення систем протипожежного захисту та аварійного освітлення, а також управління іншими протипожежними та інженерними системами передбачені з використанням вогнестійких кабелів.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ. В місцях перетинання протипожежних перешкод повітроводами передбачене влаштування вогнезатримуючих клапанів.

Двері технічних приміщень передбачені протипожежним 2-го типу.

 

Ділянка проектування розташована в частині с. Лиманка з активним розвитком житлової та громадської забудови, соціальної інфраструктури. Планується розміщення торгово-офісного центру, з дотриманням розміру санітарно-захисної зони  для споруд господарсько-побутової каналізації - 20м до існуючої насосної станції, відповідно до вимог Додатку N 12 Державних  санітарних  правил планування та забудови населених пунктів,   затверджених  наказом Міністерства  охорони   здоров'я України від 19.06.96 р. N 173 п. ДСП 173-96, за наданими розробником матеріалами.

Майданчики для збирання побутових відходів (підземний спосіб), для тимчасової стоянки автомобілів, розміщені на належній відстані, згідно до вимог ДСП 173-96 ( Додаток N 10 ), передбачений майданчик для відпочинку.

Запроектовано:  - на 1-му поверсі розміщення спеціалізованих магазинів з вузьким або обмеженим асортиментом, згідно з додатком «А» до ДБН В.2.2-23:2009 класифікаційної групи: продовольчих магазинів класу VП та непродовольчих магазинів класу VІН; - на 2-му поверсі розміщення непродовольчих магазинів класу VІН, конторських приміщень, фудкортів та закусочної (на 28 посадкових місць). На кожному поверсі передбачені сантехприміщення для відвідувачів.

Приміщення магазинів зоновані : торгівельні,  приймання, зберігання та готування товарів для продажу, підсобні (для мийних засобів та інвентаря). Завантаження передбачається до відкриття магазинів із загальної рампи (приймальної) за розкладом, узгодженим інвестором магазинів та фудкортів.

Фудкорти працюють на напівфабрикатах високого ступеню готовності з  нескладною технологією приготування та використанням одноразового посуду для відвідувачів.

Приміщення функціонально зоновані, оснащені інженерними мережами та устаткуванням. Компонування обладнання, розміщеного за призначенням, дозволяє забезпечити технологічну послідовність. Приміщення пов’язані з вологими процесами мають вологостійке, водонепроникне покриття, стійке до дезінфікуючих засобів.

Передбачені службово-побутові приміщення персоналу ( гардеробні, санвузли, душові).

Остаточні технологічні рішення та детальне розміщення обладнання виконується інвестором  цих приміщень в зазначених проектом межах.

З третього по восьмий поверхи розміщуються офісні ( з розрахунку не менше 6,0 кв.м площі офісу на одну особу ( ДБН В.2.2-28:2010)),  санітарно-побутові приміщення, універсальні кабіни. Приміщення з комп’ютерною технікою мають природне та штучне освітлення, умови провітрювання. Вентиляція – з природним та механічним спонуканням.

Оздоблювальні матеріали та обладнання передбачені такі, що дозволені до застосування в Україні.

Запроектовані акустичні; архітектурно-планувальні; організаційно-технічні захисні заходи відносно до джерел шуму.

Сміттєвидалення організовуватиметься  відповідно до існуючої прийнятої схеми видалення відходів на місцевому рівні.

 

Відповідно до технічних умов АТ «Одесагаз» точка забезпечення потужності є діючий підземний газопровід високого тиску Ø500мм прокладений по проспекту Небесної сотні. Точка підключення є газопровід середнього тиску Ø160мм, раніше запроектований у проекті 975/2019 ТОВ «Одесагрогаз». Діаметр запроектованого газопроводу середнього тиску Ø90х5,2мм прийнятий згідно розрахункової схеми, виконаної в даному проекті.

Для підземної прокладки газопроводів середнього тиску прийняті труби з поліетилену Ø90х5,2мм високої щільності відповідно до розрахункового тиску і з урахуванням 1-типу просідання грунтів по ДБН В. 2.5-41:2009. Матеріал труб – поліетилен, ПС 380-09/301 (ПЕ80) SDR 17,6 з коефіцієнтом запасу міцності не менше 3,15, що відповідає вимогам ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і ДБН В.2.5.20:2018»Газопостачання».

На фасаді торгового центру проектується ВОГ і ШГРП ( ШГРП призначений для зниження зі середнього на низький тиск для руфтопів встановлених на покрівлі 2-х поверхового магазину). Для газифікації котельні  проектується газопровід середнього тиску  (підключення після ВОГ) піднімається на покрівлю офісної будівлі до ШГРП. На газопроводі середнього тиску , який проектується до ШГРП котельні, проектується відключаючий пристрій, що забезпечує автоматичне відключення газу при аварійній розгерметизації газопроводу. 

Газорегуляторний пункт шафного типу  з регулятором тиску  «Madas» RG/ 2MB D_n  40( одна лінія редукування  + бай пас). ШГРП проектується після вузла обліку газу на стіні торгово-офісного центру ( для руфтопів).

На стіні котельні, яка знаходиться на покрівлі офісного центру проектується ШГРП з регулятором тиску FE – 50 (одна лінія редукування + байпас) для котельні. ШГРП з регуляторами предназначені для зниження тиску з середнього – 0,3 Мпа на низький – 0, 003Мпа, автоматичного підтримання його на заданому рівні і автоматичного вимикання  у разі аварійного підвищення  або зниження вихідного тиску  понад допустимого заданого значення.

Для технологічних потреб, опалення та гарячого водопостачання торгово-офісного центру  проектується котельня потужністю - 218кВт, в якій встановлюється 2 газових котла фірми «Riello» модель Condexa PRO 115 з номінальною тепловою потужністю  по 109,8 кВт кожен, з витратою 12,04м³/год і коефіцієнтом корисної дії – 88,6% та 10 руфтопів фірми ТМ «AERMEC» модель RTX 15-F MB 2 із застосуванням газової секції  РСН-105 з тепловою потужністю  97 кВт витрата 10.73м³ /год кожен.

Для обліку витрат газу проектується газовий лічильник G65 (Д_у 80 з Qmax=100 м³/год і Qmin=0,65м³/год) з динамічним діапазоном 1:160, КВР-1,01 у виконанні В3. Перед лічильником газу передбачена установка газового фільтра ФСГ-80 зі ступенем фільтрації 50 мкм. Вузол обліку газу (ВОГ) обладнується модулем звꞌязку  МС-IЬoD-Vega-1.

На вводі газопроду в котельню проектується електромагнітний клапан-відсікач, нормально відкритий з ручним взводом Д_у50мм

 

Перелік впливів на стан навколишнього природного середовища від об’єкту при експлуатації :

Атмосферне повітря.

Хімічне забруднення атмосферного повітря при експлуатації:

Джерелом можливого негативного впливу на навколишнє природне середовище є викиди від дахової котельні з 2 котлами. Відвід продуктів згоряння передбачений від кожного котла по індивідуальним димоходам, Ø 110мм та двигуни автотранспорту, що пересуваються по автостоянці.

Від джерел викидів в атмосферне повітря викидаються: діоксид азоту, оксид діазоту,  оксид вуглецю, діоксид вуглецю, метан, діоксид сірки, вуглеводні допустимі, сажа.

Концентрація забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищує нормативів ГДК.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачене застосування екологічно безпечних котлів з низькими показниками емісії забруднюючих речовин в атмосферне повітря та підбір параметрів димарів, вентиляційних шахт, які забезпечують добрі умови для розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі.

Фізичне забруднення - шум на території забудови згідно розрахунків не перевищує  нормативів ГДР   

Для забезпечення нормативного шумового режиму в приміщеннях та на прилеглій території проектом передбачено застосування технологічного обладнання з низькими рівнями шуму та застосування звукоізолюючих будівельних конструкцій.

Розміщення об’єкту по показниках забруднення атмосферного повітря – допустиме, так як вклад його у фонове забруднення с. Лиманка – не суттєвий.

Водне середовище – безпосередній вплив на підземні і поверхневі води - відсутній. Концентрація забруднень в господарсько-побутових стічних водах, що скидаються в каналізаційну мережу, не перевищує нормативів «Правил приймання стічних вод до систем централізованого водовідведення»,  затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від     01 грудня 2017 року N 316

Поводження з відходами: при експлуатації утворюються відходи 4-го класу небезпеки. 

Рішення щодо роздільного збирання побутових відходів повинні бути прийняті у відповідності до вимог «Державних санітарних правил утримання територій населених місць», затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 17.03.2011 р. № 145, «Методики роздільного збирання побутових відходів», затвердженої наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011 р. № 133, Закону України «Про відходи» (ст. ст. 5, 17, 35-1).

Геологічне середовище – загальна діяльність об’єкту не спричиняє екологічно небезпечні зміни у геологічному середовищі, не порушує ландшафт, не викликає змін основних елементів геологічної структурно-тектонічної будови, а також виключає виникнення ендогенних і екзогенних явищ штучного, техногенного походження.  В процесі експлуатації об’єкту вплив не геологічне середовище не очікується.

Флора – вплив відсутній. Передбачається озеленення території згідно плану озеленення.

Фауна – не впливає.

Ґрунти – вплив – в межах дозволених рівнів. Загалом експлуатація об'єкту не призведе до екологічно небезпечних змін у ґрунтовому середовищі.

Соціальне і техногенне середовище – вплив від об’єкта в межах дозволених рівнів.

Планована діяльність об’єкту не впливає на промислові, житлово-цивільні об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди та інші елементи техногенного середовища, завдяки прийнятим рішенням щодо розміщення будівель і споруд, дотримання санітарно-гігієнічного, екологічного, протипожежного та містобудівного законодавства.

Рівень впливу на всі складові навколишнього природного середовища при проведенні будівельних робіт не перевищує нормативів.

Ці залишкові впливи є допустимими, оскільки при експлуатації проектованого об'єкта їх рівні знаходяться в межах екологічних  норм.

 

Відповідно до вимог державних будівельних норм у проекті передбачена реалізація ряду заходів спрямованих на створення безперешкодного та зручного використання простору для перебування осіб з обмеженою фізичною мобільністю.

 

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи проекту «Нове будівництво торгово-офісного центру, за адресою: Одеська область, Овідіопольский район, с. Лиманка, Масив 10, ж/м «Дружний», земельна ділянка 5/2», в проект внесені зміни та доповнення.

 

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.