Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3245-3031-2537-8575
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№46 від 22.07.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція індивідуального (садибного) житлового будинку літ.”А” з прибудовами “а, а1, а2” по вул. Горького, 85 в м.Бердянськ Запорізької обл
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10.5 (без врахування шатрової покрівлі у разі її улаштування). Висоту житлового будинку встановити проєктом відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-15:2018 “Житлові будинки. Основні положення” при дотримані таких умов: гранична поверховість - до трьох поверхів без урахування мансарди з висотою житлових приміщень від підлоги до стелі не менше 2,7м та висотою даху, в залежності від прийнятої конструкції покриття згідно вимог ДБН В.2.6-220:2017 “Покриття будівель і споруд”, ДСанПін №173-96. При визначені висоти житлового будинку дотриматися протипожежних вимог до оточуючої забудови відповідно до розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва” та врахувати вимоги ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”, якою визначено, що при здійсненні містобудівної діяльності повинно бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.
Гранична висота підлягає уточненню з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ).
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Встановити проєктом з врахуванням планувальних обмежень, вимог ДБН В.1.2-12:2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови”, з дотриманням нормативних відстаней до меж сусідніх земельних ділянок (не менше 1,0 м), протипожежних відступів до сусідніх будівель згідно вимог розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва”, з дотриманням вимог ст. 5 Закону України “Про основи містобудування” - при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
84
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Запорізька обл., Бердянський район, Бердянська територіальна громада, м. Бердянськ (станом на 01.01.2021), вулиця Горького , б. 85 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2310400000:09:015:0438 | свідоцтво про право на спадщину, 69 від 26.01.2021 свідоцтво про право на спадщину №69 від 26.01.2021, виданий: Степаненко Т.А., приватний нотаріус Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області свідоцтво про право власності №16581630 від 22.01.2014, виданий: Михалакій Р.Я., державний реєстратор реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області | 0.0557 га | В.02.01. будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: житлова та рекреаційна зона з переважним розміщенням блокованої забудови (Ж-2р) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання від 31.05.2013 № 27 "Про затвердження Плану зонування території міста Бердянська" №27 від 31.05.2013 |
| 2310400000:09:015:0438 | дублікат свідоцтва про право власності, 16581630 від 22.01.2014 свідоцтво про право на спадщину №69 від 26.01.2021, виданий: Степаненко Т.А., приватний нотаріус Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області свідоцтво про право власності №16581630 від 22.01.2014, виданий: Михалакій Р.Я., державний реєстратор реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області | 0.0557 га | В.02.01. будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: житлова та рекреаційна зона з переважним розміщенням блокованої забудови (Ж-2р) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання від 31.05.2013 № 27 "Про затвердження Плану зонування території міста Бердянська" №27 від 31.05.2013 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Відстані від об’єкту, що проєктується, до навколишньої забудови прийняти з дотриманням протипожежних вимог в залежності від ступеня вогнестійкості об’єктів згідно вимог розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва” з дотриманням санітарних вимог у відповідності до ДСанПін №173-96, ДБН В.1.2-12:2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови”. Дотриматися вимог ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”, якою визначено, що при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва. |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
|
| до ліній регулювання забудови |
|
Земельна ділянка з кадастровим номером: 2310400000:09:015:0438 знаходиться в середині сформованого кварталу та обмежена сусідніми земельними ділянками. Відстані до ліній регулювання забудови не встановлюються. |
| до червоних ліній |
|
Земельна ділянка з кадастровим номером: 2310400000:09:015:0438 знаходиться в середині сформованого кварталу та обмежена сусідніми земельними ділянками. Відстані до червоних ліній не встановлюються. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 557 | Ці планувально-просторові обмеження потребують уточнення з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України ( після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ. ) |
| інше | 557 | - зона акустичного забруднення від залізниці |
| інженерно-геологічні фактори | 557 | - зона залягання грунтових вод з РГВ вище 2,5м, - територія затоплення моря (згінно-нагінні явища). |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 557 | Згідно даних геодезичної зйомки з планшетів УМА в зоні забудови відсутня інформація про інженерні мережі. Перед проєктними роботами провести інженерні вишукування у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва" з передачею інформації в службу містобудівного кадастру щодо інженерних мереж. За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об´єкта будівництва у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій” з узгодженням проекту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація — 5,0 м, самопливна каналізація — 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 — 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 — 4м, високого понад 0,3 до 0,6 — 7м, високого понад 0,6 до 1,2 — 10м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі — 0,6 м. __ Витримати охоронні зони електричних мереж згідно “Правил охорони електричних мереж”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ -2 м, до 20кВ - 10м, 35 кВ - 15 м; - за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра. Охоронні зони об’єктів транспорту відсутні. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 144 | 22.07.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Бердянської міської ради Карпачова Олена Вікторівна
Розділи
