Замовник будівництва: ТОВ «АЕ ЛОГІСТІКС 1».

Генеральний проектувальник: ТОВ «ДЕЛЬТА ПРОЕКТКОНСАЛТ УКРАЇНА» (місцезнаходження: Україна, 04050, м. Київ, вул. Миколи Пимоненка, буд.13, корп.6А офіс 29).

Головний інженер проекту (ГІП) – Височина Олександра Юріївна, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 008578 від 30.08.2013 р. (свідоцтво підвищення кваліфікації № 00371 від 21.06.2018 р.).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № 03-2602-21/ЕП/КО від 26.02.2021 р., укладеного у відповідності зі
ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-  Завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

-  Розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником;

-  Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва
№ 17-18/116/2020 від 09.10.2020 р., затверджених Наказом завідувача сектору містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації № 17-09/127 від 09.10.2020 р. (загальна площа земельних ділянок складає 9,5118 га);

-  Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна № 222368892 від 02.09.2020 р. (кадастровий номер земельної ділянки: 3222480800:10:001:0074; площа земельної ділянки складає 4,0746 га);

-  Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0005547672020 від 02.09.2020 р. (кадастровий номер земельної ділянки: 3222480800:10:001:0074; площа земельної ділянки складає 4,0746 га);

-  Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна № 222380662 від 02.09.2020 р. (кадастровий номер земельної ділянки: 3222480800:10:001:0024; площа земельної ділянки складає 1,3613 га);

-  Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0005547902020 від 02.09.2020 р. (кадастровий номер земельної ділянки: 3222480800:10:001:0024; площа земельної ділянки складає 1,3613 га);

-  Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна № 222376143 від 02.09.2020 р. (кадастровий номер земельної ділянки: 3222480800:10:001:0045; площа земельної ділянки складає 1,3588 га);

-  Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0005547762020 від 02.09.2020 р. (кадастровий номер земельної ділянки: 3222480800:10:001:0045; площа земельної ділянки складає 1,3588 га);

-  Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна № 222379676 від 02.09.2020 р. (кадастровий номер земельної ділянки: 3222480800:10:001:0073; площа земельної ділянки складає 2,7171 га);

-  Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0005547862020 від 02.09.2020 р. (кадастровий номер земельної ділянки: 3222480800:10:001:0073; площа земельної ділянки складає 2,7171 га);

-  Викопіювання із генерального плану села Гурівщина (М 1:2000), погодженого завідувачем сектору містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації;

-  Чергового кадастрового плану земельної ділянки, виконаного ТОВ «ЗЕМПРИВАТ» у 2013 р.;

- Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №КСР-00-20-1032 від 04.12.2020 р., виданих ПрАТ «ДТЕК Київські Регіональні Електромережі»;

- Технічного звіту про інженерно-геодезичні вишукування, виконаного у 2020 році.

- Технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного
ТОВ «ГЕОЕКОСИСТЕМИ» у 2020 році.

- Висновку - з оцінки впливу на довкілля № 05.1-10/119 від 25.02.2021 р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГІПа генерального проектувальника – Височина Олександра Юріївна (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 008578 від 30.08.2013 р. (свідоцтво підвищення кваліфікації № 00371 від 21.06.2018 р.).

Основні проектні рішення

Проектом передбачається нове будівництво складського комплексу з адміністративними та офісними приміщеннями в межах Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, для тимчасового зберігання продовольчих товарів в упаковці: різні групи напоїв (алкогольні та без алкогольні), борошно, цукор, води, крупи і макаронні вироби, соняшникова олива тощо.

Земельна ділянка вільна від забудови. Загальна площа ділянки 9,5118 га.

В’їзд та виїзд на ділянку проектування передбачається через запроектований проїзд з виїздом на автошлях М-06 Київ-Чоп. На виїздах на територію комплексу передбачається встановлення не капітальної будівлі КПП.

Проектом передбачено влаштування стоянки вантажного транспорту на 13 м/місць та двох стоянок легкового транспорту загальної кількістю 50 м/місць, з них 5 м/місць для відвідувачів групи МГН.

Стоянки облаштовані навісом з металевого каркасу та покриттям з профлиста.

По головному повздовжньому фасаду запроектовано 34 докових воріт. Складська будівля забезпечена зоною маневрування вантажного транспорту та безперешкодного під’їзду фур до доків, необхідної кількістю пандусів в’їзду навантажувачів всередину будівлі.

Розміри ділянки достатні для розміщення всіх необхідних для функціонування комплексу будівель та споруд, проїздів вантажного транспорту нормативної ширини, пожежних машин та влаштування пішохідної зони. Проектом передбачено необхідне інженерне підготовлення території, вертикальне планування, благоустрій, влаштування твердого покриття на території комплексу. Територія комплексу має огородження, освітлення, відеонагляд, контроль доступу.

На земельній ділянці об’єкти природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення відсутні, вона не розташована в межах території природно-заповідного фонду. На ділянці об’єкти історико-культурного призначення відсутні, ділянка не розташована в межах території історичних ареалів населених місць, на якому розміщені об’єкти культурної спадщини. На земельній ділянці об’єкти лісогосподарського призначення відсутні.

За санітарною класифікацією підприємств, виробництв та споруд об’єкт проектування відноситься до V класу, з санітарно-захисною зоною – 50 м від огорожі до житлової забудови.

Технологічні рішення

Технологічний процес зберігання товарів на складі - це сукупність послідовно виконуваних операцій, пов'язаних з підготовкою до приймання товарів, розміщенням їх на зберігання, організацією зберігання, підготовкою до відправки товарів.

В запроектованому складі пропонується застосувати палетні стелажі для зберігання вантажу на палетах (піддонах). Даний вид складських стелажів характеризується високими несучими навантаженнями і універсальністю використання в складському приміщенні. Палетні стелажі використовують для багатоярусного зберігання вантажу, що дозволяє максимально використовувати корисну площу складського приміщення у висоту.

Проектом передбачені фронтальні палетні стелажі. Схема розміщення стелажів стандартна, з проходами для техніки між ними до 3,6 м.

В складі зберігаються наступні продовольчі товари: різні групи напоїв (алкогольні та без алкогольні), борошно, цукор, води крупи і макаронні вироби, соняшникова олива тощо.

Для цього, на перші нижні яруси встановлюються додатково настил, що дозволяє зберігати ящики, короби, дрібні упаковки і обробляти вантаж вручну, а верхні яруси використовують для зберігання вантажу на палетах.

Основною платформою для формування вантажу є стандартний європіддон для автотранспорту, з розмірами 1200х800 мм.

Для перевезення вантажів в межах складської будівлі та завантаження палетних стелажів застосовують електронавантажувачі, вантажні візки.

Архітектурно-будівельні рішення

Будівля складського комплексу прямокутної форми з розмірами в осях 279,5*121,0 м. Висота до низу несучих конструкцій складської зони 12,0 м. В об’ємі складу на відм. 6,000 м є мезонін завширшки 12 метрів. Над мезоніном висота до низу несучих конструкцій 9,6 м.

По головному фасаду запроектовано 34 докових воріт. Для заїзду техніки всередину складу передбачено 4 залізобетонних рампи, по 2-і до кожного відсіку. Підлога будівлі піднята відносно рівня землі на 1,2 м.

Кількість входів та евакуаційних виходів з складської будівлі відповідає нормам та дозволяє безпечну експлуатацію будівлі. Над зоною завантаження по всій довжині будівлі передбачено влаштування мезоніну, де влаштовано 3 блоки побутово-офісних приміщень та місця складування дрібних товарів. З головного фасаду влаштовано вхід до вбудованої 3-х поверхової будівлі, де розміщується адміністрація складського комплексу. Для входу в будівлю передбачено 3 розосереджені вхідні групи зі сходовими клітинами типу СК1 для проходу до мезоніну та евакуації робітників. Також по бокових фасадах будівлі передбачені зовнішні металеві евакуаційні сходи типу С3.

Несучі конструкції – збірний залізобетон. Крок колон 12*24 м, в зоні мезоніну – 6*6 м на позн. 0,000 та 6*12 м на позн. 6,000 м. Плита підлоги – монолітна з подвійним армуванням та зміцненим покриттям. Будівля поділена на дві секції протипожежної стіною І типу.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.  Для димовидалення та освітлення складської зони передбачено влаштування зенітних ліхтарів на покрівлі будівлі.

Інклюзивність

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення вхід до адміністративної будівлі передбачено без порогів з рівня землі, передбачені місця для МГН на стоянці для легкових автомобілів. Всередині будівлі дверні блоки передбачені без порогів. Згідно завданню на проектування, за умовами праці, залучення працівників на кріслах колісних не передбачається.

Конструктивні рішення

Складська будівля

Тип будівлі – каркасна, зі збірних залізобетонних елементів та монолітного залізобетону. 

Площа будівлі 279,5 х 121,0 м. В осях 24 – 25 будівля розділена на два протипожежні блоки 133,5 х 121,0 та 145,5 х 121,0 м, що розділені самонесучою протипожежною стіною - брандмауером.

Будівля поділена температурними швами в осях М-Н, 11-12, 37-38 на вісім температурних блоків площею 60,0 х 60,0 м та 72,0 х 60,0 м.

За призначенням приміщень будівля розділена на декілька основних функціональних зон:

-          зона складу.

-          зона мезоніну.

-          зона АБК.

Зона складу

Одноповерхова. Вертикальні елементи – збірні залізобетонні колони. Колони жорстко защемлені у фундаментні стакани, які жорстко з’єднані з монолітними залізобетонними фундаментами. Крок колон – 12 х 24 м. Покриття – збірні залізобетонні двоскатні балки з залізобетонними прогонами. Висота від підлоги до низу балок покриття – 12,0 м.

Зона мезоніну

Каркасна двоповерхова зі збірного залізобетону. Перекриття на позначці 6,000 запроектоване зі збірних плит перекриття по збірних з.б. балках з попереднім напруженням арматури. Покриття – з.б. прогони та балки. Просторова жорсткість забезпечується за рахунок жорсткості колон, стін сходових клітин та жорстких дисків перекриття.

Зона АПК

Каркасна монолітна триповерхова споруда. Колони, перекриття та покриття - збірні залізобетонні. Сходи та сходові клітини - монолітні. Просторова жорсткість забезпечується за рахунок жорсткості колон, на ділянках з мезоніном за рахунок жорсткості колон, дисків перекриття мезоніну та АПК, стін сходових клітин.

Фундаменти споруди мілкого закладання. Окремі під колони, стрічкові та плитні.

Підлоги – монолітні залізобетонні з армуванням нижньою та верхньою сітками. Підлога влаштовується по бетонному підготовленню.

Цоколь споруди монолітний залізобетонний, жорстко з’єднаний з фундаментами. В зоні розвантаження-навантаження (зона доків) висота цоколю та підлог над поверхнею планування складає 1,2 м.

Котельня

Будівля котельні одноповерхова безкаркасна, розмірами 18,8х8,8 м.  Фундаменти стрічкові з монолітного залізобетону класу С20/25 W4 F150. Фундаменти виконані по бетонному підготовленню з бетону класу С8/10. Всі поверхні фундаментів, що стикаються з ґрунтом покрити двошаровою фарбувальною бітумною гідроізоляцією. Несучі стіни по периметру запроектовано товщиною 400 мм з газобетону, з монолітними армуючими поясами та обв’язочним армуючим поясом по верху стіни.

Покриття зі збірних залізобетонних круглопустотних плит з монолітними ділянками. Армування всіх монолітних залізобетонних конструкцій виконати просторовими арматурними каркасами та сітками за розрахунком.

Пожежна насосна станція 

Насосна станція являє собою одноповерхову безкаркасну споруду розмірами 12,8х7,4 м.  Фундаменти стрічкові з монолітного залізобетону класу С20/25 W4 F150. Фундаменти виконувати по бетонному підготовленню з бетону класу С8/10. Всі поверхні фундаментів, що стикаються з ґрунтом покрити двошаровою фарбувальною бітумною гідроізоляцією. Несучі стіни по периметру запроектовано товщиною 400 мм з газобетону, з монолітними армопоясами та обв’язочним армопоясом по верху стіни.

Покриття зі збірних залізобетонних круглопустотних плит з монолітними ділянками. Армування всіх монолітних залізобетонних конструкцій виконати просторовими арматурними каркасами та сітками за розрахунком. Поздовжня арматура класу А400С, поперечна арматура ‐ класу А240С. 

Електротехнічні рішення

Електропостачання споживачів складського комплексу передбачається від нової комплектної трансформаторної підстанції (КТП).

За ступенем надійності електроприймачі об’єкту належать до І-ї, ІІ-ї та ІІІ-ї груп електропостачання.

Для забезпечення електропостачанням електроприймачів І-ї та ІІ-ї категорій на території складу встановлюється дизельна електростанція (ДЕС).

Для забезпечення неперервності електроживлення електроприймачів І-ї категорії, на стороні 0,4 кВ, в головних розподільчих щитах передбачається встановлення автоматичного вводу резерву.

В складській будівлі застосовуються наступні види освітлення:

- робоче;

- освітлення аварійне та евакуаційне освітлення;

- ремонтне освітлення.

Система блискавкозахисту складського комплексу включає захист від прямих ударів блискавки - зовнішня блискавкозахисна система (БЗС) і захист від вторинних її проявів – внутрішня БЗС.

Згідно IEC 62305 для складського комплексу прийнято ІІІ-й рівень системи блискавкозахисту.

Зовнішня система блискавкозахисту включає в себе елементи блискавкоприймачів, струмовідводів і заземлювачів.

Блискавкоприймачі, як елемент блискавкозахисту, виконані у вигляді сітки, яка розміщується по всій покрівлі будівлі, круглим сталевим оцинкованим дротом діаметром 8 мм. Крок чарунки сітки 15х15 м. Через кожні 1,5 м передбачені тримачі провідника (дріт) для плоскої покрівлі.

Для забезпечення безпеки обслуговуючого технологічного та електротехнічного персоналу, а також надійної роботи захисних апаратів електричної мережі, передбачається захисне заземлення. Заземленню підлягають всі провідні частини, які в процесі роботи не перебувають під напругою, але можуть опинитися під напругою в разі пошкодження ізоляції.

Опалення, вентиляція та кондиціонування

Опалення

Система опалення двотрубна з верхнім розведенням магістралей під стелею складів.  Опалення приміщень складів 1.01, 1.28 вирішено за допомогою опалювальних агрегатів (тепловентиляторів) з водяними нагрівачами, що монтуються на колонах.

В адміністративно-побутових приміщеннях секцій «А» та «Б» в якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням з вбудованими термостатичними клапанами. Кожен опалювальний прилад оснащений термоголовкою для можливості регулювання температури в приміщенні. Розводка труб до опалювальних приладів від поповерхових розподільчих колекторів передбачена з труб поліетиленових , що прокладаються в підготовці підлоги. В сходових клітинах опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з боковим підключенням.  Для гідравлічного балансування системи опалення адміністративно-побутових приміщень на підводках поповерхових розподільчих колекторів встановлюється балансувальна арматура. Для гідравлічного балансування системи опалення складів в вузлі обв’язки кожного тепловентилятору передбачений балансувальний клапан. Проектом передбачається зональне управління групами тепловентиляторів (№1-8) по середньому значенню температури від датчиків температури в приміщеннях 1.01, 1.28, встановлених на висоті 2 м від підлоги та на відм. +9.000. Для вирівнювання температури повітря в приміщеннях складів проектом передбачається застосування стельових вентиляторів (дестратифікаторів). Магістральні трубопроводи та стояки  системи опалення передбачені з сталевих електрозварних  та сталевих водогазопровідних труб. Трубопроводи систем опалення, теплопостачання та холодопостачання вкриваються тепловою ізоляцією. Передбачено зниження температури теплоносія  у неробочі години та у час, коли приміщення не використовують.

Теплопостачання

Джерело теплопостачання систем опалення та вентиляції  секцій «А» та «Б» - окремо розташована газова котельня та електрична енергія.

Проектом передбачені окремі вводи теплоносія в секції «А» та «Б» в приміщення ІТП, де відбувається його розподіл по споживачам. Теплоносій систем опалення та теплопостачання систем вентиляції – вода з параметрами 60/40 ºC.

Вентиляція

В приміщеннях складів секцій «А» та «Б» передбачена механічна припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням з функцією рекуперації. Для кожного складу передбачені чотири припливно-витяжні установки зовнішнього виконання, що розміщуються на бетонній основі з боку дворового фасаду. Повітрообмін по приміщенням складів забезпечує однократний повітрообмін в 1 годину. В адміністративно-побутових приміщеннях секцій «А» та «Б» повітрообмін розрахований згідно з відповідними нормами. Припливно-витяжні установки передбачені підвісного виконання, розміщуються в приміщеннях венткамер та в коридорах. Нагрів повітря в припливно-витяжних установках передбачений в водяних нагрівачах. Теплоносій – вода з параметрами 60/40 ºС. Для гідравлічного балансування систем теплопостачання припливно-витяжних установок передбачені балансувальні клапани в вузлах теплопостачання калориферів установок. В приміщеннях «зарядки батарей» передбачена загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням, суміщена з повітряним опаленням. Приплив здійснюється припливними вентиляційними установками витяг – за допомогою витяжних  систем, що мають основні та резервні вентилятори. Витяг повітря здійснюється з двох зон: 2/3 витрати повітря з нижньої зони, 1/3 витрати повітря – з верхньої.

При спрацюванні датчиків сірчастої кислоти в приміщеннях «зарядки батарей» включається аварійна вентиляція: приплив здійснюється – через клапани в зовнішніх стінах, що автоматично відчиняються, витяг - за допомогою витяжних систем, що мають основні та резервні вентилятори.  Витяжні системи, що обслуговують приміщення «зарядки батарей», передбачені вибухозахищеного виконання.  Припливні системи для приміщення «зарядки батарей» зовнішнього виконання, розміщені на землі з боку дворового фасаду. Нагрів припливного повітря в установках здійснюється в електричних нагрівачах. Викиди витяжних систем  здійснюються вище покрівлі на висоті не менше 1,5 м від покрівлі будівлі.

Забір зовнішнього повітря до припливних та припливно-витяжних установок здійснюється на висоті  не менше 2 м від поверхні землі.

Окремі витяжні системи передбачені з приміщень санвузлів, душових, серверних, технічних, побутових. В приміщеннях «ІТП» в секціях «А» та «Б» передбачається 10-ти кратна примусова витяжна вентиляція короткочасної дії з неорганізованим припливом свіжого повітря через вхідні двері. Всі викиди від витяжних систем виводяться вище покрівлі або парапету на нормовану висоту. Повітроводи систем вентиляції виконуються з оцинкованої сталі.

Кондиціонування

Кондиціонування складських приміщень секцій «А» та «Б» передбачено охолодженням припливного повітря в вентустановках та за допомогою доохолодження внутрішнього повітря в опалювальних агрегатах (тепловентиляторах), що в холодний період працюють на опалення. Джерело холодопостачання систем кондиціонування секцій «А» та «Б» –холодильні машини, окремі для кожного складу, що розташовані зовні з боку дворового фасаду. Холодопродуктивність кожної холодильної машини 1214,5 кВт. Холодильні машини передбачені з вбудованими гідромодулем, розширювальним баком та баком акумулятором холоду. Холодоносій – пропіленгликоль  концентрацією 40 % з параметрами – 5 / 10 ºС.

Вентустановки передбачені з секціями водяних охолоджувачів. Холодоносій – пропіленгликоль (концентрацією 40 %) з параметрами – 5 / 10 ºС. Холодоносій системи холодопостачання тепловентиляторів – вода з параметрами 7/12 ºС. Для заміни холодоносія - в приміщеннях ІТП передбачені теплообмінники (пропіленгліколь/вода).

Для гідравлічного балансування систем холодопостачання передбачені балансувальні клапани, регулятори перепаду тиску на гілках систем та в вузлах обв'язки ПВ установок.

Кондиціонування адміністративно-побутових приміщень вирішено за допомогою мультіспліт-систем з розташуванням зовнішніх блоків на покрівлі адміністративної частини. Внутрішні блоки передбачені стінового виконання. Холодоносій систем кондиціонування озонобезпечний фреон. Матеріал труб холодопостачання – мідь у тепловій ізоляції.

Водопостачання та каналізація

Водопостачання

Джерелом водопостачання складського комплексу – є проектований водозабір на території складського комплексу з забезпеченням зони санітарної охорони.

Система водопостачання – господарсько-питна.

Передбачено окремі вводи водопроводу до вхідних груп складської будівлі з адміністративними та офісними приміщеннями.

Для загального обліку витрат холодної води у водопровідному колодязі внутрішньо-майданчикових мереж водопостачання передбачається влаштування водомірного вузла з лічильником холодної води. Додатково передбачається встановлення водолічильників на вводах водопроводу до складської будівлі на потреби всіх водо споживачів (адміністративних та офісних приміщень, на полив тощо). На вводах влаштовуються регулятори тиску.

Полив території та зелених насаджень навколо складської будівлі проектується від поливальних кранів, виведених на зовнішні стіни. Також полив території передбачається з використанням для поливання очищені стічні води дощової каналізації, із технічної водойми.

Внутрішні магістральні трубопроводи системи холодного водопостачання та трубопроводи системи холодного водопостачання, які прокладаються приховано у будівельних конструкціях складських приміщень - приймаються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб.

Мережі системи холодного водопостачання санвузлів та підводки до сантехнічних приладів - приймаються із поліетиленових труб.

Внутрішньо-майданчикові мережі господарсько-питного водопроводу проектуються із труби напірної водопровідної поліетиленової.

Гаряче водопостачання

Гаряче водопостачання  -  місцеве, від ємкісних автономних електроводонагрівачів.

Внутрішні мережі гарячого водопостачання запроектовано з використанням поліетиленових труб.

Каналізація

Для відведення каналізаційних стоків складської будівлі передбачається внутрішня мережа самопливної каналізації з випусками до проектованої внутрішньо-майданчикової мережі з наступним підключенням самопливними мережами до локальних очисних споруд  – станцію біологічної очистки  із системою знезараження. Очищенні води направляються до проектованої технічної водойми.

Частина стоків з складських приміщень будівлі складу від умивальників та трапів – окремою системою потрапляє до накопичувальних резервуарів умовно-чистих стічних вод з подальшим вивезенням даних стоків автоцистерною на  місцеві очисні споруди після узгодження із службами СЕС.

Система каналізації – господарсько-побутова.

Внутрішні магістральні мережі каналізації приймаються з використанням каналізаційних чавунних труб та полімерних труб.

Мережі каналізації санвузлів та відведення від сантехнічних приладів – передбачено з полімерних труб.

Внутрішньо-майданчикові мережі самопливної господарсько-побутової каналізації запроектовані з використанням полімерних труб.

Дощова каналізація

Для відведення дощових і талих вод з покрівлі передбачається внутрішня вакуумна система - сифонна дренажна система.

Дощові і талі води з покрівлі складської будівлі збираються закритою системою дощової каналізації окремою від стічних вод з прилеглої території та без очистки надходять в технічну водойму.

Відведення дощових вод з частини покрівлі біля вхідних груп передбачається системою зовнішніх водостоків на вимощення та у внутрішньо-майданчикову мережу дощової каналізації.

Поверхневі води з прилеглої благоустроєної території надходять через водовідвідні лотки та точечні дощеприймачі, запроектовані вертикальним плануванням рельєфу в понижених місцях, в закриту систему дощової каналізації.

Зовнішня дощова каналізація комплексу передбачається самопливної.

Для очистки дощових вод від завислих речовин та нафтопродуктів передбачається механічна очистка на сепараторі нафтопродуктів.

Очищені дощові води після сепаратора нафтопродуктів відводяться у проектовані підземні резервуари дощових вод, які служать для прийому та акумулювання дощових вод, з наступним відведенням за допомогою занурених насосів у проектовану технічну водойму.

З технічної водойми  умовно чиста вода поступово випаровується або використовуються на полив території складського комплексу та як резерв для потреб пожежогасіння.

Система дренажної каналізації

Відведення аварійних, дренажних вод та зливу умовно чистих вод з приміщення АПГ передбачено за допомогою трапів назовні до внутрішньо-майданчикової мережі дощової каналізації.

Систему відводу дренажу від кондиціонерів та обладнання установок тепло-вентиляторів - підключено через сифони до окремої системи дренажної каналізації з подальшим її підключенням до мережі  самопливної дощової каналізації через зворотній клапан. Трубопроводи системи дренажної каналізації приймаються з полімерних труб.

Енергозбереження

Проектними рішеннями передбачені заходи з енергозбереження, а саме: освітлення здійснюється світильниками із світлодіодними лампами, розміщення розподільчих щитів у центрі навантажень, підбір приймачів електроенергії з розрахунку номінальної потужності споживачів.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – IІ.

У проекті застосовуються будівельні матеріали безпечні для здоров'я людини і навколишнього середовища.

Видаляються від будівництва побутові відходи і будівельне сміття відносяться до IV класу небезпеки і вивозяться на міське звалище.

Об'єкт реконструкції не представляє вибухопожежної небезпеки.

Постійний контроль, за технічним станом існуючих будівель, споруд і устаткування повинен здійснюватися персоналом відповідальним за його експлуатацію.

Для запобігання пожежі, передбачаються організаційні заходи щодо дотримання виробничим персоналом правил пожежної безпеки.

Застосоване обладнання та кабельно-провідникова продукція має відповідні сертифікати.

Робочий проект розроблено з дотриманням вимог пожежної безпеки згідно ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва".

Охорона праці

В проекті висвітленні в повному обсязі вимоги чинного законодавства України про охорону праці, ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві», ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги будівель та споруд. Безпека експлуатації».

В повному обсязі враховані вимоги безпеки, які визначають виконання підготовчих робіт та заходів підготовчого періоду та основного будівництва.

Розглянуті вимоги щодо кваліфікації та спеціального навчання з питань охорони праці, електробезпеки працівників, які виконують будівельно-монтажні роботи.

Передбачені заходи захисту від поразки електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання під час виконання роботи із застосуванням електричних ручних машин та інструментів на підставі законодавства України про охорону праці, ПУЕ, ПТЕЕС, ПБЕЕС (НПАОП 40.1-1.21-98 (ДНАОП 0.00-1.21-98)) і Правила безпечної роботи з інструментом та пристроями (НПАОП 0.00-1.71-13).

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

Процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до тих, що становлять підвищену екологічну загрозу для навколишнього середовища.

Проектована діяльність не передбачає глобальних будівельних робіт, не потребує зміни ландшафту, виключає впливи на основні елементи геологічної, структурно-тектонічної будови та не викликає змін існуючих ендогенних і екзогенних явищ природного й техногенного походження.

Негативний вплив на геологічне, водне, техногенне та соціальне середовище не виявлено. Негативний вплив на мікроклімат, рослинний, тваринний світ і заповідні об’єкти відсутній.

Проект розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, пожежної безпеки та енергозбереження.

Проектована діяльність не спричинить порушення навколишнього природного середовища за умови дотримання всіх передбачених проектом рішень.

Отримано Висновок з оцінки впливу на довкілля № 05.1-10/119 від 25.02.2021 р.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

Примітка: Даний Експертний Звіт анулює Експертний Звіт № 01-2311-20/ЕП/КО від 24 грудня 2020 р., виданий ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» (м. Київ).