MU01:1934-2550-4692-0167

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1934-2550-4692-0167
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№158 від 23.07.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ РЕГУЛЮВАННЯ МІСТОБУДІВНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ВИКОНКОМУ КРИВОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40714755) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво торговельно-розважального комплексу, ресторану швидкого харчування, автозаправного комплексу, мийки самообслуговування на земельних ділянках з місцем розташування: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, на перехрестi проспекту 200-рiччя Кривого Рогу та вулиці Спаської (кадастровий номер: 1211000000:06:040:0095) та Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, перехрестя проспекту 200-річчя Кривого Рогу та вулиці Спаської (кадастровий номер: 1211000000:06:040:0080)
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
24 Відповідно до пункту 6.1.8 Висоту поверхів будинків приймають, як правило, 3,3 м (не менше 3,0 м від підлоги до стелі). Допускається за обґрунтування (механізація, обладнання, конструкції) збільшувати висоту поверхів із торговельною залою площею більше 400 м2 до 3,6 м, а більше 1000 м2 - до 4,2 і 4,8 м (за завданням на проектування). Висоту двосвітних торговельних залів допускається приймати 4,8 м за наявності антресолей, а для торговельних залів ринків - у випадках, коли внутрішній об'єм зали дозволяє передбачати природну вентиляцію відповідно до 9.4.5. Висоту поверху із торговельною залою у разі кондиціонування повітря слід приймати не більше 4,2 м. Для громадської зони "Г-2" відповідно до підрозділу 7.1 пояснювальної записки містобудівної документації «Актуалізація плану зонування м.Кривий Ріг» (Рішення Криворізької міської ради від 30.06.2021 №591) (надалі - пояснювальної записки): згідно з табл. 10.2 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди» рекомендована висота будівель громадського центру – 5 пов (20м). Для зони транспортної інфраструктури "ТР-1" відповідно до підрозділу 7.31 пояснювальної записки - 15 м, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.3-15-2007 Зміна №2 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», затверджених детальних планів територій, а також згідно з профільним ДБН за типом об’єкту визначеного в розділі переважних та супутніх видах використання земельних ділянок для даної зони.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
75 Відповідно до таблиці 8.2 розділу 8 "Озеленені території населених пунктів" ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" рівень озеленення, не менше 25% для території житлової та житлово-громадської (мікрорайон, житловий район) забудови. Для громадської зони "Г-2" відповідно до підрозділу 7.1 пояснювальної записки містобудівної документації «Актуалізація плану зонування м.Кривий Ріг» (Рішення Криворізької міської ради від 30.06.2021 №591) (надалі - пояснювальної записки): згідно з ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення» та згідно з профільним ДБН за типом об’єкта. Для зони транспортної інфраструктури "ТР-1" відповідно до підрозділу 7.31 пояснювальної записки - 90%; Згідно з профільним ДБН за типом об’єкту визначеного в розділі переважних та супутніх видах використання земельних ділянок для даної зони.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Згідно підрозділів 7.1 та 7.31 пояснювальної записки містобудівної документації «Актуалізація плану зонування м.Кривий Ріг» (Рішення Криворізької міської ради від 30.06.2021 №591): Не регламентується.     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Дніпропетровська обл., Криворізький район, Криворізька територіальна громада, м. Кривий Ріг (станом на 01.01.2021) , перехрестя проспекту 200-річчя Кривого Рогу та вулиці Спаської не присвоювалась не призначалась
Дніпропетровська обл., Криворізький район, Криворізька територіальна громада, м. Кривий Ріг (станом на 01.01.2021) , на перехрестi проспекту 200-рiччя Кривого Рогу та вулиці Спаської не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа-підприємець Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1211000000:06:040:0080 договір оренди землі, Договір оренди земельної ділянки №2019447 (А) від 18.11.2019 інший №3386 від 29.07.2009, виданий: Криворізька міська рада 1.1002 га 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) земельна ділянка під будівництво торговельно - розважального комплексу Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-2 (Громадські зони) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Криворізької міської ради "Про внесення змін до плану зонування території м. Кривого Рогу шляхом затвердження містобудівної документації "Актуалізація плану зонування м. Кривого Рогу" від 30.06.2021 №591 № від ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території громадської забудови (проектні) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Криворізької міської ради "Про затвердження Генерального плану м. Кривий Ріг" від 21.12.2011 №789 № від
1211000000:06:040:0095 договір оренди землі, Договір оренди земельної ділянки №2020593 (а) від 09.11.2020 інший №3192 від 22.04.2009, виданий: Криворізька міська рада ; інший №2841 від 22.10.2008, виданий: Криворізька міська рада ; інший №1613 від 25.07.2007, виданий: Криворізька міска рада 0.8234 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Будівництво торговельно-розважального комплексу Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-2 (Громадські зони) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Криворізької міської ради "Про внесення змін до плану зонування території м. Кривого Рогу шляхом затвердження містобудівної документації "Актуалізація плану зонування м. Кривого Рогу" від 30.06.2021 №591 № від ; Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: ТР-1 (Зона транспортної інфраструктури) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Криворізької міської ради "Про внесення змін до плану зонування території м. Кривого Рогу шляхом затвердження містобудівної документації "Актуалізація плану зонування м. Кривого Рогу" від 30.06.2021 №591 № від ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території громадської забудови (проектні) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Криворізької міської ради "Про затвердження Генерального плану м. Кривий Ріг" від 21.12.2011 №789 № від

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
Відповідно до підрозділу 7.1 пояснювальної записки містобудівної документації "Актуалізація плану зонування м.Кривий Ріг" (надалі - пояснювальної записки): Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих будинків та споруд згідно з табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019, а також Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів (затверджено Наказом Міністерства охорони здоров’я Україна від 19 червня 1996 року №173) . Відповідно до підрозділу 7.31 пояснювальної записки : ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» п. 15.2 «Вимоги до протипожежних відстаней», таблиця 15.2, а також згідно з профільним ДБН за типом об’єкту визначеного в розділі переважних та супутніх видах використання земельних ділянок для даної зони.
до існуючих будинків та споруд
Під час проектування врахувати побутові та протипожежні відстані існуючих та запроектованих будівель та споруд відповідно до ДБН В 1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва", ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів" з визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд.
до червоних ліній
Відповідно до Плану червоних ліній Саксаганського району, що в складі містобудівної документації "Актуалізація плану зонування м. Кривий Ріг", що затверджена рішенням Криворізької міської ради від 30.06.2021 №591, ширина проспекту 200 - річчя Кривого Рогу в червоних лініях - 50м, ширина вулиці Спаська в червоних лініях - 30м. Відповідно до підрозділу 7.1 пояснювальної записки містобудівної документації "Актуалізація плану зонування м.Кривий Ріг" (надалі - пояснювальної записки): Згідно з п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією, окрім будівель дитячих навчальних закладів. Відповідно до підрозділу 7.31 пояснювальної записки : ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» п. 15.2 «Вимоги до протипожежних відстаней», таблиця 15.2, а також згідно з профільним ДБН за типом об’єкту визначеного в розділі переважних та супутніх видах використання земельних ділянок для даної зони.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
санітарно-захисна зона 50 відповідно до пункту 5.32. Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 р. №173: "Відстань від автозаправочних станцій з підземними резервуарами для зберігання рідкого палива до меж ділянок дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, шкіл-інтернатів, лікувально-профілактичних закладів, до стін житлових та інших громадських будівель і споруд, дитячих ігрових майданчиків і місць відпочинку населення слід приймати за розрахунком забруднення атмосферного повітря шкідливими викидами АЗС, але не менше 50 м.
санітарно-захисна зона 25 Розрив від наземної автостоянки (при кількості легкових автомобілів до 10) до лікувальних закладів зі стаціонаром згідно додатку №10 Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 р. №173
санітарно-захисна зона 15 Розрив від наземної автостоянки (при кількості легкових автомобілів до 10) до загальноосвітніх шкіл та дитячих дошкільних закладів згідно додатку №10 Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 р. №173
санітарно-захисна зона 10 Розрив від наземної автостоянки (при кількості легкових автомобілів до 10) до житлових будинків та громадських будівель згідно додатку №10 Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 р. №173
санітарно-захисна зона 50 Розрив від станції технічного обслуговування (при кількості постів до 10) до загальноосвітніх шкіл та дитячих дошкільних закладів та до лікувальних закладів зі стаціонаром згідно додатку №10 Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 р. №173
санітарно-захисна зона 15 Розрив від станції технічного обслуговування (при кількості постів до 10) до житлових будинків та громадських будівель згідно додатку №10 Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 р. №173

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 277 Охоронна зона навколо інженерних комунікацій (відповідно до Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0007199342021 від 19.07.2021)
об’єктів інженерних комунікацій 277 Охоронна зона навколо інженерних комунікацій (відповідно до Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0007199342021 від 19.07.2021)
об’єктів інженерних комунікацій 277 Охоронна зона навколо інженерних комунікацій (відповідно до Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0007199342021 від 19.07.2021)
об’єктів інженерних комунікацій 333 Охоронна зона навколо інженерних комунікацій (відповідно до Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0007199402021 від 19.07.2021)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
158 23.07.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ РЕГУЛЮВАННЯ МІСТОБУДІВНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ВИКОНКОМУ КРИВОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40714755) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника управління містобудування і архітектури департаменту регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради, головний архітектор Якубенко Людмила Миколаївна

Розділи