MU01:1252-8315-1603-4155

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1252-8315-1603-4155
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№47 від 19.07.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул.Героїв Сталінграду,6а в м.Полтаві
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
45 враховуючи перспективи розвитку повітряного транспорту, передбачені містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану м.Полтава», статтю 69 Повітряного кодексу України та згідно з листами військової частини А3384 Міністерства оборони України (від 12.01.2021 №643/163) й Полтавського обласного комунального підприємства «Аеропорт-Полтава» (від 23.03.2021 №172)    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 згідно з п.6.1.14, табл.6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» , відповідно до Детального плану території на перетині вул.Героїв АТО та вул.Нікітченка    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
390 відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (Додаток В.1)    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021), вулиця Героїв України , б. 6а не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛТАВТРАНСБУД" (01377190)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5310137000:18:001:0114 договір оренди землі, б/н від 18.06.2021 технічний паспорт №2751 від 23.12.2020, виданий: ТОВАРИСТВО З ДОДАТКОВОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПОЛТАВТРАНСБУД" ; декларація про готовність об'єкта до експлуатації №ПТ101210218420 від , виданий: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області інший №б/н від 16.06.2014, виданий: Полтавська міська рада ; інший №б/н від 8.08.2014, виданий: ДЗК ; інший №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України ; інший №2768-ІІІ від 25.10.2001, виданий: Верховна Рада України 0.6271 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для розміщення, експлуатації та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території багатоквартирної середньоповерхової та багатоповерхової забудови (проєкт) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» №тридцять сьома сесія Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія для будівництва та обслуговування проєктних багатоповерхових житлових будинків та індивідуальних гаражів . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території на перетині вул.Героїв АТО та вул.Нікітченка №266 від 16.09.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 25
Згідно з п.10.8.8 та табл.10.6 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" відстань від гаражів та відкритих автостоянок до житлових та громадських будинків (при кількості автомобілів 51-100)
до існуючих будинків та споруд 9
Згідно з п.15.2.10 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» протипожежні відстані від меж відкритої автостоянки до житлових та громадських будівель і споруд
до існуючих будинків та споруд 20
Згідно з п.6.1.21 Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" відстань між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки більше 4 поверхів
до червоних ліній 6
згідно з п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» багатоквартирні житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоної лінії магістральної вулиці Героїв Сталінграду
до існуючих будинків та споруд 10
згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування I, II та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - ІIIа, ІІІб, ІV, IVa, V (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників)
до існуючих будинків та споруд 8
згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування I, II та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - ІІІ (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників)
до існуючих будинків та споруд 6
згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій» за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування та існуючих будівель - І,II (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників)

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 6271 відповідно до Детального плану території на перетині вул.Героїв АТО та вул.Нікітченка земельна ділянка входить до територій для будівництва та обслуговування проєктних багатоповерхових житлових будинків та індивідуальних гаражів
інше 6271 Згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» земельна ділянка входить до територій житлової багатоквартирної середньоповерхової та багатоповерхової забудови

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 1 Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів; уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, та у напрямку проїжджої частини вулиці
об’єктів інженерних комунікацій 0.6 Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона уздовж підземних кабельних ліній електропередачі у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів у напрямку будинків і споруд
об’єктів інженерних комунікацій 5 Згідно з додатком И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» від фундаменту об’єктів проектування до водопроводу
об’єктів інженерних комунікацій 4 Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем вздовж газопроводів середнього тиску
об’єктів інженерних комунікацій 2 Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем вздовж газопроводів низького тиску
об’єктів інженерних комунікацій 3 Згідно з табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» до каналізації самопливної
об’єктів інженерних комунікацій 3 Згідно з пунктом 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» до мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні
об’єктів транспорту 25 Відстань від об'єкта проєктування до гаражів і відкритих тимчасових стоянок автомобілів згідно з таблицею 10.6 та пунктом 15.2.10 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування та забудова територій»: 51-100 машиномісць
об’єктів зв’язку 2 Згідно з п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку» до кабельної лінії електрозв’язку

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
444683153101 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 6271 кв.м.
Адреса: Героїв Сталінграду, 6а, м.Полтава, Полтавська область
комунальна : - %
договір оренди землі №б/н від 18.06.2021
2300660053101 Назва: пункт охорони
Заг. площа: 23.8 кв.м.
Адреса: вул.Героїв Сталінграду,6а, м.Полтава, Полтавська область
приватна технічний паспорт : - %
технічний паспорт №2751 від 23.12.2020

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
234 19.07.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління з питань містобудування та архітектури, головний архітектор міста Шевельов Микола Анатолійович

Розділи