Клас наслідків (відповідальності) об’єкту - СС1

Замовник –  Манзюк Степан Миколайович

Генеральний проектувальник - ФОП Котик Ю.Я.

(ГІП- Котик Ю.Я. (кваліфікаційний сертифікат АР №015218 від 30.01.2019).

Адреса об’єкту будівництва: Чернівецька область, Чернівецький район, с. Стрілецький Кут, вул. Задорожна, 1-А.

 Проектна документацiя виконана на основi:

-             заяви замовника;

-             завдання на проектування;

-             листа відділу комунальної власності, житлово-комунального господарства та земельних відносин Мамаївської сільської ради№01 від 06.05.2021р.

-             договору про користування електричною енергією №34/35

-             топографічної зйомки

-             довідки про інженерно-геологічні умови від 15.06.2021р.

-             технічного висновку про стан будівельних конструкцій, інженерних мереж та можливість реконструкції від 2021р.

-             витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (об’єкт нерухомого майна – земельна ділянка) від 2021р.

-             витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7302442102018 від 16.02.2018р.

-             витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (об’єкт нерухомого майна – житловий будинок) від 2021р.

-             інвентаризаційної справи (технічного паспорту на житловий будинок від 28.03.2008р.)

-             вихідна інформація.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Проектними рішеннями передбачається реконструкція житлового будинку під житловий будинок з вбудованим магазином (без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані) за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, с. Стрілецький Кут, вул. Задорожна, 1-А.

Ділянка, на якій пропонується дана реконструкція знаходиться в центральній частині села Стрілецький Кут. Транспортна доступність до ділянки характеризується її розташуванням вздовж вулиці Задорожна.

Площа земельної ділянки – 0.0877 га.

Цільове призначення земельної ділянки – 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

2

За функціональним використанням ділянка відноситься до території житлової садибної забудови.

Будівництво здійснюється в одну чергу.

В межах земельної ділянки, на якій ведеться проектування, розташовані будівлі та споруди:

- житловий будинок;

- господарська будівля;

- шахтний колодязь;

- очисні споруди.

Архітектурно-планувальне рішення

Архітектурно-планувальне рішення розроблено у відповідності до діючих норм та правил.

В межах реконструкції передбачається зміна об’ємно-планувального рішення частини житлового будинку з відокремленням житлових та комерційних приміщень. Житлові та комерційні приміщення мають відокремлені входи. Функціональне призначення будинку в цілому не міняється. Реконструкція передбачається без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані.

Об’єкт реконструкції одноповерхова будівля, неправильної форми в плані з габаритними розмірами в осях 14.40м х 15.25м. Висота будівлі від чистої підлоги першого поверху до верха конька становить 9.0 м. Висота приміщень від підлоги до стелі на І-поверсі – 2.70 м. Висота приміщень від підлоги до стелі у підвальному поверсі – 2.00 м.

Конструктивне рішення

Будівля за конструктивним типом – безкаркасна (з повздовжніми і поперечними несучими стінами). Конструкція кроквяної системи розроблена по дерев’яних кроквах.

Особливі умови – сейсмічність 6 балів.

Фундаменти

Існуючі фундаменти – стрічкові, монолітні, залізобетонні. Відмітка заглиблення фундаментів складає – -2.45. Грунтом основи під фундаменти служить суглинок сіро-коричневий, тугопластичний з прошарками м’якопластичного, слюдистий, прошарки піску та супіску, неоднорідний.

Проектом не передбачається втручання в конструкції фундаменту.

Категорія відповідальності конструкцій – А.

Стіни, перегородки

Існуючі зовнішні та внутрішні стіни – цегляні, товщиною 380 мм та 250 мм.

Проектом не передбачається зведення стін.

Категорія відповідальності - А.

Передбачається влаштування цегляних перегородок товщиною 65 мм. Кладку виконати на розчині марки М50 на сонові цементу з пластифікаторами або спеціальними добавками, які підвищують зчеплення розчину з цеглою. Для приготування розчинів, як правило, слід застосовувати портландцемент. Використання для полімерцементних розчинів шлакопортландцемента і пуццолановогопортландцемента не допускається. Ділянки стін у місцях сполучень (поєднань) потрібно будувати одночасно. Тимчасові розриви у кладці, що зводиться треба влаштувати у вигляді похилої штраби.

Не варто застосовувати розчини, що втратили свою активність у результаті тривалого зберігання.

3

Товщина швів кладки повинна бути для горизонтальних – 12 мм, для вертикальних – 10 мм.

Щоб запобігти падінню перегородок їх потрібно армувати на всю довжину двома стержнями Ø4 Вр-І через 675 мм по висоті. Перегородки не доводити до несучих конструкцій на 30 мм, щоб уникнути передачі на них навантаження. Зазори в 2-3 см ущільнювати базальтовим волокном просоченим гіпсом.

Перемички

Існуючі перемички – монолітні, з/бетонні. Виконуються над всіма прорізами в стінах.

Проектом передбачається влаштування перемичок в запроектованих перегородках, які виконувати з двох стержнів арматури Ø12. Перемички повинні влаштовуватись на всю товщину стіни, при ширині прорізу до 1.5 м, перемички повинні закладатися в кладку на глибину не менше ніж 250 мм в обидва боки, а при ширині 1.5 м і більше завести за грані прорізів по 350 мм в обидва боки.

Сходи, пандус

Існуючі сходи – монолітні, з/бетонні. Сходи та вхідна площадка, що ведуть до існуючого житлового приміщення № 4 по експлікації підлягають демонтажу. Передбачається влаштування нових сходів та площадки до торговельного приміщення.

Пандус передбачається із металевих конструкцій.

Перекриття

Існуюче перекриття – дерев’яне, залізобетонне монолітне. Проектом не передбачається втручання в конструкції перекриття.

Дах, покрівля

Існуючий дах – чотирьохсхилої форми по дерев’яній кроквяній системі.

Існуюча покрівля – оцинковані листи та з металевого профнастилу.

Проектом передбачається влаштування навісу над вхідною зоною, що веде до торговельного приміщення. Навіс передбачається із металевих конструкцій. Покрівля навісу – металевий профнастил.

Водовідведення із поверхні навісу передбачається за допомогою водостічних жолобів і водостічних труб.

Вікна, двері

Існуючі вікна – дерев’яні.

Існуючі двері – дерев’яні.

Передбачається влаштування нових дверей та вікон.

Вікна металопластикові з подвійним склопакетом. Для зменшення інсоляції приміщень у випадку її надлишку передбачено встановлення жалюзей.

Зовнішні вхідні двері повинні бути протиударними і мати вогнестійкість не менше 0,6 годин.

Всі вікна та двері виготовляються за індивідуальним проектом.

У полотнах зовнішніх дверей потрібно передбачити оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будівлю виконати з ударостійкого матеріалу. Нижня частина скляних дверних полотен повинна бути захищена протиударною смугою. На прозорих полотнах дверей передбачити контрастне маркування заввишки не менше 0.1 м і завширшки не менше 0.2 м, розташоване на рівні не нижче 1.2 м і не вище 1.5 м від поверхні пішохідного шляху.

4

Зовнішні двері у торговельному залі обладнуються пристроями самозачинення.

Підлоги

Нормативна експлуатація підлог з бетону, а також із штучних матеріалів укладених на шарах із цементно-піщаного розчину допускається після досягнення бетоном чи розчином проектної міцності на стиск. Пішохідний рух по цих підлогах може бути допущений не раніше досягнення бетоном монолітних покриттів міцності на стиск – 5 МПа, а розчинів шарів під штучними матеріалами – 2.5 МПа.

Доступність об'єкта будівництва для МГН

Проектні рішення враховують вільний доступ для усіх груп населення, в тому числі МГН. Рішення прийняті в робочому проекті не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівлі. Усі приміщення є доступними для МГН на рівні з іншими особами.

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 1:20 (5%). Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2%. Покриття повинне бути рівним, а товщина швів між елементами покриття не більше ніж 0.015 м.

Вхід до приміщень магазину забезпечений умовами доступу інвалідів і громадян інших маломобільних груп населення, а саме:

– вхід обладнаний пандусом із ухилом 8 %;

– сходи запроектовані шириною маршу 1.5 м, ширина сходинок 0.4 м, висота підйомів 0.12 м;

– верхня і нижня сходинки сходового маршу контрастують як у відношенні до інших сходинок сходового маршу, так і до горизонтальних площадок сходового маршу;

– вхідна площадка при вході має навіс із водовідводом;

– поверхня покриття вхідної площадки, сходів та пандуса виконана з твердого матеріалу, та не допускає ковзання при намоканні.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стінах запроектовано не менше 0.9 м. Дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Реконструкція житлового будинку під житловий будинок з вбудованим магазином (без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані) за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, с. Стрілецький Кут, вул. Задорожна, 1-А» розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.