Замовник: Комунальне підприємство «ХМЕЛЬНИЦЬКБУДЗАМОВНИК» (код ЄДРПОУ 03085929);

Адреса замовника: м. Хмельницький, вул. М. Кропивницького, 6А.

Фізична особа Гарбузюк Ольга Володимирівна (ідентифікаційний код 1942919563).

Адреса замовника: м. Хмельницький, вул. Львівське шосе, 14, кв. 52.

Проектна документація розроблена: Товариство з обмеженою відповідальністю «ХМЕЛЬНИЦЬКАРХПРОЕКТ» (код ЄДРПОУ 14148226).

Адреса проектувальника: 29000, м. Хмельницький, вул. Європейська, 5

Головний інженер проекту: Сердюкова Юлія Михайлівна.

Кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 000044 від 02.02.2012 р. за напрямком «Забезпечення механічного опору та стійкості».

 Вихідні дані

 Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговими, спортивно-оздоровчими нежитловими приміщеннями та вбудовано-прибудованим паркінгом по вул. Молодіжній, 8/3 Б та вул. Молодіжна в м. Хмельницькому» розроблений на основі наступних матеріалів:

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва видані Управлінням архітектури та містобудування департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради (наказ про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 22.06.2020 р. за № 150,);

- Завдання на проектування «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговими, спортивно-оздоровчими нежитловими приміщеннями та вбудовано-прибудованим паркінгом по вул. Молодіжній, 8/3 Б та вул. Молодіжна в м. Хмельницькому» від 02.11.2020 р.;

- Технічні умови № 253 від 18.09.2020 р. для проєктування та приєднання водопостачання та водовідведення об’єкта (приміщення), житлових будинків, виданих МКП «Хмельницькводоканал»;

-  Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № 105 від 27.07.2020 р., видані АТ «Хмельницьк-обленерго»;

-  Технічні умови приєднання до газорозподільної системи № 62/20бк від 06.10.2020 р., виданих АТ «Хмельницькгаз»;

-  Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань, виконані
ТОВ «Хмельницькагропроект-1», в 2021 році (виконавець головний інженер проекту Віславський Віктор Тадеушович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 001682 від 01.08.2012 р.);

-  Інженерно-геодезичні вишукування, виконані ФОП Фют Анатолій Володимирович в 2021 році (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 008397 від 15.07.2013 р.);

-  витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер 130590230 від 12.07.2018 р., кадастровий номер 6810100000:09:004:0075. Цільове призначення: землі громадської забудови, землі житлової та громадської забудови;

-  витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер 202481901 від 02.03.2020 р., кадастровий номер 6810100000:09:004:0125. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови.

 Коротка характеристика об’єкта будівництва

 Проектна документація «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговими, спортивно-оздоровчими нежитловими приміщеннями та вбудовано-прибудованим паркінгом по вул. Молодіжній,8\3 Б та вул. Молодіжна в м. Хмельницькому» розроблена на стадії «Проект» згідно завдання на проектування, вихідних даних та з урахуванням існуючої містобудівної ситуації, існуючих будівель та споруд, транспортного заїзду на територію.

Проектом передбачено будівництво по індивідуальному проекту 14 поверхового, односекційного, багатоквартирного житлового будинку з 29 однокімнатними та 26 двокімнатними квартирами, з вбудовано-прибудованими торгівельними, спортивно-оздоровчими нежитловими приміщеннями 78 відвідувачів та вбудовано-прибудованим паркінгом на 22 машино-місця, з виконанням робіт в одну чергу. Клас відповідальності будівлі – СС2. Ступінь вогнестійкості – І.

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку передбачено в м. Хмельницький.

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна № 1 «Навантаження та впливи. Норми проектування»:

-      характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1400 Па (4-й район);

-      характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 500 Па (3-й район);

-      коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень Ɣ_fm =1,14 (термін експлуатації 100 років);

-      характеристичні значення тимчасових рівномірно розподілених навантажень на плити перекриттів, сходів, підлоги на ґрунтах прийняті по табл. 6.2 ДБН В.1.2-2:2006, Зміна № 1;

-      характеристичне значення ваги конструкцій заводського виготовлення будівельних конструкцій та ґрунтів прийняті згідно з п. 5.1 ДБН В.1.2-2:2006.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 - мінус 21 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 «Будівельна кліматологія»).

Кліматичний район – І (перший), північно-західний.

Нормативна глибина промерзання – 0,84 м, згідно з ТОВ «Хмель-ницькархпроект».

Проект відноситься до класу наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Категорія відповідальності несучих конструкцій та їх елементів А. Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018.

Інтенсивність сейсмічного впливу для будівлі прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014 зміна № 1 «Будівництво у сейсмічних районах України»). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами.

 Генеральний план

Житловий будинок запроектовано на земельній ділянці площею 0,1473 га, яка розташована по вул. Молодіжній,8\3 Б та вул. Молодіжна в
м. Хмельницькому на землях житлової і громадської забудови і складається з двох земельних ділянок площею 0,1000 га (кадастровий
номер 681010000:09:004:0075) та 0,0473 га (кадастровий номер 681010000:09:004:0125) з цільовим призначенням 02.09, 03.15.

Ділянка під будівництво розташована в південно-західному районі м. Хмельницького в зоні житлової забудови вул. Молодіжна. Земельна ділянка вільна від забудови. Рельєф ділянки – неспокійний. Земельна ділянка має західний ухил та великий перепад висот рельєфу до 7,0 м.

Будівля запроектована з двома цокольними поверхами, які компенсують перепад рівня землі і одночасно виконують функцію захисту від можливого зсуву.

З північної сторони ділянка межує з територією автомийки, з південної сторони ділянка межує з територією СТО, з західної сторони ділянка межує з внутрішньо квартальним проїздом, з східної сторони ділянка межує з
вул. Молодіжна.

Під’їзд на ділянку здійснюється по проектованому проїзду з
вул. Молодіжна.

Транспортні під’їзди до об’єкту будівництва здійснюється із західної сторони від внутрішньо квартального проїзду. Навколо проектуємої будівлі забезпечується пожежний проїзд з асфальтобетонним покриттям. Конструкція дорожнього покриття пожежного проїзду передбачається з урахуванням навантажень від автодрабини, чи автопідйомника не менше 15 т на вісь, загальна маса 53 т, тиск виносної опори 13,5 кг. Ухил проїздів у місцях установки пожежних засобів прийнята не більше 6^о.

Проектована будівля розташована за межами «червоних ліній».

Проектом прийнята суцільна система вертикального планування. Відведення зливостоків з покрівлі здійснюється на сплановану поверхню з відведенням на проїзну частину.

Проектом передбачено мощення тротуарів і проїздів, що при прийнятих нахилах забезпечує нормальне стікання атмосферних вод. Вільна від забудови та мощення територія засівається багаторічними газонними травами. Озеленення ділянки вирішено, в основному декоративними деревами і чагарниками стійкими у даних кліматичних умовах.

Благоустрій території передбачає: розчистка території від чагарникових насаджень, планування території, посадка культурних порід дерев, засів газонів, влаштування під’їздів та пішохідних доріжок до будинку, влаштування експлуатованої покрівлі по перекриттю стилобатної частини, влаштування майданчиків: для відпочинку дорослого населення, для ігор дітей дошкільного віку та молодшого шкільного віку, фізкультурних, а також майданчиків для тимчасових автостоянок. Майданчики облаштовуються відповідним стаціонарним обладнанням.

На території в межах земельної ділянки та на прилеглих територіях передбачається виконати благоустрій з врахуванням потреб маломобільних груп населення згідно ДБН В.2.2-40:2018. Проектом передбачено безперешкодне та зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території, улаштовані пандуси на входах в будівлі.

При розробці генплану та розміщенні об’єкту враховано дотримання санітарних норм, протипожежних розривів до існуючої забудови, забезпечення інсоляції навколишньої житлової забудови.

Скидання ТПВ мешканцями та користувачами приміщень будинку передбачено на площадці з змонтованим підземним планувальним модулем з 2 контейнерами по 2,2 м³ кожний. Розміщення контейнерів передбачається на відстані, яка не перевищує 100 м від входу в проектну будівлю.

Вивезення ТПВ має здійснюватися цілодобово за договором зі спеціалізованою установою. Сортування сміття (ТПВ) передбачається за договором з мешканцями будинку та комунальними службами міста.

 Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування були виконані ТОВ «Хмельниць-агропроект-1» у 2021 році.

Геологічна будова майданчика представлена наступними інженерно-геологічними елементами (зверху вниз):

ІГЕ 1. Насипний ґрунт: суглинок, супісок;

ІГЕ 2. Суглинок жовтувато-коричневий, напівтвердий, непросідний;

ІГЕ 3. Глина жовтувато-сіра, напівтверда з прошарками дрібного піску;

ІГЕ 4. Супісок жовтий, блакитно-сірий, пластичний з прошарками глини з піску;

ІГЕ 5. Глина блакитно-сіра, тверда;

ІГЕ 6. Пісок сірий, дрібний, насичений водою, середньої щільності з прошарками глини.

Ґрунтові води знаходяться на відмітці 315,40 - 316,40 на 2,3 – 3,3 м від існуючої поверхні землі.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту 0,84 м.

Сезонні коливання рівня ґрунтових вод +- 1,0 м. Ґрунтові води не агресивні по відношенню до бетону нормальної щільності та середньо агресивні по відношенню до арматури.

Основою фундаментів прийняті ґрунти шару ІГЕ-2 з наступними розрахунковими характеристиками: YІІ =20 кН/м³ ; сІІ=34 кПа; Е=18МПа, φІІ=24°.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІІ (складні) згідно додатку «Ж» ДБН А.2.1-1-2014.

Основні архітектурні та конструктивні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного 14-ти поверхового односекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговими, спортивно-оздоровчими нежитловими приміщеннями та вбудовано-прибудованим паркінгом.

Будинок розташований на рельєфі.

В цокольному поверсі на відмітці – 6,100 розташований відкритий вбудовано-прибудований паркінг на 22 машино-місця. Висота поверху –
2,8 м.

На відмітці – 3,300 розташовані спортивно-оздоровчі приміщення. Доступ до приміщення передбачено по окремій сходовій клітці, та вертикальному підйомнику для можливого доступу МГН. Висота поверху – 3,3 м.

На відмітці 0,000 розташовані торгівельні приміщення для комерційної діяльності. Вихід до них передбачається з планувальної відмітки прибудинкової території. Торгівельні приміщення облаштовані зовнішніми двостулковими дверима шириною одного полотна – 0,9 м з ущільненням в притулах. На поверсі розташовано дві житлові квартири. Висота поверху -
3,3 м.

Вхід в житловий будинок відокремлений від входу в вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення. З житлових поверхів передбачено вихід в одну сходову клітку типу Н-1 (незадимлювальна сходова клітка) через повітряну зону та з безпосереднім виходом назовні на прилеглу територію. З 3-го поверху безпосередньо з квартир через двері на балкон чи лоджію, вздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком передбачені площадки для відстою при пожежі розміром 1,2 х 1,2 м.

Житлова секція облаштована пасажирським і вантажопасажирським ліфтами.

Вхід в ліфти передбачено з відмітки – 6,000. Один з ліфтів сполучений з паркінгом через тамбур-шлюз з підпором повітря.

Починаючи з відмітки 3,300 до відмітки поверху 30,300 м (10 поверхів) запроектовано житловий будинок з п’ятьма квартирами на поверсі.

На відмітці 33,300 розташовано три житлові квартири, творча майстерня архітекторів, технічне приміщення. Висота поверху – 3,0 м.

На відмітці 36,300 (технічний поверх) розташоване нежитлове приміщення, котельня, машинне відділення ліфтів. Котельня має безпосередній вихід назовні на покрівлю. Висота приміщення котельні –
3,0 м.

Однокімнатні квартири в осях «Л-П»-«13-15» та «Н-Р»-«4-13» передбачені для тимчасового проживання.

Всі інші квартири житлового будинку забезпечені необхідними умовами інсоляції для постійного проживання.

Вхідні двері в квартири передбачені металевими, протиударними, з вогнестійкістю ЕІ 30, згідно вимог змін  до ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення».

Даний будинок за погодженням замовника запроектований без сміттєпроводу. В кожній квартирі передбачено встановлення подрібнювача органічних решток. Для вивезення інших побутових відходів на сміттєзбиральний майданчик передбачено використання вантажопасажирського ліфта за окремим графіком в не піковий період.

Внутрішнє опорядження приміщень передбачає:

-     Стіни і перегородки всередині будинку покриваються гіпсовою штукатуркою;

-     Поверхні залізобетонного покриття на стелі фарбуються по підготовленій основі;

-     Стіни і перегородки в приміщеннях, холах, коридорах - покращене клейове пофарбування;

-     В санвузлах стіни і перегородки – оздоблюються водостійким покриттям;

-     В технічних і виробничих приміщеннях – згідно технологічних вимог;

-     У сходових клітках – високоякісне фарбування по шпаклівці;

-     Підлога в коридорах загального користування – керамічна плитка.

Опорядження стін на шляхах евакуації передбачено виконати із негорючих матеріалів, при цьому будівельні та опоряджувальні матеріали, у тому числі матеріали, які використовуються для виготовлення вбудованих меблів, систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції, застосовані у житловому будинку, повинні забезпечувати гігієнічні вимоги відповідно до чинного законодавства.

Зовнішнє оздоблення:

-     цоколь – керамогранітна плитка;

-     стіни – утеплення плитами мінеральної вати, штукатурка з послідуючим пофарбуванням фасадними фарбами з застосуванням матеріалів «Ceresit»;

-     вікна, вітражі – склопакети з метало пластикових та алюмінієвих рамах;

-     зовнішні двері/ворота – металопластикові та металеві протиударні.

Конструктивні рішення. Будинок, який проектується – 14-ти поверховий, підвищеної поверховості з вбудовано-прибудованим паркінгом, «Г» – подібний в плані.

Будинок з підвалом на відм. – 6.100 м (паркінг). Висота паркінгу 2,8 м, житлових поверхів – 3,0 м. Технічний поверх та поверхи громадських приміщень висотою 3,3 м.

Умовна висота будинку – 39,5 м.

Окремі конструктивні елементи. Будівля запроектована в збірно-монолітному залізобетонному каркасі з максимальною відстанню між вертикальними елементами 6,0 м.

Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою вертикальних і горизонтальних елементів каркасу.

Фундаментом під будівлі запроектована суцільна монолітна залізобетонна плита товщиною 900 мм.

Матеріал плити бетон класу С25/30, W6, F100, арматура класів А500С та А240С по ДСТУ 3760-2019.

Стіни підвалу товщиною 400 мм, монолітні залізобетонні.

Вертикальні елементи – монолітні залізобетонні:

-      колони 1800 х 300 мм, 1500 х 300 мм, 1200 х 300 мм, 900 х 300 мм;

-      монолітні залізобетонні пілони та стіни діафрагми 6700 х 250 мм, 2250 х 250 мм, 2100 х 250 мм та ін.

Матеріал конструкцій вертикальних елементів - бетон класу С25/30, W2, F50, арматура класів А500С та А240С по ДСТУ 3760-2019.

Арматура з'єднується за допомогою в’язального дроту. Передбачено влаштування анкерних паль на можливі горизонтальні зсувні впливи. Анкерні палі буроін'єкційні діаметром 620 мм, l = 6,0 м.

Перекриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм. Матеріал аналогічний колонам, діафрагмам.

Розрахунок конструкцій каркасу виконаний із застосуванням ЕОМ та ПК «Ліра 9,0» розробки НДУСБ, м. Київ.

Вертикальна гідроізоляція стін заглибленої частини будівлі, що прилягають до ґрунту, виконується з використанням системи бітумного праймеру, бітумно-латексної гідроізоляції Flexigum.

Горизонтальна гідроізоляція підлоги заглибленої частини будівлі передбачена із двох шарів гідроізолу, що наклеюється на вирівняну цементним розчином поверхню.

Горизонтальна протикапілярна гідроізоляція стін цокольного поверху на відмітці передбачена із цементно-пісчаного розчину в відношенні 1:2 товщиною та 20 мм з гідрофобними добавками.

Зовнішні стіни самонесучі, товщиною 300 мм виконуються із газобетонних блоків.

Внутрішні – не несучі, товщиною 300 мм із газобетонних блоків.

Перегородки виконуються із газобетонних блоків, товщиною – 100 мм.

Сходи прийняті з монолітних залізобетонних маршів і площадок. За утеплювач суміщеного покриття прийняті екструдовані пінополістирольні плити з об'ємною масою ɣ-40 кгс/м³, товщиною – 120 мм.

Покрівля прийнята рулонна сполучена з внутрішнім організованим водостоком.

Рішення по пожежній та техногенній безпеці

 Проект розроблено згідно вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Будівля 14-ти поверхова, І ступеня вогнестійкості.

Розташування об'єкту по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежних з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру.

Для евакуації мешканців з будинку запроектовано сходову клітку типу Н1. З третього поверху і вище в якості другого евакуаційного виходу передбачені площадки розміром не менше 1,2 х 1,2 м на засклених балконах, лоджіях передбачено влаштування вікон сумарною шириною не менше 1,2 м, що відчиняється у бік балкона, лоджії, що розташовані навпроти глухого простінку (площадки).

Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами.

Евакуація у випадку пожежі також забезпечується наступними заходами:

-         влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та частин будівлі;

-         відкривання дверей на шляхах евакуації по напрямку руху;

-         влаштування у двостулкових дверях, на шляхах евакуації, одного робочого полотна шириною не менше 0,9 м;

-         обладнання пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах дверей виходів до сходових кліток та зовнішньої повітряної зони;

-         нормативною шириною дверей на шляхах евакуації;

-         влаштування виходів на покрівлю через протипожежні двері 2-го типу;

-         влаштування в сходових клітках, на шляхах евакуації та приміщеннях евакуаційного та антипанічного освітлення, забезпеченого відповідно до 1 категорії електропостачання;

-         влаштування вікон площею не менше ніж 1,2 м² в сходових клітках, на кожному поверсі, обладнаних пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок;

-         відокремлення приміщень громадського призначення від житлової частини будинку протипожежними перегородками 1-го типу, перекриттями 2-го типу та забезпечення їх окремими шляхами евакуації;

-         відділення вбудованого паркінгу протипожежним перекриттям з межею вогнестійкості REI 180 та забезпечення його окремими шляхами евакуації;

-         відділення прибудованого паркінгу протипожежною стіною 1-го типу та забезпечення його окремими шляхами евакуації.

Утеплення будівлі виконано мінераловатними плитами групи горючості НГ.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння будинку згідно з вимогами ДБН В.2.5-74-2013 становить 20 л/с і забезпечується від проектуємого та існуючого пожежних гідрантів.

Проектом виконаний розрахунок часу евакуації людей з будівлі і приміщень та розроблений окремий розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

В будівлі передбачено влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу. Запроектовано влаштування внутрішніх пожежних кран-комплектів в коридорах житлового будинку, приміщеннях вбудованого та прибудованого паркінгу та дахової котельні.

Згідно з вимогами ДБН В.2.5-56:2014, ДБН В.2.2-15-2019 проектом прийнято систему примусового димовидалення з коридорів житлового будинку, коридору громадської частини будівлі, вбудованого паркінгу та систему підпору повітря в шахти ліфтів.

Вентилятори димовидалення та підпору повітря розташовані на даху будівлі. Викид диму в атмосферу передбачається над покрівлею будівлі. Необхідні обсяги димовидалення та підпору повітря, січення шахт і димових клапанів визначені розрахунком.

Керування системи протидимного захисту здійснюється автоматично – від пожежної сигналізації, дистанційно – з централізованого пульта керування СПДЗ, а також від кнопок або пристроїв ручного пуску, які встановлені в шафах пожежних кран-комплектів.

Проектом передбачається влаштування в передпокоях квартир, поза квартирних коридорах та ліфтових холах пожежних сповіщувачів спонукальної системи системи протидимного захисту, з використанням адресних компонентів. Запроектовано обладнання автоматичною пожежною сигналізацією громадських приміщень та приміщень вбудованого паркінгу. Передбачено обладнання вбудованого паркінгу автоматичною системою порошкового пожежогасіння.

Проектом передбачено роботу ліфтів житлового будинку в режимі «Пожежа».

У відповідності до ДСТУ EN 62305:2012 передбачено обладнання будівлі блискавкозахистом (3 клас LPS).

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація. В проекті житлового будинку та вбудованих приміщень передбачається система питного водопроводу, гарячого водопостачання (від дахової котельні, розміщеної на технічному поверсі), побутової каналізації та протипожежного водопроводу.

Водопостачання будівлі передбачається двома вводами водопроводу Ø 108 х 4.0 мм, що підключаються до зовнішньої мережі водопроводу.

Розрахункова витрата води на питні потреби житлового будинку з вбудованими приміщеннями складає:

-       холодної – 4,1 м³/год. / 23,07 м³/доб.;

-       гарячої – 4,39 м³/год. / 15,84 м³/доб.

Необхідний тиск в системі холодного водопостачання – 59,5 м. вод. ст.

Напір води на вводі – 20 м. вод. ст. Для підвищення напору на господарчо-побутові потреби передбачено встановлення установки підвищеного тиску з частотним перетворювачем та мембранним напірним резервуаром WILO COR-2 MHI-805/CR-EB, Q = 8,49 м³/год., Н = 39,5 м. вод. ст. в приміщенні водомірного вузла.

Для підвищення напору на протипожежні потреби передбачено встановлення установки підвищення тиску WILO CO-2 HELIX V1604/ER-EB-FFS, Q=17,39 м³/год., Н=39,5 м. вод. ст.

В приміщенні водомірного вузла проектом передбачається встановлення загального лічильника води з модемом для передачі даних по витратах води та загального лічильника для вбудованих приміщень.

Поквартирні лічильники встановлюються в загальних коридорах. Лічильники для вбудованих приміщень встановлюються в санвузлах кожного відокремленого приміщення з модемами для передачі показників.

В квартирних водомірних вузлах 1-12-го поверхів та в водомірних вузлах вбудованих приміщень для погашення надлишкового напору (більше 0,45 МПа) передбачено встановлення регулятора тиску «після себе».

Проектом передбачено прокладання внутрішніх мереж каналізації із пластмасових труб та фасонних частин фірми «VALROM».

Витрата побутових стічних вод від житлового будинку з вбудованими приміщеннями складає 38,91 м³/доб.

Відведення дощової води з покрівлі житлового будинку здійснюється системою внутрішнього водостоку з пластикових труб на вимощення.

Зовнішні мережі та споруди.

Водопровід. Водопостачання проектованого житлового будинку передбачається від мережі водопроводу, що прокладено по вул. Молодіжній, Ø 300 – 1-й ввід. 2-й ввід – від водопроводу Ø 110, по вул. Молодіжній, 8/5А з тиском у місці підключення 20 м. вод. ст.

Вводи водопроводу розраховані на пропуск максимальної витрати питної та протипожежної води – 7,27 л/с. Водопровідні вводи виконуються із поліетиленових труб ПЕ 100, SDR -17, Ø 110 х 6,6 по ДСТУ EN 12201. Глибина прокладання водопроводу – 1,4 – 1,6 м від спланованої поверхні землі.

Встановлення вимикальної арматури, пожгідрантів, водовипусків на мережі передбачено в колодязях із збірних залізобетонних кілець згідно типового пр. 901-09-11.84.

Ухил вводу водопроводу передбачено від житлового будинку до місця врізки. Основою під труби буде утрамбований грунт і піщана подушка δ = 100 мм.

Каналізація. а) побутова. Побутові стічні води від проектованого житлового будинку дворовою мережею самопливом відводяться в каналізаційний колектор Ø 600 в районі школи № 27 по вул. Львівське шосе, 47/3. Підключення передбачено в існуючий колодязь.

Дворова мережа самопливної каналізації передбачена з труб полівінілхлорид них ПВХ компанії «Євротрубпласт» і прокладається з ухилом у бік місцевих каналізаційних мереж.

На поворотах, в місцях підключення, зміни напрямку, уклонів діаметрів трубопроводів передбачаються оглядові колодязі. Їх розміри приймаються по ДБН В.2.5-75:2013. Оглядові колодязі виконуються із збірних залізобетонних кілець згідно тип пр. 902-09-22.84.

Основою під трубопроводи та оглядові колодязі є утрамбований грунт і піщана підсипка δ=100 мм.

Витяжна вентиляція дворових та місцевих мереж каналізації передбачається через стояки внутрішніх мереж каналізації будинків та оглядових люків.

Електротехнічні рішення. Вихідними матеріалами для складання електротехнічної частини проекту є технічні дані наведені в архітектурно-будівельній, сантехнічній та технологічних частинах проекту, завдання на проектування замовника, технічні умови відповідних служб та нормативні документи на електротехнічні роботи, головними з яких є ДБН В.2.5-23:2010, ДНАОП 0.00-1.32-01, ГНД-341.004.003.001-2002.

Усі приміщення є приміщеннями з нормальним середовищем.

Категорія надійності електропостачання – ІІ, за винятком захисних вентиляційних систем при пожежі, ліфтів, аварійного освітлення, систем пожежно-охоронної сигналізації, для яких – І категорія.

Для розподілу електроенергії передбачена щитова з ввідно-розподільчими щитами для житла та окремо для вбудованих громадських приміщень по типу  ВРУ 78 та ВРУ76 (для струмоприймачів І категорій).

Передбачені заземлення електрообладнання та зрівнювання потенціалів.

Внутрішнє електроосвітлення. Проектом передбачається головним чином система загального освітлення. Передбачені робоче та аварійне (евакуаційне) освітлення. Аварійне освітлення підключене до окремої мережі, яка живиться від ВРУ76, що має І категорію.

Аварійне освітлення мають вхідні і ліфтові холи, коридори житлових поверхів, сходи, приміщення машинних залів ліфтів.

До мережі аварійного освітлення також підключаються світильники біля входів в будинок, світлові покажчики «вихід», покажчики пожежних гідрантів та пожежних кранів. Світильники аварійного освітлення мають вбудовані джерела живлення та забезпечують автономну роботу даних світильників протягом щонайменше 1 години.

Проектом передбачене автоматичне керування електричним освітленням коридорів та сходів з денним світлом за допомогою програмного реле 2РВМ та датчиками руху.

Живильні та групові мережі прокладаються переважно сховано під шаром тинку, відкрито в ПВХ трубах, що не підтримують горіння та з низьким димовидаленням, у стояках – проводами з мідними жилами в ПВХ трубі, що не підтримують горіння та з низьким димовидаленням, кабелем ВВГнг-нд відкрито на лотках та з кріпленням скобами.

Заземлення (занулення) виконується згідно вимог ПВЕ.

Внутрішнє електроосвітлення. Громадські приміщення. Проектом передбачені робоче та аварійне освітлення (евакуаційне та антипанічне). Мережі аварійного освітлення загальних коридорів підключаються до окремої мережі, яки живиться від ВРП. Мережі аварійного освітлення відокремлених в господарському відношенні приміщень живляться від ВРП цих приміщень.

Евакуаційне освітлення виконується світлодіодними світильниками в коридорах і проходах, якими здійснюється вихід людей з будівлі. До мережі евакуаційного освітлення також підключаються світильники біля входів в будівлю, світлові покажчики «вихід», світлові вказівники напрямків руху в зоні кожної зміни напрямку шляху, світлові вказівники розміщення первинних засобів пожежогасіння, в місцях розміщення планів евакуації.

В приміщеннях з площею більше 60 м² виконується антипанічне освітлення для забезпечення орієнтування людей в просторі і виходу до шляхів евакуації.

Керування освітленням ручне, вимикачами встановленими по місцю.

Живильні та групові мережі прокладаються переважно сховано, під шаром тинку кабелями, що не підтримують горіння та з низьким димовидаленням, у стояках – проводами з мідними жилами в ПВХ трубах, що не підтримують горіння та з низьким димовидаленням, кабелем ВВГнг-нд відкрито на лотках та з кріпленням скобами. Групові мережі аварійного освітлення виконуються кабелем FLAME-X 950 (N) HXH FE180/E30 0,6/1kV з межею вогнестійкості 30 хв.

Заземлення (занулення) виконується згідно вимог ПВЕ.

Внутрішнє електроосвітлення. Паркінг. В паркінгу передбачено робоче та аварійне освітлення. Аварійне освітлення виконується використанням частини світильників загального освітлення з підключенням їх до окремої мережі, яка живиться від ВРП, що має І категорію. Евакуаційні вказівники підключаються до мережі аварійного евакуаційного освітлення і використовуються для позначення:

-       евакуаційних виходів;

-       шляхів руху автомобілів до виїздів із автомобільної стоянки;

-       місць установки штепсельних роз’ємів для підключення пожежної техніки;

-       місць установки внутрішніх пожежних кранів та вогнегасників;

-       місць розташування зовнішніх пожгідрантів (на фасаді).

Шляхи руху автомобілів всередині автостоянки оснащуються вказівниками руху, які встановлюються на поворотах, в місцях зміни ухилу, на рампах, в’їздах, входах і виходах з паркінгу та сходової клітки.

Вказівники руху встановлюються на висоті 2,0 м і 0,5 м від підлоги в межах прямої видимості з будь-якої точки на шляхах евакуації і проїздах автомобілів.

Світлові вказівники місць встановлення штепсельних роз’ємів для підключення пожежної техніки, пожежних кранів та вогнегасників вмикаються автоматично при спрацювання системи пожежної автоматики.

Зовнішнє освітлення. Живлення освітлення прибудинкової території передбачається від ВРП2 житлового будинку. Керування освітленням передбачено автоматичне з допомогою БАУО і вмикається по сигналу фотодатчика.

Опалення та вентиляція. Теплопостачання житлового будинку передбачається від дахової котельні, що працює на газовому паливі та розміщена на технічному поверсі.

В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві панельні радіатори «Korado Radik» тип 22VK з нижнім підключенням до трубопроводів опалювальної системи. Опалювальні прилади обладнанні термостатичними клапанами з термостатичною головкою.

Теплоносій – вода з параметрами 95-70^оС.

Мережа системи опалення житлових квартир монтується з металопластикових багатошарових труб PE-RT/AL/PE-HD Multi Universal Ø 16 х 2.0 – Ø 26 х 3.0. З’єднання заживне з полісульфонними фасонними частинами (PPSU), система «KAN-therm» фірма KAN.

Системи по квартирного опалення прийнято двотрубні, горизонтальні, периметральні.

Трубопроводи опалення прокладаються вздовж стін в конструкції підлоги та тепло ізолюються ізоляцією «Termocompact S» δ = 13 мм.

Стоянки системи опалення монтуються з поліпропіленових труб фірми KAN-therm з ізоляцією, які прокладаються в штабі загального коридору. На кожному поверсі в ніші загального коридору встановлюються теплові лічильники з включаючою та регулюючою арматурою на кожну квартиру і на кожне вбудоване окреме приміщення.

Системи опалення вбудованих приміщень монтуються з поліпропіленових труб фірми KAN-therm з ізоляцією. Витрати тепла на опалення – 232100 Вт/200090 Кал/год.

Питома витрата тепла на 1 м² загальної площі – 42,2 Вт/ 36,3 ккал/год.

Вентиляція проектованого будинку природна припливно-витяжна: приплив здійснюється через кватирки у вікнах та нещільності будівельних конструкцій, а витяжка – через вентиляційні шахти в будівельних конструкціях з встановленням канальних вентиляторів фірми ВЕНТС.

Припливно-витяжні установки запроектовані з підігрівом повітря в водяних калориферах. Теплопостачання калориферів припливно-витяжних установок здійснюється від дахової котельні. В разі виникнення пожежі проектом передбачено автоматичне відключення всіх вентсистем загально обмінної вентиляції.

Енергозбереження і енергоефективність

Відповідний розділ проекту розроблений згідно з рекомендаціями ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проектування. Розділ «Енергоефективність» у складі проектної документації об'єктів».

Відповідно до завдання на проектування схваленого замовником спроектовано 14-поверховий, односекційний, багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими торгівельними, спортивно-оздоровчими нежитловими приміщеннями та вбудовано-прибудованим паркінгом по вул. Молодіжній,8\3 Б та вул. Молодіжна в м. Хмельницькому.

В запроектованій будівлі передбачено 29 однокімнатних квартир та 26 двокімнатних квартир.

Торговельні приміщення для комерційної діяльності та спортивно-оздоровчі приміщення для занять оздоровчою гімнастикою.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – І .

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, перекриття при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проекту, чинних норм та стандартів, на які посилається проект, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2016 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведеного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергопотребу на опалення та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2016 за методикою ДСТУ Н Б А 2.2-12:2015. Складено енергетичний паспорт у відповідності до ДСТУ Б А.2.2-8:2010.

З таблиці А.1 видно, що приведений опір теплопередачі зовнішніх стін та покриття прибудови вище нормативних значень, встановлених ДБН В.2.6-31.

Таблиця А.1 – Величини нормативних R_{q mіn} та фактичних R_Σпр

показників з опору теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій.

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ Б В.2.6-189:2013, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

На підставі отриманих показників розрахована річна енергопотреба будівлі на опалення та гаряче водопостачання. З урахуванням характеристик інженерних систем будівлі розраховане енергоспоживання на опалення та ГВП будівлі, результати розрахунків зведено у підсумковій таблиці енергетичного паспорту.

Згідно до розрахованої при складанні енергетичного паспорту питомої енергопотреби за критеріями таблиці 2 ДБН В.2.6-31:2016, клас енергоефективності будівлі за проектом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговими, спортивно-оздоровчими нежитловими приміщеннями та вбудовано-прибудованим паркінгом по вул. Молодіжній, 8/3 Б та
вул. Молодіжна в м. Хмельницькому», становить «С», що задовольняє вимоги ДБН В.2.6-31:2016 та завдання на проектування в частині вимог щодо енергоефективності даної будівлі.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

У складі робочого проекту розроблений розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище».

Проектований об’єкт не потребує оцінки впливу на довкілля відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

При експлуатації проектованого об'єкту не буде чинитись значного негативного впливу на клімат і мікроклімат, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти, навколишнє соціальне середовище (населення) та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають.

Теплопостачання здійснюється від дахової котельні. Викиди забруднюючих речовин не перевищуватимуть дозволені нормативи.

Із всіх потенційних видів впливу, основним є вплив на атмосферне повітря. Викиди забруднюючих речовин  від джерел викидів, розташованих в житлових приміщеннях, законодавством не нормуються, санітарно-захисна зона від таких джерел не встановлюється.

Розрахунок розсіювання проводиться з врахуванням фонової концентрації діоксиду азоту, яка, за даними Хмельницького обласного центру з гідрометеорології, становить 0,504 долей ГДК. Відповідно до розрахунку розсіювання забруднюючих речовин, проведеного за програмою ЕОЛ 2000h, перевищень викидів забруднюючих речовин  при експлуатації котельні не відбуватиметься. Концентрація діоксиду азоту та всіх інших забруднюючих речовин становить менше 0,1 долей ГДК.

Обсяги викидів забруднюючих речовин від автотранспорту не нормуються, розрахунок розсіювання за програмою «ЕОЛ» для таких викидів не проводиться.

Родючий шар ґрунту на земельній ділянці відсутній, його знесення в процесі будівництва не відбувається.

Джерелом водопостачання і каналізації служать існуючі міські мережі.

Господарсько-побутові стічні води від санітарних приладів квартир житлового будинку відводяться мережею каналізації із каналізаційних труб в існуючу централізовану міську каналізаційну мережу.

Виникнення шумів високого рівня, теплових викидів, електромагнітного та іонізуючого випромінювання під час проведення таких робіт та подальшої експлуатації об’єкта не відбувається.

Обладнання житлового будинку не спричиняє наднормативного негативного впливу на навколишнє середовище при експлуатації обладнання відповідно технологічним вимогам. Вплив на рослинний і тваринний світ в допустимих межах. Будівництво та експлуатація житлового будинку не несуть негативного впливу на навколишнє середовище. Негативного впливу на об’єкти природно-заповідного фонду не відбувається.

Знесення зелених насаджень відбувається тільки після проведення обстеження території будівництва відповідним підрозділом управління житлово-комунального господарства виконкому Хмельницької міської ради, складання відповідно акту на знесення зелених насаджень. Вільні від забудови і доріг території підлягають озелененню насадженням чагарників та влаштуванням газонів.

Під час проведення будівельних робіт здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від роботи транспортних засобів і механізмів, пересипці сипучих будівельних матеріалів та при виконанні зварювальних робіт. Викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря носять тимчасовий характер. Загальний рівень забруднення атмосферного повітря речовинами з урахуванням проектних викидів збережеться на рівні існуючого фону.

Для запобігання забруднення атмосферного повітря, ґрунтів, ґрунтових вод і т.п. на прилеглій до житлового будинку території передбачено ряд заходів:

Проектом передбачено використання сертифікованих будівельних матеріалів та сучасних будівельних технологій.

Обладнання, матеріали, машині та механізми, що застосовуються в процесі будівництва та експлуатації об'єкта, дозволені до використання в Україні та не здійснюють наднормативного навантаження на навколишнє середовище. Джерела потужного теплового забруднення на об’єкті відсутні. Впливу на клімат і мікроклімат не відбуватиметься.

Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий, за умови дотримання запроектованих природоохоронних заходів щодо поводження з відходами та заходів передбачених робочим проектом.

Проектом враховані вимоги діючої нормативної бази охорони навколишнього середовища та санітарно-епідеміологічного благополуччя.

Заплановані роботи щодо забезпечення збереження зелених насаджень під час будівельних робіт.

При проведенні робіт джерелами шуму є робота будівельної техніки та механізмів . Передбачено поетапне використання техніки в денний час. Джерела шуму носять тимчасовий характер.

Впливи планованої діяльності на промислові, житлово-цивільні об'єкти, пам'ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планованої діяльності, відсутні. 

Охорона праці, безпека життя і здоров'я людей

 Даний проект розроблений у відповідності з діючими нормативними документами, а саме:

-      ДБН В.2.2-15-2019. Будинки і споруди. Житлові будинки.

-      ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова територій;

-      ДБН В.2.2-40:2018  Інклюзивність будівель і споруд.

-      ДБН В. 1.1-7-2016. Пожежна безпека об'єктів будівництва;

-      ДБН А.3.2-2-2009 Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення;

-      ДБН В.2.5-67:2013  Опалення, вентиляція та кондиціонування;

-      ДБН В.2.5-28-2006 Інженерне обладнання будинків і споруд. Природне і штучне освітлення.

-      ДБН А.2.2-3-2014. Склад та зміст проектної документації для будівництва;

-      ДБН А.3.2-2-2009 Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення;

-      ДБН А.3.1-5-2016 Організація будівельного виробництва;

-      Правила технічної експлуатації електроустановок споживачів;

-      ПУЕ. Правила улаштування електроустановок;

-      Закон України « Про охорону праці» №2695-ХІІ від 14.10.92;

-      Міждержавні стандарти системи стандартів безпеки праці та державні стандарти України з питань безпеки праці (ГОСТи та ДСТУ ССБП).

У даному проекті генеральним планом і архітектурно-будівельними рішеннями забезпечуються норми техніки безпеки, санітарії й охорони праці та експлуатації будівлі. Охорона праці і техніка безпеки виконані відповідно до вимог санітарних і будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві. Основні положення».

Монтаж та експлуатація устаткування повинні виконуватися згідно з існуючими «Правилами техніки безпеки» та «Правилами технічної експлуатації обладнання», а саме НПАОП 0.00-1.02-08 Правила будови і безпечної експлуатації ліфтів, ПУЕ-2017 і НПАОП 40.1-1.32-01 «Правила будови електроустановок. Електрообладнання спеціальних установок», ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013 Настанова з монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем (СНиП 3.05.01-85, MOD).

При виконанні об'ємно-планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В1.2-10-2008 «Захист від шуму. Основні вимоги до будівель і споруд» не перевищить допустимих норм.

В проекті застосовується обладнання з найбільш низьким рівнем звукової потужності.

Постійними джерелами шуму, що визначають рівень звукового тиску, є інженерне устаткування будинку і вуличний шум.

Згідно з санітарними нормами, проектом передбачаються заходи по зниженню виробничих шумів і вібрацій від працюючого устаткування для чого вентиляційне та холодильне обладнання приєднані до трубопроводів через вібровставки, встановлені в ізольованому приміщенні на віброізоляторах. Устаткування підібране з урахуванням забезпечення нормативного рівня шуму. 

При виконанні сукупності об'ємно-планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації устаткування, рівень звукового тиску, відповідно до вимог ДБН В. 1.1-31:2013 «Захист територій, будівель і споруд від шуму» і ДСТУ-Н Б В. 1.1-34:2013 «Настанова за розрахунком і проектуванням звукоізоляції конструкцій житлових і цивільних будівель», не перевищить допустимих показників.

Захист від теплових викидів, ультразвуку, електромагнітних і іонних випромінювань. Функціонування запроектованого об'єкту не супроводжується значними тепловими викидами, виникненням ультразвукових, електромагнітних і радіоактивних випромінювань, виходячи з чого, додаткові заходи по захисту довкілля від вищеперелічених чинників впливу не вимагається.

Заходи по обслуговуванню маломобільних груп населення

Проектом передбачено, згідно з містобудівними вимогами, безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території для чого майданчики входів у будівлі обладнані пандусами.

Подовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5 %. При облаштуванні з'їздів з тротуару біля будинку протягом не більше 10 м ухил до 10 %.

Поперечний ухил шляху руху прийнятий в межах 1-2 %.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і майданчиків, що озеленюють, які прилягають до шляхів пішохідного руху інвалідів, не перевищують 0,04 м.

На вхідних дверях на рівні 1,5 м передбачено нанести круг діаметром 150 мм жовтого кольору, поверхні вхідних майданчиків, а також першу і останню сходинки пофарбувати в жовтий колір. Вказані майданчики і східці мають бути рельєфними.

На проектованій парковці передбачені спеціальні місця, віддалені від будівлі на відстані до 50 м для легкового транспорту обслуговуючого людей з інвалідністю.

Для людей з фізичними вадами та інших верств МГН передбачено влаштування універсальної кімнати туалету, яку обладнано відповідним санітарним устаткуванням та обладнанням в спортивно-оздоровчому приміщенні.

Для доступу на поверхи будівель запроектовано пасажирський ліфт з розміром кабіни 1,1 м х 2,1 м з урахуванням використання інвалідами на кріслах-колясках. Відмітка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і майданчик входу у будівлю .

Ліфти обладнані дверима шириною отвору 0,9 м і перилами, розташованими на висоті 1,1 м від рівня підлоги. Перед входом в ліфт передбачений майданчик для маневрування кріслом-коляскою шириною
1,6 м.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговими, спортивно-оздоровчими нежитловими приміщеннями та вбудовано-прибудованим паркінгом по вул. Молодіжній, 8/3 Б та вул. Молодіжна в
м. Хмельницькому» - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних, відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.