Робочий проект (об'єкт № 840.21 реєстраційний номер в ЄДЕССБ PD01:6388-8571-6754-6177) розроблено ТОВ “Інжинірингова компанія “Будпроект плюс” (м. Дніпро, вул. Князя Володимира Великого, 16, головний архітектор проєкту Петров Е.В., кваліфікаційний сертифікат АА № 004511, виданий 22.11.2019, головний інженер проєкту – Погудо В.В., кваліфікаційний сертифікат АР № 003850, виданий 29.09.2012), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 28.05.2021 № 436;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго” від 29.04.2021 № 150-0482/2.

Замовником додатково надано:

- копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.03.2017 № 82961518;

- копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 04.01.2019 № 151942586, договору оренди землі від 20.02.2018 № Ф-3051, кадастровий номер 4610136900:07:008:0025;

- копію технічного паспорту від 16.02.2017 року;

- інженерно-топогеодезичні та інженерно-геологічні вишукування виконані центром інженерних вишукувань ТОВ «ТОПОГРУП».

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2, сукупний показник – СС2.

Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка, на якій розміщена існуюча будівля магазину яка підлягає реконструкції, розташована на вул. М. Бойчука, 38 у м. Львові, в кварталі житлової та громадської забудови. Ділянка з півночі обмежена вулицею М. Бойчука, із заходу – вулицею І. Айвазовського, з півдня та сходу територіями обслуговування багатоквартирних житлових будинків. Рельєф ділянки – з незначним ухилом у північному напрямку.

Вхідна група розташована зі східної сторони ділянки. Під’їзд до завантажувального вузла магазину передбачено з вул. І. Айвазовського. Робочим проєктом передбачено реконструкцію існуючої автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів від вул. Бойчука, з влаштуванням місць для автомобілів маломобільних груп населення (парковка на 6 машино-місць, 1 для маломобільних груп населення), влаштування велопарковки, майданчика для контейнерів для збору сміття та твердих побутових відходів.

Робочим проєктом передбачено реконструкцію існуючої автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів від вул. Бойчука, з влаштуванням місць для автомобілів маломобільних груп населення, влаштування велопарковки, майданчика для контейнерів для збору сміття та твердих побутових відходів, влаштування очисних споруд поверхневих вод відкритих автостоянок.

Передбачено влаштування вимощення по периметру будівлі. Покриття під’їздів та стоянки автомашин - асфальтобетон, пішохідних доріжок – з декоративної плитки (ФЕМ).

Генпланом забезпечено потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Архітектурні рішення

Робочим проєктом передбачено реконструкцію існуючої будівлі магазину з розширенням за рахунок прибудови та надбудови під магазин продовольчих та промислових товарів.

Будівля магазину – одно-, двоповерхова, прямокутної форми у плані, з розмірами між крайніми осями 30,20х36,50 м.

Проєктними рішеннями передбачено такі функціональні групи приміщень: вхідну групу, торгівельну залу, відділ випічки, технічні приміщення (електрощитова), санвузол з універсальною кабіною; складську зону з приміщеннями для завантаження, приймання, зберігання та готування товарів до продажу, холодильні камери (1-й поверх); адміністративно-побутовий блок, до складу якого входять офісні приміщення, кімнати персоналу, побутові та технічні приміщення, склади, холодильні камери (2-й поверх). Зв’язок між поверхами передбачено двома сходовими клітками типу СК1 та вантажним підйомником. З торгівельної зали запроєктовано розосереджені евакуаційні виходи. Висота приміщень першого поверху – 3,45-6,11 м, другого поверху – 3,95-4,40 м.

         Дах будівлі – двосхилий з утепленням мінераловатними плитами. Вікна – металопластикові з енергозберігаючими двокамерними склопакетами. Зовнішні вітражі - теплий алюмінієвий профіль з двокамерними склопакетами, внутрішні вітражі - холодний алюмінієвий профіль з однокамерними склопакетами. Зовнішні двері - металеві, утеплені, глухі. Ворота – зовнішні, металеві, утепленні.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідних площадок та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Запроєктовано санвузол для маломобільних груп населення. Для доступу до приміщень першого поверху передбачено влаштування пандусу з нормативним ухилом.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будівлі магазину – каркасна. Колони, балки, ферми, прогони – металеві. Сполучення колон рам з фундаментом - жорстке. Сполучення ригелів рам з колонами - шарнірне. Стійкість каркасу будівлі забезпечується жорстким з’єднанням колон з фундаментами та вертикальними зв`язками між колонами. Просторова жорсткість каркасу будівлі забезпечується спільною роботою поперечних рам, вертикальних зв`язків між колонами і зв`язків по покриттю. Фундаменти – монолітні залізобетоні. Зовнішні стіни – сендвіч-панелі б=100 мм з заповненням поліізоціануратом. Огородження шахти підйомника – цегла. Перекриття – монолітні залізобетонні. Перемички – залізобетонні. Дахові конструкції – металеві. Сходові марші та площадки – збірні залізобетонні.

У зоні завантаження передбачені бетонна завантажувальна платформа та бетонний фундамент під підйомний стіл.

                                      Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Для підігріву припливного повітря приміщень магазину передбачено застосування електричних повітронагрівачів.

В якості опалювальних приладів у приміщеннях АПК передбачено встановлення електроконвекторів настінних з автоматичним регулюванням температури повітря в приміщеннях. У торгівельному залі та складах передбачено повітряне опалення кондиціонерами.

В усіх приміщеннях передбачена загальнообмінна вентиляція. В торгівельному залі запроєктовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, поєднану з кондиціюванням, яка буде здійснюватися за допомогою руфтопів, з подачею зовнішнього повітря в обсязі не менше 20 м³/год на одну людину. В приміщеннях складів передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, у приміщеннях АПК - припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням з рекуперацією.

Для забезпечення комфортних умов у приміщеннях складу і адміністративних приміщеннях передбачено встановлення спліт-кондиціонерів.

Повітроводи витяжних систем передбачено вивести вище покрівлі на 1,0 м.

Для запобігання попадання холодного повітря до торгівельної зали в холодний та перехідний періоди року, на вхідних дверях передбачено встановлення електричних повітряних завіс.

Для забезпечення пожежної безпеки систем вентиляції передбачено: автоматичне відключення систем вентиляції при виникненні пожежі;

Для забезпечення пожежної безпеки систем вентиляції передбачено: автоматичне відключення систем вентиляції при виникненні пожежі; застосування вогнетривких клапанів при перетині протипожежних огороджуючих конструкцій.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання магазину є існуюча мережа водопроводу діаметром 100 мм по вул. І. Айвазовського та існуючий ввід. Необхідний тиск в точці підключення –2,0 атм.

У будівлі магазину запроєктовано влаштування господарсько-питного та протипожежного водопроводу.

На вводі в будівлю магазину передбачена запірна арматура та зливний кран. Водомірний вузол для магазину продовольчих та непродовольчих товарів запроєктований на вводі в будівлю, в приміщенні тарної.

На обвідній лінії водомірного вузла передбачено встановлення електрозасувки DN65.

Гаряче водопостачання передбачене від електричних водонагрівачів.

Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання запроєктовані з поліпропіленових труб у тепловій ізоляції, магістральні трубопроводи протипожежного водопроводу та опуски до пожежних кранів – зі сталевих електрозварних труб.

Підключення до системи водопостачання відділення випічки передбачено з пристроєм технічного вузла обліку води. Підключення води до печі запроєктовано з установкою системи фільтрації. Приготування гарячої води в відділенні випічки передбачено за допомогою ЕВН об'ємом 80 л.

Внутрішнє пожежогасіння передбачено від пожежних кранів діаметром 50 мм, запроєктованих у навісних шафах. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння становить 2х2,5 л/с.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від існуючого пожежного гідранту, що розташований на розі вулиць вул. М. Бойчукана та вул. І. Айвазовського віддалі 23 м від будівлі.

Місцем приєднання до каналізаційної мережі є каналізаційний колектор діаметром 200 мм по вул. І. Айвазовського.

У будівлі магазину запроєктовані роздільні системи господарсько-побутової та виробничої каналізації.

Відведення побутових стічних вод від санітарних приладів передбачено самопливною мережею до існуючого випуску, з підключенням в існуючому колодязі.

Виробничі стоки від мийного відділення після очищення в сепараторі самопливною мережею передбачено відводити в зовнішню мережу каналізації Виробничі стоки підключені до системи виробничої каналізації через сепаратори жиру (встановлені під мийками).

Стоки з інвентарної після пісковловлювача, підключення конденсату від регал передбачено відводити самопливною мережею в зовнішню мережу

Стоки з інвентарної після пісковловлювача, підключення конденсату від регал передбачено відводити самопливною мережею в зовнішню мережу каналізації.

Мережа внутрішньої каналізації запроєктована з поліпропіленових безнапірних каналізаційних труб. Трубопроводи системи каналізації з ПВХ труб, у місцях їх проходу через будівельні конструкції, запроєктовані в сталевих гільзах з установкою протипожежних муфт. Для доступу до ревізій, що запроєктовані на стояках, передбачено влаштування лючків. 

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго” від 29.04.2021 № 150-0482/2 джерело електропостачання ПС-110/6 кВ № 245 “Л-5”, ТП-855; точка забезпечення потужності РУ-0,4 кВ ТП-855; точка приєднання - ввідно-розподільний пристрій магазину, U=0,4 кВ. Величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження з урахуванням існуючої дозволеної (приєднаної) потужності 145 кВт. Категорія надійності електропостачання -  II. Система заземлення TN-C-S.

Електропостачання магазину передбачено від РУ -0,4 кВ існуючого ТП-855 проєктованими кабельними лініями, з прокладанням  в траншеях.

На вводі кабелів в електрощитовій передбачено встановлення головного розподільного щита (ГРЩ) із апаратурою АВР, обліком споживаної електроенергії, компенсацією реактивної потужності та розподільними лініями. Передбачено встановлення розподільних групових освітлювальних та силових щитів з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ).

Основними споживачами електроенергії є технологічне, вентиляційне, сантехнічне обладнання та електроосвітлення, розеткова мережа.

Електромережі в приміщеннях магазину запроєктовані кабелем з мідними жилами в оболонці з помірною димоутворювальною здатністю з прокладанням: в трубі гофрованій негорючій; на лотках; приховано в штрабах стін та перегородок.

Робочим проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів шляхом приєднання до головної заземлюючої шини (ГЗШ), контуру повторного заземлення захисних провідників, металевих труб комунікацій, системи блискавкозахисту, металевих частин каркасу будівлі, металевих частин систем вентиляції та кондиціювання. Опір контуру повторного заземлення – не більше 4 Ом.

По всій мережі живлення передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів шляхом приєднання доступних для дотику струмопровідних частин стаціонарних електроустановок, сторонніх струмопровідних частин і захисних провідників електрообладнання.

Робочим проєктом передбачено відключення вентиляції при пожежі.

Проєктними рішеннями передбачено робоче та аварійне освітлення. Типи світильників обрані відповідно з навколишнім середовищем та призначенням приміщень. Освітлення приміщень виконується світлодіодними світильниками. Для аварійного освітлення торгівельного залу передбачено встановлення світильників з блоком безперебійного живлення. На шляхах евакуації передбачено встановлення світлових покажчиків "Вихід" з блоком аварійного живлення.

Управління освітленням торгівельного залу виконується зі щитків, доступних тільки для обслуговуючого персоналу, інших приміщень - вимикачами за місцем. Управління аварійним освітленням зі щита ЩАО, технічних і АБК - за місцем. Управління освітленням входів здійснюється через вимикачі.

Групова розподільна мережа запроєктована кабелями з мідними жилами в оболонці з помірною димоутворювальною здатністю з прокладанням на лотках та в трубі гофрованій негорючій. Лінії аварійного освітлення та пожежної сигналізації запроєктовані вогнестійким кабелем.

Заходи щодо пожежної безпеки

Робочим проєктом передбачено влаштування проїздів для забезпечення доступу пожежників у будь-яке приміщення. Розміщення будівлі на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІІІ-го ступеня вогнестійкості. З кожного поверху приміщень запроєктовано влаштування двох розосереджених евакуаційних виходів. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходу з будівлі магазину. Двері до складських, технічних приміщень, вентиляційних, електрощитових та інших допоміжних приміщень передбачено з класом вогнестійкості  ЕІ30.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від існуючого пожежного гідранту, розташованого на міському кільцевому водопроводі, із загальною витратою води не менше ніж 15 л/с. Внутрішнє пожежогасіння передбачено від водопровідної мережі, з влаштуванням на кожному поверсі кран-комплектів, які передбачено встановити на висоті 1,35 м над підлогою приміщення в спеціальних шафах у комплекті з двома вогнегасниками, виконаних відповідно до ДСТУ EN671-2, та в якості первинних засобів пожежогасіння пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671-1. Біля пожежних кран-комплектів передбачено розташування кнопок для дистанційного відкриття засувки з електроприводом.

У складі робочого проєкту розроблені розділи обладнання приміщень автоматичною пожежною сигналізацією, системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, системою димовидалення, вогнезахисту, влаштування блискавкозахисту. Проєктними рішеннями передбачено, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів. Передбачено передавання сигналу про спрацювання систем на пульт централізованого спостереження.

У будівлі магазину крім робочого освітлення передбачено: аварійне та евакуаційне освітлення. Мережі евакуаційного освітлення запроєктовані кабелем (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

У складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та  розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)».

Проєктними рішеннями враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням робочим проєктом передбачено: теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі, мінімальні вимоги  до інженерних систем.

Розроблено енергетичний сертифікат будівлі, клас енергоефективності «В».

Організація будівництва

Робочим проєктом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва – 6,0 місяців.

Робочий проєкт “Реконструкція існуючого магазину за рахунок добудови з надбудовою під магазин продовольчих та промислових товарів на вул. М. Бойчука, 38 у м. Львові” виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук