Замовник будівництва – Приватне підприємство «СМАК-ГОПРИ» (75600 м. Гола Пристань,  вул. Єсеніна, буд. 5).

Генеральний проєктувальник – Приватне підприємство «Херсонтехнопроект» (юридична адреса: 73000, м. Херсон, вул. І. Кулика, 133-А, кв. 12).

Головний інженер проєкту – Сокол Олександр Олександрович (кваліфікаційний сертифікат АР №000321 від 28.04.2012р., свідоцтво про підвищення кваліфікації №00710 від 13.09.32017р.)

Адреса: м. Гола Пристань, пров. Будівельників, 1, Херсонська область.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта СС1 (незначні наслідки)

 Вихідними даними для розробки робочого проєкту «Реконструкція існуючого виробничого комплексу під комплекс по виготовленню та продажу хлібобулочних виробів по пров. Будівельників, 1 в м. Гола Пристань, Херсонська область» є:

-        завдання на проєктування затвердженого замовником, 2020р.

-        містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва наданих відділом містобудування, архітектури та капітального будівництва виконавчого комітету Голопристанської міської ради Херсонської області, реєстраційний номер 2/01-06, реєстраційний номер ЕДЕССБ MU01:0236-5042-1552-0573 від 07.04.2021 р.

-        технічний висновок про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж будівель виробничого комплексу літ. «А», «Б», «В», «Г», «Д» по пров. Будівельників, 1 в м. Гола Пристань Херсонської області, виконаний ПП «Херсонтехнопроект» (кваліфікаційний сертифікат АЕ №002886), 2020р.

-        висновок про інженерно-геологічні умови майданчика будівництва, виконаний ПП «ІНЖГЕОСЕРВІС» (кваліфікаційний сертифікат АР №001484), 2020р.

-        довідка замовника будівництва про кількість працюючих і відвідувачів будівлі по пров. Будівельників, 1 в м. Гола Пристань, Херсонська область, 2021р.

-        топографічної зйомки М 1:500, 2020р.

-        договір оренди землі від 14.02.2019, між орендодавцем Голопристанська міська ради та орендарем Приватне підприємство «СМАК-ГОПРИ».

-        витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №249062894 від 19.03.2021р.

-        витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №240958383, від 19.01.20121р.

Замовником робочого проєкту є ПП «СМАК-ГОПРИ». Комплекс розташований на орендованій земельній ділянці. Земельна ділянка, на якій знаходиться комплекс з розміщенням промислового призначення, що підлягає реконструкції, розташований по пров. Будівельників, 1 в м. Гола Пристань в зоні сформованої житлової та громадської забудови.

Кадастровий номер 6522310100:02:001:2056.

Район розташування ділянки забезпечений комплексом інженерних мереж, необхідних для функціонування об'єкту. По ділянці проходять мережі водопроводу, каналізації, електропостачання, газопостачання.

В’їзди-виїзди та входи на територію комплексу передбачені з провулка Будівельників по існуючим проїздам місцевого значення.

Благоустрій - трав’яний покрив планується посів трав (газонів, кущів), також планується тверде покриття проїзної частини до будівлі пекарні (тротуарна плитка та асфальтобетонне покриття по території комплексу).

Згідно висновку про інженерно-геологічні умови майданчика будівництва, виконаного ПП «ІНЖГЕОСЕРВІС», геологічний розріз на глибину до 8,0 м має наступний вигляд:

Шар 1а – насипний ґрунт, щебінь, жорства, упереміш з супіщаним та піщаним ґрунтом гумусованим, різнорідний, злежаний, на момент вишукувань маловологий. Потужність коливається в межах від 0,1 до 0,2 м. Не нормується, не є основою для фундаментів.

Шар 2 – пісок дрібний, кварцовий, жовто-бурий, бурий, мало вологий, середньої щільності складання. Потужність по майданчику коливається від 2,8 до 2,9 м.

Шар 2а – пісок дрібний, кварцовий, жовто-бурий, бурий, насичений водою, щільного складання. Потужність по майданчику коливається від 2,4 до 2,7 м.

Шар 3 – супісок піщанистий, палево-бурий, бурий, пластичної консистенції, з включенням залізисто-марганцевих оксидів. Потужність по майданчику коливається від 0,5 до 0,6 м.

Шар 4 – пісок дрібний, кварцовий, жовто-бурий, бурий, насичений водою, щільного складання. Розкрита потужність на досліджуваному майданчику 2,1 м.

Ґрунтові умови майданчику відносяться до не просадних.

Нормативна глибина промерзання ґрунту - 0,8м.

Майданчик підтоплений. Ґрунтові води розкриті на глибині 3,0 м що відповідає абсолютній відмітці 0,4м на жовтень 2020р. Води за ступенем агресивності на залізобетонні вироби, слабоагресивні.

За сейсмічними властивостями відноситься до ІІІ категорії.

За категорією складності інженерно-геологічних умов відноситься до ІІІ категорії згідно додатку «Ж» ДБН А.2.1-1:2008.

Існуюча частина - даним робочим проєктом передбачено зміна функціонального призначення будівлі. Існуюча будівля прямокутної форми. Після реконструкції дана частина підприємства, запроєктована як виробнича будівля з адміністративно-побутовими приміщеннями. Частина будівлі, де зосереджені виробничі потужності у вісях А-В, 5-13, одноповерхова, а частина будівлі, де розміщені адміністративно-побутові приміщення, у вісях А-В, 1-5 представлені у вигляді 2-х поверхової будівлі.

Прибудови розташовані з двох боків існуючої будівлі. Прибудова у вісях А/1-В/1, 4/1-13/1 в плані прямокутної форми. Прибудова у вісях В-Г, 6-12 прямокутної форми. Запроєктовані як виробничі частини, одноповерхові.

Різна поверховість і різне функціональне призначення приміщень визначило комбіновану конструктивну схему будівлі.

За відмітку 0,000 прийнята відмітка чистої підлоги, що відповідає абсолютній відмітці 3,70 за генпланом.

Існуюча частина представлена в комбінованому каркасі: двоповерхова частина виконана з стрічкового збірного, залізобетонного фундаменту, силікатної цегли з несучими поздовжніми стінами товщиною 520 мм, пустотними залізобетонним  плитами перекриття товщиною 220 мм та вальмовою покрівлею з металочерепиці по дерев’яній обрешітці та кров’яним ногам. Одноповерхова частина з цегляних колон кроком 6м перев’язаними з цегляними зовнішніми стінами, ребристими залізобетонними плитам покриття по залізобетонним балкам 12 м. Покрівля плоска з рулонних матеріалів.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж будівель виробничого комплексу, виконаного ПП «Херсонтехнопроект», загальний стан будівлі – задовільний, та придатний до нормальної експлуатації. На основі технічного звіту додаткові роботи непотрібні.

При планувальних роботах на основі завдання по технологічній схемі будівлі, передбачено наступні роботи:

-        частковий демонтаж існуючих перегородок;

-        влаштування нових перегородок з частковим закладанням існуючих прорізів закладанням;

-        влаштування нових прорізів з їх підсиленням;

-        підсилення цегляних колон в існуючий промисловій частині;

-        розбирання раніше закладених прорізів;

-        заміну покрівлі існуючої промислової частини з утепленням фасаду та покрівлі та влаштування гідроізоляційного покриття з пвх мембрани;

-        заміну заповнень віконних та дверних прорізів;

-        утеплення горища та зовнішніх стін існуючої адміністративно-побутової частини;

-        демонтаж з подальшим відновлення оздоблень приміщень (стеля, стіни, відкоси, підлога);

-        влаштування пандусу;

-        влаштування металевої драбини.

Прибудова у вісях В-Г, 6-12 запроєктована з стрічковим монолітним залізобетонним фундаментом, цегляними стінами товщино 380 мм які зв’язані з існуючими цегляними стінами. Монолітний пояс по стінам та металеві фермами з кроком 2 м. Покрівля з сендвіч-панелі.

Розрахунки будівельних конструкцій виконувалися проєктувальником ПП «Херсонтехнопроект» в програмному комплексі «SCAD Office», яка дає можливість врахувати просторову роботу, особливості взаємодії елементів будівельних конструкцій між собою.

Прибудова у вісях А/1-В/1, 4/1-13/1 виконана у вигляді стовпчастих залізобетонних фундаментів з рамно-в’язовим каркасом. Рами прольотом 12м з металевих колон та ферм, крок рам 6м. Колони з прокатних двотаврових профілів, колони жорстко прикріплені до фундаментів. Ферми покриття виконані з гнутозварних профілів квадратного та прямокутного перетину. Ферми опираються на колони шарнірно. Прогони покриття запроєктовані з прокатних швелерів, обпирання прогонів на ферми шарнірне. В’язі запроєктовані вертикальні та горизонтальні з гнутозварних профілів квадратного перетину. Вертикальні в’язі розташовані в середині будівлі між сусідніми рамами, в’язі представлені двох типів хрестова та портальна. Горизонтальні в’язі хрестові, розташовані в межах верхніх та нижніх поясів ферм.

Огороджуючи конструкції запроєктовані з сендвіч-панелі.

Просторова стійкість та геометрична незмінність забезпечується завдяки рамно-в’язевій схемі. Стійкість каркасу і вузлів забезпечена вибором колон, ферм та в’язей по розрахунковим зусиллям з відповідними марками сталей та типів з’єднання конструкцій між собою.

Для захисту залізобетонних монолітних конструкцій від агресивного впливу ґрунтових вод і ґрунтової корозії у проєктній документації передбачені наступні заходи:

-        для бетонних і залізобетонних конструкцій підземних споруд застосовується бетон з маркою по морозостійкості не нижче F50 , по водонепроникності - не нижче W4;

-        захисний шар бетону для підземних конструкцій складає 40мм;

-        бетонна підготовка під монолітні фундаменти.

Робочим проєктом передбачено нове вимощення шириною 1,5 м. та внутрішньо дворове покриття. В місцях примикання тротуарної плитки вимощення до цоколю, передбачити гідроізоляцію.

Даним робочим проєктом, для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення передбачено улаштування пандусу.

В процесі розгляду робочого проєкту «Реконструкція існуючого виробничого комплексу під комплекс по виготовленню та продажу хлібобулочних виробів по пров. Будівельників, 1 в м. Гола Пристань, Херсонська область» зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та авторів робочого проєкту. До проєктної документації внесені відповідні зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в примірники робочого проєкту покладається на генерального проєктувальника та Замовника.

Висновок.

За результатами розгляду робочого проєкту: «Реконструкція існуючого виробничого комплексу під комплекс по виготовленню та продажу хлібобулочних виробів по пров. Будівельників, 1 в м. Гола Пристань, Херсонська область» встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.