Проект «Нове будівництво торговельного комплексу за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, просп. Богоявленський, 191А», розроб­лений у 2021 році ТОВ «ПІ ПОЛТАВАРХПРОЕКТ» (36003, м. Полтава, вул. В. Чорновола, 2-б), ГАП – Громов Ю. О. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002238 від 19.12.2014, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3026 від 20.12.2019), ГІП – Білишко-Клімовська О. Г. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 003297 від 21.09.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00775 від 13.09.2017), на замовлення ТОВ «ЕПІЦЕНТР К» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради від 24.12.2020 № 102/3312/12.01-23/20;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Проектом передбачається будівництво торговельного комплексу, що включає торгово-виставкові зали будівельного та продуктового маркетів, заклад громадського харчування, аптеку, офісні та адміністративно-побутові приміщення тощо.

На ділянці проектування розміщуються:

−    торговельний центр (№ 1 за ГП);

−    комплектна трансформаторна підстанція (КТП) (№ 2 за ГП);

−    пожежні резервуари з насосною (№ 3 за ГП);

−    пересувний дизель-генератор (№ 4 за ГП);

−    навіс (№ 5, за ГП);

−    вузол обліку витрати газу (ВОГ) (№ 6, за ГП);

−    вуличний майданчик будівельного відділу (№ 7 за ГП);

−    вуличний майданчик відділу Сад-город (№ 8 за ГП);

−    майданчик контейнерів для сміття (№ 9 за ГП);

−    бетоновані майданчики для стелажів (№№ 10, 11, за ГП);

−    тимчасова стоянка на 52 машино-місця, у тому числі для автомобілів маломобільних груп населення – 13 машино-місць (№ 12.1, за ГП);

−    тимчасова стоянка на 38 машино-місць (№ 12.2, за ГП);

−    тимчасова стоянка на 44 машино-місця, у тому числі для автомобілів маломобільних груп населення – 4 машино-місця (№ 12.3 за ГП);

−    КНС (№ 13, за ГП);

−    очисні споруди (№ 14 за ГП);

−    акумулювальна ємність (№ 15 за ГП);

−    підпірна стінка (№ 16 за ГП);

−    лінійні водостоки №№ 1-3 (№№ 17.1-17.3, за ГП).

Проектом передбачені заходи щодо доступності для осіб з інвалід­ністю та інших маломобільних груп населення (МГН) до всіх приміщень будівлі торговельного комплексу, зокрема:

−    паркувальні місця для автомобілів інвалідів біля входу до торговель­ного центру;

−    пандуси для заїзду;

−    планування внутрішнього простору торговельного центру на одному рівні з прилеглою територією;

−    основні входи до будівлі торговельного центру обладнані автоматич­ними розсувними дверима у безпороговому варіанті;

-     у зоні санвузлів для покупців передбачено санвузол, пристосований для людей з обмеженими фізичними можливостями.

Будівництво торговельного комплексу передбачено в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

Торговельний комплекс розташований на частині земельної ділянки, кадастровий № 4810136600:02:063:0002, площа якої становить 2,9450 га.

До вихідних даних на проектування долучені договори суборенди ТОВ «ЕПІЦЕНТР К» двох земельних ділянок, які є частиною земельної ділянки, кадастровий № 4810136600:02:063:0002, а саме:

−    договір суборенди від 05.08.2020 № 05-08/20 земельної ділянки площею 1,6100 га;

−    договір суборенди від 05.04.2021 № 05-04/21 земельної ділянки площею 1,0902 га.

Об’єкт проектування розміщено на зазначених вище суборендованих земельних ділянках загальною площею 2,7002 га.

Рельєф ділянки рівний. Відмітки поверхні землі в межах ділянки коливаються від 49.000 до 50.500 м.

Під’їзди та пішохідні підходи на територію торговельного комп­лексу проектуються з проспекту Богоявленського.

На територію передбачено два в’їзди з просп. Богоявленського.

До будівлі торговельного центру забезпечений круговий об’їзд.

Відстань від краю проїзду до зовнішньої стіни будівлі центру стано­вить 5-7 м, що не суперечить вимогам п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

Відведена земельна ділянка вільна від забудови та зелених насаджень. Інженерні мережі під пляму забудови будівлі ТЦ і споруд не потрапляють.

Проект благоустрою передбачає влаштування твердого асфальтобетон­ного покриття по території торговельного комплексу. Покриття під’їздів, автостоянки і тротуарів – асфальтобетонне. Покриття майданчика будівель­ного відділу – бетонне, відділу Сад-город – ФЕМ.

Організація рельєфу виконана методом проектних горизонталей з від­веденням поверхневих вод у запроектовані дощоприймачі, з підключенням до проектованої мережі дощової каналізації після очищення в очисних спорудах.

Поздовжній ухил проїздів - 5-6‰, поперечний – 10-20‰.

На прилеглій території, вільній від забудови, проїздів, тротуарів і май­данчиків, влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту.

Згідно з «Науково-технічним звітом про інженерно-геологічні вишу­кування», виконаним у жовтні 2020 році ПП «Одесагеопроект», ґрунтова товща на розвідану глибину 25,0 м складається з таких інженерно-геоло­гічних елементів (ІГЕ):

−    ІГЕ 1 – ґрунти рослинного шару: суглинки коричнево-сірі, твердої консистенції, з домішками органічної речовини, потужність шару - 0,5-0,8 м;

Лесові ґрунти:

−    ІГЕ 2 – суглинки лесоподібні, з прошарками важкого, світло-бурі, палево-бурі, твердої консистенції, потужність шару - 1,9-2,4 м;

−    ІГЕ 3 – суглинки лесоподібні, легкі, палеві, з лінзами супіску (лес), твердої консистенції, залягають на глибині 2,5-3,0 м, потужність шару - 2,7-3,5 м;

−    ІГЕ-4 – суглинки лесоподібні, важкі світло-коричневі, світло-бурі, твердої консистенції, з включенням карбонатів, залягають на глибині 5,4-6,5 м, потужність шару - 4,3-5,6 м;

−    ІГЕ-5 – суглинки лесоподібні, легкі палеві, буро-палеві, з лінзами супіску, твердої консистенції, залягають на глибині 5,6-8,5 м, потужність шару - 1,0-1,8 м;

Загальна потужність лесових ґрунтів - 11,8-12,3 м.

Пліоценові древні алювіально-делювіальні відклади:

−    ІГЕ-6 – суглинки важкі, з прошарками легкого, світло-коричневі, жовто-бурі, твердої консистенції, залягає на глибині 12,4-12,9 м, на абсолютних відмітках 36.600-37.400 м, потужність шару - 4,1-6,4 м.

−    ІГЕ-7 – глини легкі сіро-бурі, червоно-бурі, коричнево-сірі, твердої консис­тенції, з включенням карбонатів і гіпсу, залягають на глибині 16,8-18,6 м, на абсолютних відмітках 31.300-33.300 м, потужність шару - 2,4-3,2 м.

−    ІГЕ-8 – суглинки легкі сіро-бурі, жовто-сірі, буро-жовті, з лінзами піску, твердої і напівтвердої консистенції, залягаю на глибині 18,6-21,0 м, на абсолютних відмітках 28.900-31.400 м, пройдена потужність шару - 4-5 м.

−    ІГЕ-8п – піски дрібні, жовто-бурі, маловологі, з включенням плиток піско­вику, зустрінуті в св. № 7 на глибині 24,0 м, на абсолютній відмітці 25.700 м, пройдена потужність - 0,5 м.

На момент виконання вишукувань (жовтень 2020 року), підземні води до глибини 25 м не виявлені. У деяких свердловинах відзначалась під­вищена вологість і консистенція суглинків і глин ІГЕ-6, 7, 8 в інтервалі глибин 14-21 м.

У подальшому при забудові території у разі витоків з водонесучих комунікацій можлива поява води в лесових суглинках, над покрівлею важких суглинків ІГЕ-6.

Тип території за потенційною підтоплюваністю – третій.

По відношенню до бетону і залізобетону лесові ґрунти за вмістом хлоридів і сульфатів - неагресивні, суглинки ІГЕ-6 за вмістом хлоридів - неагресивні, за вмістом сульфатів - слабоагресивні.

Лесоподібні суглинки ІГЕ-2, 3, 4, 5 при замочуванні проявляють властивості просідання. Шар ІГЕ-2 просідає тільки при додатковому наванта­женні. Суглинки ІГЕ-2, 4, 5 просідають при природному тиску. Початковий тиск просідання для шарів ІГЕ-2, 3 становить 0,025 МПа, для елементів ІГЕ-4, 5 становить 0,06 МПа. Потужність просадних ґрунтів становить близько 12,0, тип ґрунтових умов за просіданням – другий.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, будівлі та споруди, що входять до складу комплексу, відносяться до класу наслідків (відповідальності): торговельний центр – СС3; інші спо­руди – СС2.

У проекті наведені конструктивні рішення будівель і споруд комп­лексу, зокрема:

Торговельний центр (№ 1 за ГП) – одноповерхова каркасна будівля, складної форми в плані, з основними розмірами: торговельний зал - 138,8 × 36,0 м, зал продовольчих товарів - 36,0 × 18,0 м, холодний навіс в осях 1-2… А-Г з розміром 12,0 × 36,0 м. Висота будівлі: 7,4 м - до верху парапету, та 13,4 м - до верху реклами.

Проектом передбачені фундаментів із забивних складених паль суціль­ного квадратного перерізу С160.35-С, С170.35-С (серія 1.011.1-10, вип. 8). Розрахункове навантаження на одиночну забивну палю С160.35-С та С170.35-С прийнято 220 кН (за розрахунком несучої здатності ґрунтів основи в про­садних ґрунтах, з урахуванням довантажувальної сили тертя).

За основу під нижніми кінцями паль прийнято ґрунти ІГЕ-6 – суглинок важкий. Палі влаштовуються з відм. проміжного дна котловану мінус 1.65 м у попередньо пробурені лідерні свердловини. Відмітка низу лідерних сверд­ловин ≈ мінус 13.500.

Плитні ростверки 600 мм влаштовуються і бетону класу С20/25 (В25) F200 W6, робоча арматура - класу А500С, за ДСТУ 3760:2019.

Під ростверками виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10. Стаканна частина ростверків передбачена із збірних залізобетонних елементів, які встановлюються в ростверки до бетонування. Проектом передбачено влаштування гідроізоляції монолітних залізобетонних конструкцій фундаментів шляхом покриття поверхонь, що стикаються з ґрунтом, гідроізоляційною холодною бітумною мастикою.

Конструктивна схема будівлі – повний каркас. Просторова жорсткість каркаса будівлі забезпечується спільною роботою залізобетонних колон, жорстко з’єднаних з фундаментами, із жорстким диском покриття.

Колони каркаса – збірні залізобетонні, перерізом 400 × 400 мм. Колони жорстко защемлені в збірних залізобетонних стаканах у двох взаємно перпен­дикулярних напрямках. Крок колон по крайніх та середніх рядах – 12,0 м.

Головні балки покриття по рядах А, Г, Б/1 – збірні залізобетонні, попередньо напружені, прямокутного перерізу 400 × 690(h) мм. Відмітка низу балок +5.100, +5.400 та +5.550 м. Балки покриття шарнірно спираються на колони каркаса. Головні балки покриття по рядах Б і В – збірні залізо­бетонні, попередньо напружені, двотаврового перерізу, висотою 890 мм. Від­мітка низу балок +5.200 та +5.500 м. 

Другорядні балки покриття - трапецієподібного перерізу 200 × 590 (h) мм та 250 × 590 (h) мм, які шарнірно опираються на головні балки покриття та колони каркаса. Прогони покриття монтуються під ухилом < 2,5%. На прогони покриття укладається металевий профільований настил, який кріпіться до прогонів покриття самонарізними гвинтами в кожній гофрі.

Поздовжнє з’єднання профільованих листів між собою виконується комбінованими заклепками фірми «Gesipa» діаметром 4 мм, з кроком не більше ніж 500 мм, або самонарізними гвинтами фірми «SFS» марки SL 2 - 4,8 × 20.

Огороджувальні конструкції зовнішніх стін виконуються у варіанті тришарових панелей типу «сандвіч» шириною 1190 мм. Теплоізоляційне заповнення панелей –  жорсткі мінераловатні плити, щільністю γ = 100 кг/м³, товщиною 150 мм.

Плита підлоги - монолітна залізобетонна, товщиною 200 мм, викону­ється з бетону класу С20/25 (В25) W6 F200. Робоче армування виконано арматурою за ДСТУ 3760:2019. Під плитою підлоги влаштовується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10 (В7,5).

Підготовка основи під підлогу:

−    пошарово ущільнений суглинистий ґрунт до відм. мінус 2.400 м по гео­решітці;

−    по ущільненому суглинистому ґрунту вкладається георешітка типу Fortrac 65 × 65;

−    далі щебенево-піщана суміш С5 (ДСТУ Б В.2.7-30:2013) товщ. 250 мм;

−    поліетиленова плівка;

−    бетонна підготовка товщ. 100 мм.

У місцях примикання підлоги до колон та огороджувальних конст­рукцій виконується деформаційний ізоляційний шов.

Рампа, площадка під руфтопи, вхідні групи, навіси відокремлені від основної будівлі торговельного центру та вирішені в рамному варіанті з жорстким закріпленням стояків до фундаментів в обох напрямках. Стояки вхідних груп закріплені до фундаментів на хімічних анкерах, а стояки рампи приварюються на монтажі до закладних деталей, установлених на бетонній підоснові. Закріплення балок покриття - шарнірне. Просторова жорсткість вхідних груп, рампи та навісів забезпечується роботою рам в обох напрямках і диском покрівлі.

Каркас рампи виконано розміром 33,2  × 4,0 (5,20) м, розмір навісу над рампою в осях - 40,7 × 5,3 м. Колони – з металевих прокатних круглих труб Ø273 × 6. Балки покриття – прокатні двотаври № 30 та № 20. Прогони покриття – прокатні швелери № 22. Настил покриття – несучий профільований настил.

Стояки каркаса площадки під руфтопи жорстко з’єднані з балками покриття рампи. Жорсткість покриття забезпечується встановленням гори­зонтальних в’язей по торцях площадки, а також жорсткістю просічно-витяж­ного настилу, який приварений на опорах балок.

Каркас вхідних груп складено: колони – прокатні гнутозварні труби перерізом 180 × 6; балки покриття – зварні двотаври, висотою 350 мм; прогони покриття – прокатні швелери № 22П. Покриття – несучий профільований настил.

Каркас навісів запроектовано з металевих прокатних колон із круглих труб Ø219 × 7, балки покриття – прокатні двотаври № 30, прогни покриття – прокатні швелери № 20, Покриття – несучий профільований настил.

Пожежні резервуари з насосною (№ 3 за ГП) - підземна монолітна залізобетонна споруда, з розмірами в осях 28,9 × 8,8 м, що влаштовується на пальовій основі.

Фундаменти під пожежні резервуари передбачені пальові, із забивних суцільних паль квадратного перерізу марки С 120.35-8.У (серія 1.011.1-10, вип. 1).

Несучий шар паль ІГЕ-7 – глина сіро-бура, червоно-бура, тверда. Роз­рахункове навантаження на одиночну забивну палю С 120.35-8.У прийнято таким, що дорівнює 370 кН.

Конструкції споруди запроектовано з монолітних залізобетонних елементів. Висота резервуара від верху днища до низу перекриття становить 3,10 м. Розміри елементів резервуара: товщина плити днища – 400 мм; зов­нішніх стін – 400 мм; внутрішніх стін – 300 мм; плити перекриття – 300 мм; колони – 400 м влаштовується на пальовій основі 400 мм.

Плита перекриття спирається на стіни та колони. У плиті перекриття влаштовуються капітелі товщиною 200 мм.

Резервуар влаштовується з бетону класу C20/25 F200 W8. Робоча арматура класу А500С за ДСТУ 3760:2019.

По внутрішніх поверхнях резервуара, які контактують з водою, та по зовнішніх поверхнях, які стикаються з ґрунтом, виконується гідроізоляція.

Акумулювальна ємність очисних споруд (поз. 15 за ГП) – підземний монолітний залізобетонний резервуар, з розмірами в плані 6,80 м × 10,80 м, влаштовується на пальовій основі. Проектом передбачені фундаменти із забивних суцільних паль квадратного перерізу марки С100.35-8.У (серія 1.011.1-10, вип. 1). Несучий шар паль - ІГЕ-6 – суглинок важкий, з прошар­ками легкого, світло-коричневий, жовто-бурий, твердої консистенції. Роз­рахункове навантаження на одиночну забивну палю С 100.35-8.У прийнято таким, що дорівнює 320 кН.

Висота ємності від верху днища до низу перекриття становить 4,00 м. Розміри елементів: товщина плити днища – 400 мм; зовнішніх стін – 400 мм; плити перекриття – 300 мм. Плита перекриття спирається на стіни.

Ємність влаштовується з бетону класу C20/25 F200 W6. Робоча арматура класу А500С за ДСТУ 3760:2019.

По внутрішніх поверхнях ємності, які контактують з водою, та зов­нішніх поверхнях, які стикаються з ґрунтом, передбачено гідроізоляцію.

Підпірна стіна (поз. 16 за ГП) – монолітна залізобетонна, влашто­вується на пальовій основі.

Палі - забивні, складені, суцільного квадратного перерізу, з ненапру­женою арматурою С160.35-С та С170.35-С (серія 1.011.1-10, вип. 8). За основу під нижніми кінцями паль прийнято ІГЕ-6.

Ростверки підпірної стіни запроектовано  монолітними залізобетон­ними з бетону класу С20/25 (В25) F200 W6, робоча арматура класу А500С за ДСТУ 3760:2019. Під елементами підпірної стінки виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10 (В7,5) розміри якої пере­вищують розміри підошви елементів на 100 мм у кожну сторону.

У проекті наведені принципові технологічні рішення торговельного комплексу в складі: магазину непродовольчих товарів, магазину продовольчих товарів, закладів громадського харчування.

Магазин непродовольчих товарів відноситься до спеціалізованих магазинів з повним асортиментом та має кваліфікаційну групу ІVH згідно з табл. А.1 Додатка А ДБН В.2.2-23:2009.

Торговельний маркет і магазин непродовольчих товарів передбачений для продажу будівельних матеріалів, побутової техніки, будівельного та садо­вого реманенту, саджанців, квітів.

У торговельних залах передбачено вільний доступ покупців до вистав­лених товарів з оплатою через централізовані касові вузли.

У залах для демонстрації та зберігання товарів встановлені палетні стелажі, виставкові стенди та підтоварники.

Розвантаження-завантаження і переміщення палетованих товарів, габа­ритних товарів і вантажів вагою понад 20 кг виконується за допомогою підій­мально-транспортного обладнання, а також засобами малої механізації: електрокарами та ручними гідравлічними візками.

Магазин продовольчих товарів передбачений для продажу товарів широкого асортименту: гастрономічних виробів, молочних продуктів в упа­ковці виробника, мороженої та обробленої риби, морепродуктів, фасованого м’яса, курей, заморожених напівфабрикатів, бакалії, кондитерських виробів, фруктів, овочів, вино-горілчаних виробів, соків, вод тощо.

Проектом передбачені заклади громадського харчування: бар на 8 посадкових місць, кімната для вживання їжі на 12 посадкових місць – для працівників торговельного закладу, кафетерій при магазині продовольчих товарів.

Загальна кількість працюючого персоналу торговельного комплексу – 87 осіб.

Згідно з ТУ МКП «Миколаївводоканал» № 91/20 від 23.10.2020 водо­постачання комплексу забезпечено з водопровідної мережі Ø500 мм по просп. Богоявленському.

Пожежогасіння комплексу здійснюється від протипожежних резер­вуарів за допомогою насосів, які розташовані в насосній станції пожежо­гасіння.

Побутові стічні води згідно з ТУ МКП «Миколаївводоканал» № 91/20 від 23.10.2020 відводяться до каналізаційної насосної станції і далі приєд­нуються до напірного колектора побутової каналізації по вул. Приміській.

Водовідведення з території забудови згідно з ТУ КП «Експлуатаційне лінійне управління автодоріг» № 2 від 20.10.2020 виконується закритою системою зі скиданням в акумулювальну ємність і далі - за допомогою занурювальних насосів - відводиться у мережу зливової каналізації міста (зли­вовий колектор).

Дощові і талі води з території автостоянок  відводяться на локальні очисні споруди типу BioBox N-15.

На вводі питного водопроводу в насосну станцію в колодязі влаштовується загальний водолічильний вузол обліку води з лічильником холодної води.

У будівлю торговельного комплексу влаштовуються окремі вводи питного та протипожежного водопроводів.

Необхідний тиск у системі питного водопостачання забезпечується за допомогою насосів, які встановлені в підвищувальній насосній станції, розташованій між протипожежними резервуарами.

Необхідний тиск у системі внутрішнього, зовнішнього та автоматич­ного пожежогасіння забезпечується протипожежними насосами, розташо­ваними в насосній станції протипожежного водопостачання.

Протипожежні насоси передбачені з ручним, дистанційним (від кнопок біля пожежних кранів) та автоматичним керуванням.

Одночасно із сигналом про пуск насосів подається сигнал у примі­щення чергового.

На системі внутрішнього пожежогасіння влаштовуються два пожеж­них патрубки Ø80 мм для підключення пожежних машин.

Гаряче водопостачання будівлі забезпечується від індивідуальних бойлерів.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачено системою внутрішніх водостоків до зовнішніх мереж дощової каналізації. Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

У будівлі торговельного комплексу, передбачені роздільні системи побутової та виробничої каналізації

Відведення стічних вод від технологічних приміщень кафе торговель­ного комплексу передбачається з приєднанням до каналізаційної мережі з розривом струменя 20 мм.

Для відведення аварійних вод з приміщення водопровідної насосної у дощову каналізацію передбачаються приямки з дренажними насосами.

Джерелом теплопостачання комплексу є дахові кондиціонери типу «Руфтоп».

Газопостачання руфтопів здійснюється згідно з ТУ АТ «МИКОЛАЇВ­ГАЗ» № 54002- ТУп-143-1020 від 09.10.2020.

Загальна теплопродуктивність – 240,0 кВт.

Максимальні витрати газу до руфтопів становлять 28,2 нм³/год.

Місце забезпечення потужності об’єкта встановлюється на розпо­дільному газопроводі низького тиску Ду200 мм по просп. Богоявленському у м. Миколаєві.

Точка приєднання об’єкта встановлюється на межі земельної ділянки.

Опалення приміщень торговельного центру, торговельно-виставкових залів та адміністративно-побутових приміщень - повітряне, суміщене з при­пливною вентиляцією.

Для цих систем передбачений резервний електродвигун до венти­лятора (на складі).

Для зовнішніх дверей будівлі торговельного центру передбачено встановлення повітряно-теплових завіс.

Вентиляція маркету непродовольчих товарів, маркету продовольчих товарів, аптечного закладу, залу кафе прийнята припливно-витяжна з меха­нічним спонуканням (з теплоутилізатором, водяним повітронагрівачем), з урахуванням забезпечення саннорм витрат зовнішнього повітря, само­стійна для кожної групи приміщень.

У виробничих приміщеннях кафе передбачена прямоточна припливна система (з водяним повітронагрівачем) і витяжні системи.

Для запобігання розповсюдженню запахів від гарячого цеху проектом передбачається розрідження повітря у приміщенні; над обладнанням кухні влаштовуються витяжні зонти; викиди від витяжних систем кухні облад­нуються жироуловлювачами та фільтрами.

Викид повітря від витяжних систем передбачається з урахуванням розсіювання за зону вітрового підпору.

Вентиляція санвузлів передбачена витяжна з механічним спонуканням.

Для забезпечення підтримання оптимальних параметрів повітря у при­міщеннях торговельного центру: маркетів непродовольчих та продовольчих товарів, аптечного закладу, залу кафе передбачається встановлення спліт-систем, які працюють на озонобезпечному фреоні.

Для технічних приміщень передбачені самостійні припливні та витяжні системи з механічним і природним спонуканням.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) та при приєднанні до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів.

Електропостачання торговельного комплексу виконується згідно з ТУ АК «МИКОЛАЇВОБЛЕНЕРГО» № 01/60-120Н від 31.05.2021 від окремо розташованої комплектної трансформаторної підстанції 2КТПГС-6/0,4 кВ з сухими трансформаторами потужністю 2 × 400 кВА.

Для живлення І та ІІ секцій шин РУ-6 кВ проектованої трансформа­торної підстанції ТП-6/0,4 кВ прокладаються КЛ-6 кВ від РУ-6 кВ ПС 35/6 «ім. Ягідна» та РУ-6 кВ РП 75.

Розрахункове навантаження торговельного комплексу становить 338 кВт, ІІ категорія електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість ВРП, які живляться від РУ-0,4 кВ проектованої комплектної трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ кабелями розрахункових перерізів.

Для споживачів І категорії передбачені АВР.

Проектом передбачено встановлення дизельної електростанції ДЕС потужністю 400 кВА для живлення споживачів комплексу як резервного незалежного джерела живлення при зникненні напруги на постійному джерелі живлення.

Проектом передбачається компенсація реактивної потужності, Q = 2 × 100 кВАр.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) і ремонтне на 12 В електроосвітлення приміщень.

Робоче та аварійне освітлення приміщень виконується світильни­ками зі світлодіодними лампами.

На шляхах евакуації застосовуються світлові покажчики «Вихід» з вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним пристроєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом двох годин з моменту зникнення живлення.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та систем протипожежного захисту виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалоге­новою ізоляцією марки FLAМЕ-X950(N) HXH FE 180/E30 (90), які проклада­ються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та збері­гають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Для зовнішнього освітлення прилеглої території застосовуються сві­тильники зі світлодіодними лампами, які встановлюються на металевих опорах гарячого цинкування висотою 11 м, та прожектори на фасаді будівлі.

Передбачається автоматизація інженерного обладнання систем венти­ляції, опалення, контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій паливного газу.

Проектом передбачаються телефонізація торговельного комплексу від цифрової відомчої автоматизованої телефонної станції (ВАТС) та радіофікація від міської мережі радіомовлення.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються за допомогою бульдозерів потужністю 125 кВт та екскаваторів з ємністю ковша 1,25 м³,1,7м³.

Улаштування фундаменту з паль виконується за допомогою дизель-молота.

Бетон на будмайданчик завозиться в автобетонозмішувачах з ємністю барабана 8,0 м³. Подавання бетону в монолітні конструкції виконується за допомогою бетононасосів продуктивністю 40 м³/год.

Монтажні роботи виконуються за допомогою кранів типу КТА-25 вантажопідйомністю 25 т.

Тривалість будівництва становить 10,0 місяців, в тому числі підго­товчий період – 4,0 місяці.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

Розрахунки співвідношення площ підприємства торгівлі та кількість місць для розвантаження товарів передбачена відповідно до ДБН В.2.2-23:2009.

Очікувані рівні шумового навантаження на робочих місцях від роботи обладнання не перевищують допустимих рівнів.

Для досягнення оптимальних параметрів мікроклімату на робочих місцях згідно з ДСН 3.3.6.042-99 «Санітарні норми мікроклімату виробничих приміщень» торговельні приміщення обладнуються загальнообмінними систе­мами припливно-витяжної вентиляції з механічним і природним спонуканням та системами кондиціонування повітря.

Освітленість робочих місць прийнята для кожного з передбачених проектом приміщень у відповідності до вимог ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення».

Співробітники торговельного комплексу забезпечені санітарно-побу­товими приміщеннями відповідно до вимог ДБН В.2.2-28-2010 «Будинки і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення».

Прання та хімічне чищення спецодягу передбачено за окремими укладеними угодами із спеціалізованими підприємствами міста.

Розташування відкритої стоянки автотранспорту для відвідувачів торговельного центру відповідає вимогам додатка 10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» та п. 10.8.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з димовими газами опалювального обладнання (газових конди-ціонерів), викиди з відпрацьованими газами ДВЗ автомобілів, викиди від технологічних процесів та обладнання виробничих приміщень кулінарії супермаркету, незначні викиди від КНС, можливі короткочасні епізодичні викиди з димовими газами резервної дизель-генераторної установки.

У повітря будуть надходити: оксиди азоту, оксид вуглецю, неметанові леткі органічні сполуки (НМЛОС), сірчистий ангідрид, сажа, формальдегід, бенз(а)пірен, речовини у вигляді твердих суспендованих частинок, аміак, сірководень, метилмеркаптан, етилмеркаптан, акролеїн, кислота оцтова, ацетальдегід, етиловий спирт, парникові гази (метан, діоксид вуглецю, оксид діазоту).

Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не пере­вищують нормативів гранично допустимих концентрацій населених місць.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачається: застосування екологічно-безпечного технологічного облад­нання та опалювального обладнання з пониженими показниками емісії забруд­нюючих речовин; оснащення форматно-розкрійної дільниці аспіраційними системами з фільтрами високого ступеня очищення; місцеві витяжні системи від технологічного обладнання кулінарії супермаркету обладнуються фільтрами і жироуловлювачами; виведення димових та вентиляційних труб на висоту, яка забезпечує ефективне розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі, та інше.

Відповідно до матеріалів технічного звіту щодо ґрунтового обсте­ження та складання агрохімічного паспорта ґрунтів земельної ділянки, виконаних ДП «Науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» в 2020 році, ґрунтовий покрив на ділянці проектованого будівництва пред­ставлений зруйнованими важкосуглинковими ґрунтами (шифр агрогрупи 215е) та за своїми характеристиками не підлягає землюванню.

Відповідно до даних, наведених в акті обстеження зелених насад­жень від 30.03.2021, складеного комісією за участю представників замов­ника та генпроектувальника, в межах території планованої діяльності зелені насадження відсутні. Проектом передбачено благоустрій та озеленення території.

Вплив на підземні води та ґрунти очікується в межах нормативів завдяки передбаченим заходам: тверде водонепроникне покриття проїздів, майданчиків та автостоянок; система збору дощових і талих вод з очищенням забрудненої частини стоку на локальних очисних спорудах; систему вироб­ничої каналізації від закладу харчування та кулінарії  обладнано жироуловлю­вачем; роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, гідроізоляція підземних конструкцій будівлі, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроекто­вані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів.

На тваринний і рослинний світ, об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне середовище - в межах нормативних вимог, позитивними аспектами планованої діяльності є забезпечення населення об’єктами соціальної інфраструктури, утворення робочих місць.

Вплив на техногенне середовище здійснюється в межах нормативів.

Проектом передбачено ІІ ступінь вогнестійкості будівлі торговельного центру.

Площа поверху розділена на протипожежні відсіки.

Запроектований об’єкт обладнаний системами пожежної сигналізації, протидимним захистом, оповіщенням про пожежу та управлінням евакую­ванням людей, автоматичною системою спринклерного водяного пожежо­гасіння, внутрішнім протипожежним водопроводом, зовнішнім протипожеж­ним водопостачанням від об’єктової кільцевої мережі водопостачання.

Насосна станція протипожежного водопостачання живиться від двох пожежних резервуарів води.

Будівля захищається системою блискавкозахисту.

По території торговельного комплексу влаштовані проїзди для пожежних автомашин.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта, а саме:

−     тип електроустаткування та електропроводки відповідає характеристиці середовища, категоріям приміщень, матеріалам і конструкціям будівель;

−     захист освітлювальних і силових електричних мереж від перевантажень і струмів, коротких замикань здійснюється автоматичними вимикачами на всіх щитах;

−     передбачені пристрої захисного вимкнення (ПЗВ) на всіх розеткових групах, що дозволяє підвищити ступінь захищеності людей від ураження електричним струмом;

−     відстані між технологічним устаткуванням і будівельними конструкціями приміщень, ширина технологічних проходів прийняті згідно з чинними нормами.

У проекті прийнято рішення щодо енергозбереження та енергоефек­тивності, зокрема:

−     передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−    згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для всіх зовнішніх огороджувальних конструкцій торговельного центру (в т. ч. двокамерні склопакети з енергозбережним покриттям (Rо = 0,8 м²·К/Вт), передбачаються з теплотехнічними показниками вище нормованих і відпо­відають санітарно-гігієнічним вимогам у відповідності до ДБН В.2.6-31: 2016;

−     за завданням замовника і за попередніми розрахунками енергетичної ефек­тивності будівля відноситься до класу «С» за ДБН В.2.6-31:2016;

−     будівля обладнується повітряною системою опалення, суміщеною з при­пливно-витяжною вентиляцією, газовими кондиціонерами (руфтопами) на природному газі;

−     система газопроводу руфтопів передбачена з автоматикою безпечної експлуатації газового контуру і тепломеханічного обладнання, зі швидко­діючим відсічним клапаном на ввідному газопроводі;

−     для обліку газу передбачено газовий лічильник;

−     робота інженерних систем (руфтопів, опалення, вентиляції, водопоста­чання, електропостачання) – автоматизована;

−     для обліку води, що споживається, встановлюються лічильники води для кожного споживача;

−     роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залеж­ності від потреби у воді;

−     використання енергоефективного енергозбережного насосного облад­нання, частотного перетворювача для регулювання кількості обертів до подачі води та підтримання заданого тиску на виході з насосної станції;

−     для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

−     облік електроенергії передбачається багатофункціональними електрон­ними електролічильниками;

−     передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням території, під’їзних доріг, тротуарів з використанням світлодіодних прожекторів на парапеті будівлі та на опорах зовнішнього освітлення – світлодіодними світильниками по периметру території;

−     автоматичне керування зовнішнім освітленням, освітлення входів до будівлі передбачено від присмеркового реле, при цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освітлення на світанку;

−     керування освітленням коридорів передбачається через автоматичні вимикачі на відповідних групових лініях;

−     як джерело світла застосовуються  LED лампи.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника від 22.04.2021 № 113/33 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.