Проект «Нове будівництво торговельного комплексу за адресою: Івано-Франківська область, місто Долина, вулиця Нафтовиків, 8г» розроб­лений у 2019 році ТОВ «АБМК» (79052, м. Львів, вул. Г. Чечета, 11). ГАП – Князь М. М. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 000761 від 19.11.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 1291від 12.10.2017), ГІП – Мосієв­ський Т. О. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 007257 від 12.04.2013, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00135 від 24.05.2018), на замов­лення ТОВ «ЕПІЦЕНТР К» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 02.12.2019 № 271, затверджених наказом відділу містобудування та архі­тектури Долинської міської ради від 02.12.2019 № 86;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Проектом передбачається будівництво будівлі торговельного комп­лексу з розмірами в крайніх осях 120,8 × 36,0 м, з прибудованими холод­ними навісами 12 × 36 м та критою рампою.

Будівля - одноповерхова, однооб’ємна, із вставками адміністративно-побутових приміщень, приміщень бару тощо.

Також передбачається будівництво допоміжних споруд – підземних резервуарів з насосною і господарськими приміщеннями, КТП, ДЕС тощо.

Будівництво передбачено в одну чергу, без виділення пускових комп­лексів.

Площа ділянки будівництва становить 1,9800 га.

Ділянка межує:

−    з північного та південного сходу - із землями ТДВ «Долинський завод залізобетонних виробів;

−    з північного заходу – з червоними лініями вулиці Нафтовиків (землі загального користування Долинської міської ради);

−    з південного заходу – з червоними лініями проспекту Незалежності (землі загального користування Долинської міської ради);

−    з північного заходу – із землями приватної власності.

На ділянці знаходяться виробничі та адміністративна будівлі і спо­руди недіючого заводу залізобетонних конструкцій, що підлягають демон­тажу разом з інженерними мережами до них.

Рельєф території спокійний, перепад відміток в межах ділянки - від 459.75 до 462.90.

Крім будівлі торговельного комплексу (№ 1 за ГП) на ділянці запро­ектовані:

−     навіс (№ 7 за ГП) ;

−     КТП 10/0,4 кВ 2 × 250 (№ 3 за ГП);

−     ШГРП та ВОГ (№ 5 за ГП);

−     ДЕС (№ 4 за ГП);

−     підземні пожрезервуари з насосною і господарськими приміщеннями (№ 2 за ГП);

−     відкриті майданчики для будівельного та садового відділів (№№ 8, 9 за ГП);

−     очисні споруди дощових вод з автостоянки (№ 6 за ГП);

−     КНС побутових стоків (№ 16 за ГП);

−     дві автостоянки для відвідувачів (№№ 10, 11 за ГП) на 117 машино-місць, у тому числі 12 машино-місць для транспорту інвалідів.

На територію передбачено два в’їзди з просп. Незалежності та з вул. Нафтовиків.

Господарський двір передбачено огородити огорожею з профлиста.

Благоустрій передбачає влаштування по території торговельного комп­лексу твердого покриття плиткою ФЕМ. Покриття під’їздів – асфальто­бетонне, автостоянки - плиткою ФЕМ.

Організація рельєфу виконана методом червоних відміток з відве­денням поверхневих вод у запроектовані дощоприймачі, з підключенням до мережі дощової каналізації, що проектується, після очищення в очисних спорудах.

На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.

Інженерно-геологічні вишукування виконані у 2019 році ФОП Смери­чанським В. М. (сертифікат Серія АР № 013083 від 05.04.2017).

Геологічна будова ділянки на розвідану глибину до 15 м представлена такими інженерно-геологічними елементами (ІГЕ):

−     ІГЕ-1 – насипний ґрунт: суміш щебеню, гравію, гальки, суглинку, супіску, бетонних брил та плит, будівельного сміття, злежаний;

−     ІГЕ-2 – глина пилувата, тугопластична з прошарками глини напів­твердої та суглинку, із включенням гравію до 10%;

−     ІГЕ-3 – суглинок пилуватий тугопластичний, з прошарками суглинку напівтвердого, глини та супіску пластичного, із включенням гравію до 10%.

Під час виконання інженерно-геологічних робіт підземні води до роз­віданої глибини 15,0 м - не розкриті, але необхідно відзначити що в повеневі періоди та в періоди інтенсивних дощів можуть з’явитись підземні води типу «верховодка» на глибині 1,0 м.

Категорія складності інженерно-геологічних умов I (проста).

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, запроектована будівля відноситься до класу наслідків (відповідаль­ності) СС3.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А, район будівництва розташо­ваний у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 6 балів за шкалою МSК-64.

Сейсмічність ділянки 6 балів підтверджена звітом Інституту геофізики ім. С. І. Субботіна НАН України «Определение сейсмической опасности площадки строительства торгового комплекса по адресу: Ивано-Франковская область, г. Долина, ул. Нефтянников, 8 – по данным сейсмического райониро­вания и генерирования расчётных акселерограмм» ООО «Научно-практи­ческий центр динамических исследований» (договір № 38-10-2019/И від 25.10.2019).

Конструктивна схема будівлі – основна будівля із збірного залізо­бетонного каркаса.

Стійкість каркаса вздовж цифрових і літерних осей забезпечується роботою колон, жорстко защемлених у фундаментах, і просторовою жорст­кістю покриття. Жорсткість покриття із сталевого профільованого настилу забезпечується за рахунок кріплення листів настилу в кожній хвилі до прогонів покриття та між собою.

Передбачено влаштування деформаційного шва за рахунок спарених рам по осях 6, 7.

Залізобетонні елементи каркаса виготовляються у заводських умовах.

Фундаменти залізобетонного каркаса – стовпчастого типу, із збірних залізобетонних стаканів 1000 × 1000 × 800 h (мм) та 1800 × 1000 × 800 (мм), з бетонуванням у монолітну частину плитного монолітного ростверка. В основі фундаментів - ґрунти ІГЕ-2 та ІГЕ-3.

Мінімальне заглиблення фундаментів в несучий ґрунт – 300 мм.

Цокольні панелі – залізобетонні монолітні, товщиною 250 мм.

Основними вертикальними несучими елементами каркаса служать збірні залізобетонні колони з розмірами в плані 400 × 400 мм. Колони жорстко защемлені в збірних залізобетонних стаканах у двох взаємно перпендику­лярних напрямках. Крок колон по крайніх та середніх рядах становить 12,0 м.

Основні несучі балки покрівлі розташовані по осях А, Б, В, Г (довга сторона) довжиною 12,0 м. Балки покриття шарнірно обпираються на колони каркаса.

Проміжні залізобетонні балки (прогони) довжиною 12,0 м з кроком 4,0 м запроектовані вздовж цифрових осей.

Прогони покриття шарнірно обпираються на головні балки покриття.

Профільований настил покриття запроектовано за трипрогоновою схемою обпирання.

Максимальний розмір рампи в осях – 40,75 × 3,6 (4,6) м.

Стійкість каркаса вздовж літерних і цифрових осей будівлі забезпе­чується роботою колон, жорстко защемлених у фундаментах у двох взаємно перпендикулярних напрямках, та жорстким диском покриття.

Жорсткість покриття із сталевого профільованого настилу забезпе­чується за рахунок кріплення листів профільованого настилу в кожній хвилі до прогонів покриття, та кріпленням прогонів до балок покриття. Між собою листи профільованого настилу кріпляться заклепками з кроком 250 мм.

Конструкції каркаса рампи відділені від конструкцій основного каркаса деформаційним швом.

Кріплення балок покриття до колон – шарнірне.

Максимальний розмір площадок під руфтопи в осях – 36,0 × 4,8 м.

Стояки каркаса площадок під руфтопи жорстко з’єднані з балками покриття рампи.

Жорсткість перекриття забезпечується встановленням горизонтальних в’язей по торцях площадки, а також жорсткістю просічно-витяжного настилу, привареного на опорах балок швами довжиною 30 мм.

Кріплення балок покриття до колон та між собою – шарнірне.

Стояки – із гнутозварних профілів.

Балки площадок – прокатні швелери.

Максимальний розмір каркаса вхідної групи в осях – 18,0 × 3,55 м.

Стійкість каркаса вздовж літерних і цифрових осей будівлі забезпе­чується роботою колон, жорстко защемлених у фундаментах у двох взаємно перпендикулярних напрямках, та жорстким диском покриття.

Жорсткість покриття із сталевого профільованого настилу забезпечу­ється за рахунок кріплення листів профільованого настилу в кожній хвилі до прогонів покриття, та кріпленням прогонів до балок покриття. Між собою листи профільованого настилу кріпляться заклепками з кроком 250 мм.

Конструкції каркаса вхідної групи відділені від конструкцій основ­ного каркаса деформаційним швом.

Кріплення балок покриття до колон – шарнірне.

Колони – із прокатних гнутозварних труб.

Балки покриття – зварні двотаври.

Прогони покриття – прокатні швелери.

Насосна. Резервуари протипожежного запасу води

Підземний протипожежний резервуар нижче відмітки мінус 0.600 – максимальний розмір в плані 29,2 × 6,6 м.

Залізобетонні конструкції резервуара складаються з монолітної плити днища товщиною 300 мм, монолітних стін товщиною 300 мм та колон перерізом 400 × 400 мм, жорстко з’єднаних з плитою днища.

По верху стін та колон обпирається монолітна плита перекриття товщиною 200 мм, жорстко з’єднана зі стінами та колонами. В основі резер­вуара - ґрунти ІГЕ-2.

Блок інженерного забезпечення вище відмітки мінус 0.600 – макси­мальний розмір в осях – 18,6 × 2,9 м.

Стійкість каркаса вздовж літерних і цифрових осей будівлі забезпе­чується роботою колон з жорстким защемленням до плити перекриття резервуара у двох взаємно-перпендикулярних напрямках та жорстким диском покриття. Жорсткість покриття зі сталевого профільованого настилу забез­печується за рахунок кріплення листів профільованого настилу в кожній хвилі до прогонів покриття. Між собою листи профільованого настилу кріпляться заклепками з кроком 250 мм.

Кріплення балок та прогонів покриття до колон – шарнірне.

Колони – із прокатних гнутозварних труб.

Балки покриття – прокатні двотаври та швелери.

Прогони покриття – прокатні швелери.

У технологічному розділі проекту розроблена технологія гіпермаркету для роздрібної торгівлі будівельно-господарськими товарами широкого асор­тименту. Проектований торговельний комплекс відноситься до спеціалізо­ваних магазинів з розширеним асортиментом та має кваліфікаційну групу IІH згідно з табл. А.1 Додатка А ДБН В.2.2-23:2009.

У торговельних залах передбачено вільний доступ покупців до вистав­лених товарів, з оплатою через централізовані касові вузли.

У залах для демонстрації і зберігання товарів встановлені палетні стелажі, виставкові стенди та підтоварники. Для форматування та обробки куплених заготовок з ДСП, МДФ, фанери і натуральної деревини перед­бачено форматно-розкрійну дільницю (ФРД).

Розвантаження-завантаження та переміщення палетованих товарів, габаритних товарів та вантажів вагою понад 20 кг виконується з допомогою підйомно-транспортного обладнання та засобами малої механізації: електрокарами та ручними гідравлічними візками.

Бар на 12 посадочних місць розміщується поруч із входом до комп­лексу. Бар працює на готових продуктах і призначений для обслуговування відвідувачів методом самообслуговування через барну стійку.

Загальна кількість працюючого персоналу торговельного комплексу – 76 осіб, у найбільшу зміну - 39 осіб.

Згідно з ТУ Долинського виробничого управління водопровідно-каналізаційного господарства № 441 від 09.12.2019 водопостачання комплексу може бути забезпечено від проектованої водопровідної мережі Ø225 мм по просп. Незалежності.

Пожежогасіння комплексу здійснюється від протипожежних резер­вуарів за допомогою насосів, розташованих у насосній станції пожежо­гасіння.

Побутові стічні води згідно з ТУ Долинського виробничого управління водопровідно-каналізаційного господарства № 441 від 09.12.2019 відводяться до каналізаційного колектора Ø250 мм, який проходить по вул. Заводській.

Для переходу через інженерні мережі по вул. Нафтовиків передба­чено КНС з перекачування побутових стоків в комплекті із занурюваль­ними фекальними насосами (один робочий, один резервний) в комплекті з автоматикою. Далі - до точки підключення – самопливом.

Водовідведення з території забудови згідно з ТУ КП «Комунгосп» № 260 від 21.10.2019 виконується закритою системою з підключенням до існу­ючого дощового колектора Ø1000 мм, який проходить по вул. Нафтовиків.

У будівлю торговельного комплексу передбачаються окремі вводи питного та протипожежного водопроводів.

На вводі питного водопроводу в насосну станцію влаштовується загальний водомірний вузол обліку води з лічильником холодної води.

Для зниження та підтримки постійного тиску в системі водопроводу на вводі передбачено встановлення регулятору тиску.

Необхідний тиск в системі питного водопостачання забезпечується за допомогою насосів, установлених у підвищувальній насосній станції, яка розташована між протипожежними резервуарами.

Необхідний тиск у системі внутрішнього, зовнішнього та автоматич­ного пожежогасіння забезпечується протипожежними насосами, розташо­ваними в насосній станції протипожежного водопостачання.

Насосна станція протипожежного водопостачання розміщується між протипожежними резервуарами.

Протипожежні насоси передбачені з ручним, дистанційним (від кнопок біля пожкранів) та автоматичним керуванням.

Одночасно із сигналом про пуск насосів подається сигнал у примі­щення чергового.

На системі внутрішнього пожежогасіння влаштовуються два пожеж­них патрубки Ø80 мм для підключення пожежних машин.

Гаряче водопостачання забезпечується від індивідуальних бойлерів.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачено сис­темою внутрішніх водостоків до зовнішніх мереж дощової каналізації.

Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

У будівлі торговельного комплексу передбачені роздільні системи побутової та виробничої каналізації

Відведення стічних вод від технологічних приміщень кафе торговель­ного комплексу передбачається з приєднанням до каналізаційної мережі з  розривом струменя 20 мм.

Джерелом теплопостачання торговельного комплексу є газові конди­ціонери (руфтопи): (4 шт.), розташовані на відмітці +5.850 в осях 4-9/Г.

Теплова продуктивність газових кондиціонерів (руфтопів) становить 0,240 МВт.

Максимальні витрати газу - 28,2 нм³/год.

Газопостачання газових кондиціонерів (руфтопів) здійснюється згідно з ТУ АТ «Івано-Франківськгаз» № 76002.1-TУп-8-0120 від 02.01.2020.

Місце підключення – вріз в існуючий розподільчий підземний газо­провід середнього тиску зі сталі Д_у 100 мм, прокладений по вул. Нафто­виків у м. Долина.

Газопровід від місця врізу до місця встановлення комерційного вузла обліку газу (ВОГ) влаштовується підземно, з поліетиленових труб ПЕ80 SDR11 Ø50 × 4,6 мм, для подачі горючих газів, за ДСТУ Б В.2.7.73-98. Підземний поліетиленовий пристрій для вимикання Ø50 мм знаходиться після місця врізу.

Передбачено комерційний вузол обліку газу на газопроводі серед­нього тиску перед ШГРП, з мембранним лічильником газу Elster RABO G16 та комплексом вимірювальним Флоутек-ТМ-2-3-4, з улаштуванням передачі даних вимірювань у диспетчерську службу АТ «ІВАНО-ФРАНКІВСЬКГАЗ», з використанням GPRS каналів за допомогою перетворювача інтерфейсів ініціативного.

Проектом передбачається:

−     газорегуляторний пункт шафового типу (ШГРП) на дві лінії редуку­вання (одна робоча, одна резервна) 0,3 (0,1) / 0,0026 МПа з регуляторами Pietro Fiorentini FES-50 версія ВР;

−      блискавкозахист ШГРП;

−      наземний газопровід низького тиску зі сталевих електрозварних прямо­шовних труб Ø76 × 3,0 мм, за ГОСТ 10704-91/Вст2 сп, ГОСТ 10705-80, що прокладається по опорах;

−      газопостачання кондиціонерів дахового типу з газовим нагрівом марки МС-RG-8-45 (4 шт.), потужністю 60,0 кВт кожний.

В усіх приміщеннях ШГРП і ВОГ передбачена вентиляція з не менше ніж трикратним повітрообміном.

Опалення приміщень торговельного комплексу передбачено повітряне, за рахунок систем вентиляції. У системах вентиляції передбачені резервні вентилятори.

Вентиляція приміщень торговельного комплексу прийнята припливно-витяжна з механічним спонуканням (з рециркуляцією, з газовим повітро­нагрівачем, повітроохолоджувачем), з урахуванням забезпечення саннорм витрат зовнішнього повітря.

Викид повітря від витяжних систем виводиться на 2 м вище покрівлі будівлі.

На вході до приміщень торговельного комплексу передбачені повіт­ряно-теплові завіси.

Для підтримання комфортних умов у торговельних залах та в інших приміщеннях торговельного комплексу передбачається кондиціонування повітря за рахунок повітроохолоджувачів прямого випаровування. Холодо­носієм є озонобезпечний фреон.

Для підтримання температури у приміщенні комутаційної, АСУ передбачаються спліт-системи з настінними внутрішніми блоками та низько­температурними блоками для підтримання допустимих параметрів повітря у приміщеннях цілий рік.

Холодоносієм є озонобезпечний фреон.

Проектом передбачений контроль довибухонебезпечних концент­рацій газу в повітрі у місцях уведення інженерних комунікацій.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) та при приєднанні до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів.

Електропостачання торговельного комплексу виконується згідно з ТУ АТ «ПРИКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО» «ЗАХІДНА» № 638/23-267/2019 від 18.12.2019 від окремо розташованої трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ з масля­ними трансформаторами потужністю 2 × 250 кВА.

Для живлення І та ІІ секцій шин РУ-10 кВ проектованої транс­форматорної підстанції ТП-10/0,4 кВ прокладаються дві КЛ-10 кВ від І секції шин до РП-10 кВ ТП-45 та від ІІ секції шин до РП-10 кВ ТП-49.

Розрахункове навантаження торговельного комплексу становить 230 кВт, І та ІІ категорії надійності електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість ВРП, які живляться від РУ-0,4 кВ проектованої трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ кабелями розрахункових перерізів.

Для споживачів І категорії передбачені АВР.

Проектом передбачено встановлення дизельної електростанції ДЕС потужністю 250 кВА для живлення споживачів комплексу як резервного незалежного джерела живлення при зникненні напруги на постійному джерелі живлення.

Проектом передбачається компенсація реактивної потужності, Q = 2 × 50 кВАр.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне на 12 В електроосвітлення приміщень.

Робоче та аварійне освітлення приміщень виконується світильни­ками із світлодіодними лампами.

На шляхах евакуації застосовуються світлові покажчики «Вихід» з вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним пристроєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом двох годин з моменту зникнення живлення.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X950(N) HXH FE 180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Для зовнішнього освітлення прилеглої території застосовуються сві­тильники типу OZON з LED 115 Вт лампами, які встановлюються на металевих опорах гарячого цинкування висотою 11 м та прожектори на фасаді будівлі.

Проектом передбачається автоматизація інженерного обладнання систем вентиляції, контроль та сигналізація довибухонебезпечних концент­рацій паливного газу.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи при влаштуванні котлованів під фундаменти та вико­нанні вертикального планування виконуються екскаваторами типу Е-160С з ємністю ковша 0,65 м³ та бульдозером типу Komatsu D 65 EX-15 EO потуж­ністю 97 кВт.

Бетон для потреб будівництва завозиться централізовано в автобетоно­змішувачах. Подавання бетону в конструкції будівель, які запроектовані монолітними залізобетонними, виконуватиметься за допомогою бетононасоса продуктивністю 63 м³/год.

Монтажні роботи при будівництві запроектовано виконувати авто­мобільним краном типу КС-55729 вантажопідйомністю 32 т та гусенич­ними кранами типу РДК-250 вантажопідйомністю 25 т.

Тривалість будівництва становить 8,0 місяців, в тому числі підго­товчий період – 2,0 місяці.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

Розрахунки співвідношення площ підприємства торгівлі виконані у відповідності до п. 6.2.9 ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підпри­ємства торгівлі». Кількість місць для розвантаження товарів передбачена відповідно до ДБН В.2.2-23:2009.

Розташування відкритої стоянки автотранспорту для відвідувачів торговельного комплексу відповідає вимогам додатка 10 ДСП 173-96 «Дер­жавні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» і п. 10.8.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навко­лишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуа­тація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів, які зберігаються на від­критих автостоянках та доставляють вантажі до комплексу, викиди з димо­вими газами руфтопів і ДЕС.

У повітря від запроектованих джерел будуть надходити: оксиди азоту, ртуть, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, метан, двоокис сірки, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок, аміак, бенз(а)пірен, формальдегід, а також парникові гази.

Загальна кількість забруднювальних речовин незначна, їх концент­рації в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря про­ектом передбачені такі заходи:

−     викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від руфтопів, ДЕС виведені на висоту, яка забезпечує їх ефективне розсіювання;

−     оснащення форматно-розкрійної дільниці аспіраційними системами з фільтрами високого ступеня очищення;

−     передбачено екологічно безпечне технологічне обладнання, яке має незначну емісію забруднюючих речовин в атмосферне повітря;

−     впроваджено комплекс заходів з енергозбереження та забезпечення пожежної безпеки тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів, у тому числі: відведення поверх­невих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, гідроізо­ляція конструкцій підземного залягання, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів тощо.

Відповідно до даних, наведених у листі ТОВ «ЕПІЦЕНТР К» від 28.11.2019 та в розділі ОВНС, на ділянці проектування зелені насадження відсутні.

На ділянці родючий шар ґрунту відсутній.

Для зменшення рівнів впливу на ґрунти та водне середовище проектом передбачаються такі рішення: виконання твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод; очищення забруд­неної частини поверхневого стоку на очисних спорудах, очищення у жиро­уловлювачі виробничих стічних вод від технологічного обладнання бару, роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами, у паливний бак ДГУ вмонтовано покажчик рівня палива для запобігання переливу його при заправлянні та інше. Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

На тваринний та рослинний світ, техногенне середовище, об’єкти природно-заповідного фонду, соціальне середовище вплив не здійснюється.

Проектом передбачено ІІ ступінь вогнестійкості будівлі торговельного комплексу. Площа поверху в межах протипожежного відсіку торговельного центру, що захищається системою автоматичного водяного пожежогасіння, не перевищує 7000 м².

Запроектований об’єкт обладнаний системами пожежної сигналізації, протидимним захистом, оповіщенням про пожежу та управлінням евакуацією людей, автоматичною системою спринклерного пожежогасінням, внутрішнім протипожежним водопроводом, зовнішнім протипожежним водопроводом, які живляться від двох пожежних резервуарів води по 210 м³ кожний через насосну станцію протипожежного водопостачання.

У шафах пожежних кран-комплектів, окрім пожежних кран-комп­лектів Ду50, виконаних згідно з ДСТУ EN 671-2, розміщені пожежні кран-комплекти Ду25, виконані згідно з ДСТУ EN 671-1 та два ручних вогне­гасники, які є одним з видів первинних засобів пожежогасіння і призначені ліквідовувати осередок загоряння на первинній стадії розвитку пожежі.

Блискавкозахист будівлі передбачено традиційною неактивною сис­темою.

По території торговельного центру влаштовані проїзди для пожежних автомашин.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта, зокрема:

−      тип електроустаткування і електропроводки відповідає характеристиці середовища, категоріям приміщень, матеріалам і конструкціям будівель;

−     захист освітлювальних і силових електричних мереж від перевантажень і струмів, коротких замикань, здійснюється автоматичними вимикачами на усіх щитах;

−     наявність пристроїв захисного вимикання (ПЗВ) на усіх розеткових групах, що дозволяє підвищити міру захищеності людей від ураження електричним струмом;

−     відстані між технологічним устаткуванням і будівельними конструкціями приміщень, ширина технологічних проходів прийняті згідно з чинними нормами.

У проекті прийняті такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

−     передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−     зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачаються з тепло­технічними показниками вище нормованих згідно з ДБН В.2.6-31:2016;

−     за розрахунками енергетичної ефективності будівля відноситься до класу «С» згідно з вимогами ДБН В.2.6-31:2016;

−     на всіх зовнішніх входах до приміщень будівлі передбачені тамбури та утеплені двері на запасних входах;

−     джерелом теплопостачання торговельного комплексу є газові кондиціо­нери - руфтопи;

−     газовий контур руфтопів обладнується газовим лічильником, автома­тикою для безпечної експлуатації газового контуру і тепломеханічного обладнання, швидкодіючим відсічним клапаном на ввідних газопро­водах;

−     робота руфтопів прийнята в повному автоматичному режимі;

−     для систем вентиляції і кондиціонування передбачається комплекс авто­матики, який забезпечує їх безперервну надійну стійку роботу;

−     передбачається моніторинг роботи обладнання і всіх інженерних систем з диспетчерської;

−     опалення торговельних залів, адміністративно-побутових приміщень суміщено з вентиляцією,

−     передбачено рециркуляцію повітря;

−     робота інженерних систем (руфтопів, вентиляції, водопостачання, електро­постачання) – автоматизована;

−     роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залеж­ності від потреби у воді;

−     будівля оснащена лічильниками холодної, гарячої води, газовим лічиль­ником;

−     для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

−     облік електроенергії передбачається електронними електролічильни­ками;

−     передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням будівлі, території, під’їзних доріг;

−     застосовані енергозбережні лампи освітлення;

−     прийнято автоматичне керування евакуаційним і робочим освітленням схо­дових кліток, тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до буді­вель. При цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок і вими­кання освітлення на світанку від фотоелементів.

Згідно з Додатком А (обов’язковий) до ДСТУ-Н Б А.2.2-10:2012 «Настанова з організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» експертиза проведена за напрямами з урахуванням технічної і технологічної складності об’єкта будівництва.

При цьому у відповідності до п. 8.3 зазначеного стандарту до про­ведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не прово­дилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Згідно з листом замовника від 23.12.2019 № 327/33 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.