Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3942-1245-5448-7712
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№43 від 09.07.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція магазину промислових товарів під п’ять окремих магазинів промислових товарів по Мелітопольському шосе, 97г в м.Бердянськ Запорізької обл.
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Без збільшення висоти будівлі для дотриманням норм інсоляції у житлових квартирах жилого будинку № 97 по Мелітопольському шосе, що розміщений навпроти.
Гранична висота підлягає уточненню з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ).
Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 (не більше) згідно правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України, затверджених Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 10.04.2006 №105. Відсоток забудови встановити за планувальним завданням з урахуванням планувальних обмежень та відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-9 “Громадські будинки та споруди”, ДБН В.2.2-23:2009 ”Заклади торгівлі”, з дотриманням вимог ст. 5 Закону України “Про основи містобудування” - при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Запорізька обл., Бердянський район, Бердянська територіальна громада, м. Бердянськ (станом на 01.01.2021), інший Мелітопольське шосе , б. 97г | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2310400000:01:003:0066 | договір оренди землі, б/н від 12.11.2007 договір купівлі-продажу №3280 від 29.11.2017, виданий: приватний нотаріус Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Романченко В.В. ; сертифікат ДАБІ №ЗП162182501009 від 7.09.2018, виданий: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області ; інший №б/н від 4.06.2018, виданий: КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО З ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ; інший №384-р від 25.10.2018, виданий: Виконавчий комітет Бердянської міської ради Запорізької області рішення органу місцевого самоврядування №13 від 27.09.2007, виданий: Бердянська міська рада Запорізької області | 0.0504 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва магазину промислових товарів | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови (до 9 поверхів) (Ж-3) та частково зона вулиць в межах червоних ліній (Тр-2). . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання від 31.05.2013 №27 "Про затвердження Плану зонування території міста Бердянська" №27 від 31.05.2013 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Відстані до навколишньої житлової та громадської забудови прийняти існуючі. |
| до ліній регулювання забудови |
|
по лінії забудови існуючого магазину |
| до червоних ліній |
|
Червона лінія прийнята по межі, що розділяє функціональні зони: зону змішаної багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови (до 9 поверхів) (Ж-3) та зону вулиць в межах червоних ліній (Тр-2) та проходить по земельній ділянці з кадастровим номером: 2310400000:01:003:0066. Реконструкцію передбачити із збереженням існуючого місця розміщення об’єкту відносно червоних ліній |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 504 | Ці планувально-просторові обмеження потребують уточнення з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України ( після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ. ) |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 504 | Згідно даних геодезичної зйомки з планшетів УМА в зоні забудови наявні інженерні мережі: кабель зв’язку та напірна каналізація. Перед проєктними роботами провести інженерні вишукування у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва" з передачею інформації в службу містобудівного кадастру щодо інженерних мереж. За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об´єкта будівництва у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій” з узгодженням проекту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація — 5,0 м, самопливна каналізація — 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 — 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 — 4м, високого понад 0,3 до 0,6 — 7м, високого понад 0,6 до 1,2 — 10м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі — 0,6 м. Витримати охоронні зони електричних мереж згідно “Правил охорони електричних мереж”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ -2 м, до 20кВ - 10м, 35 кВ - 15 м; - за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1663381523104 | Назва: будівля магазину промислових товарів літ. А
Заг. площа: 367.8 кв.м. Адреса: Запорізька обл.. м.Бердянськ, Мелітопольське шосе, 97г |
приватна |
: - %
|
договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу, видавник: приватний нотаріус Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Романченко В.В. №3280 від 29.11.2017 | |
| 141896523104 | Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 504 кв.м. Адреса: Запорізька обл.. м.Бердянськ, Мелітопольське шосе, 97г |
комунальна власність |
: - %
|
договір оренди землі договір оренди землі №б/н від 12.11.2007 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 134 | 09.07.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури, головний архітектор міста Малиновська Анастасія Миколаївна
Розділи
