Замовник будівництва – ТДВ ГХ «Перлина»

Проект розроблено ФОП Петрич Сергій Іванович Юр. Адрес 76002, Україна, Івано-Франківська обл.., с.Угринів, шосе Калуське, 16

Головний архітектор проекту  - Петрич Сергій Іванович (кваліфікаційний сертифікат Серія АА №002960  від 16,05,2016 року).

Вихідні дані:

-  Лист-замовлення на проходження експертизи;

-  Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Технічні умови видані відповідними органами м. Івано – Франківськ;

- Робочий проект .

Генеральний план

Багатоквартирний житловий будинок проектуються в північно-східній частині, відносно центральної частини міста Івано-Франківська. Житловий будинок проектуються для постійного проживання. Площа ділянки становить 0.2632 га. Рельєф на більшій частині ділянки рівнинний, в південній частині ділянки із стрімким ухилом. Перепад відміток по ділянці становить 3,09 м.

Навколо проектованого будинку передбачено проїзд для пожежних машин. Об'ємно-планувальне вирішення забудови ділянки забезпечує нормативну інсоляцію будівлі.

Нормативна кількість стоянок для машин забезпечується за рахунок розташування у мікрорайоні гаражних кооперативів.

     Будівельний генеральний план розроблений на основний період будівництва, де видiленi зони:

         - будівництва та монтажу;

         - складування;

         - тимчасових адміністративної-побутових i складських примiщень.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу і проживання  МГН,  в тому числі що пересуваються на кріслах колясках .Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху в будинках та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. У проекті передбачене згідно з містобудівними вимогами безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по ділянці об’єкту і в самій будівлі. Передбачено окремі місця для паркування автомобілів маломобільних груп населення у підземному паркінгу.

Архітектурні рішення

    Багатоквартирний житловий будинок складається з двох секцій : прямокутної форми у плані, з виступаючими балконами та лоджіями. Основний під'їзд до об'єкту відбувається з вул. Кобилянської. Загальні габарити секції 1 складають: 18 100 х 30 700 м. Загальні габарити секції 2 складають: 39 990 х 13 520 м.

За планувальну відмітку +/- 0.000 будівлі прийнято рівень підлоги першого поверху, що відповідає 245,50 по генплану.

На першому поверсі будинку запроектовано:

• приміщення житлової групи ( тамбури, сміттєзбірні камери, сходові клітки, електрощитові, водомірні вузли, господарські приміщення та коридори)

• приміщення спільного користування (паливні)

• громадські приміщення (тамбури, кабінети, санвузли з приміщеннями прибирального інвентаря, господарські приміщення).

  З другого по дев’ятий поверхи запроектовано сходи, коридори, лоджії, балкони, кімнати, спальні, кухні. Дев’ятий поверх у секції 1 передбачається другим рівнем квартир, які розташовані на восьмому поверсі.

На горищі проектом передбачено проходи для обслуговування даху.

  Висота приміщень :

- Першого поверху – 3,30 м

- Другого – дев’ятого поверхів – 2,70 м

Вертикальний зв’язок забезпечується за рахунок сходових кліток типу СК-1 та ліфтів.

Конструктивні рішення

Фундамент будівлі  запроектований суцільний плитний,  товщиною 700мм із бетону класу С20/25, W6. 

 Вертикальні несучі елементи — пілони перерізом 1200х400. 1200х250, 900х400, 900х250мм та колони перерізом 500х500мм . Бетон вертикальних елементів класу С25/30 та С20/25.   Стіни сходових кліток та шахт ліфтів запроектовані монолітні залізобетонні товщиною 250мм із бетону класу С20/25.

    Плити перекриття запроектовані суцільні плитні, товщиною 200мм із бетону класу С20/25. 

    Зовнішні та внутрішні стіни запроектовані   із цегляної кладки . Цегляні стіни  є  самонесучими стінами, які опираються на міжповерхові перекриття.

     Перегородки та самонесучі стіни запроектовані із керамічної пустотілої цегли, марки КРПр-1,35 НФ-М100-1180-F35-1 по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 ”Цегла та камені керамічні рядові та лицьові” .  

    Перегородки та самонесучі стіни слід не доводити до рівня низу плит перекриття на 20...30 мм, щілину заповнювати пружним матеріалом. Проектом передбачається армування перегородок по довжині дротом діам. 4 Вр-1, на всю довжину перегородки, із кроком 100см по висоті.

Вентиляційні   канали запроектовані з повнотілої  глиняної цегли марки КРПв 1/125/1650/35 по ДСТУ Б В.2.7-61:2008.  Кам'яна кладка запроектована на цементно-піщаному розчині марки  М 75. Цегляна кладка прийнята другої категорії з дотриманням тимчасового опору осьовому розтягу по неперев’язаних швах (нормальне зчеплення) не нижче Rnt > 120 кПа (1.2 кг/см2).

Перемички над віконними та дверними прорізами перегородок та самонесучих цегляних стін запроектовані брускові збірні залізобетонні, по серії -1.038.1-1 .  

   Сходи  запроектовані  монолітні залізобетонні безкосоурного типу.

    Дах запроектовано плоский суміщений,  Покрівля - із рулонних матеріалів.

    Водовідвід з покрівлі — внутрішній.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями з прибудовою запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182. Об’єкт реконструкції представляє собою 9-ти поверхову житлову будівлю на основі монолітного залізобетонного каркасу.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з т. 3 ДБН В.2.6-31:2016:

- зовнішні стіни виконані з керамічної цегли та з/б товщиною 250мм, утеплені пінополістирольними  плитами  товщиною 150мм;

- суміщене перекриття виконано з з/б плити товщиною 200мм та утеплено плитами екструдованого пінополістиролу типу СARBON ECO товщиною 200мм та керамзиту товщиною 50мм;

- підлогу на ґрунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом;

- зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  житлового будинку відповідає нормативному.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання: - котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт. Теплоносій для систем опалення - вода з параметрами Т1 = 80°С, Т2 = 60°C. Системи опалення житлового будинку – двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей, вбудованих приміщень - двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей. Циркуляція води - насосна. Нагрівальні прилади -  сталеві радіатори та радіатори для ванних кімнат з електричним нагрівальним елементом з термостатом. Опаленням сходових кліток передбачено електричними конвекторами. Електроопалювальні прилади мають вмонтований терморегулятор.

Вентиляція в будинку природна: витяжка - через вентиляційні канали з кухні та санвузла, приплив - через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створи вікон. Вентиляція господарських приміщень припливно-витяжна природна: витяжка - через вентиляційні канали, приплив - через провітрювачі, вмонтовані у вікна та відчинені створи вікон.

Джерело водопостачання - новий водопровід Ø225х13,4мм із врізкою у існуючий колодязь. 

Внутрішня система водопостачання комплексу житлових будинків – господарсько-питна з нижньою розводкою. Гаряче водопостачання - від двоконтурних газових котлів. 

Розрахунковий облік  активної електроенергії здiйснюється на ВРП 3ф електронними лічильниками трансформаторного ввімкнення, окремо по квартирах -1ф електронними лічильниками.

Управління освітленням виконується централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ГРЩ 1,2 передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення  з настанням сутінок та вимкнення на світанку.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Передбачений облік енергоресурсів:

- електроенергії – загальнобудинковий, поквартирними лічильниками та окремим лічильником для  вбудованих приміщень громадського призначення;

- холодного водопостачання – загальнобудинковий, поквартирними лічильниками та окремим лічильником для  вбудованих приміщень громадського призначення.

- загальний облік газу здійснюється поквартирними лічильниками встановлених у приміщенні кухонь та у приміщеннях паливних.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель», щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

-          прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-          облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями з прибудовою та надбудовою визначено клас енергоефективності  – «С».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено реконструкція нежитлових приміщень під багатоквартирний житловий будинок з добудовою з приміщеннями громадського призначення.

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення. 

Джерелом теплопостачання та гарячого водопостачання квартир – котли газові двоконтурні з закритою камерою згорання потужністю 24кВт.

           Проєктована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газових котлів та викидом в атмосферне повітря продуктів згоряння палива у двигунах внутрішнього згоряння автомобілів(автостоянок).

         Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

       Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, збирання побутових відходів передбачено підземним способом, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

         За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах. Ступінь вогнестійкості будинку -ІІ.

         Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

         Проектом передбачено влаштування автоматичної системи пожежної сигналізації, системи оповіщення та управління евакуацією людей, систему блискавкозахисту.

         В складі проектної документації розроблено розділ «Інженерно - технічні заходи цивільного захисту».

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з реконструкції у відповідності   з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з реконструкції згідно діючого Законодавства.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів проектувальником були внесені зміни до проектної документації.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.