м. Одеса                                                                                                   На 3 аркушах

Додаток до звіту   №7-031-21-КЧ/ОД

щодо  розгляду проектної документації на будівництво

в частині  міцності, надійності та долговічності объекта будівництва

за проектом «Реконструкція дачного  будинку без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані та цільового призначення

за адресою: м. Одеса, Київський район, вулиця Дмитра Донського, 9/1 Кадастровий номер земельної ділянки: 5110136900:26:011:0159»

Класи наслідків (відповідальності) об`єктів: СС1

Сукупний показник: СС1

Замовник: Гальченко  В.В.  

   Генеральний проектувальник: ТОВ «Вікторіанський стиль»

 ГАП: Шевченко В.В. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№004145)        

    Звіт складений  ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»  на підставі договору із замовником  від 22.06.2021 р. №7-031-21-КЧ/ОД  у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. №560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо организації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

     Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– завдання на проектування, затверджене замовником;

– технічні умови та договори з організаціями, які експлуатують  інженерні мережі;

– договір купівлі-продажу земельної ділянки під №9  загальною площею S=0,0290 га, кадастровий номер 5110136900:26:011:0159, за адресою: м. Одеса, Київський район, вулиця Дмитра Донського, 9/1 (№9779 від 16.10.2020 р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на  земельну ділянку загальною площею S=0,0290 га, кадастровий номер 5110136900:26:011:0159, за адресою: м. Одеса, Київський район, вулиця Дмитра Донського, 9/1  (№228428550 від 16.10.2020 р.);

–договір купівлі-продажу дачного будинку за адресою: м. Одеса, Київський район, вулиця Дмитра Донського, 9/1 (№9781 від 16.10.2020 р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав   на нерухоме майно про реєстрацію права власності на дачний будинок за адресою: м. Одеса, Київський район, вулиця Дмитра Донського, 9/1 (№243233957 від 05.02.2021 р.);

– технічний паспорт на садовий  (дачний) будинок за адресою: м. Одеса, Київський район, вулиця Дмитра Донського, 9/1, виготовлений ТОВ «ТЕХНІК ПРОЕКТ» (№б/н  від  30.12.2020 р.);

–  вісновок про технічний стан та можливість реконструкції дачного будинку  без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані та цільового призначення за адресою: м. Одеса, Київський район, вулиця Дмитра Донського, 9/1, виконаний ТОВ АСК «АРХСІТІ» у 2021 р. (Експерт по обстеженню будівлі Стацюк О.А.  Кваліфікаційний сертифікат Серія АЕ№002630 та Свідоцтво №531);

– розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкта, затверджене замовником.

     Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

     Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного архитектора проекту Шевченко В.В. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№004145).       

     Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2009 і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС-1 відповідно до чинного законодавства.

    Питання санітарного благополуччя населення, пожежної безпеки, енергозбереження, енергоефективності, охорони  праці, екології  даним звітом не розглядаються. Відповідно до ДСТУ 8907:2019 «Настанова  щодо організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» проект розглядається в частині  міцності, надійності й довговічності  об'єкту будівництва.

                                                    Генеральний план  

    Ділянка проектування розташована за адресою: м. Одеса, Київський район, вулиця Дмитра Донського, 9/1, кадастровий номер земельної ділянки: 5110136900:26:011:0159   і межує: із заходу та північного заходу – з земельною ділянкою гр. Белокурова М.М.; з північного сходу, сходу та південного сходу – із земельною ділянкою гр. Берднікової І.А.; з південного сходу – ділянка обмежена землями м. Одеси (проїзд). Площа ділянки в межах землевідведення складає   0,0290 га. На ділянці розміщується 2-поверховий дачний будинок. В'їзд на територію де розташовується  житловий будинок здійснюється з провулка Безіменний.

    Рельєф прилеглої території спокійний, без значного ухилу та перепаду висот. Прилегла територія упорядкована, заасфальтована і освітлюється в темний час доби. Проектом передбачається реконструкція існуючого двоповерхового дачного будинку без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані та цільового призначення. Організація рельєфу вирішена з урахуванням планувальних відміток майданчика реконструкції та прилеглої території. Відведення дощових та талих вод запроектовано поверхневим стоком за рахунок поперечних та поздовжніх ухилів на проїзну частину вулиць та в зелену зону. Тверде покриття території існуюче з бетонних плит.

                                                   Архітектурні рішення

  Житловий будинок, який підлягає реконструкції – двоповерховий і розташований за адресою: м. Одеса, Київський район, вулиця Дмитра Донського, 9/1. Будівля в плані має складну форму з габаритними розмірами в осях 16,05х 10,50 м. Висота приміщень першого та другого поверху – 3,00 м; підвалу – 2,70 м. На першому поверсі запроектовані наступні приміщення: тераса, кухня-ідальня, житлова кімната,  санвузол; топочна; на другому поверсі – коридор, санвузол, житлові кімнати, гардероб та балкон. За умовну позначку 0.000  прийнято позначку існуючої підлоги 1-го поверху будівлі.

      Реконструкція існуючого двоповерхового дачного будинку передбачена без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані та цільового призначення. Внутрішнє оздоблення будівлі та підлога виконани відповідно до вимог санітарних і будівельних норм відповідно до функціонального призначення приміщень. Матеріал заповнення прорізів існуючого будинку: двері – дерев’яні; вікна – металопластикові зі склопакетами.

                                                 Конструктивні  рішення

     Сейсмічність району будівництва – 7 балів. Будівля – каркасна (безригельний каркас) із залізобетонними несучими вертикальними елементами. Фундаменти – існуючі   збірні  бетонні блоки. Перекриття –  існуючі, монолітні  залізобетонні.  Сходи – існуючі внутрішні  монолітні залізобетонні. Існуючі перегородки – з блоків газобетону завтовшки 100 мм. Перемички – монолітні  залізобетонні.  Зовнішні стіни – газобетонні товщиною 300мм, утеплені мінераловатними плитами товщиною 100мм. Існуючі перегородки – газобетонні завтовщки 100мм. Проектом реконструкції передбачено улаштування перегородки для розмежування простору. Проектована перегородка – із блоків газобетону D300, C2,5 товщиною 100 мм  на клейовому розчині М50. Перегородку армувати сіткою із арматури Ø4 Вр-1 чарунками 40х40 (L=100-поперечні стрижні), по довжині та кроком 600 мм по висоті.  Шов заповнюється клейовою сумішшю. Дах – скатний, фальцевий по дерев’яним кроквам. Покрівля – з металочерепиці. Водостоки – внутрішні.

     По периметру будівель передбачено вимощення з тротуарної плитки по щебеневій основі 100мм на утрамбованому грунті завширшки 1,50 метра.

                 Усунення зауважень під час проведення експертизи

     Проектною організацією відкоригований проект: «Реконструкція дачного  будинку без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані та цільового призначення за адресою: м. Одеса, Київський район, вулиця Дмитра Донського, 9/1, кадастровий номер земельної ділянки: 5110136900:26:011:0159» з урахуванням зауважень ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», наданих замовникові.

     Проектною організацією ТОВ «Вікторіанський стиль» внесені зміни і доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, представлені додаткові вихідні дані на проектування та ін.

       Будівництво здійснювати  по робочій документації з обов’язковим веденням авторського і технічного нагляду.

   Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.

Головний інженер                                                          Т.М. Теклинська

Головний експерт проекту                                          І. О. Теклінська

(по механічному опіру  та стійкості будівель)                                                              Кваліфікаційний сертифікат

                                                                                                                  Серія АЕ№00286