Проект «Нове будівництво багатофункціонального комплексу за адре­сою: м. Запоріжжя, Оріхівське шосе, 9» розроблений у 2020 році ТОВ «ПІ ПОЛТАВАРХПРОЕКТ» (36003, м. Полтава, вул. В. Чорновола, 2-б), ГАП – Громов Ю. О. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002238 від 19.12.2014, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3026 від 20.12.2019), ГІП – Білишко-Клімовська О. Г. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 003297 від 21.09.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 00775 від 13.09.2017), на замов­лення ТОВ «ЕПІЦЕНТР К» на підставі:

−     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради від 09.12.2020 № 267р;

−     завдання на проектування, затвердженого замовником;

−     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповід­ними службами м. Запоріжжя.

Загальна площа земельної ділянки становить 5,5390 га, кадастровий № 2310100000:03:030:0105.

Ділянка межує:

−      з півночі – з територією торгівельного центру «Метро»;

−      зі сходу – з місцевим проїздом;

−      з півдня –з територією транспортного підприємства;

−      із заходу – з територією автомагістралі «Харків-Сімферополь».

Рельєф території спокійний, з незначним ухилом в середину ділянки, характеризується абсолютними відмітками 87.900-84.300. На ділянці розта­шовані існуючі одноповерхові будівлі та інженерні мережі, які підлягають демонтажу.

Підходи та під’їзди до багатофункціонального комплексу передбачені з автомагістралі «Харків-Сімферополь». Ширина проїздів - 7,0 м. Навколо будівлі центру передбачено круговий об’їзд шириною 6,0-10,0 м.

Благоустроєм передбачається влаштування покриття стоянок, проїздів, тротуарів – з асфальтобетону, покриття майданчиків для товару – бетонне та залізобетонне.

Організація рельєфу виконана методом проектних горизонталей, з відведенням поверхневих вод у запроектовані дощоприймачі, з підклю­ченням до мережі дощової каналізації, що проектується, після очищення в очисних спорудах.

Поздовжній ухил проїздів – 5-7‰, поперечний – 10-20‰.

На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту.

На ділянці проектованого комплексу передбачено:

−      торговельний центр (№ 1 за ГП);

−      вуличні майданчики будівельного відділу (№ 6 за ГП) та сад-город (№ 7 за ГП);

−      підземні пожежні резервуари з насосною (№ 3 за ГП);

−      трансформаторна підстанція КТП (№ 2 за ГП);

−      пересувна дизель-генераторна установка (№ 4 за ГП);

−      ГРП шафового типу (ШГРП) з вузлом комерційного обліку (№ 5 за ГП);

−      очисні споруди дощових вод (№ 11.1 та 11.2 за ГП);

−      КНС (№ 21 за ГП);

−      зупинка громадського транспорту (№ 10 за ГП);

−      гостьова автостоянка легкового транспорту на 312 машино-місць, у т. ч. 10 місць для МГН (№ 9 за ГП);

−      навіси для візків;

−      господарський майданчик із сміттєзбиральними контейнерами (№ 8 за ГП);

−      внутрішні та зовнішні інженерні мережі;

−      проїзди;

−      підпірні стіни (№№ 12.1, 12.2 за ГП);

−      зони озеленення.

У торговельному центрі розміщуються:

−      торгово-виставкові зали будівельного маркету (відмітка 0.000 та вбудо­вана антресоль на відмітці +5.250);

−      кафе для відвідувачів і персоналу в осях 4-10…Д-Д/1;

−      продовольчий маркет в осях 17-21…В/1-Г/2 з допоміжними, виробни­чими та побутовими приміщеннями для персоналу;

−      аптечний заклад в осях 7-9…Д/1-Д/2.

−      вбудовані адміністративно-побутові приміщення (антресоль на відмітках +5.250 та +8.450.

Будівля торговельного центру – одноповерхова, каркасна, Г-подібної форми в плані, складається з двох блоків, які примикають один до одного через деформаційний шов – блок 1 та блок 2.

Блок 1 (між осями 1-27…Д-К) являє собою чотирипрогонову одно­поверхову опалювану будівлю, з розмірами в плані 157,5 × 96,0 м, роз­ділену на три протипожежних блоки. Між осями 1-27 та рядами Д...Е на відм.+5.250 м розташовано антресольний поверх. В осях 24...27 між рядами Д...Е на відм. +8.450 м будівля має ще одну антресоль.

По ряду Д в осях 17...27 через деформаційний шов примикає будівля блока 2. У рядах Д...Е висота будівлі - 11,800 м, між рядами Е...К висота будівлі - 8,400 м.

По рядах Д, Е, К крок колон становить 6,0 м, по рядах Ж та И – 12,0 м. Ригелі покриття розташовані через 6,0 м.

Блок 2 (між осями 17-27 та рядами Б…Г/2) являє собою одноповер­хову опалювану будівлю, квадратну в плані, з розмірами 60,0 × 60,0 м. Прогони - 24 + 24 + 12 м.

Крок колон по рядах Б…Г/2 становить 6,0 м, по рядах В та Г – 12,0 м.

Похил покриття - 2,5%. Покрівля - з рулонним покриттям типу ПХВ мембрани, укладається по напівжорсткому утеплювачу. Стіни - із сандвіч-панелей з вертикальною розкладкою.

Будівництво багатофункціонального комплексу передбачено в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці будівництва виконані ТОВ «ЗБК-ЦЕНТР» у 2020 році.

Геологічна будова ділянки розвідана на глибину до 40 м і склада­ється з таких інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

−      ІГЕ-1А – насипний шар: супісок, суглинок чорний, темно-бурий, темно-сірий, гумусований, із вмістом будівельного та побутового сміття до 15% за об’ємом (плівка ПЕ, відсів, щебінь, биті цегла, скло, шифер), злежаний;

−      ІГЕ-2 – суглинок легкий пилуватий, твердий, лесовий, просадний, макро­пористий, жовто-бурий, жовто-сірий;

−      ІГЕ-3 – супісок пилуватий, твердий, лесовий, просадний, макропористий, вертикально тріщинуватий, палево-жовтий, палево-сірий;

−      ІГЕ-4 – суглинок легкий/важкий пилуватий, від твердого з покрівлі до тугопластичного в підошві шару, лесовий, непросадний, макро­пористий, з карбонатними включеннями, буро-жовтий, бурий, світло-жовтий, з чорними крапковими залізисто-мангановими новоутвореннями, зустрічаються кристалики гіпсу, рідко - з коріннями рослин;

−      ІГЕ-5 – суглинок легкий пилуватий, твердий, лесовий, непросадний, із включенням щільних карбонатних конкрецій, темно-бурий, гумусо­ваний (викопний ґрунт), з коріннями рослин;

−      ІГЕ-5А – суглинок легкий пилуватий, тугопластичний, лесовий, про­садний, із включенням пухких і щільних карбонатних конкрецій, з чор­ними крапковими залізисто-мангановими новоутвореннями, світло-бурий;

−      ІГЕ-6 – суглинок легкий пилуватий, м’яко-, текучопластичний, лесовий, непросадний, із включенням пухких і щільних карбонатних конкрецій, з чорними крапковими залізисто-мангановими новоутвореннями, палево-жовтий, палево-сірий, світло-бурий;

−      ІГЕ-7 – суглинок важкий пилуватий, м’яко-, тугопластичний, лесовий, непросадний, із значною кількістю дрібних залізисто-манганових конк­рецій, світло-бурий, бурий;

−      ІГЕ-8 – суглинок легкий пилуватий, м’якопластичний, лесовий, непро­садний, карбонатний, палево-жовтий;

−      ІГЕ-9, 10 – суглинок важкий пилуватий, тугопластичний, з чорними плямами залізисто-манганових новоутворень, з рідкими кристалами гіпсу, в тріщинах насичений водою, світло-бурий, бурий: 9 – тугопластичний, 10 – напівтвердий, рідше тугопластичний;

−      ІГЕ-11 – глина важка, пилувата, напівтверда, не набухла, із включеннями кристалів гіпсу та карбонатних конкрецій діаметром до 3 см, поодино­кими кістками ссавців, бура, темно-бура;

−      ІГЕ-12 – суглинок важкий пилуватий, місцями переходить у легку глину, напівтвердий, не набухлий, буро-сірий, червоно-бурий, з чорними плямами залізисто-манганових новоутворень, із включеннями щільних карбонатних конкрецій діаметром до 2…3 см;

−      ІГЕ-13 – глина важка, тверда, не набухла, сіра;

−      ІГЕ-13А – суглинок легкий пилуватий, твердий, сірий;

−      ІГЕ-13Б – супісок піщанистий, твердий, з лінзами та прошарками суглинку та дрібного піску, із включенням зерен кварцу, сірий;

−      ІГЕ-14 – пісок кварцовий, дрібний, щільний, малого ступеня насичення водою, неоднорідний, з тонкими прошарками супіску, світло-сірий.

Лесові ґрунти на майданчику залягають до глибини 19...20 м, вони перекриті з поверхні насипними ґрунтами. Просадними є товща до глибини 8…9 м та в інтервалі глибин 11…13 м. Загальна потужність лесової про­садної товщі – 10…11 м.

Майданчик будівництва характеризується наявністю водоносних горизонтів:

−      на глибинах 11,7…15,1 м від денної поверхні, в межах абсолютних від­міток 71.40…72.30 м. У свердловині Св. 13 усталений рівень зафіксований на глибині 9,5 м (74.70 м), що перевищує фоновий по майданчику;

−      на глибинах 17,4…19,5 м від денної поверхні, в межах абсолютних від­міток 68.80…63.70 м;

−      на глибині 31,8 м в межах абсолютної відмітки 53.40 м, зустрінутий локально тільки у свердловині Св. 4.

Сезонні коливання ґрунтових вод можуть становити 0,6…1,0 м. У разі випадання великої кількості опадів протягом короткого періоду часу, різкого танення великих запасів снігу, а також значних техногенних втратах з водонесучих мереж, коливання рівня ґрунтових вод можуть бути більшими від наведених.

Територія майданчика забудови відноситься до потенційно підтоп­люваної за природними умовами та підтоплюваної за техногенними чинни­ками.

У період інтенсивних атмосферних опадів або після різкого танення значних запасів снігу можливе утворення тимчасового локального горизонту ґрунтових вод – верховодки, в лесових суглинках або в межах насипного шару.

Ґрунтові води постійного горизонту - прісні, неагресивні до бетону марки W4 за водонепроникністю.

Металевий каркас будівлі торговельного центру вирішений в рамно-в’язевому варіанті, із жорстким закріпленням колон до фундаментів в одному напрямку.

Стійкість каркаса вздовж цифрових осей забезпечується роботою рам із жорстким защемленням колон до фундаментів. Уздовж літерних осей стійкість будівлі забезпечується вертикальними в’язями і поздовжніми рамами.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується системою горизон­тальних в’язей покриття і диска з профлиста, закріпленого до балок, роботою рам і вертикальних в’язей по колонах.

Жорстке з’єднання ригелів покриття з колонами та підкроквяними балками вирішено на фланцевих з’єднаннях за допомогою високоміцних болтів М27 та М24.

Горизонтальні та вертикальні в’язі запроектовані з труб. Прогони покриття - із прокатних швелерів.

Балки перекриття - із зварних і прокатних двотаврів. На балки пере­криття укладається профільований настил, що виконує функцію незнімної опалубки, на яку вкладається монолітна залізобетонна плита. Для зв’язку балок перекриття з монолітною плитою необхідно поставити анкери.

Основні конструкції каркаса

Колони – суцільного двотаврового перерізу, складеного зі сталевих листів.

Стояки та ригелі фахверка – суцільного коробчастого перерізу, складеного з прокатних швелерів.

Головні балки перекриття – суцільного двотаврового перерізу, скла­деного зі сталевих листів висотою 500 та 400 мм.

Балки перекриття – із прокатних профілів, двотавр № 36 та № 30.

На балки перекриття укладається металопрофіль Н57-750-0,7 фірми «Pruszyński», що виконує функції незнімної опалубки, на яку вкладається монолітна залізобетонна плита. Для зв’язку балок перекриття з монолітною плитою встановлюються анкери.

Анкери встановлюються у кожній гофрі металопрофілю при кріпленні до крайніх балок перекриття, та через дві гофри – при кріпленні по вну­трішніх балках перекриття.

Вертикальні в’язі – із труб круглого перерізу.

Підкроквяні балки покриття – суцільного двотаврового перерізу, складеного зі сталевих листів, висотою 1100 мм.

Ригелі покриття – суцільного двотаврового перерізу, складеного зі сталевих листів, висотою 650, 700 і 760 мм.

Прогони покриття – із прокатних профілів – швелер № 22 та № 20.

Горизонтальні в’язі покриття – із труб круглого перерізу Ø102 × 3, Ø133 × 4, Ø159 × 4, Ø180 × 5.

Елементи покриття – несучий профільований настил трапецієподіб­ного профілю Т92-915-0,7 фірми «Pruszyński» (або їх аналогів).

Закріплення профільованих листів до прогонів покриття викону­ється в кожній гофрі самонарізними гвинтами марки SD12-H15,5 × 32 фірми «SFS» чи їх аналогами. Дозволяється також виконувати кріплення профільованих листів піротехнічними цвяхами діаметром 4,5 мм марки ENP2-21L15МХ фірми «HILTI» або фірми «SPIT» чи їх аналогами.

Поздовжнє з’єднання профільованих листів між собою виконується комбінованими заклепками фірми «Gesipa» діаметром 4 мм з кроком не більше ніж 500 мм або самонарізними гвинтами фірми «SFS» марки SL 2-4,8 × 20.

По верху профільованого настилу укладається пароізоляція і двошаро­вий утеплювач змінної жорсткості у два шари товщиною 2 × 120 мм = 240 мм, та верхній шар покриття – мембрана полівінілхлоридна (ПВХ). Поздовжні шви між окремими рулонами мембрани з’єднуються між собою за типом «гаряча спайка».

У понижених місцях даху влаштовуються водостічні воронки Ø150 мм з електрообігрівом.

Проектом передбачено заходи для підготовки території нового будів­ництва за рахунок попереднього закріплення ґрунтів основи бурозмішу­вальним методом.

Закріплення ґрунтів основи запроектовано ґрунтоцементними еле­ментами Ø620 мм довжиною 6,0; 7,0; 8,0 та 8,5 м.

За основу під нижніми кінцями ґрунтоцементних елементів прий­нято шар ґрунту ІГЕ-4.

На природну ґрунтову основу – ґрунти шару ІГЕ-2 та ІГЕ-3, відмітка мінус 2.050 м, укладається георешітка Fortrac 65 × 65. Далі - ущільнена щебенево-піщана суміш фр. 0-40 мм, товщиною 250 мм. По ущільненому шару із щебенево-піщаної суміші влаштовуються фундаменти по бетонній підготовці товщиною 100 мм.

Між фундаментами запроектована ґрунтова подушка висотою 1200 мм із місцевого глинистого ґрунту ІГЕ-2.

Над ґрунтовою подушкою укладається георешітка Fortrac 65 × 65. Далі - ущільнений шар, із щебенево-піщаної суміші фр. 0-40 мм, товщиною 300 мм. По ущільненому шару із щебенево-піщаної суміші влаштовується бетонна підготовка товщиною 100 мм під монолітну залізобетонну плиту підлоги товщиною 200 мм.

Фундаменти типу Фм та затяжки типу Зм – монолітні залізобетонні, влаштовуються по підготовленій основі з бетону.

Цокольні балки типу ЦБМ – монолітні залізобетонні.

Монолітні цокольні балки (товщиною 250 мм) вище рівня землі утеп­люються плитами мінераловатними плитами MONROCK MAX на основі базальтового волокна товщиною 120 мм з наступним оздобленням профі­льованим листом. Зовнішня поверхня стіни (цокольної балки), яка контак­тує з ґрунтом, теплоізолюється плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм на глибину 1,0 м нижче рівня поверхні ґрунту.

Огороджувальні конструкції зовнішніх стін виконуються у варіанті тришарових панелей типу «Сандвіч» шириною касети 1190 мм.

Теплоізоляційне заповнення панелей – жорсткі мінераловатні плити, щільністю γ = 100 кг/м³, товщиною 150 мм.

Монолітна залізобетонна плита перекриття Пм1 влаштовується на відм.+5.250 в осях 1-27 між осями Д-Е. Монолітна залізобетонна плита перекриття Пм2 – на відм. +8.450 в осях 24-27, між осями Д-Е. Товщина плит перекриття – 200 мм.

Перекриття виконують по металевих балках. На балки укладається металопрофіль «Pruszyński» T57-0,7, який виконує функцію незнімної опа­лубки, по ньому – залізобетонна монолітна плита.

Металопрофіль «Pruszyński» T57-0,7 встановлюється широкими гоф­рами вниз, тобто лист використовується стороною «НЕГАТИВ». Для забез­печення спільної роботи металопрофіль кріпиться до металевих балок пере­криття анкерами Hilti X-HVB 140.

Анкери встановлюються у кожній гофрі металопрофілю при кріп­ленні до крайніх балок перекриття, та через дві гофри – при кріпленні по внутрішніх балках перекриття.

Навіс над рампою відокремлений від основної будівлі і вирішений в рамному варіанті з жорстким закріпленням стояків до фундаментів в обох напрямках. Закріплення балок покриття - шарнірне. Просторова жорсткість  рампи забезпечується роботою рам в обох напрямках і диском покрівлі.

Колони – із металевих круглих труб Ø219 × 6 мм.

Балки покриття – із металевих прокатних профілів, двотавр № 36.

Прогони покриття – із прокатних швелерів № 24П та двотаврів № 30.

Настил покриття – несучий профільований настил Т57-1004-0,70 фірми «Pruszyński».

Вхідні групи вирішені в рамному варіанті з жорстким закріпленням стояків до фундаментів в обох напрямках. Закріплення балок покриття - шарнірне. Просторова жорсткість рампи забезпечується роботою рам в обох напрямках і диском покрівлі

Колони – прокатні гнуто зварні труби.

Балки покриття – суцільного двотаврового перетину, складеного зі сталевих листів.

Прогони покриття – прокатні швелери.

Настил покриття – несучий профільований настил Т92-915-0,88 фірми «Pruszyński».

Два монолітних залізобетонних пожежних резервуари об’ємом 290 м³ кожний (№ 3 за ГП), об’єднані між собою насосною і мають загаль­ний розмір в плані - 29,2 × 8,0 м.

Загальний об’єм пожежних резервуарів становить 580,0 м³, влашто­вуються на природній основі.

За основу під плитою днища резервуарів прийнято шар ІГЕ-3.

Висота резервуара від верху днища до низу перекриття становить 3,80 м. Товщина плити днища – 500 мм, стін – 400 мм, плити перекриття – 500 мм. Плита перекриття спирається на стіни та залізобетонні колони перерізом 400 × 400 мм.

На поверхнях, що контактують із ґрунтом, після влаштування стінової частини влаштовується гідроізоляція типу Flexigum. По внутрішніх поверхнях резервуара, які стикаються з водою, виконується мембранна гідроізоляція. Технологія влаштування гідроізоляції витримується відповідно до вказівок виробника.

Допоміжне приміщення на відм 0.000 (другий рівень насосної станції для розміщення електрощитів) - з розміром 6,6 × 8,0 м, висота – перемінна - від 2,0 до 3,0 м.

Основні конструкції:

−      стояки – квадратна прокатна труба, перерізом 100 × 6 мм за ДСТУ Б В.2.6-8;

−      балки покриття – прокатний двотавр № 27 за ДСТУ 8768:2018;

−      настил покриття – несучий профільований настил Т57-1040-0,70 фірми «Pruszyński»;

−      утеплювач покриття – мінераловатні плити MONROCK MAX на основі базальтового волокна товщиною 120 мм;

−      стіни – тришарові панелі типу «сандвіч» із заповнювачем з мінерало­ватних плит γ = 100 кг/м³, товщиною 150 мм.

Трансформаторна підстанція (№ 2 за ГП) – окремо розташована споруда повної заводської комплектної поставки. Розміри ТП 21,5 × 5,65 м, висота по гребеню – 3,4 м.

Фундаменти – суцільна залізобетонна плита, товщиною 300 мм, на природній основі. Випуски під стіни – Ø12 мм. В основі плити - ґрунти ІГЕ 2.

Плита підлоги – монолітна залізобетонна, товщиною 150 мм.

Підпірні стіни (№№ 12.1, 12.2 за ГП) запроектовані залізобетонними монолітними, на штучній основі, закріпленій ґрунтоцементними елемен­тами Ø620 мм і довжинами 6,0-10,0 м. За основу під нижніми кінцями ґрунтоцементних елементів прийнято шар ІГЕ-4.

Бокові поверхні підпірних стін, що контактують з ґрунтом, покрива­ються гідроізоляційною бітумною холодною мастикою (типу Техноніколь № 24) за два рази.

Зворотна засипка підпірних стін виконується пошарово (товщина шару - 200 мм) місцевим нездимальним ґрунтом, з ущільненням до 1,65 т/м³. У підпірних стінах влаштовуються деформаційні шви.

У технологічному розділі проекту розроблена технологія багато­функціонального комплексу в складі: магазинів непродовольчих і продо­вольчих товарів, закладу громадського харчування, аптеки.

Магазин непродовольчих товарів відноситься до спеціалізованих магазинів з повним асортиментом та має кваліфікаційну групу IV H згідно з табл. А.1 Додатка А ДБН В.2.2-23:2009. Магазин передбачений для продажу будівельних матеріалів, побутової техніки, будівельного та садового рема­ненту, саджанців, квітів.

У торгових залах передбачений вільний доступ покупців до вистав­лених товарів, з оплатою через централізовані касові вузли.

У залах для демонстрації та зберігання товарів встановлені палетні стелажі, виставкові стенди та підтоварники.

Розвантаження-завантаження та переміщення палетованих товарів, габаритних товарів і вантажів вагою понад 20 кг виконується з допомогою підйомно-транспортного обладнання та засобами малої механізації: електро­карами та ручними гідравлічними візками.

Магазин продовольчих товарів передбачений для продажу товарів широкого асортименту: гастрономічних виробів, молочних продуктів в упа­ковці виробника, мороженої та обробленої риби, морепродуктів, фасова­ного м’яса, курки, заморожених напівфабрикатів, бакалії, кондитерських виробів, фруктів, овочів, вино-горілчаних виробів, соків, води тощо.

Проектом передбачається заклад громадського харчування – кафе, з функціонуванням двох залів з роздільними входами:

−      зал для відвідувачів торговельного центру, розрахований на 50 посад­кових місць;

−      службовий зал на 30 посадкових місць – для працівників торговельного закладу.

Технологія виробництва кафе дозволяє працювати як на сировині (м’ясо – великошматкова сировина, риба – тушки, овочі - неочищені, тощо), так і на напівфабрикатах різного ступеня готовності, та забезпечує приготу­вання різноманітного асортименту страв.

Усі виробничі приміщення укомплектовані технологічним (тепловим і холодильним) обладнанням і виробничим інвентарем, необхідним для забезпечення технологічного процесу готування їжі.

Аптека займає ізольовані приміщення у будівлі комплексу та розмі­щена біля головного входу.

Загальна кількість працюючого персоналу комплексу – 348 осіб.

Водопостачання та водовідведення багатофункціонального комп­лексу виконано згідно з ТУ КП «ВОДОКАНАЛ» м. Запоріжжя № 132/2020(8237) від 12.06.2020.

Відповідно до листа районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району від 30.06.2020 № 1713/01-27/п дощова каналізація підключається до мережі зливової каналізації Æ1000 по вул. Космічній.

У будівлі торговельного центру передбачаються роздільні системи протипожежного та господарсько-питного водопроводу.

Для внутрішнього пожежогасіння передбачається окрема системи пожежогасіння, на якій встановлюються пожежні кран-комплекти.

Для урахування витрат води на вводі передбачено встановлення лічильника холодної води.

Зовнішнє та внутрішнє пожежогасіння будівлі, що проектується, передбачено від існуючої кільцевої мережі протипожежного водопроводу. На мережі встановлені пожежні гідранти.

У внутрішню мережу протипожежного водопроводу вода подається з протипожежних резервуарів за допомогою насосів, які встановлені в протипожежній насосній станції.

На системах пожежогасіння влаштовуються по два пожежних патрубки Ø80 мм для підключення пожежних машин.

Необхідний тиск у системі внутрішнього водопостачання торговель­ного центру забезпечується за допомогою насосів, які встановлені в бойлерній.

Гаряче водопостачання будівлі торговельного центру передбача­ється від бойлерів, встановлених у приміщенні бойлерної.

Для безперебійного гарячого водопостачання для кафе та прод­маркету передбачається встановлення електричних водонагрівачів.

Облік гарячої води передбачається здійснювати за показниками лічильників холодної води, встановлених перед кожною групою водоспо­живачів. Для циркуляції гарячої води передбачені циркуляційні насоси.

Відведення побутових і технологічних стоків передбачається окремими системами.

Відведення стічних вод від технологічних приміщень підприємств громадського харчування передбачається з приєднанням до каналізаційної мережі з розривом струменя 20 мм.

Відведення стоків передбачається у жироуловлювачі.

Водовідведення з території забудови виконується закритою системою з підключенням до існуючої дощової каналізації.

Поверхневі стоки від автостоянок проходять очищення на очисних спорудах і потім скидаються у мережу дощової каналізації.

Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі передбачено системою внутрішніх водостоків у внутрішню мережу дощової каналізації. Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.

Опалення приміщень запроектованого торговельного центру прийнято повітряне, суміщене з припливно-витяжними системами вентиляції, дахо­вими газовими кондиціонерами, які встановлені окремо для кожного протипожежного відсіку та для кожного блока за функціональним призна­ченням. Обладнання систем повітряного опалення запроектовано з резерв­ними вентиляторами та повітронагрівачами. Проектом передбачено зниження температури в приміщеннях у неробочий час.

Газовикористовне обладнання оснащено приладами автоматики безпеки у відповідності до вимог чинних нормативних документів.

Опалення допоміжних приміщень передбачено електричними конвек­торами з відповідним класом захисту від ураженням струмом.

Газопостачання дахових кондиціонерів (Rooftop) передбачено згідно з ТУ АТ «Запоріжгаз» № 69002.2.2-ТУ п-68-0620 від 15.06.2020. Місце забезпечення потужності – існуючий сталевий газопровід високого тиску ІІ категорії Ду150 мм, прокладений в районі траси Харків-Сімферополь. Точка приєднання – на межі земельної ділянки об’єкта замовника.

Проектом передбачено:

−      прокладання підземного газопроводу-вводу високого тиску Р ≤ 0,6 МПа від місця приєднання до комерційного вузла обліку газу і ШГРП, зі сталевих труб Ø89 × 3,5;

−      установлення комерційного вузла обліку газу в металевій шафі та газо­регуляторного пункту шафового типу на території багатофункціональ­ного комплексу;

−      прокладання надземного газопроводу низького тиску по опорах, від ШГРП до кондиціонерів дахового типу, зі сталевих електрозварних трубо­проводів Ø159 × 4,5 мм, ГОСТ 10704-91/Вст2 сп ГОСТ 10705-80;

Проектом передбачений контроль довибухонебезпечних концентрацій газу в повітрі у місцях уведення інженерних комунікацій.

Вентиляція приміщень торговельно-виставкових залів – припливно-витяжна, з механічним спонуканням, із забезпеченням необхідної кількості зовнішнього повітря для працівників і відвідувачів та підтримання опти­мальних параметрів мікроклімату в приміщеннях, з урахуванням нерівно­мірної заповнюваності відвідувачами, що контролюється приладами контролю СО₂ і системою диспетчеризації.

На вході до приміщення торговельного центру передбачені повітряно-теплові завіси.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) та при приєднанні їх до вертикального колектора передбачається влаштування протипожежних клапанів та ущіль­нення місць проходу повітроводів через перегородки і стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

Електропостачання багатофункціонального комплексу виконується згідно з ТУ ПАТ Запорізький металургійний завод «ЗАПОРІЖСТАЛЬ» № 33/2057055 від 26.11.2020.

Проектом передбачається будівництво трансформаторної підстанції ТП-35/0,4 кВ з масляними трансформаторами потужністю 2 × 1000 кВА.

Розрахункове навантаження торговельного центру становить 786 кВт, ІІ та І категорії надійності електропостачання.

У проекті передбачена достатня кількість ВРП, які живляться від РУ-0,4 кВ проектованої трансформаторної підстанції ТП-35/0,4 кВ кабелями розрахункових перерізів.

Для споживачів І категорії передбачені АВР.

Проектом передбачено встановлення дизельної електростанції ДЕС потужністю 700 кВА для живлення споживачів комплексу як резервного незалежного джерела живлення при зникненні напруги на постійному джерелі живлення. ДЄС призначена для експлуатації просто неба (виконана в захисному шумопоглинальному кожусі) неподалік від проектованої ТП безпосередньо на асфальтовому покритті.

Проектом передбачається компенсація реактивної потужності, Q = 2 × 220 кВАр.

Проектом передбачається робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) і ремонтне на 12 В електроосвітлення приміщень.

Робоче та аварійне освітлення приміщень виконується світильни­ками із світлодіодними лампами.

На шляхах евакуації застосовуються світлові покажчики «Вихід» із вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним пристроєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом двох годин з моменту зникнення живлення.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення і протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X950(N) HXH FE 180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Для зовнішнього освітлення прилеглої території застосовуються світильники типу Q-STREET з лампами потужністю 104 Вт, які встанов­люються на металевих опорах гарячого цинкування висотою 11 м, та про­жектори на фасаді будівлі.

Проектом передбачається диспетчеризація та автоматизація інже­нерного обладнання систем опалення, вентиляції, холодопостачання. Про­ектом передбачається диспетчеризація дахових газових кондиціонерів.

Багатофункціональний комплекс обладнується телекомунікаційними системами та системами відеоспостереження.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються екскаваторами з ємністю ковша 2,0 м³, 1,7 м³, 1,25 м³ та бульдозерами потужністю 125 кВт.

Улаштування вертикальних ґрунтоцементних елементів виконується спеціалізованими бурозмішувальними установками на колісному ходу.

Бетон на будмайданчик завозиться в автобетонозмішувачах з ємністю барабана 8,0 м³.

Подавання бетону в монолітні конструкції виконується за допо­могою бетононасосів продуктивністю 40 м³/год.

Монтажні роботи виконуються за допомогою автомобільних кранів вантажопідйомністю 16 т та 25 т.

Тривалість будівництва становить 16,5 місяців, в тому числі підго­товчий період – 4,0 місяці.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Розрахунки співвідношення площ підприємства торгівлі (продовольчої та непродовольчої) виконані у відповідності до п. 6.2.9 ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі». Кількість місць для розванта­ження товарів передбачено відповідно до ДБН В.2.2-23:2009.

Очікувані рівні шумового навантаження на робочих місцях від роботи обладнання не перевищують допустимих рівнів.

Для досягнення оптимальних параметрів мікроклімату на робочих місцях згідно з ДСН 3.3.6.042-99 «Санітарні норми мікроклімату вироб­ничих приміщень» торговельні приміщення обладнуються загальнообмін­ними системами припливно-витяжної вентиляції з механічним і природним спонуканням та системами кондиціонування повітря.

Освітленість робочих місць прийнята для кожного з передбачених проектом приміщень у відповідності до вимог ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення».

Співробітники торговельного комплексу забезпечені санітарно-побу­товими приміщеннями відповідно до вимог ДБН В.2.2-28-2010 «Будинки і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення»

Розташування санвузлів, пристроїв для пиття передбачено з дотри­манням вимог п. 5.2.2.17 ДБН В.2.2-28:2010.

Прання та хімічне чищення спецодягу передбачено за окремими укладеними угодами зі спеціалізованими підприємствами міста.

Розташування відкритої стоянки автотранспорту для відвідувачів торговельного центру відповідає вимогам додатка 10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» і п. 10.8.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів, які зберігаються на від­критих автостоянках та доставляють вантажі до комплексу, викиди з димо­вими газами руфтопів, котлоагрегатів і ДЕС, викиди від вентиляційних труб комплексу та викиди від КНС.

У повітря від запроектованих джерел будуть надходити: оксиди азоту, ртуть, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, метан, двоокис сірки, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок, аміак, бенз(а)пірен, формальдегід, акролеїн, кислота оцтова, спирт етиловий, ацетальдегід, а також парникові гази. Загальна кількість забруднювальних речовин незначна, їх концентрації в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря про­ектом передбачені такі заходи:

−      викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від руфтопів, котлоагрегатів, ДЕС, вентиляційних труб комплексу, що містять забруднювальні речовини, виведені на висоту, яка забезпечує їх ефективне розсіювання;

−      оснащення місцевих відсмоктувачів від технологічного обладнання кафе жироуловлювачами та фільтрами;

−      оснащення форматно-розкрійної дільниці аспіраційними системами з фільтрами високого ступеня очищення;

−      передбачено екологічно-безпечне технологічне обладнання, яке має незначну емісію забруднюючих речовин в атмосферне повітря;

−      впроваджено комплекс заходів з енергозбереження та забезпечення пожежної безпеки тощо.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу заходів, у тому числі: відведення поверх­невих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, будівництво підпірних стін, ущільнення природної ґрунтової основи, влаштування фундаментів по підготовленій штучній основі з ґрунтоцементних еле­ментів, гідроізоляція конструкцій підземного залягання, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водо­насиченню ґрунтів тощо.

Відповідно до даних, наведених в акті обстеження зелених насад­жень, що підлягають видаленню, від 14.05.2020 № 123, на ділянці проекту­вальника зелені насадження представлені породами акації білої, тополі чорної, айланта, ясеня та кущами бузини у кількості 3612 дерев (з яких переважна більшість знаходиться у незадовільному та аварійному стані) та 5 кущів, які підлягають видаленню. На даний час зелені насадження видалені згідно з рішенням Запорізької міської ради від 01.06.2020 № 235 та ордером на видалення зелених насаджень від 03.06.2020.

Проектом передбачено висадження зелених насаджень (газон), також замовником сплачено відновну вартість зелених насаджень. З урахуванням компенсаційних і відновлювальних заходів вплив на рослинний світ очікується в межах нормативів.

На ділянці родючий шар ґрунту відсутній.

Для зменшення рівнів впливу на ґрунти та водне середовище про­ектом передбачаються такі рішення: виконання твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод; очищення забруд­неної частини поверхневого стоку на очисних спорудах, очищення у жиро­уловлювачі виробничих стічних вод від технологічного обладнання закладів громадського харчування, роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними договорами, у паливний бак ДГУ вмонтовано покажчик рівня палива для запобігання переливу його при заправці та інше.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

На тваринний світ, техногенне середовище, об’єкти природно-заповідного фонду, соціальне середовище вплив не здійснюється.

Для будівлі торговельного центру проектом передбачено ІІ ступінь вогнестійкості. Будівлю поділено на протипожежні відсіки.

Запроектований об’єкт обладнується системами пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, протидимного захисту, автоматичного спринклерного водяного пожежогасіння, внутріш­нього протипожежного водопроводу від пожежних кран-комплектів, зов­нішнім протипожежним водопостачанням від об’єктової кільцевої мережі водопостачання, зі встановленими на ній пожежними гідрантами, бискавко­захистом. Запроектовано два пожежних резервуари води з насосною станцією протипожежного водопостачання. Автоматичною системою порошкового пожежогасіння модульного типу передбачено захист трансформаторів у спо­руді ТП і приміщень форматно-розкрійної дільниці.

По території торговельного комплексу влаштовані проїзди для пожежних автомашин.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта, зокрема:

−      тип електроустаткування і електропроводки відповідає характеристиці середовища, категоріям приміщень, матеріалам і конструкціям будівель;

−      захист освітлювальних і силових електричних мереж від перевантажень і струмів, коротких замикань здійснюється автоматичними вимикачами на всіх щитах;

−      передбачені пристрої захисного вимикання (ПЗВ) на всіх розеткових групах, що дозволяє підвищити ступінь захищеності людей від ураження електричним струмом;

−      відстані між технологічним устаткуванням і будівельними конструкціями приміщень, ширина технологічних проходів прийняті згідно з чинними нормами.

У проекті прийнято рішення щодо енергозбереження та енерго­ефективності, зокрема:

−      передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−      згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для всіх зовнішніх огороджувальних конструкцій торговельної будівлі прий­няті в межах нормованих (у т. ч. конструкції стін, світлопрозорих конст­рукцій (R_о = 0,8 м²×К/Вт), суміщеної покрівлі, цокольної стіни на глибину промерзання, підлоги приміщень на першому поверсі з обслуговчим персоналом), відповідають вимогам ДБН В.2.6-31:2016, у т. ч. забезпечують дотримання санітарно-гігієнічних вимог (табл. 5 ДБН В.2.6-31:2016);

−      клас енергетичної ефективності торговельного центру у відповідності до матеріалів проекту відповідає класу «С» за ДБН В.2.6-31:2016 (відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показ­ників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С»);

−      будівля обладнується повітряною системою опалення, суміщеною з припливно-витяжною вентиляцією газовими кондиціонерами (руф­топами) на природному газі;

−      система газопроводу руфтопів передбачена з автоматикою безпечної експлуатації газового контуру і тепломеханічного обладнання, швидко­діючим відсічним клапаном на ввідних газопроводах;

−      для обліку газу передбачено газовий лічильник;

−      робота інженерних систем (руфтопів, опалення, вентиляції, водопос­тачання, електропостачання) – автоматизована;

−      для обліку води, що споживається, встановлюються лічильники води для кожного споживача;

−      роботу насосного обладнання прийнято в автоматичному режимі в залежності від потреби у воді;

−      використання енергоефективного енергозбережного насосного облад­нання, частотного перетворювача для регулювання числа обертів до подачі води і підтримання заданого тиску на виході з насосної станції;

−      для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

−      облік електроенергії передбачається багатофункціональними електрон­ними електролічильниками;

−      передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням території, під’їзних доріг, тротуарів з використанням світлодіодних прожекторів на парапеті будівлі та на опорах зовнішнього освітлення – світлодіод­ними світильниками по периметру території;

−      застосовані енергозбережні лампи освітлення;

−      прийнято автоматичне керування евакуаційним та робочим освітленням тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до будівлі; при цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок та вимикання освіт­лення на світанку від фотоелементів.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Згідно з листом замовника від 23.11.2020 № 348/33 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.