Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8659-5562-8430-3011
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№02-01/115 від 17.06.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498636) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку № 1/1 (будівельний номер) у третьому мікрорайоні житлового масиву «Масани» в м. Чернігові на земельній ділянці, яка знаходиться в постійному користуванні
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
30 Відповідно до містобудівної документацГі граничнодопустима висотність будинків не обмежусться
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 Відповідно до затвердженого Детального плану та до таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019
«Планування i забудова територій» максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначити в залежності від поверховості: 6-8 поверхів - 40%; 9-10 поверхів - 35%; 11 поверхів i вище - Зо%
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Граничні показники щільності населения визначити відповідно до п. 6.1.16 ДБН Б.2.2- 12:2019 «Планування i забудова територій» для багатоповерхової забудови - 450 осіб/га. Мінімальна розрахункова площа ділянки мас становити не менше 12,2-12,0 кв.м /особу відповідно до таблиці 6.1.26. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування i забудова територій»
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Чернігівська обл., Чернігівський район, Чернігівська територіальна громада, м. Чернігів (станом на 01.01.2021) , третій мікрорайон житлового масиву "Масани" | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Юридична особа | КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЧЕРНІГІВБУДІНВЕСТ" ЧЕРНІГІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (32818170) |
Земельні ділянки
Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
---|---|---|---|---|
7410100000:01:010:0518 | витяг з Державного земельного кадастру, нв-7404317172017 від 06.03.2017 інший №№5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 1.1742 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: житлова зона багатоквартирної забудови, зона підтоплення грунтовими водами, санітарно-захисна зона полігону токсичних промислових відходів (Ж-2) . Вид документації: -. Тип документа, яким затверджено: -, Генеральний план м. Чернігова, затверджений рішенням Чернігівської міської ради від 25.12.2OOЗ; Тимчасовий порядок використання території м. Чернігова, затверджений рішенням Чернігівської міської ради від 28.12.2011; Детальний план території третього мікрорайону житлового району «Масани», затверджений рішенням виконавчого комітету міської ради від 20.01. 2014 № 1 № від |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
Назва обмеження | Відстань | Примітка |
---|---|---|
до червоних ліній | 6
|
4. до червоних ліній: 6 м Відповідно до затвердженого Детального плану. Відстань між фасадами з вікнами багатосекційних житлових будинків заввишки 4 поверхи i вище становить 2Ом відповідно до п. 6.1.21 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування i забудова територій». Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно- побутовими будинками промислових підприsмств, гаражами слід приймати за табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування i забудова територій» в залежності від ступеню вогнестійкості будівель, при II ступені вогнестійкості будинку відстань становить 6/9м. Відповідно до примітки 1 пункту 6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування i забудова територій» при розміщенні багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 4 поверхів до 8 поверхів суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігасться, відстань від фасадів багатоквартирного будинку, що зводиться, до меж земельних ділянок садибних будинків слід приймати не менше 15м, а до стіни найближчого садибного будинку - не менше висоти будинку, що зводиться. При проектуванні житлових та громадських будинків та споруд необхідно передбачати обладнання i пристрої, що враховують потреби людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населения згідно з вимогами даних Норм ДБН B.2.2-40:2018. Види обладнання i пристроїв визначаються у завданні на проектування. Розрахункову потребу населения нової забудови у прибудинкових майданчиках та озелененні визначати у відповідності до п. 6.1.25 та табл. 6.4. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування i забудова територій». Місце розташування та площу майданчиків для збирання побутових відходів визначати за табл. 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування i забудова територій». Проектною документаціsю передбачити: - виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН B.2.6-31:2016 «КонструкцГі будинків i споруд. Теплова ізоляція будівель»; - вимоги ДБН B.1.2-4-2019 «lнженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)». Паспорт зовнішнього оздоблення фасадів виконувати з урахуванням ДБН B.2.2-15:2019 «ЖИТЛОві будинки. Основні положения», ДБН B.2.6-31:2016 «Конструкції будинків споруд. Теплова ізоляція будівель» та інш., зазначити встановлення інженерного обладнання, індивідуальні витяжні канали i збірні вентиляційні шахти, прилади кондиціювання повітря, антенні пристрої системного ефірного телебачення, супутникового зв’язку, які розміщувати в місцях, де вони не погіршують архітектурного вигляду будинків (на даху будинків з урахуванням додаткових механічних навантажень). Розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах, балконах не допускається. Паспорт зовнішнього оздоблення фасаду та генеральний план підлягає погодженню з головним архітектором міста |
Планувальні обмеження
Інформацію не зазначено
Охоронні зони
Назва зони | Площа покриття | Примітка |
---|---|---|
об’єктів інженерних комунікацій | 5 | При проектуванні врахувати примітку 1 п. 6.1.7. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» для житлових груп з периметральною забудовою, що проектуються, організація місць постійного та тимчасового (гостьових) зберігання засобів автотранспорту на відкритих автостоянках в середині житлової групи не допускається. Забезпечення мешканців житлових будинків необхідною кількістю паркомісць на автостоянках слід розташовувати з боку вулиць чи проїздів або у підземних чи багатопо-верхових автостоянках. Витримати охоронні зони до існуючих та запроектованих інженерних мереж відповідно до додатку И 1, И2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», від водопроводу і напірної каналізації до фундаментів будинків – 5м; від самопливної каналізації – 3м; від дренажної системи – 3м; від газопроводу низького тиску – 2м; середнього тиску – 4м; кабелі силові всіх напруг – 0,6м та інш. Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил, визначити необхідність виконання захисних заходів на мережах для забезпечення виконання вимог діючих будівельних норм за технічними умовами балансоутримувачів мереж |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
Номер наказу | Дата наказу |
---|---|
115-М | 17.06.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЧЕРНІГІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498636) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради – головний архітектор міста Калюжний Сергій Сергійович
Розділи
![](files/tmp/qr/c82c0cd615176ae77631d540fad4bc5f.png)