Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6627-2373-3573-0026
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№13-06/005/21-Ф від 15.06.2021
Орган, що видав
ФОНТАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04379746) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
"Будівництво кварталу житлових будинків з громадськими приміщеннями по вулиці Чехова, 1 в селі Фонтанка Одеського району (колишній Лиманський) Одеської області, кадастровий номер земельної ділянки 5122786400:01:001:3129 (ІІ, ІІІ, ІV черги будівництва)"
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
45 Гранично допустима висота будинків визначена, як відстань по вертикалі, виміряна від проектної позначки землі до найвищої позначки парапету плоского даху будинку у відповідності до затвердженної містобудівної документації на місцевому рівні, вимог ДБН та графічних матеріалів містобудівного разрахунку наданного замовником будівництва. (виконавець Никифоров М.Є. сертифікат АА№000454). В районах з сейсмічністю 7-8 балів, проектування та будівництво житлових будинків здійснювати згідно вимогам ДБН В.1.1-12.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30 При розміщенні на земельній ділянці групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру, включаючи нормативну ширину вимощення, лоджий, вхідних груп, а також горизонтальних проекцій виступаючих конструкцій до площі земельної ділянки.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Показник максимально допустимої щільності населення визначена у відповідності до містобудівної документації на місцевому рівні.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Фонтанська територіальна громада, с. Фонтанка (станом на 01.01.2021), вулиця Заболотного академіка , б. 1 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "МІСТЕЧКО" (43722308) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5122786400:01:001:3129 | договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), б/м від 20.10.2020 інший №б/н від 21.10.2020, виданий: ОК "МІСТЕЧКО", ТОВ "КООПЕРАТИВ "РІВ'ЄРА СІТІ" ; інший №б/н від 21.10.2020, виданий: Франко О.М. ; інший №б/н від 21.10.2020, виданий: Невзоров О.В., Шажко Н.В. інший №б/н від 21.10.2020, виданий: ОК "МІСТЕЧКО", ТОВ "КООПЕРАТИВ "РІВ'ЄРА СІТІ" ; інший №б/н від 21.10.2020, виданий: Невзоров О.В., Шажко Н.В. ; інший №б/н від 21.10.2020, виданий: Франко О.М. свідоцтво про право власності №48608632 від 27.11.2015, виданий: Комінтернівське районне управління юстиції Одеської області | 2 га | Секція В - землі житлової та громадської забудови для будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів житлової та громадської забудови | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: "Ж-4" Зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови. . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану села Фонтанка Комінтернівського району Одеської області №769-V від 14.02.2014 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж |
|
Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити у відповідності до вимог Державних будівельних норм, технічних умов інженерного забезпечення об'єкта будівництва отриманих та погоджених у відповідних експлуатуючих організаціях. |
| до існуючих будинків та споруд |
|
Відстань між житловими будинками, житловими і громадськими, а також між виробничими будинками та спорудами визначити на основі вимог та розрахунків інсоляції житлових та громадських приміщень. При розміщенні будівель виконати вимоги до протипожежних відстаней у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.1.7-2016 та інших будівельних норм. |
| до червоних ліній | 6
|
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| охоронні зони пам’яток культурної спадщини | 3844 | Охоронна зона навколо обєкта культурної спадщини. Підстава виникнення обмеження: Закон України "Про охорону культурної спадщини" від 08.06.2000, № 1805-ІІІ. Строк дії обмеження - безстроково. |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 13-09/013-Н/21 | 16.06.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ФОНТАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04379746) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Керівник Каплінський Віктор Юрійович
Розділи
