Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6441-8686-2760-9110
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№8 від 11.06.2021
Орган, що видав
ТРОСТЯНЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (24006361) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво індивідуального гаража по вул. Трикутна, 13, гараж 2 в м. Тростянець, Сумської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
7 Згідно таблиці 4 (Містобудівні умови і обмеження територіальних зон) ст. 119 Пояснювальної записки Плану зонування території міста Тростянець граничнодопустима висотність будинків, будівель та споруд підзони Ж-СЗЗ Житлової забудови що знаходиться в санітарно-захисній зоні становить:
Поверховість одноквартирних житлових будинків садибного типу - не вище 3 поверхів (враховуючи мансардний). Поверховість громадських будівель - не вище 3 поверхів (при наявності, враховуючі мансардний).
Блакитна лінія:
- житлових будинків 7,0 м до карнизу даху відносно рівня осі дороги, мансардний поверх допускається влаштовувати вище блакитної лінії, за умови, що карниз даху буде в рівень з нею.
Мінімальна висота - 1 повноцінний поверх + 1 мансардний поверх; Максимальна висота - 2 повноцінних поверхи + 1 мансардний поверх; Підвал - допускається; Цокольний поверх - допускається; Мансарда - допускається.
- громадських будівель 12,0 м.
Відповідно до наданого містобудівного розрахунку висотність об’єкта будівництва становить 4,6 м.
Також, під час проектування слід керуватися ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та ін. чинними будівельними нормами та стандартами України.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
90 Врахувати вимоги табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».
Відповідно до існуючих розмірів земельної ділянки і призначення будівлі, враховуючи містобудівний розрахунок та протипожежні відстані – максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки становить 90,0 %
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Для даного об’єкта будівництва максимально-допустима щільність населення в межах житлової забудови – не регламентується.
Загальна щільність населення по місту на територіях житлової забудови становить
22,9 осіб/га (відповідно Генерального плану міста Тростянець).
Врахувати вимоги п. 6.1.35, табл. 6.1, табл. 6.6, додатку В.1 (довідковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Сумська обл., Охтирський район, Тростянецька територіальна громада, м. Тростянець (станом на 01.01.2021), вулиця Трикутна , б. 13 , кв./оф. 2 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5925010100:00:027:0280 | інший, 259888443 від 03.06.2021 державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯЛ240193 від 17.08.2010, виданий: Тростянецька міська рада ; інший №І-БП 007185 від 4.11.2017, виданий: Тростянецький районний відділ державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Сумській області | 0.0032 га | для будівництва індивідуальних гаражів 02.05 | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж (Житлові зони) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 24 сесії 7 скликання Тростянецької міської ради № 171 від 23.06.2017 року «Про затвердження Плану зонування території (зонінг) м. Тростянець Сумської області» №171 від 23.06.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
Відповідно до вимог п. 6.1.41, п. 7.2.16 ДБН 5.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Будівництво виконати згідно вимог державних будівельних норм та глави 17 «Добросусідство» Земельного кодексу України. |
| до існуючих інженерних мереж | 1
|
Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, не зареєстровані. Урахувати вимоги розділу 11, додатку И.З (обов’язковий), додатку И.2 (обов’язковий), додатку И.1 (обов’язковий) ДБН 5.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та інших чинних державних будівельних норм. Інженерні мережі уточнюються при виконанні топографо-геодезичної зйомки М 1:500. Врахувати безпеку експлуатації і можливість проведення ремонтних робіт інженерних комунікацій, забезпечити умови експлуатації та запобігання ушкодженню. Забороняється проведення будь-яких земельних робіт без погодження організаціями, які їх експлуатують. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
Відповідно до вимог п. 15.2.2, табл. 15.2. ДБН 5.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Відповідно до ДБН 5.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»: п. 10.8.8, Таблиця 10.6 Відстані від гаражів і відкритих автостоянок до житлових і громадських будинків 10 м, а для будівель гаражів III, ІІІа, ІІІб, IV, V ступенів вогнестійкості відстані треба приймати не менше 12 м; таблиці 15.2 Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно побутовими будинками промислових підприємств, гаражами а також до виробничих будинків, будівель і споруд при III ступені їх вогнестійкості становить не менше 8 м, проте відповідно примітки 3 відстань між стінами будинків без віконних прорізів допускається зменшувати на 20 %, за ви¬нятком будинків ІІІа, ІІІб, IV, ІУа, і V ступенів вогнестійкості; п. 15.2.3 Протипожежні відстані, які зазначені у таблицях 15.2, 15.3, можуть не застосовуватись між господарськими будівлями (сараями, лазнями), розміщеними за територією присадибних ділянок, за умови, якщо площа забудови зблокованих господарських будівель не перевищує 800 м2. Відстані між цими блоками господарських будинків приймаються за таблицею 15.2; Таблиці 6.7. Господарські будівлі і гаражі сусідніх ділянок допускається блокувати. Урахувати, що мінімально допустимі відстані від об’єкта до існуючих будинків та споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках встановлюються під час виконання проектної документації з урахуванням протипожежних, санітарних та побутових відступів, приймаються на основі розрахунків інсоляції та освітленості, а також у відповідності з нормами протипожежних вимог розділу 15 «Протипожежні вимоги» та розділу 11 «Інженерна інфраструктура» ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», з урахуванням вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» (зі змінами затвердженими Наказом Міністерства охорони здоров’я № 653 від 31.08.2009 року) та ін. чинними державними будівельними нормами України. |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
Відповідно до п. 6.1.23 та п.6.1.39 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Враховуючи, що найближча червона лінія розташована по вул. Трикутна на відстані 26 м, то найближча лінія регулювання забудови розташована на відстані 23 м, а отже не порушує обмеження встановлені лінією регулювання забудови. |
| до червоних ліній | 3
|
Відповідно до п. 6.1.23 та п.6.1.39 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Земельна ділянка об’єкта будівництва розташована в глибині забудови (на відстані близько 26 м до проектної червоної лінії житлової частини вулиці Трикутна) і не порушує обмеження встановлені червоними лініями. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| санітарно-захисна зона | Відповідно до таблиці 5 (Планувальні обмеження) Плану зонування у санітарно-захисній зоні допускається розташовувати: - пожежні депо, лазні, пральні, гаражі, склади (крім громадських та спеціалізованих продовольчих), будівлі управлінь, конструкторських бюро, учбових закладів, виробничо-технічні училища без гуртожитків, магазини, підприємства громадського харчування, поліклініки, науково-дослідні лабораторії, пов'язані з обслуговуванням даного та прилеглих підприємств; - приміщення для чергового аварійного персоналу та добової охорони підприємств за встановленим списочним складом, стоянки для громадського та індивідуального транспорту, місцеві та транзитні комунікації, ЛЕП, електростанції, нафто- і газопроводи, свердловини для технічного водопостачання, водоохолоджуючі споруди, споруди для підготовки технічної води, каналізаційні насосні станції, споруди оборотного водопостачання, розсадники рослин для озеленення підприємств та санітарно-захисної зони. У санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення: - житлових будинків з придомовими територіями, гуртожитків, готелів, будинків для приїжджих, аварійних селищ; - дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, лікувально-профілактичних та оздоровчих установ загального та спеціального призначення зі стаціонарами, наркологічних диспансерів; - спортивних споруд, садів, парків, садівницьких товариств; - охоронних зон джерел водопостачання, водозабірних споруд та споруд водопровідної розподільної мережі. Інші планувальні обмеження відсутні. |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 8 | 11.06.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ТРОСТЯНЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (24006361) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник Бер Аліна Миколаївна
Розділи
