MU01:1495-1790-5985-7177

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1495-1790-5985-7177
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№62 від 08.06.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КРАМАТОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04052809) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Реконструкція будівлі супермаркету шляхом прибудови та будівництво пункту охорони за адресою: Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Ювілейна, буд. 50А»
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 остаточно висоту визначити проектною документацією з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДСТУ -Н Б В .2.2-27:2010 "Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення", з урахуванням оточуючої забудови та статусу території, за умови дотримання нормативних відстаней від оточуючих будівель і споруд.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
65 (остаточно визначити проектною документацією з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-23:2009"Будинки і споруди підприємства торгівлі" (зі змінами).    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Донецька обл., Краматорський район, Краматорська територіальна громада, м. Краматорськ (станом на 01.01.2021), вулиця Ювілейна , б. 50А не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАГАЗИН "ПРОДУКТИ" (13408240)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1412900000:00:001:0338 договір купівлі-продажу, 768 від 10.12.2020 договір купівлі-продажу №768 від 10.12.2020, виданий: Приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Мельникова В.О. ; акт приймання-передачі нерухомого майна №б/н від 10.12.2020, виданий: ПП "ТАЛИСМАН"-ТОВ "МАГАЗИН "ПРОДУКТИ" договір купівлі-продажу №767 від 10.12.2020, виданий: Приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Мельникова В.О. ; акт приймання-передачі нерухомого майна №б/н від 10.12.2020, виданий: ПП "ТАЛИСМАН"-ТОВ "МАГАЗИН "ПРОДУКТИ" 0.5667 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для розміщення супермаркету Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-4 (Зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення Краматорської міської ради “Про затвердження плану зонування території міста Краматорська” №36/VI-59 від 12.03.2014

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що проектується, до існуючих будинків і споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», з визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд. Забезпечити достатньої інсоляції , згідно з ДСТУ -Н Б В .2.2-27:2010 "Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення".
до існуючих інженерних мереж
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж за межі земельної ділянки. При наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
до червоних ліній 20
відстань від вісі проїзної частини вулиці Ювілейна до границі червоної лінії, з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) В межах існуючого землекористування не виходячи за межі червоної лінії вул. Ювілейна. Передбачити виконання вимог діючих нормативно-правових актів, зокрема ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-23:2009 "Будинки і споруди підприємства торгівлі" (зі змінами), ДБН В.2.2-9-2018 “Громадські будинки та споруди. Основні положення”, ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» Зміна № 1, ДБН В.1.2-14:2018 “Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд”, ДБН В.1.1.7-2016 “Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДБН В.1.2-7-2008 “Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об`єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека” та профільних нормативних документів. Під'їзні шляхи забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації та суміжної забудови. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення”. Об’ємно – планувальні рішення прийняти з врахуванням функціонального зонування приміщень, санітарно-гігієнічних, протипожежних, експлуатаційних норм і правил. При розробленні архітектурного рішення фасадів, застосувати комплексний підхід.В робочому проекті прийняти заходи щодо енергозбереження та енергоефективності. Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”. Передбачити розроблення заходів щодо захисту існуючої будівлі від руйнації, забезпечення її стійкості та міцності при реконструкції. Проєктну документацію розробити відповідно до вимог Законів України “Про регулювання містобудівної діяльності”, “Про благоустрій населених пунктів”, ДБН А.2.2-3-2014 “Склад та зміст проектної документації на будівництво об'єктів”.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 4 Згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" відстані від об'єкту проектування до газопроводу середнього тиску
об’єктів існуючих інженерних мереж 0.6 Згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" відстані від об'єкту проектування до кабелів силових всіх напруг і телекомунікаційних кабелів
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 Згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" відстані від об'єкту проектування до теплових мереж (ДБН В.2.5-39 "Теплові мережі"
об’єктів існуючих інженерних мереж 1 згідно з п. 5 Правилами охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 №209 охоронні зони електричних мереж встановлюються уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстані від фундаментів будівель та споруд до мереж побутової каналізації
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстані від фундаментів будівель та споруд до мереж водопроводу
об’єктів транспорту Земельна ділянка не потрапляє в охоронні зони об’єктів транспорту. Умови транспортно пішохідного зв’язку не змінюються. Заїзд та виїзд на земельну ділянку існуючий з вулиці Ювілейна.
об’єктів існуючих інженерних мереж При наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Згідно статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», отримати технічні умови щодо забезпечення об’єкту будівництва інженерними мережами у відповідних службах міста та, при необхідності, передбачити винесення існуючих інженерних мереж на нормативну відстань з зони будівництва. Врахувати вимоги Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 №310, Порядок приєднання електроустановок об’єктів до електричних мереж. Передбачити організоване відведення поверхневих дощових і талих вод з території об'єкта.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
1470880114129 Назва: будівля супермаркету
Заг. площа: 2075.3 кв.м.
Адреса: Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Ювілейна, буд. 50А
право власності договір купівлі-продажу, серія та номер: 767, виданий 10.12.2020, видавник: Приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Мельникова В.О.; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 10.12.2020, видавник: ПП "ТАЛИСМАН"-ТОВ "МАГАЗИН "ПРОДУКТИ" : - %
Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна №260471974 від 08.06.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
134-М 08.06.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КРАМАТОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04052809) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління архітектури та містобудування, головний архітектор Соболєв Костянтин Олександрович

Розділи