Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7158-2848-1320-6596
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№05-04/2963 від 02.06.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37612054) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Шкільній у м. Запоріжжя»
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
42 Згідно з намірами, наданими замовником, відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-23-2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.1-45:2017 «Будівлі і споруди в складних інженерно-геологічних умовах. Загальні положення»; ДБН В.1.2-5:2007 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Науково-технічний супровід будівельних об’єктів».
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Відповідно до вимог п. 6.1.14 та табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення».
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
370 Згідно з намірами, наданими замовником, відповідно до вимог п. 6.1.16 та додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», при якому щільність населення мікрорайону має становити 150-450 осіб/га.
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Запорізька обл., Запорізький район, Запорізька територіальна громада, м. Запоріжжя (станом на 01.01.2021), вулиця Шкільна , б. 23 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АТМОСФЕРА ІНВЕСТ" (43680420) |
Земельні ділянки
Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
---|---|---|---|---|
2310100000:01:012:0049 | відомості з ДЗК, НВ-2308808362021 від 25.02.2021 інший №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України договір купівлі-продажу №1434 від 30.07.2020, виданий: Єдемська-Фастовець О.О., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу | 0.7963 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-7 - зона мішаної багатоповерхової житлової забудови . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації – «План зонування території м.Запоріжжя» №75 від 28.02.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
Назва обмеження | Відстань | Примітка |
---|---|---|
до ліній регулювання забудови |
|
по лінії регулювання вул. Франка, відповідно до вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
до червоних ліній |
|
по червоній лінії вул. Франка, відповідно до вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
до існуючих будинків та споруд |
|
Відповідно до п. 6.1.21, п. 6.1.22, п. 6.1.24, р. 15.2 та табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», з урахуванням санітарних норм та норм інсоляції. |
до ліній регулювання забудови |
|
по лініїї регулювання забудови вул. Приходської, відповідно до вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
до ліній регулювання забудови | 6.5
|
вул. Шкільної, відповідно до вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
до червоних ліній |
|
по червоній лінії вул. Приходської, відповідно до вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
до червоних ліній | 6.5
|
вул. Шкільної, відповідно до вимог п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
Планувальні обмеження
Назва зони | Площа покриття | Примітка |
---|---|---|
інше | врахувати вимоги табл. 8.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» | |
інше | Врахувати вимоги п. 14.9.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та вимоги ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення». | |
інше | Врахувати вимоги розділу 5 ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів». | |
інше | Врахувати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». | |
інше | території археологічних об'єктів |
Охоронні зони
Назва зони | Площа покриття | Примітка |
---|---|---|
об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | до тепломереж (згідно з п.11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі» охоронні зони теплових мереж від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні) |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 1 | згідно з п. 5 Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 №209 охоронні зони електричних мереж встановлюються уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 4 | згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстані від фундаментів будівель та споруд до мереж газопроводу середнього тиску |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», відстані від фундаментів будівель та споруд до кабелів всіх напруг |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстані від фундаментів будівель та споруд до мереж каналізації (побутової та зливової) |
об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» відстані від фундаментів будівель та споруд до мереж водопроводу |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
---|---|---|---|---|---|
176021523101 | Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 7963 кв.м. Адреса: Запорізька обл., м.Запоріжжя, вулиця Шкільна (Героїв Сталінграду) / вулиця Поштова (Франка) |
Право власності | договір оренди землі, серія та номер: 202101000100002, виданий 09.02.2021, видавник:- |
: - %
|
договір оренди Договір оренди землі № 202101000100002 від 09.02.2021 |
37246623101 | Назва: Об'єкт незавершеного будівництва, фундамент церкви літ.А, недобудована духовна школа літ.Б
Заг. площа: кв.м. Адреса: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Шкільна, будинок 23 |
право власності | договір купівлі-продажу об'єкта нерухомого майна, серія та номер: 1434, виданий 30.07.2020, видавник: Єдемська - Фастовець О.О., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу |
: - %
|
договір купівлі-продажу Договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва №1434 від 30.07.2020 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
Номер наказу | Дата наказу |
---|---|
138р | 02.06.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ЗАПОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37612054) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. директора департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради Назаренко Павло Вікторович