Робочий проект відкоригований  ТОВ «Неоінжиніринг» (адреса: 36008 м. Полтава, вул. Кагамлика, 72-и, головний інженер проекту Бєлодєд Ю.С. сертифікат АР № 003296 виданий 21.09.2012) на підставі:   

-  завдання на коригування проектної документації, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 15.04.2021;

-  містобудівних  умов і обмежень для проектування об’єкта, виданих  відділом архітектури, містобудування та надзвичайних ситуацій 06.08.2020 № 08-27/30 на реконструкцію існуючого громадського будинку (дискоклубу) в літній кінотеатр.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС2, сукупний показник – СС2.

Проектна документації (стадія «Робочий проект»), яка підлягає коригуванню,  розроблена ТОВ «Неоінжиніринг» у 2020 році на замовлення Виконавчого комітету  Решетилівської міської ради та затверджена рішенням Виконавчого комітету  Решетилівської міської ради від 08.09.2020  № 162.

Коригування робочого проекту передбачає уточнення обсягів робіт, врахування додаткових робіт  та перерахунок кошторисної  вартості будівництва в поточний рівень цін.

Земельна ділянка об’єкту проектування  розташована в центральній частині міста, на території міського парку. Рельєф -  спокійний, спланований. Територія навколо закладу упорядкована та  озеленена.

В частині генерального плану робочим проектом передбачається комплексний благоустрій території. Запроектовано влаштування: покриття із бетону з топінгом, тротуару з асфальтобетонним покриттям, встановлення малих архітектурних форм, озеленення.  Відведення поверхневих стоків здійснюється по поверхнях з твердим покриттям на понижені ділянки рельєфу.  Перед  входом до парку існує автостоянка для тимчасового паркування автомобілів та  велопарковка.

Робочим проектом передбачається часткове розбирання існуючої будівлі дискоклубу та добудова в межах існуючої забудови  необхідних приміщень для організації літнього кінотеатру. Також запроектоване будівництво танцювального майданчику та навісу, який розташований таким чином, що накриває сцену літнього кінотеатру.

Згідно завдання на проектування реконструкція існуючого громадського будинку (дискоклубу) в літній кінотеатр виконується в дві черги: І черга – реконструкція літнього кінотеатру та благоустрій  території; друга черга – будівництво навісу.

Існуючи стіни будівлі виконані із звичайної керамічної повнотілої цегли, фундаменти - залізобетонні блоки ФБС. Існуючі конструкції відповідають всім проектним вимогам та в подальшому служать несучими конструкціями нової будівлі. Існуючі стіни утеплюється мінераловатними плитами,  поверх утеплювача монтується вітрозахисна мембрана, зовні передбачається облицювання HPL касетами.

Літній кінотеатр запроектований одноповерховим, має форму трапеції в плані, розмірами в осях 17,39 м х 9,08 м. До складу будівлі входять наступні приміщення — артистична, кабінет адміністратора, кімната відпочинку, санвузол, душ, санвузол для МГН. Внутрішня висота приміщень 3,3 м. Висота будівлі 4,43 мм. Будівля літнього кінотеатру має виходи на сцену яка примикає до будівлі.

Поряд з будівлею літнього кінотеатру передбачається розташування навісу для відвідувачів габаритними розмірами 19,9 м х 20,14 м та висотою 6,45 м.

Конструктивна схема проектованої добудови – з несучими внутрішніми та зовнішніми стінами з газоблоку, з монолітним залізобетонним перекриттям. В робочому проекті застосовані наступні конструкції і матеріали: фундаменти – стрічкові, монолітні залізобетонні; стіни фундаменту – із фундаментних блоків; зовнішні стіни - із газоблоків, товщиною 400 мм з фасадною теплоізоляцією; перекриття (покриття) – монолітне залізобетонне товщиною 160 мм; внутрішні несучі повздовжні та поперечні стіни - цегляні товщиною 400 мм;  гідроізоляція - відсічна гідроізоляція «Техноніколь» та  обмазочна мастика «Техноніколь»; перемички – монолітні та металеві;  дах плоский з організованим  водовідведенням.  Коригуванням робочого проекту передбачаються додаткові об’єми робіт по влаштуванню фундаментних блоків і монолітних ділянок фундаментів, заміна бетонних перемичок існуючої стіни на металеві, підсилення стін металевими кутиками.

Робочим проектом запроектовано опорядження фасадів:  стіни будівлі - вентильований фасад – HPL панелі з попереднім утепленням жорсткими мінераловатними плитами,  для утеплення покрівлі  прийнята кам’яна вата;  сцена літнього кінотеатру – обшивка терасною дошкою; цоколь – облицювання керамічною плиткою; сходи та пандус - облицювання керамічною плиткою з шорсткою поверхнею; вікна – з ПВХ профілю і двокамерними склопакетами; двері зовнішні – металеві. Коригуванням передбачається уточнення обсягів робіт по облицюванню парапету та стін.

Внутрішнє оздоблення приміщень передбачає:  стіни – ґрунтування,  фарбування акриловою фарбою, в приміщеннях з вологими процесами – облицювання керамічною плиткою, в адміністративних приміщеннях - фарбування акриловою фарбою; стеля – підвісна типу ARMSTRONG; підлога – покриття керамічною плиткою; внутрішні двері - металопластикові. Коригуванням робочого проекту передбачається  зміна конструкції підлоги.

Танцювальний майданчик запроектований монолітний залізобетонний з монолітним покриттям по грунту. Фундаменти навісу монолітні залізобетонні окремо стоячі. Навіс - металевий, складної форми, з ферм, балок та в’язів, всі елементи прийняті з профільних труб. Покриття навісу передбачається декоративним брезентом.

Опалення приміщень літнього кінотеатру – електричне. Робочим проектом передбачається улаштування  настінних електроконвекторів для можливості підтримання плюсової температури в будівлі в холодний період року. Конвектори мають в своєму складі нагрівальний елемент закритого типу та обладнанні електронними термостатами.

Робочим проектом передбачено улаштування витяжної системи вентиляції за допомогою канального вентилятора для приміщень санвузлів.  Повітропроводи виконуються з тонколистової оцинкованої сталі. Коригуванням в приміщеннях кінотеатру передбачається улаштування інвенторної мульти-спліт системи. Трубопроводи холодопостачання  теплоізолюються.

Джерелом  водопостачання літнього кінотеатру є  існуюча водонапірна мережа. На вводі в будівлю  в приміщенні санвузла передбачається встановлення водомірного вузла обліку з лічильником. Трубопроводи холодного водопостачання виконуються  з поліетиленових труб, трубопроводи вузла обліку - зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб.

В приміщенні  коридору на вході розташований пожежний кран-комплект в металевій шафі, який оснащений пожежним  стовбуром та рукавом.

Для забезпечення гарячого водопостачання робочим проектом передбачено встановлення водонагрівачів накопичувального типу, які розміщуються в санвузлах. Трубопроводи гарячого водопостачання виконуються з поліетиленових труб.

Система побутової каналізації запроектована самопливною  з поліетиленових труб, на випуску з ПВХ труб. Приєднання сантехнічних приладів до мережі передбачені через гідрозатвори. Конденсат з блоку кондиціонування відводиться в  систему каналізації будівлі.  Коригуванням робочого проекту передбачається уточненням об'ємів робіт по мережах водопостачання та каналізаціїї.

Електропостачання проектованого електроустаткування передбачається по І-й категорії надійності для системі аварійного освітлення та пожежної сигналізації та IІI-й для інших електроприймачів. Облік спожитої електроенергії здійснюється лічильником, що встановлюється в ЯВО.  Для резервного живлення електроприймачів  І категорії використовуються блоки автономного живлення та акумуляторна батарея.

Для живлення і розподілення електроенергії передбачений  ввідно-розподільній щит (ЯВО). Для розподілу електроенергії споживачам передбачені щити робочого освітлення, аварійного освітлення, розподільчий щит. Живлення щитів передбачено окремими лініями безпосередньо від ЯВО. Електропроводка виконується трижильним та п'ятижильним кабелем.

В щиті ЯВО встановлені автоматичні вимикачі з комбінованими розчіплювачами для захисту мереж від коротких замикань і перевантажень. У розподільних щитах на розеткових групах встановлені пристрої захисного і протипожежного відключення. Автоматичні вимикачі прийняті з комбінованим захистом -  тепловими і електромагнітними розчіплювачами.

Розподільні мережі зовні виконуються кабелем марки ВВГнг-ls і ВВГнг-frls в пластикових гофрованих та в металевих електротехнічних трубах. Кріплення світильників в зоні сцени та танцювального майданчика виконується за допомогою вертикальних тросів, що поставляються комплектно зі світильниками. Передбачена прокладка робочих і резервних ліній по різних трасах. Електропроводки передбачені в ПВХ трубах і  металевих трубах кабелями з мідними жилами в подвійній ізоляції. Коригуванням розділу враховані додаткові роботи.

Система заземлення прийнята TN-C-S. Заземлювальний пристрій складається з горизонтального заземлювача, що з’єднує вертикальні заземлювачі, пристрій загальний для систем заземлення та блискавкозахисту будівлі. На об’єкті передбачена установка головної заземлювальної шини в ЯВО.

Запроектована додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає підключення всіх токопровідних неструмоведучих частин обладнання та мереж до ГЗШ.

Передбачена система блискавкозахисту. На даху будівлі встановлюється металева сітка.  По кутах будівлі влаштовані токовідводи, які з’єднують заземлюючий пристрій зі струмоприймальною сіткою. Також, в якості блискавкоприймача використовується металевій каркас  навісу. Він з’єднується з заземлюючим контуром смугою зі сталі.

Робочим проектом передбачається улаштування системи протипожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Пожежна сигналізація запроектована із застосуванням ППКП «Лунь-9Р», сповіщувачів  димових, ручних  та  теплових. Шлейфи пожежної сигналізації виконуються кабелем СКВВ сховано.  Оповіщувач світло-звуковий встановлюється на фасаді будівлі, кабельна мережа виконується кабелем JE-H(St)H BD FE180/E30. Передавання інформації  на пульт централізованого спостереження пожежної охорони забезпечується за допомогою стільникового зв’язку.

Внутрішнє пожежогасіння приміщень літнього кінотеатру здійснюється первинними засобами пожежогасіння.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежного гідранту розташованого по вул. Покровській на відстані 50 м від кінотеатру.

Територія  парку  забезпечена  доступом  для  МГН: на території існують проїзди і доріжки з асфальтованим покриттям на яких відсутні перепади у вигляді бордюрів в місцях руху МГН; для покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів застосовані  матеріали, що не перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями; на існуючіх тимчасових стоянках автомобілів передбачені  місця для інвалідів.

Робочим проектом передбачені заходи, які враховують потреби інвалідів та інших маломобільних груп  населення: входи в будівлю зі сторони сцени обладнані пандусом з огорожею та неслизькою поверхнею; прийняті нормативні розміри ширини дверей і прорізів на шляхах руху маломобільних груп  населення; дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги; запроектований санвузол для МГН, передбачені візуальна, звукова і тактильна інформація в приміщеннях.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 28.04.2021 складала  9854,407 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 7664,104 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 129,558 тис. грн.; інші витрати – 2060,745 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості виконано 1837,162 тис. грн., у т.ч.:   будівельні роботи – 1407,890 тис.грн.;  інші витрати – 429,272 тис.гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила  визначення вартості будівництва». 

Загальна кошторисна вартість реконструкції в поточних цінах станом на 31.05.2021 складає  9806,596 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 7587,978 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 142,468 тис. грн.;  інші витрати – 2076,150 тис. гривень.

Загальна кошторисна вартість І черги складає 6406,931 тис.грн.; у тому числі:  будівельні роботи – 4833,053 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 142,468 тис. грн.;  інші витрати –  1431,410 тис. гривень.  Із загальної кошторисної вартості виконано  1848,775 тис. грн., у т.ч.:   будівельні роботи – 1407,890 тис.грн.;  інші витрати – 440,885 тис.гривень.

Загальна кошторисна вартість ІІ черги складає  3399,665 тис.грн.; у тому числі:  будівельні роботи – 2754,925 тис. грн.; інші витрати –  644,740 тис. гривень.