MU01:3396-5978-8687-9670

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3396-5978-8687-9670
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№148/15-1869 від 16.09.2019
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. 1 Слобідська, 30/1, 32, в м. Миколаєва
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
36 - відповідно до наданого містобудівного розрахунку планується будівництво 9 поверхового житлового будинку висотою – 36 м (орієнтовно). Відповідно положень Плану зонування території м. Миколаєва, зона Ж-4 передбачає розміщення житлових будинків 5-9 поверхів.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
440 - відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу – 260-440 чол./га при дотриманні забезпечення нормативної загальної площі квартир на 1 особу; - відповідно до норм проектування щільність населення житлового мікрорайону (кварталу) – 370 чол./га.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021) , Центральний район, вул. 1 Слобідська, 30/1, 32 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4810137200:08:022:0029 відомості з ДЗК, НВ-4807290722019 від 06.09.2019 інший №5245-IV від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.1204 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018
4810137200:08:022:0010 договір купівлі-продажу, Договір купівлі-продажу 495 від 05.12.2018 інший №5245-IV від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.1204 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Генерального плану и. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4 (зона мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 6
забезпечити нормативні відстані (компенсаційні заходи) з врахуванням протипожежних розривів із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд відповідно до норм проектування – пожежні відстані між будівлями І та ІІ ступені вогнестійкості не менше 6 м. Будівля що проектується блокується до глухого торця існуючого багатоповерхового житлового будинку.
до червоних ліній 6
мінімальна відстань від вулиць місцевого значення – 3 м, від червоних ліній вулиць магістрального значення – 6 м. Розміщення об’єкту передбачити в межах лінії регулювання забудови по вул. 1 Слобідська, вул. Чкалова

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше передбачити місця для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту, підземний паркінг, у т. ч. для автомобілів інвалідів та місця відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням відповідно до норм проектування житлових будинків. Передбачити вільні зони для пішоходів, під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки та спеціалізованої техніки.
інше - відповідно до ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» - отримати погодження архітектурно-проєктного рішення об’єкту в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради – головного архітектора міста
межі історичних ареалів об’єкт знаходиться за межею історичної частини міста. У разі виявлення знахідки історичного або археологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ «Про охорону культурної спадщини»
санітарно-захисна зона - згідно зі схемою планувальних обмежень генерального плану та Плану зонування міста на ділянці відсутні обмеження санітарно-гігієнічного та іншого характеру
інше - присвоїти почтову адресу житловому будинку відповідно до порядку 10.03.2011 № 4/11 (зі змінами від 20.10.2011 № 10/4); - передбачити заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.2.2-17:2006; - спортивні, дитячі та ігрові майданчики передбачити на відведеній території з урахуванням граничних параметрів згідно з нормами проектування та в ув’язці з існуючою житловою забудовою; - питання зміни виду використання земельної ділянки вирішити в установленому чинним законодавством порядку відповідно до діючої містобудівної документації та намірів забудови до введення об’єкту в експлуатацію; - передбачити комплексний благоустрій прилеглої території, освітлення, встановлення урн для сміття, забезпечити озеленення прибудинкової території не менше 6 кв.м на 1 особу. Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013). Порушення об’єктів благоустрою погодити у встановленому порядку; - після закінчення будівництва виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування ММР у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 0.6 від кабелів силових напруг та телекомунікаційних кабелів
об’єктів інженерних комунікацій 3 від мережі зливової каналізації. Існуючі відстані до мережі каналізації – 10 м. Передбачити винесення з території забудови мережі каналізації (одержати ТУ у балансоутримувача). Існуючі відстані до силових мереж – 4-4,5 м.
об’єктів інженерних комунікацій 2 від мережі газопроводу низького тиску

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 24.09.2019 заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
148/15-1869 16.09.2019

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту Цимбал Андрій Анатолійович

Розділи