Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2754-0868-0163-8908
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№76/15-14 від 27.05.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво блокованого житлового будинку за адресою: Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань, вул. Інтернаціональна, кадастровий номер земельної ділянки 7110800000:02:008:1136
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 Не більше трьох поверхів без урахування мансарди, згідно з пунктом 6.1.31 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій». Висоту поверху розраховувати у відповідності до вимог пункту 5.6 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» та пункту 4.9 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги» з дотриманням інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель та споруд.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
З урахуванням вимог таб. 6.2 та підрозділу "Садибна забудова" ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій» , інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель та споруд та рельєфу території.
Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
150 Показники площі території, граничних параметрів забудови земельної ділянки та розрахункової щільності населення для розміщення індивідуальної житлової забудови слід приймати за таблицею 6.6 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій».
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 20300, Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Єднання | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 7110800000:02:008:1136 | відомості з ДЗК, 44608725 від 20.05.2021 договір купівлі-продажу №209 від 18.01.2021, виданий: Животовська Н.Г., приватний нотаріус Уманського міського нотаріального округу Черкаської області ; відомості з ДЗК №44608725 від 20.05.2021, виданий: Державний земельний кадастр | 0.0168 га | 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території житлової та громадської забудови,обмеженої вулицями Інтернаціональною, Лермонтова, Маяковського та Бетховена №44-11/8 від 29.03.2021 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 3
|
Для нової садибної забудови відстань від межі слід встановлювати не менше 3 м. При розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з вимогами ст. 5 Закону України "Про основи містобудування" недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію. |
| до існуючих інженерних мереж |
|
Розміщення об'єкту проєктувати з врахуванням охоронних зон інженерних мереж |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
Під час проєктування врахувати побутові та протипожежні розриви до існуючих та запроєктованих будівель та споруд відповідно до пункту 15.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2.-12-2019, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» табл. 4 із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкту будівництва та будинків на суміжних земельних ділянках, в тому числі запроєктованих та вимоги розділу VII "Протипожежні пристрої". В даному випадку об'єкт проєктування блокується до будівлі на суміжній земельній ділянці. |
| до ліній регулювання забудови | 6.75
|
Об’єкт проектування розмістити в глибині ділянки на відстані 6.75 м до лінії регулювання забудови вул. Інтернаціональної, з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій»; , ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці і дороги населених пунктів». |
| до червоних ліній | 11.75
|
Відстань до червоної лінії вул. Інтернаціональної 11.75 м. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 168 | Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка не потрапляє в зону планувальних обмежень. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003) . Передбачити максимальне збереження зелених насаджень, а також передбачити благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Проектною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2006 «Конструкції будинків та споруд. Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі містобудування, архітектури та кадастру для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі. Проєктування на земельній ділянці вести відповідно до затвердженої містобудівної документації, функціонально-планувальної структури кварталу (існуючих будівель та споруд, що оточують об'єкт будівництва, та затвердженої проєктної документації для будівництва об'єктів на суміжних земельних ділянках) в тому числі в частині відповідності функціонального призначення території. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проєктуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3.2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до державних норм та правил. Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : -геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до відділу, містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землекористування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Умань. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 76/15-14 | 27.05.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
заступник начальника управління - начальник відділу містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Сосонюк Лариса Миколаївна
Розділи
