Реєстр документів ЄДЕССБ

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:2733-6120-0467-2939

Версія документу

№1

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№33 від 01.06.2021

Орган, що видав

УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво торговельного комплексу з закладом громадського харчування та автомийки самообслуговування по Київському шосе,43 в м.Полтаві

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

45 Враховуючи перспективи розвитку повітряного транспорту, передбачені містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану м.Полтава», статтю 69 Повітряного кодексу України та згідно з листами військової частини А3384 Міністерства оборони України (від 12.01.2021 №643/163) й Полтавського обласного комунального підприємства «Аеропорт-Полтава» (від 23.03.2021 №172) гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд обмежується висотою

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

27 Відповідно до затвердженої містобудівної документації, з урахуванням підрозділу 6.2 розділу 6 , розділу 10 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», розділ 5 ДБН В.2.2-25:2009 "Будинки і споруди. Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)"

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

Об'єкт проєктування не є об'єктом житлової забудови і не впливає на існуючу щільність населення найближчої житлової забудови Не вимагається

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021), інший шосе Київське , б. 43	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "БОВІАН" (33660717)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
5310137000:18:012:0056	договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), б/н від 06.04.2017 інший №3373888 від 14.05.2013, виданий: Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції Полтавської області, державний реєстратор Даньшіна А.В.	0.6879 га	для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва комплексу об'єктів соцально-торговельного призначення	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території громадської забудови (проєкт), частково в межах червоних ліній проєктних вулиць . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, "Внесення змін до генерального плану м.Полтава" №тридцять сьома сесія Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Невиробничі зони Г (громадські): Г-6 торгівельні зони; зони вулиць, доріг, майданів (у червоних лініях) ТР-2 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, «План зонування території м.Полтава» №п’ятнадцята сесія Полтавської міської ради сьомого скликання від 24.05.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд	10	Згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування ІІІ та існуючих будівель - ІІІа, ІІІб, ІV, IVа, V (ступінь вогнестійкості існуючих будівель та споруд уточнити у їх власників)
до існуючих будинків та споруд	8	Згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування ІІІ та існуючих будівель - І, ІІ, ІІІ (ступінь вогнестійкості існуючих будівель та споруд уточнити у їх власників)
до червоних ліній	0	відповідно до п.6.1.23 розділу 6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» об'єкт проєктування допускається розміщувати по червоній лінії вулиці

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше	2015	відповідно до містобудівної документації "План зонування території м.Полтава" частина земельної ділянки знаходиться в зонах вулиць, доріг, майданів (у червоних лініях) ТР-2
інше	4864	відповідно до містобудівної документації "План зонування території м.Полтава" частина земельної ділянки знаходиться в торгівельних зонах Г-6
інше	482	відповідно до містобудівної документації "Внесення змін до генерального плану м.Полтава" частина земельної ділянки потрапляє в межі червоних ліній проєктних вулиць
інше	6397	відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану м.Полтава» частина земельної ділянки розташована на територіях громадської забудови

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій	1	Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів; уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, та у напрямку проїжджої частини вулиці
об’єктів інженерних комунікацій	0.6	Згідно з ч.5 «Правил охорони електричних мереж» охоронна зона уздовж підземних кабельних ліній електропередачі у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів у напрямку будинків і споруд
об’єктів інженерних комунікацій	4	Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем вздовж газопроводів середнього тиску
об’єктів інженерних комунікацій	2	Згідно з п.4 Кодексу газорозподільних систем вздовж газопроводів низького тиску
об’єктів інженерних комунікацій	5	Згідно з додатком И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» від фундаменту об’єктів проектування до водопроводу
об’єктів інженерних комунікацій	3	Згідно з табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» до каналізації самопливної
об’єктів інженерних комунікацій	3	Згідно з пунктом 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі» до мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні
об’єктів зв’язку	2	Згідно з п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку» до кабельної лінії електрозв’язку

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
57899453101	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 6879 кв.м. Адреса: 531017000:18:012:0056, Полтавська обл., м.Полтава, шосе Київське,43	комунальна	свідоцтво на право власності на нерухоме майно, серія та номер:3373888, виданий 14.05.2013	: - %	договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію) договір суперфіцію №б/н від 06.04.2017

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	27.05.2021	звернення Приватного підприємства "БОВІАН"

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
156	01.06.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях