Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1220-5089-2621-6007
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№5 від 21.05.2021
Орган, що видав
ТРОСТЯНЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (24006361) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво індивідуального гаража по вул. Набережна, 53, ряд 1, гараж 1 в м. Тростянець, Сумської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
3 Згідно таблиці 4 (Містобудівні умови і обмеження територіальних зон) ст. 157
Пояснювальної записки Плану зонування території міста Тростянець граничнодопустима висотність будинків, будівель та споруд підзони В-4 підприємств ІV класу шкідливості визначається згідно містобудівного розрахунку, генерального плану промислового підприємства, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДСТУ 3587–97 «Безпека дорожнього руху. Автомобільні дороги, вулиці та залізничні переїзди. Вимоги до експлуатаційного стану», ДБН В.2.3-4:2015 «Автомобільні дороги. Частина І. Проектування. Частина II. Будівництво» та становить – 17 м.
Відповідно до наданого містобудівного розрахунку висотність об’єкта будівництва становить 2,6 м (не враховуючи цоколь), орієнтовно (разом з цоколем) 3,0 м;
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
90 Врахувати вимоги табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».
Відповідно до існуючих розмірів земельної ділянки і призначення будівлі – максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки становить 90%;
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Для даного об’єкта будівництва максимально-допустима щільність населення в межах
житлової забудови – не регламентується.
Загальна щільність населення по місту на територіях житлової забудови становить
22,9 осіб/га (відповідно Генерального плану міста Тростянець).
Врахувати вимоги п. 6.1.35, табл. 6.1, табл. 6.6, додатку В.1 (довідковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Сумська обл., Охтирський район, Тростянецька територіальна громада, м. Тростянець (станом на 01.01.2021), вулиця Набережна , б. 53 , к. 1 , кв./оф. 1 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5925010100:00:003:0200 | інший, 257722142 від 21.05.2021 рішення органу місцевого самоврядування №428 від 15.04.2021, виданий: Тростянецька міська рада Сумської області ; відомості з ДЗК №42564290 від 26.04.2021, виданий: Державний земельний кадастр | 0.0031 га | 02.05 Для будівництва індивідуальних гаражів Для будівництва індивідуальних гаражів | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: В-4 (Зона підприємств IV класу шкідливості В-4) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 24 сесії 7 скликання Тростянецької міської ради № 171 від 23.06.2017 року «Про затвердження Плану зонування території (зонінг) м. Тростянець Сумської області» №171 від 23.06.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж | 1
|
Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, у розділі «Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки» зазначено санітарно-захисну зону навколо об’єкта. Урахувати вимоги розділу 11, додатку И.З (обов’язковий), додатку И.2 (обов’язковий), додатку И.1 (обов’язковий) ДБН 5.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та інших чинних державних будівельних норм. Інженерні мережі уточнюються при виконанні топографо-геодезичної зйомки М 1:500. Врахувати безпеку експлуатації і можливість проведення ремонтних робіт інженерних комунікацій, забезпечити умови експлуатації та запобігання ушкодженню. Забороняється проведення будь-яких земельних робіт без погодження організаціями, які їх експлуатують. |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
Відповідно до вимог п. 6.1.41, п. 7.2.16 ДБН 5.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Будівництво виконати згідно вимог державних будівельних норм та глави 17 «Добросусідство» Земельного кодексу України. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
Відповідно до вимог п. 15.2.2, табл. 15.2. ДБН 5.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Відповідно до ДБН 5.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»: п. 10.8.8, Таблиця 10.6 Відстані від гаражів і відкритих автостоянок до житлових і громадських будинків 10 м, а для будівель гаражів III, ІІІа, ІІІб, IV, V ступенів вогнестійкості відстані треба приймати не менше 12 м; таблиці 15.2 Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно побутовими будинками промислових підприємств, гаражами а також до виробничих будинків, будівель і споруд при III ступені їх вогнестійкості становить не менше 8 м, проте відповідно примітки 3 відстань між стінами будинків без віконних прорізів допускається зменшувати на 20 %, за ви¬нятком будинків ІІІа, ІІІб, IV, ІУа, і V ступенів вогнестійкості; п. 15.2.3 Протипожежні відстані, які зазначені у таблицях 15.2, 15.3, можуть не застосовуватись між господарськими будівлями (сараями, лазнями), розміщеними за територією присадибних ділянок, за умови, якщо площа забудови зблокованих господарських будівель не перевищує 800 м2. Відстані між цими блоками господарських будинків приймаються за таблицею 15.2; Таблиці 6.7. Господарські будівлі і гаражі сусідніх ділянок допускається блокувати. Урахувати, що мінімально допустимі відстані від об’єкта до існуючих будинків та споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках встановлюються під час виконання проектної документації з урахуванням протипожежних, санітарних та побутових відступів, приймаються на основі розрахунків інсоляції та освітленості, а також у відповідності з нормами протипожежних вимог розділу 15 «Протипожежні вимоги» та розділу 11 «Інженерна інфраструктура» ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», з урахуванням вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» (зі змінами затвердженими Наказом Міністерства охорони здоров’я № 653 від 31.08.2009 року) та ін. чинними державними будівельними нормами України. |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
Відповідно до п. 6.1.23 та п.6.1.39 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Враховуючи, що найближча червона лінія розташована по пров. Ломоносова на відстані 90 м, то найближча лінія регулювання забудови розташована на відстані 87 м, а отже не порушує обмеження встановлені лінією регулювання забудови. |
| до червоних ліній | 6
|
Відповідно до п. 6.1.23 та п.6.1.39 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». Земельна ділянка об’єкта будівництва розташована в глибині забудови (на відстані близько 150 м до проектної червоної лінії магістральної вулиці Набережна, та на відстані близько 90 м від проектної червоної лінії провулку Ломоносова) і не порушує обмеження встановлені червоними лініями |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| санітарно-захисна зона | Об’єкт будівництва розташований в межах санітарно-захисної зони від промислових та комунальних об’єктів. Відповідно до Схеми планувальних обмежень (проектні рішення) розробленої в складі «Генерального плану м. Тростянець Сумської області», затвердженого рішенням 17 сесії 7 скликання Тростянецької міської ради № 480 від 23.12.2016 року та відповідно до таблиці 5 (Планувальні обмеження) Плану зонування, затвердженого рішенням 24 сесії 7 скликання Тростянецької міської ради № 171 від 23.06.2017 року, у санітарно-захисній зоні допускається розташовувати: - пожежні депо, лазні, пральні, гаражі, склади (крім громадських та спеціалізованих продовольчих), будівлі управлінь, конструкторських бюро, учбових закладів, виробничо-технічні училища без гуртожитків, магазини, підприємства громадського харчування, поліклініки, науково-дослідні лабораторії, пов'язані з обслуговуванням даного та прилеглих підприємств; - приміщення для чергового аварійного персоналу та добової охорони підприємств за встановленим списочним складом, стоянки для громадського та індивідуального транспорту, місцеві та транзитні комунікації, ЛЕП, електростанції, нафто- і газопроводи, свердловини для технічного водопостачання, водоохолоджуючі споруди, споруди для підготовки технічної води, каналізаційні насосні станції, споруди оборотного водопостачання, розсадники рослин для озеленення підприємств та санітарно-захисної зони. У санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення: - житлових будинків з придомовими територіями, гуртожитків, готелів, будинків для приїжджих, аварійних селищ; - дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, лікувально-профілактичних та оздоровчих установ загального та спеціального призначення зі стаціонарами, наркологічних диспансерів; - спортивних споруд, садів, парків, садівницьких товариств; - охоронних зон джерел водопостачання, водозабірних споруд та споруд водопровідної розподільної мережі. Не допускається використання для вирощування сільськогосподарських культур, пасовищ для худоби земель санітарно-захисної зони підприємств, що забруднюють навколишнє середовище високотоксичними речовинами та речовинами, що мають віддалену дію (солі важких металів, канцерогенні речовини, діоксини, радіоактивні речовини та ін.). Можливість сільськогосподарського використання земель санітарно-захисних зон, що не забруднюються вище переліченими речовинами, необхідно визначати за погодженням з територіальними органами Мінсільгосппроду і Міністерства охорони здоров'я України. Інші планувальні обмеження, відповідно містобудівної документації, відсутні. |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 5 | 21.05.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ТРОСТЯНЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (24006361) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник Бер Аліна Миколаївна
Розділи
