Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8422-3854-3049-6404
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№31 від 21.05.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція гаража під магазин по вул. Консульська, буд. 63а в м. Бердянськ Запорізької області
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
6.6 Висоту встановити проєктом за планувальним завданням відповідно до протипожежних та санітарних вимог з урахуванням ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДСанПін №173-96, ДБН В.2.2-9 “Громадські будинки та споруди”, ДБН В.2.2-23:2009 ”Заклади торгівлі” за умови дотримання таких умов: висоту поверху прийняти 3,3 м (не менше 3,0 м від підлоги до стелі).
Гранична висота підлягає уточненню з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ).
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 не більше згідно правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України, затверджених Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 10.04.2006 №105. Відсоток забудови встановити за планувальним завданням з урахуванням планувальних обмежень та відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-9 “Громадські будинки та споруди”, ДБН В.2.2-23:2009 ”Заклади торгівлі”, з дотриманням вимог ст. 5 Закону України “Про основи містобудування” - при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Запорізька обл., Бердянський район, Бердянська територіальна громада, м. Бердянськ (станом на 01.01.2021), вулиця Консульська , б. 63а | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2310400000:09:002:0033 | свідоцтво про право власності, 31841623, 31842322 від 29.12.2014 свідоцтво про право власності №31841623 від 29.12.2014, виданий: Державний реєстратор Мирошниченко Р.Ю. свідоцтво про право власності №31842322 від 29.12.2014, виданий: Державний реєстратор Мирошниченко Р.Ю. | 0.01 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для розміщення магазину | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона громадсько-ділова загальноміського значення (Г-1-І) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання від 31.05.2013 №27 "Про затвердження Плану зонування території міста Бердянська" №27 від 31.05.2013 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Відстані до навколишньої житлової та громадської забудови прийняти з дотриманням санітарних розривів, відповідно до вимог ДСанПін №173-96, та протипожежних відстаней з урахуванням ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва”, вимог розділу 15.2, табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, п. 15.2.3. цього ДБН: протипожежні відстані, які зазначені у таблицях 15.2, 15.3, можуть не застосовуватись у випадках: - між житловими, громадськими, а також між житловими і громадськими будинками (крім індивідуальних житлових будинків) при сумарній площі забудови, включаючи незабудовану площу між ними, яка дорівнює найбільшій допустимій площі протипожежного відсіку в межах поверху будинку, що має найменший ступень вогнестійкості. При однаковому ступені вогнестійкості житлового та громадського будинків сумарна площа забудови, включаючи незабудовану площу між ними, приймається як для житлових будинків. При визначенні відстаней до навколишньої забудови врахувати вимоги ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”, якою визначено, що при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва. |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
по лінії забудови існуючих магазинів. |
| до червоних ліній | 0
|
Червону лінію умовно прийняти по межі земельної ділянки з кадастровим номером: 2310400000:09:002:0033 з боку проїзду на територію ринкового комплексу. Реконструкцію передбачити за межами червоних ліній (допускається по червоній лінії) за умови розміщення об’єкту по лінії забудови існуючих магазинів. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 100 | Ці планувально-просторові обмеження потребують уточнення з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України ( після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ. ) |
| інженерно-геологічні фактори | 100 | - зона залягання грунтових вод з РГВ вище 2,5м |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 100 | Згідно даних геодезичної зйомки з планшетів УМА в зоні забудови наявна кабельна лінії електропередач. Перед проєктними роботами провести інженерні вишукування у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва" з передачею інформації в службу містобудівного кадастру щодо інженерних мереж. За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об´єкта будівництва у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій” з узгодженням проекту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація — 5,0 м, самопливна каналізація — 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 — 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 — 4м, високого понад 0,3 до 0,6 — 7м, високого понад 0,6 до 1,2 — 10м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі — 0,6 м. Витримати охоронні зони електричних мереж згідно “Правил охорони електричних мереж”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ -2 м, до 20кВ - 10м, 35 кВ - 15 м; - за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра. Охоронні зони об’єктів транспорту відсутні. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 97 | 21.05.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури, головний архітектор міста Малиновська Анастасія Миколаївна
Розділи
