MU01:6198-1203-9209-9084

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6198-1203-9209-9084
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№58/15-14 від 13.05.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво блокованого житлового будинку за адресою: Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань, кадастровий номер земельної ділянки 7110800000:05:002:0361
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 Не більше трьох поверхів без урахування мансарди, згідно з пунктом 6.1.31 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій». Висоту поверху розраховувати у відповідності до вимог пункту 5.6 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» та пункту 4.9 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги» з дотриманням інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель та споруд.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 Максимально допустимий відсоток забудови визначити проєктом з урахуванням вимог таблиці 6.2 розділу «Садибна забудова» ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.3.-5-2018 «Вулиці і дороги населених пунктів» за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з врахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішоходного руху.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
150 Показники площі території, граничних параметрів забудови земельної ділянки та розрахункової щільності населення для розміщення блокованої забудови слід приймати за таблицями 6.1 та 6.6 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій» Згідно вимог пункту 6.1.16 ДБН Б.2.2.-12:2019 "Планування та забудова територій" - 150-450 люд/га    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
20300, Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Визволителів не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:05:002:0361 , від державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯГ№638755 від 25.12.2006, виданий: Уманське міське управління земельних ресурсів ; інший №5.86-81/7 від 31.07.2020, виданий: Уманська міська рада 0.0214 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: - . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території житлової та громадської забудови, обмеженої вулицею Визволителів і провулком Піківецьким №3.21-77/7 від 28.04.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Відповідно до п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 при розміщені будинків, в кварталах, забудова яких історично склалася, для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1м. При цьому має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами
до ліній регулювання забудови 0
Об’єкт проектування розмістити по лінії регулювання забудови, з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій»; ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці і дороги населених пунктів».
до червоних ліній 1
В умовах реконструкції допускається зменшувати відступи від червоних ліній до будинків і споруд з урахуванням сформованої забудови ( абзац третій пункт 6.1.33 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій»). При проєктуванні розмістити об’єкт будівництва, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю в межах земельної ділянки. Висоту огорожі слід встановлювати згідно з вимогами п.6.1.34 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій», п.6.7 розділу 6 ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій прибудинкової території» та правилами благоустрою міста Умань. Огорожа ділянки не повинна виступати за межі земельної ділянки. Забезпечити відступи від стіни для проїзду пожежної машини згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій». Забезпечити виконання статті 17 Земельного кодексу України, в тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок.
до існуючих будинків та споруд 8
Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до пункту 15.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та будинків на суміжних земельних ділянках, в тому числі запроектованих, у даному випадку об'єкт проектування блокується з будівлями суміжних земельних ділянок. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з вимогами ст. 5 Закону України "Про основи містобудування" недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
Розміщення об'єкту проєктувати з врахуванням охоронних зон інженерних мереж

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Під час проєктування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроєктованих будівель і споруд відповідно до пункту 15.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та будинків на суміжних земельних ділянках, в тому числі запроєктованих та вимоги розділу VII «Протипожежні пристрої», Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України. Забезпечити виконання статті 17 Земельного кодексу України, в тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з вимогами ст. 5 Закону України "Про основи містобудування" недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
зони регулювання забудови Відповідно до рішення Черкаської обласної ради від 07.08.2008 № 20-17/V "Про встановлення охоронних зон Національного дендрологічного парку "Софіївка" Національної академії наук України" земельна ділянка знаходиться в межах охоронної зони дендропарку "Софіївка". Проєктування вести з врахуванням вимог рішення виконавчого комітету від 10.04.2003 року №186 "Про забудови та зон та зон охорони природного ландшафту, у відповідності зони охорони пам'яток історії та культури"
межі історичних ареалів 214 Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка потрапляє в зону планувальних обмежень: центрально-міського історичного ареалу, історико-архітектурного заповідника «Стара Умань». Виконати вимоги Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про архітектурну діяльність», Закону України «Про охорону культурної спадщини». У відповідності до вимог статті 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкта погодити з головним архітектором міста. Розробити паспорт кольорового опорядження фасадів з використанням сучасних високоякісних матеріалів. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003). Зазначити в проєкті та забезпечити збереження державних геодезичних знаків на майданчику, якщо вони є в наявності. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проєктуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3.2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до державних норм та правил. Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : -геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Умань.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
58/15-14 13.05.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
заступник начальника управління - начальник відділу містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Сосонюк Лариса Миколаївна

Розділи