MU01:4860-9940-6074-8765

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4860-9940-6074-8765
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№867-МУО (зміни до МУО №1232/16 від 20.04.2016) від 18.05.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДІВНОГО КОМПЛЕКСУ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (23245721) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з магазином та підземним паркінгом на вул.Героїв Майдану,118,120, вул.Черемшини Марка, 33 в м.Чернівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
32 згідно висновку відділу охорони культурної спадщини Чернівецької міської ради від 15.04.2021р. №12-17-125/144    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 9 поверхів, згідно таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
370    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
58000, Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021) , Чернівецька область, м.Чернівці, вул.Героїв Майдану,118,120, вул.Черемшини Марка,33 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "СТВ-2018" (42414950)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7310136300:12:003:1817 , від акт приймання-передачі нерухомого майна №р.№р.№1592,1593 від 9.12.2020, виданий: Лірниченко Н.М., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області ; інший №р.№р.№1588,1589 від 9.12.2020, виданий: Лірниченко Н.М., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області 0.1078 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація «Коригування генерального плану міста Чернівці», яка затверджена рішенням 48 сесії міської ради VІ скликання від 27.03.2014 року №1171 №1171 від 27.03.2014
7310136300:12:003:1776 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.0481 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 (Зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація «Коригування генерального плану міста Чернівці», яка затверджена рішенням 48 сесії міської ради VІ скликання від 27.03.2014 року №1171 №1171 від 27.03.2014
7310136300:12:003:0240 , від акт приймання-передачі нерухомого майна №бн від 30.08.2018, виданий: ПП "БК ВІКОМ" та ОК "ЖБК "СВТ-2018" ; державний акт на право власності на землю №ЯЕ339286 від 4.04.2008, виданий: Чернівецька міська рада 0.0559 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва та обслуговування 30-ти квартирного житлового будинку з магазином та підземним паркінгом Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 (Зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, містобудівна документація «Коригування генерального плану міста Чернівці», яка затверджена рішенням 48 сесії міської ради VІ скликання від 27.03.2014 року №1171 №1171 від 27.03.2014

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 33.5
до червоної лінії вул.Черемшини Марка
до існуючих будинків та споруд 10
від об’єкта містобудування ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІа, ІІІб, IVа, V ступенів вогнестійкості будинків. Ступінь вогнестійкості будівель визначити у відповідності з вимогами табл.1 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки.Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі. Будинки і споруди», ДБН В.2.3-15: 2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. Перед початком будівельних робіт проект представити на розгляд архітектурно-містобудівної ради та у відповідності до статті 14 Закону України "Про архітектурну діяльність" проектні рішення погодити в головного архітектора міста. Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом запроектувати виключно в межах зони багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови (Ж-3). В межах зони садибної житлової забудови (Ж-1) передбачити дитячі, спортивні, відпочинкові та господарські майданчики.
до існуючих будинків та споруд 8
від об’єкта містобудування ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів ІІІ ступеня вогнестійкості будівель
до існуючих будинків та споруд 6
від об’єкта містобудування ІІ ступеня вогнестійкості до існуючих об’єктів І, ІІ ступенів вогнестійкості будівель
до червоних ліній 6
від житлової частини будівлі до червоної лінії магістральної вулиці загальноміського значення Героїв Майдану
до червоних ліній 1
від приміщень громадського призначення до червоної лінії магістральної вулиці загальноміського значення Героїв Майдану

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 2118 відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в центральній зоні (I), з коефіцієнтом цінності ділянок 1,75 (ПЛ-1)
інженерно-геологічні фактори 2118 відповідно до схеми зонування за інженерно-геологічним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в підзоні сейсмічної небезпеки – ГЕО-1
межі історичних ареалів 2118 відповідно до науково-проектної документації «Коригування історико-архітектурного опорного плану і проекту зон охорони пам'яток та визначення меж і режимів використання історичних ареалів м.Чернівців», затвердженої рішенням Чернівецької міської ради від 28.02.2007р.№252 та наказом Міністерства культури і туризму України від 16.06.2007 року №661/0/1607 об’єкт будівництва знаходиться в межах центрального історичного ареалу міста Чернівці. При проектуванні та виконанні будівельних робіт дотримуватись вимог висновку відділу охорони культурної спадщини Чернівецької міської ради від 15.04.2021р. №12-17-125/144. Проектну документацію погодити у відповідності до статтей 5,6 Закону України «Про охорону культурної спадщини».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 до підземної мережі каналізації. Згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки від 15.02.2018р. №НВ-7302439082018 та від 02.04.2020р. №НВ-7305463982020 відомості про обмеження у використанні земельних ділянок з кадастровими номерами 7310136300:12:003:0240, 7310136300:12:003:1776 не зареєстровані. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.12.2020р. №НВ-7305905802020 зареєстроване обмеження у використанні земельної ділянки з кадастровим номером 7310136300:12:003:1817 - зона особливого режиму забудови, площею 0,1078 га. Згідно даних наданої топографо-геодезичної зйомки через земельні ділянки проходять підземні інженерні мережі каналізації, водопостачання та газопостачання. Перед проектними роботами виконати інженерно-геологічні вишукування. У разі перенесення існуючих мереж, їх збереженні та під час проектування врахувати нормативні відстані згідно вимог додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Отримати технічні умови у разі перенесення інженерних мереж. Передбачити узгодження проекту будівництва з організаціями (власниками, балансоутримувачами) інженерних мереж у разі потрапляння їх у зону будівництва.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 18.05.2021 Заява замовника від 11.05.2021р. №04/01-08/1-1830

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
867-МУО 18.05.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДІВНОГО КОМПЛЕКСУ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (23245721) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора, начальник управління містобудування та архітектури департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради, головний архітектор міста Хілько Наталія Олексіївна

Розділи