Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1760-9805-0146-4195
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№52 від 12.05.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КРАМАТОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04052809) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Реконструкція квартири №84 по вул. Героїв України, будинок 30 з будівництвом прибудови для розміщення магазину непродовольчих товарів»
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
2.5 в межах існуючої висоти нежитлового приміщення (Рішення виконкому Краматорської міської ради від 15.04.2009 № 259 "Про переведення житлових приміщень в нежитлові, дозвіл на будівництво, реконструкцію". Згідно ДБН В.2.2-15-2019 “Житлові будинки. Основні положення” висоту приміщень громадського призначення, що розташовані у житлових будинках, допускається приймати такою, що дорівнює висоті житлових приміщень. Верхня відмітка (висота) прибудови не повинна перевищувати відмітку несучої конструкції підлоги другого поверху.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.3.2-2-2009 “Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт”, ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення", ДБН В.2.2-23-2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги» ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення”.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Донецька обл., Краматорський район, Краматорська територіальна громада, м. Краматорськ (станом на 01.01.2021), вулиця Героїв України , б. 30 , кв./оф. 84 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1412900000:00:001:0410 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.0186 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Роздрібної торгівлі та комерційних послуг | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-4 (Зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Краматорської міської ради "Про затвердження плану зонування території міста Краматорська" №36/VI-59 від 12.04.2014 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Мінімально допустимі відстані - згідно вимог табл. 15.2, п. 6.1.21 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» з врахуванням ступеню вогнестійкості прилеглої забудови та відповідно до ДБН В.1.1-17:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», п. 6.1.20, п. 6.1.40 ДБН Б.2.2-12:2019 із визначенням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будівель на суміжних ділянках, забезпечити дотримання санітарних розривів та протипожежних відстаней до існуючих будинків та споруд відповідно до функціонального призначення суміжних будівель, державних будівельних норм та нормативно-правових актів, не порушуючи межі земельної ділянки. Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва відповідно до ст. 5 Закону України «Про основи містобудування» та відповідно вимог ст. 26 та ст. 27 Закону України «Про архітектурну діяльність». |
| до червоних ліній | 20
|
відстань від вісі проїздної частини вулиці Двірцева до границі червоної лінії, з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій” |
| до існуючих інженерних мереж |
|
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж за межі земельної ділянки. При наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | Передбачити виконання вимог діючих нормативно-правових актів, зокрема ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-23:2009 "Будинки і споруди підприємства торгівлі" (зі змінами), ДБН В.2.2-9-2018 “Громадські будинки та споруди. Основні положення”, ДБН В.2.2-15:2019 “Житлові будинки. Основні положення”, ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» Зміна № 1, ДБН В.1.2-14:2018 “Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд”, ДБН В.1.1.7-2016 “Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДБН В.1.2-7-2008 “Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об`єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека” та профільних нормативних документів. Під'їзні шляхи забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації та суміжної забудови. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення”. При розробленні архітектурного рішення фасадів, застосувати комплексний підхід, розглядати в комплексі із суміжною забудовою. В робочому проекті прийняти заходи щодо енергозбереження та енергоефективності. Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів приміщень , що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”. Передбачити розроблення заходів щодо захисту існуючої будівлі від руйнації, забезпечення її стійкості та міцності при реконструкції. Врахувати результати висновків щодо несучої спроможності конструкцій та їх експлуатаційної придатності. Проєктну документацію розробити відповідно до вимог Законів України “Про регулювання містобудівної діяльності”, “Про благоустрій населених пунктів”, ДБН А.2.2-3-2014 “Склад та зміст проектної документації на будівництво об'єктів”. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | 0 | ри проектуванні виконати вимоги додатків И.1, И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щодо дотримання охоронних зон інженерних комунікацій. У разі заміни або підключення інженерних комунікацій до мереж здійснювати відповідно до ТУ, виданих власниками відповідних мереж інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію (відповідних служб міста) у відповідності до статті 30 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”. Охоронні зони інженерних мереж визначаються експлуатаційними службами відповідних інженерних мереж у наданих технічних умовах.Передбачити організоване відведення поверхневих дощових і талих вод. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | Згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" відстані від об'єкту проектування до кабелів силових всіх напруг і телекомунікаційних кабелів |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | Згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" відстані від об'єкту проектування до теплових мереж (ДБН В.2.5-39 "Теплові мережі" |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | Згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" відстані від об'єкту проектування до газопроводу низького тиску |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | Згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" відстані від об'єкту проектування до самопливної каналізації (побутова і дощова) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | Згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" відстані від об'єкту проектування до водопровідної напірної каналізації |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 112-М | 12.05.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КРАМАТОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04052809) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Головний спеціаліст Голосниченко Інна Володимирівна
Розділи
