Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1122-3287-4632-9328
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№51 від 11.05.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КРАМАТОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04052809) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Нове будівництво торгівельно-розважального комплексу з офісними приміщеннями на перетині вулиць Двірцева і Марії Приймаченко в м. Краматорську Донецької області»
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
24 остаточно висоту визначити проектною документацією з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДСТУ -Н Б В .2.2-27:2010 "Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення", з урахуванням оточуючої забудови та статусу території, за умови дотримання нормативних відстаней від оточуючих будівель і споруд.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
75 остаточно визначити проектною документацією з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-23:2009 "Підприємства торгівлі", ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва".
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Донецька обл., Краматорський район, Краматорська територіальна громада, м. Краматорськ (станом на 01.01.2021) , перетин вулиць Двірцева і Марії Приймаченко | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа-підприємець | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1412900000:00:002:0271 | , від договір купівлі-продажу №700 від 29.03.2018, виданий: Приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Басенко К.М. ; відомості з ДЗК №1756492 від 29.03.2018, виданий: Державний земельний кадастр договір купівлі-продажу №2551 від 24.10.2018, виданий: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Баженова Л.В. | 0.2632 га | 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) для розміщення продовольчого універсаму | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Г-5 (Торгівельна зона) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Краматорської міської ради “Про затвердження плану зонування території міста Краматорська” №36/VI-59 від 12.03.2014 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки |
|
Проектом визначити місця для паркування автотранспорту з урахуванням функціонального використання приміщень будівлі відповідно до вимог п. 10.8.3 та табл. 10.6, п. 10.8.10 та табл. 10.7 ДБН Б.2.2-12:2019 , з врахуванням існуючих транспортних та пішохідних потоків відповідно до вимог ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та місця для паркування велосипедів. |
| до існуючих інженерних мереж |
|
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж за межі земельної ділянки. При наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| до існуючих будинків та споруд |
|
При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що проектується, до існуючих будинків і споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», з визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд. Забезпечити достатньої інсоляції , згідно з ДСТУ -Н Б В .2.2-27:2010 "Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення". Врахувати вимоги ДБН В.2.2-23:2009 "Підприємства торгівлі", ДБН В.22-9-2018 "Громадські будинки та споруди", ДБН В.2.2-40:2 "Інклюзивність будівель і споруд". |
| до червоних ліній | 15
|
відстань від вісі проїздної частини вулиці Марії Приймаченко до границі червоної лінії |
| до червоних ліній | 20
|
відстань від вісі проїздної частини вулиці Двірцева до границі червоної лінії |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інженерно-геологічні фактори | Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2014 "Інженерні вишукування для будівництва" | |
| інше | Згідно пункту 5.2 ДБН В.2.2-23:2009 торговельна площа пропорційна площі земельної ділянки. Забезпечити безперебійне інженерне обслуговування прилеглої забудови. Отримати необхідні технічні умови на приєднання об’єкту до міських інженерних мереж. інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1-2008 (зі змінами та доповненнями). Не допускається розроблення проектної документації без інженерних вишукувань (топографо-геодезичні та геологічні) у відповідності п. 4.1 ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». Забезпечити виконання комплексу заходів з інженерної підготовки території. Під'їзні шляхи забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації та суміжної забудови. | |
| зони регулювання забудови | В межах існуючого землекористування. Передбачити виконання вимог діючих нормативно-правових актів, зокрема ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-23:2009 "Будинки і споруди підприємства торгівлі" (зі змінами), ДБН В.2.2-9-2018 “Громадські будинки та споруди. Основні положення”, ДБН В.2.2-15:2019 “Житлові будинки. Основні положення”, ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» Зміна № 1, ДБН В.1.2-14:2018 “Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд”, ДБН В.1.1.7-2016 “Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДБН В.1.2-7-2008 “Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об`єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека” та профільних нормативних документів. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення”. Об’ємно – планувальні рішення прийняти з врахуванням функціонального зонування приміщень, санітарно-гігієнічних, протипожежних, експлуатаційних норм і правил. При розробленні архітектурного рішення фасадів, застосувати комплексний підхід, розглядати в комплексі із суміжною забудовою. В робочому проекті прийняти заходи щодо енергозбереження та енергоефективності. Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”.Проєктну документацію розробити відповідно до вимог Законів України “Про регулювання містобудівної діяльності”, “Про благоустрій населених пунктів”, ДБН А.2.2-3-2014 “Склад та зміст проектної документації на будівництво об'єктів”. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | Згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" відстані від об'єкту проектування до водопровідної напірної каналізації |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | Згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" відстані від об'єкту проектування до самопливної каналізації (побутова і дощова) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | Згідно з додатком И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" відстані від об'єкту проектування до теплових мереж (ДБН В.2.5-39 "Теплові мережі" |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0 | При проектуванні виконати вимоги додатків И.1, И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» щодо дотримання охоронних зон інженерних комунікацій. У разі заміни або підключення інженерних комунікацій до мереж здійснювати відповідно до ТУ, виданих власниками відповідних мереж інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію (відповідних служб міста) у відповідності до статті 30 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”. Охоронні зони інженерних мереж визначаються експлуатаційними службами відповідних інженерних мереж у наданих технічних умовах.Передбачити організоване відведення поверхневих дощових і талих вод. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 108-М | 11.05.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КРАМАТОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04052809) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Головний спеціаліст Голосниченко Інна Володимирівна
Розділи
