MU01:7596-6902-7818-8944

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7596-6902-7818-8944
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№49/15-14 від 05.05.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція будинку готельного типу під готель з надбудовою мансардного поверху за адресою: Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, пров. Толстого, 7
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
14 Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – не вище 14,00 м (що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху). Остаточну висоту уточнити проєктною документацією за умови дотримання вимог ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.2-20:2008 «Будинки і споруди. Готелі», інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель та споруд.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
75 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки не змінюється, так як реконструкція виконується в межах існуючих розмірів фундаментів будинку.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Не розраховується для даного об'єкта будівництва    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
20300, Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), провулок Леонтовича Миколи , б. 7 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:02:005:0728 , від інший №ЧК143162070854 від 25.07.2016, виданий: відділ державного архітектурно-будівельного контролю Уманської міської ради ; інший №б/н від 17.06.2016, виданий: Уманський відділок комунального підприємства "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" договір купівлі-продажу №1455 від 3.06.2015, виданий: ЧЕРПОВИЦЬКА І.Ю., приватний нотаріус Уманського міського нотаріального округу Черкаської області договір купівлі-продажу №1455 від 3.06.2015, виданий: ЧЕРПОВИЦЬКА І.Ю., приватний нотаріус Уманського міського нотаріального округу Черкаської області 0.0613 га 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження змін до детального плану території житлової та громадської забудови, обмеженої провулками Толстого, Проїзжим, Прохожим, вулицею Володимира Мономаха №3.23-77/7 від 28.04.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з вимогами ст. 5 Закону України "Про основи містобудування" недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію
до існуючих інженерних мереж
Розміщення об'єкту проєктувати з врахуванням охоронних зон інженерних мереж
до червоних ліній 90
Червоні лінії по пров. Толстого відсутні. До червоної лінії вул. Пушкіна 90м.Відповідно до пункту 6.1.23 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій» окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії вулиць.
до існуючих будинків та споруд
Відстань до існуючих будинків та споруд не змінюється, так як реконструкція об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані
до ліній регулювання забудови 0
Відстань до лінії регулювання забудови не змінюється, так як реконструкція об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) 613 Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка потрапляє в зону регулювання забудови. Проектування та забудову земельної ділянки виконувати відповідно до положень затвердженої містобудівної документації – житлова та громадська забудова. У відповідності до вимог статті 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» містобудівне та архітектурне проєктне рішення об’єкта погодити з головним архітектором міста. В об’ємно просторовому рішенні забезпечити композиційну узгодженість з оточуючим сформованим середовищем.
інше До початку робіт одержати висновок з обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій щодо можливості реконструкції. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації. Проєктним рішенням передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно таблиці 10.7, п.10.8.1, розділу 10.8 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При необхідності передбачити місця для розміщення реклами відповідно до ЗУ «Про рекламу». Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003). Забезпечити максимальне збереження зелених насаджень, а також влаштувати благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2006 «Конструкції будинків та споруд. Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Зазначити в проєкті та забезпечити збереження державних геодезичних знаків на майданчику, якщо такі наявні. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Витримати охоронні зони згідно дод. И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2018 від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проектуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста, особливу увагу приділити заходам щодо відведення каналізаційних стоків. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. Розробити заходи щодо збереження безперебійного інженерного забезпечення прилеглих будинків та споруд. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної та аварійно-відновлювальної техніки. Врахувати вимоги Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 (зі змінами та доповненнями). Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», який полягає в : -геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; -виконавчому геодезичному зніманні планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж ради, які надати до Відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської для занесення до інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Умань.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
999359471108 Назва: Будинок готельного типу
Заг. площа: 1338.1 кв.м.
Адреса: Черкаська обл., м. Умань, пров. Толстого,7
приватна декларація про готовність до експлуатації об'єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності, серія та номер ЧК 143162070854 від : - %
декларація про готовність об`єкта (індивідуальних) Декларація про готовність об'єкта до експлуатації № ЧК 143162070854 від 10.05.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
49/15-14 05.05.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ, ЗЕМЛЕВПОРЯДКУВАННЯ, КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (44272455) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
заступник начальника управління - начальник відділу містобудування, архітектури та кадастру управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Сосонюк Лариса Миколаївна

Розділи