Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7540-7058-9544-9798
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№3 від 16.04.2021
Орган, що видав
ТРОСТЯНЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (24006361) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво індивідуального гаража по вул. Набережна, 47/1 в м. Тростянець, Сумської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
7 До карнизу даху відносно рівня осі дороги, мансардний поверх допускається влаштовувати вище блакитної лінії, за умови, що карниз даху буде в рівень з нею (згідно таблиці 4 (Містобудівні умови і обмеження територіальних зон) Пояснювальної записки Плану зонування території (зонінг) м. Тростянець Сумської області.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
90
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Загальна щільність населення по місту на територіях житлової забудови становить 22,9 осіб/га (відповідно Генерального плану міста Тростянець).
Не вимагається
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Сумська обл., Охтирський район, Тростянецька територіальна громада, м. Тростянець (станом на 01.01.2021), вулиця Набережна , б. 47/1 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5925010100:00:006:0110 | , від рішення органу місцевого самоврядування №848 від 15.11.2018, виданий: Тростянецька міська рада ; відомості з ДЗК №5971305 від 3.12.2018, виданий: Державний земельний кадастр | 0.0024 га | 02.05 Для будівництва індивідуальних гаражів Для будівництва індивідуальних гаражів | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж (Житлові зони) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 24 сесії 7 скликання Тростянецької міської ради № 171 від 23.06.2017 року «Про затвердження Плану зонування території (зонінг) м. Тростянець Сумської області» №171 від 23.06.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
Будівництво виконати згідно вимог державних будівельних норм та глави 17 "Добросусідство" Земельного кодексу України. Урахувати вимоги п. 6.1.41, п. 7.2.16 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій". |
| до існуючих інженерних мереж |
|
Врахувати охоронні зони інженерних комунікацій згідно розділу 11 «Інженерна інфраструктура», додатку И.3 (обов’язковий) визначає розміри санітарно-захисних зон від каналізаційних очисних споруд і насосних станцій, додатку И.2 (обов’язковий) визначає відстані між сусідніми підземними інженерними мережами, додатку И.1 (обов’язковий) визначає відстані від найближчих підземних інженерних мереж ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» та СНиП 2.09.02-85* «Производственные здания». Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, не зареєстровані. Підключення до інженерних мереж здійснювати згідно до технічних умов, виданих власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або суб’єктами господарської діяльності, які здійснюють їх експлуатацію у відповідності до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Інженерні мережі уточнюються при виконанні топографо-геодезичної зйомки М 1:500. Врахувати безпеку експлуатації і можливість проведення ремонтних робіт інженерних комунікацій, забезпечити умови експлуатації та запобігання ушкодженню. Забороняється проведення будь-яких земельних робіт без погодження організаціями, які їх експлуатують. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
Врахувати вимоги 15.2 Вимоги до протипожежних відстаней ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», п. 15.2.2, відповідно до якого: В умовах забудови, що склалася, протипожежні відстані між житловими будинками та від житлових будинків до будівель і споруд іншого призначення слід визначати згідно з протипожежними вимогами даних норм, наведеними у табл. 15.2. Згідно табл. 15.2. Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно побутовими будинками промислових підприємств, гаражами а також до виробничих будинків, будівель і споруд при ІІІ ступені їх вогнестійкості становить не менше 8 м. |
| до ліній регулювання забудови | 28
|
Згідно п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» Багатоквартирні житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць - 6 м. Гаражі слід передбачати вбудованими, прибудованими до житлових будинків або окремо розташованими по лінії забудови, а також в глибині ділянки (п. 6.1.39 ДБН Б.2.2-12:2019). Враховуючи, що найближча червона лінія провулку Ломоносова розташована на відстані близько 34 м, то найближча лінія регулювання забудови розташована на відстані 28 м, а отже не орушує обмеження встановлені лінією регулювання забудови. |
| до червоних ліній | 34
|
Земельна ділянка об’єкта будівництва розташована в глибині забудови поруч з магістральною вулицею Набережна та провулком Ломоносова і не порушує обмеження встановлені червоними лініями. Земельна ділянка об’єкта будівництва розташована на відстані близько 48 м до проектної червоної лінії магістральної вулиці Набережна, та на відстані близько 34 м від проектної червоної лінії провулку Ломоносова. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| санітарно-захисна зона | Об’єкт будівництва розташований в межах санітарно-захисної зони від промислових та комунальних об’єктів. Відповідно до Схеми планувальних обмежень (проектні рішення) розробленої в складі «Генерального плану м. Тростянець Сумської області», затвердженого рішенням 17 сесії 7 скликання Тростянецької міської ради № 480 від 23.12.2016 року та відповідно до таблиці 5 (Планувальні обмеження) Плану зонування, затвердженого рішенням 24 сесії 7 скликання Тростянецької міської ради № 171 від 23.06.2017 року, у санітарно-захисній зоні допускається розташовувати: - пожежні депо, лазні, пральні, гаражі, склади (крім громадських та спеціалізованих продовольчих), будівлі управлінь, конструкторських бюро, учбових закладів, виробничо-технічні училища без гуртожитків, магазини, підприємства громадського харчування, поліклініки, науково-дослідні лабораторії, пов'язані з обслуговуванням даного та прилеглих підприємств; - приміщення для чергового аварійного персоналу та добової охорони підприємств за встановленим списочним складом, стоянки для громадського та індивідуального транспорту, місцеві та транзитні комунікації, ЛЕП, електростанції, нафто- і газопроводи, свердловини для технічного водопостачання, водоохолоджуючі споруди, споруди для підготовки технічної води, каналізаційні насосні станції, споруди оборотного водопостачання, розсадники рослин для озеленення підприємств та санітарно-захисної зони. У санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення: - житлових будинків з придомовими територіями, гуртожитків, готелів, будинків для приїжджих, аварійних селищ; - дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, лікувально-профілактичних та оздоровчих установ загального та спеціального призначення зі стаціонарами, наркологічних диспансерів; - спортивних споруд, садів, парків, садівницьких товариств; - охоронних зон джерел водопостачання, водозабірних споруд та споруд водопровідної розподільної мережі. Не допускається використання для вирощування сільськогосподарських культур, пасовищ для худоби земель санітарно-захисної зони підприємств, що забруднюють навколишнє середовище високотоксичними речовинами та речовинами, що мають віддалену дію (солі важких металів, канцерогенні речовини, діоксини, радіоактивні речовини та ін.). Можливість сільськогосподарського використання земель санітарно-захисних зон, що не забруднюються вище переліченими речовинами, необхідно визначати за погодженням з територіальними органами Мінсільгосппроду і Міністерства охорони здоров'я України. Земельна ділянка об’єкта будівництва розташована за межами охоронних зон пам’яток культурної спадщини, межами історичних ареалів, зон регулювання забудови, зон охоронюваного ландшафту, зон охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронних зон об’єктів природно-заповідного фонду, прибережно-захисних смуг та інших зон санітарної охорони. При розробці проектної документації необхідно забезпечити сприятливі умови для функціонування об’єкта в межах земельної ділянки, всіх об’єктів на прилеглих територіях, дотримання санітарно-гігієнічних нормативів відносно існуючих поруч об’єктів та споруд та прилеглих до них територій. |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 3 | 16.04.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ТРОСТЯНЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (24006361) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник Бер Аліна Миколаївна
Розділи
