Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7331-8866-0717-2917
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№32 від 28.04.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КРАМАТОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04052809) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Нове будівництво торгово-офісної будівлі за адресою: Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Перша Горна, в районі будинку 12 на земельній ділянці з кадастровим номером 1412900000:00:016:0426»
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10 остаточно висоту визначити проектною документацією з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДСТУ -Н Б В .2.2-27:2010 "Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення", з урахуванням оточуючої забудови та статусу території, за умови дотримання нормативних відстаней від оточуючих будівель і споруд.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
75 Остаточно уточнити проектною документацією, згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-23:2009 "Підприємства торгівлі", ДБН В.22-9-2018 "Громадські будинки та споруди", з урахуванням оточуючої забудови, вимог до інсоляції та статусу території, .
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Донецька обл., Краматорський район, Краматорська територіальна громада, м. Краматорськ (станом на 01.01.2021), вулиця Перша Горна , б. в районі будинку №12 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 1412900000:00:016:0426 | , від договір дарування №1380 від 10.06.2019, виданий: Задорожний Д.В. приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу ; інший №811 від 4.06.2020, виданий: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Задорожний Д.В. | 0.05 га | 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) для будівництва і обслуговування будівель ринкової іфраструктури | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-2 (Зона блокованої малоповерхової забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення Краматорської міської ради “Про затвердження плану зонування території міста Краматорська” №36/VI-59 від 12.03.2014 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж |
|
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж за межі земельної ділянки. При наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| до існуючих будинків та споруд |
|
При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що проектується, до існуючих будинків і споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», з визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд. Забезпечити достатньої інсоляції , згідно з ДСТУ -Н Б В .2.2-27:2010 "Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення". |
| до червоних ліній | 15
|
відстань від вісі проїздної частини вулиці Перша Горна до границі червоної лінії, з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій” |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Згідно пункту 5.2 ДБН В.2.2-23:2009 торговельна площа магазину пропорційна площі земельної ділянки. Забезпечити безперебійне інженерне обслуговування прилеглої забудови. Отримати необхідні технічні умови на приєднання об’єкту до міських інженерних мереж. Забезпечити виконання комплексу заходів з інженерної підготовки території. Під'їзні шляхи забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації та суміжної забудови. | |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | В межах існуючого землекористування. Передбачити виконання вимог діючих нормативно-правових актів, зокрема ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-23:2009 "Будинки і споруди підприємства торгівлі" (зі змінами), ДБН В.2.2-9-2018 “Громадські будинки та споруди. Основні положення”, ДБН В.2.2-15:2019 “Житлові будинки. Основні положення”, ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» Зміна № 1, ДБН В.1.2-14:2018 “Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд”, ДБН В.1.1.7-2016 “Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДБН В.1.2-7-2008 “Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об`єктів. Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека” та профільних нормативних документів. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення”. Об’ємно – планувальні рішення прийняти з врахуванням функціонального зонування приміщень, санітарно-гігієнічних, протипожежних, експлуатаційних норм і правил. При розробленні архітектурного рішення фасадів, застосувати комплексний підхід, розглядати в комплексі із суміжною забудовою. В робочому проекті прийняти заходи щодо енергозбереження та енергоефективності. Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”.Проєктну документацію розробити відповідно до вимог Законів України “Про регулювання містобудівної діяльності”, “Про благоустрій населених пунктів”, ДБН А.2.2-3-2014 “Склад та зміст проектної документації на будівництво об'єктів”. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0 | При наявності інженерних мереж та комунікацій врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Згідно статті 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», отримати технічні умови щодо забезпечення об’єкту будівництва інженерними мережами у відповідних службах міста та, при необхідності, передбачити винесення існуючих інженерних мереж на нормативну відстань з зони будівництва. Врахувати вимоги Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 №310, Порядок приєднання електроустановок об’єктів до електричних мереж. Передбачити організоване відведення поверхневих дощових і талих вод з території об'єкта. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 74-М | 28.04.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КРАМАТОРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04052809) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Головний спеціаліст Голосниченко Інна Володимирівна
Розділи
