Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5167-3457-3143-7622
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№25 від 19.04.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлових будівель “А, а2, а3, А1, А2” та споруд “В, Б” під магазин промислових товарів по вул. Італійській, буд. 56 в м. Бердянськ Запорізької області
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
9 Гранична висота підлягає уточненню з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 не більше, згідно правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України, затверджених Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 10.04.2006 № 105. Відсоток забудови встановити за планувальним завданням з урахуванням планувальних обмежень та відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-9 “Громадські будинки та споруди”, ДБН В.2.2-23:2009 ”Заклади торгівлі”, з дотриманням вимог ст. 5 Закону України “Про основи містобудування” - при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Запорізька обл., Бердянський район, Бердянська територіальна громада, м. Бердянськ (станом на 01.01.2021), вулиця Італійська , б. 56 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2310400000:09:006:0081 | , від договір купівлі-продажу №33 від 15.01.2021, виданий: Порохня О.В. приватний нотаріус Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області | 0.07 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для обслуговування магазину | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона громадсько-ділова загальноміського значення (Г-1-І) та зона вулиць в межах червоних ліній (Тр-2). На цю частину земельної ділянки встановлюються планувальні обмеження. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання від 31.05.2013 № 27 "Про затвердження Плану зонування території міста Бердянська" №27 від 31.05.2013 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Відстані до навколишньої житлової та громадської забудови прийняти з дотриманням санітарних розривів, відповідно до вимог ДСанПін №173-96, та протипожежних відстаней з урахуванням ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва”, вимог розділу 15.2, табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, п. 15.2.3. цього ДБН: протипожежні відстані, які зазначені у таблицях 15.2, 15.3, можуть не застосовуватись у випадках: - між житловими, громадськими, а також між житловими і громадськими будинками (крім індивідуальних житлових будинків) при сумарній площі забудови, включаючи незабудовану площу між ними, яка дорівнює найбільшій допустимій площі протипожежного відсіку в межах поверху будинку, що має найменший ступень вогнестійкості. При однаковому ступені вогнестійкості житлового та громадського будинків сумарна площа забудови, включаючи незабудовану площу між ними, приймається як для житлових будинків. Відстані до існуючої АЗС прийняти відповідно до вимог табл. 15.5 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій” в залежності від типу АЗС, але не менше 20.0 м. При визначенні відстаней до навколишньої забудови врахувати вимоги ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”, якою визначено, що при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва. |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
по лінії забудови вулиці Італійської, що історично склалася, з урахуванням вимог ДБН “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-9:2018 “Громадські будинки та споруди”, ДБН В.2.2-23:2009 ”Заклади торгівлі” |
| до червоних ліній |
|
згідно містобудівної документації червона лінія умовно співпадає із лінією, що розділяє територіальні зони та проходить по земельній ділянці з кадастровим номером: 2310400000:09:006:0081 на відстані орієнтовно 2,7 м від межі земельної ділянки з боку вул. Італійської. Реконструкцію передбачити із збереженням існуючого місця розміщення об’єкту відносно червоних ліній |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | Ці планувально-просторові обмеження потребують уточнення з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України ( після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ. ) | |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 700 | зона регулювання забудови (здійснення реконструкції будівель і споруд у відповідності до вимог збереження традиційного середовища, що охороняється). Охоронні принципи здійснюються відповідно до Закону України “Про охорону культурної спадщини” |
| межі історичних ареалів | 700 | історичний ареал (забезпечується збереження сталої просторово-планувальної системи, ліній забудови, форм благоустрою. Має зберігатися існуючий характер забудови у відповідності до типу міського середовища) |
| інженерно-геологічні фактори | 700 | зона залягання грунтових вод з РГВ вище 2,5м |
| інше | 58 | зона вулиць в межах червоних ліній (заборона на забудову об’єктами, що не відповідають видам використання зони) |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 700 | Згідно даних геодезичної зйомки з планшетів УМА в зоні забудови наявні інженерні мережі: водопостачання, кабельні лінії електропередач. Перед проєктними роботами провести інженерні вишукування у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва" з передачею інформації в службу містобудівного кадастру щодо інженерних мереж. За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об´єкта будівництва у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій” з узгодженням проекту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація — 5,0 м, самопливна каналізація — 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 — 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 — 4м, високого понад 0,3 до 0,6 — 7м, високого понад 0,6 до 1,2 — 10м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі — 0,6 м. Витримати охоронні зони електричних мереж згідно “Правил охорони електричних мереж”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ -2 м, до 20кВ - 10м, 35 кВ - 15 м; - за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра. Охоронні зони об’єктів транспорту відсутні. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 71 | 19.04.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури, головний архітектор міста Малиновська Анастасія Миколаївна
Розділи
