Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5095-6709-8165-7946
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№24 від 19.04.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція садибного житлового будинку і літньої кухні та нове будівництво гаража і сараю по провулку Ватутіна, 46 в м.Бердянськ Запорізької області
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10.5 (без врахування шатрової покрівлі у разі її улаштування). Висоту будинку встановити проєктом відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-15:2018 “Житлові будинки. Основні положення” при дотримані таких умов: гранична поверховість житлового будинку - до трьох поверхів без урахування мансарди з висотою житлових приміщень від підлоги до стелі не менше 2,7м та висотою даху, в залежності від прийнятої конструкції покриття згідно вимог ДБН В.2.6-220:2017 “Покриття будівель і споруд”, ДБН В.1.2-12:2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови”, ДСанПін №173-96.
Висоту господарських будівель встановити проєктом при дотриманні таких умов: гранична поверховість будівель — 1 поверх. Урахувати вимоги ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”, якою визначено, що при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.
Гранична висота підлягає уточненню з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Встановити проєктом з врахуванням планувальних обмежень, вимог ДБН В.1.2-12:2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови”, з дотриманням нормативних відстаней до меж сусідніх земельних ділянок (не менше 1,0 м), до червоних ліній (не менше 3,0 м), протипожежних відступів до сусідніх будівель згідно вимог розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 “Планування і забудова територій”, з дотриманням вимог ст. 5 Закону України “Про основи містобудування” - при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
57
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Запорізька обл., Бердянський район, Бердянська територіальна громада, м. Бердянськ (станом на 01.01.2021), провулок Ватутіна , б. 46 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2310400000:07:003:0215 | , від декларація про готовність об'єкта до експлуатації №ЗП161210219168 від , виданий: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області ; технічний паспорт №б/н від 29.05.2020, виданий: Комунальне підприємство з технічної інвентаризації Бердянської міської ради ; договір дарування №3807 від 23.10.2008, виданий: Мягченко С.Г., приватний нотаріус Бердянського міського нотаріального округу Заорізької області договір дарування №3805 від 23.10.2008, виданий: Мягченко С.Г. приватний нотаріус Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області | 0.0852 га | B.02.01 Для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: житлова та рекреаційна зона з переважним розміщенням блокованої забудови (Ж-2р) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання від 31.05.2013 № 27 "Про затвердження Плану зонування території міста Бердянська" №27 від 31.05.2013 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Відстані від в’їзду в гараж, або інших технологічних прорізів гаража до сусідніх житлових будинків прийняти не менше 10,0 м. Відстані до меж сусідніх земельних ділянок від будівель, що проєктуються, прийняти не менше 1,0 м. Відстані від будівель, що проєктуються, до навколишньої забудови прийняти в залежності від ступеня вогнестійкості об’єктів згідно вимог розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва” з дотриманням санітарних вимог у відповідності до ДСанПін №173-96, ДБН В.1.2-12:2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови”. Дотриматися вимог ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”, якою визначено, що при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва. |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
Лінію забудови прийняти на відстані 3,0 м від червоної лінії. Гараж передбачити вбудованим, прибудованим або окремо розташованим по лінії забудови, або в глибині ділянки. |
| до червоних ліній | 3
|
Червону лінію умовно прийняти по межі земельної ділянки з кадастровим номером: 2310400000:07:003:0215 з боку провулку Ватутіна. Відстані від будівель, що проєктуються, до червоної лінії прийняти не менше 3,0 м |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 852 | Ці планувально-просторові обмеження потребують уточнення з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України ( після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ. ) |
| зони санітарної охорони | 852 | третя зона охорони курорту (зона спостережень). Охоронні принципи застосовуються згідно Закону України “Про курорти” |
| інженерно-геологічні фактори | 852 | зона залягання грунтових вод з РГВ вище 2,5м |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 852 | Згідно даних геодезичної зйомки з планшетів УМА в зоні забудови відсутня інформація про інженерні мережі. Перед проєктними роботами провести інженерні вишукування у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва" з передачею інформації в службу містобудівного кадастру щодо інженерних мереж. За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об´єкта будівництва у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій” з узгодженням проекту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація — 5,0 м, самопливна каналізація — 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 — 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 — 4м, високого понад 0,3 до 0,6 — 7м, високого понад 0,6 до 1,2 — 10м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі — 0,6 м. Витримати охоронні зони електричних мереж згідно “Правил охорони електричних мереж”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ -2 м, до 20кВ - 10м, 35 кВ - 15 м; - за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра. Охоронні зони об’єктів транспорту відсутні. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 70 | 19.04.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури, головний архітектор міста Малиновська Анастасія Миколаївна
Розділи
