Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2971-2576-2891-9317
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№19 від 06.04.2021
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі (закладу громадського харчування) з добудовою санвузла та розширення залу за рахунок літнього майданчика за адресою: Полтавська область, м.Полтава, Київське шосе,74б
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
45 враховуючи перспективи розвитку повітряного транспорту, передбачені містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану м.Полтава», статтю 69 Повітряного кодексу України та згідно з листами військової частини А3384 Міністерства оборони України (від 12.01.2021 №643/163) й Полтавського обласного комунального підприємства «Аеропорт-Полтава» (від 23.03.2021 №172)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 враховуючи розділ 9 ДБН 5.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та розділ 5 ДБН В.2.2-25:2009 «Будинки і споруди. Підприємства харчування (заклади ресторанного господарства)»
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Полтавська обл., Полтавський район, Полтавська територіальна громада, м. Полтава (станом на 01.01.2021), інший шосе Київське , б. 74б | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ПОЛТАВА КАПІТАЛ БУД" (34502680) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5310137000:18:009:0050 | , від інший №2768-ІІІ від 25.10.2001, виданий: Верховна Рада України ; інший №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.338 га | 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування для експлуатації та обслуговування закладу громадського харчування (землі житлової та громадської забудови) | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія громадської забудови, територія зелених насаджень загального користування . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Внесення змін до генерального плану м.Полтава №рішення тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 21.10.2020 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: торгівельна зона Г-6, рекреаційна зона озеленених територій загального користування Р-3 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, План зонування території м.Полтава №рішення п’ятнадцятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 24.05.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 2
|
до червоної лінії Київського шосе |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування III та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - І,II (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників) |
| до існуючих будинків та споруд | 10
|
згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування I, II та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - ІIIа, ІІІб, ІV, IVa, V (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників) |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування I, II та ступеня вогнестійкості існуючих будівель - ІІІ (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників) |
| до існуючих будинків та споруд | 6
|
згідно з табл.15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 "Планування та забудова територій" за умови ступеня вогнестійкості об'єкта проєктування та існуючих будівель - І,II (ступінь вогнестійкості існуючих об'єктів уточнити у їх власників) |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 320 | відповідно до містобудівної документації «План зонування території м.Полтава» земельні ділянка розміщена в рекреаційній зоні озеленених територій загального користування Р-3 |
| інше | 3060 | відповідно до містобудівної документації «План зонування території м.Полтава» земельні ділянка знаходиться в торгівельних зонах Г-6 |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 3 | до каналізації самопливної (побутова та дощова) (табл.31 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування») |
| об’єктів інженерних комунікацій | 3 | до мережі теплопостачання у кожний бік від краю будівельних конструкцій у разі канального прокладання теплотрас або від зовнішньої поверхні теплоізольованого теплопроводу при безканальному прокладанні (пункт 11.23 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі») |
| об’єктів інженерних комунікацій | 4 | вздовж газопроводів середнього тиску (п.4 Кодексу газорозподільних систем) |
| об’єктів інженерних комунікацій | 2 | вздовж газопроводів низького тиску (п.4 Кодексу газорозподільних систем) |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | до водопроводу від фундаменту об’єктів проектування (додаток И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій») |
| об’єктів інженерних комунікацій | 1 | уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань (п.5 «Правил охорони електричних мереж») |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0.6 | уздовж підземних кабельних ліній електропередачі до 1 кВ, прокладених у містах під тротуарами, у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами від крайніх кабелів на відстань у напрямку будинків і споруд (п.5 «Правил охорони електричних мереж») |
| об’єктів зв’язку | 2 | до кабельної лінії електрозв’язку п.2 «Правил охорони ліній електрозв'язку» |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 23773504 | Назва: нежитлова будівля (заклад громадського харчування)
Заг. площа: 447.4 кв.м. Адреса: Полтавська обл., м.Полтава, Київське шосе,74б |
приватна | свідоцтво про право власності на нерухоме майно, САС №062271 від 26.06.2008 | свідоцтво про право власності свідоцтво про право власності на нерухоме майно №Серія САС №062271 від 26.06.2008 | |
| 2086660853101 | Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 3380 кв.м. Адреса: 5310137000:18:009:0050, Полтавська обл., м.Полтава, Київське шосе,74б |
Комунальна |
: - %
|
договір оренди землі Договір оренди землі №Серія б/н від 23.03.2020 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 98 | 06.04.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ З ПИТАНЬ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ (02498808) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління з питань містобудування та архітектури, головний архітектор міста Шевельов Микола Анатолійович
Розділи
