Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2797-7357-0728-1004
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№19 від 02.04.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція індивідуального житлового будинку по вул. Березова, буд. 24 / вул. Луцька, буд. 14 в м. Бердянськ Запорізької обл.
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
10.5 (без врахування шатрової покрівлі у разі її улаштування). Висоту будинку встановити проєктом відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-15:2018 “Житлові будинки. Основні положення” при дотримані таких умов: гранична поверховість житлової будівлі - до трьох поверхів без урахування мансарди з висотою житлових приміщень від підлоги до стелі не менше 2,7м та висотою даху, в залежності від прийнятої конструкції покриття згідно вимог ДБН В.2.6-220:2017 “Покриття будівель і споруд”, ДСанПін №173-96. Урахувати вимоги ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”, якою визначено, що при здійсненні містобудівної діяльності повинно бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.
Гранична висота підлягає уточненню з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ).
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Встановити проєктом при дотриманні таких умов: нормативні відстані до меж сусідніх земельних ділянок прийняти не менше 1,0 м, дотриматися нормативних відступів до червоних ліній та протипожежних відступів до сусідніх будівель згідно вимог розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12-2019 “Планування і забудова територій”, врахувати вимоги ст. 5 Закону України “Про основи містобудування” - при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
52
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Запорізька обл., Бердянський район, Бердянська територіальна громада, м. Бердянськ (станом на 01.01.2021), вулиця Березова , б. 24/14 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2310400000:01:006:0432 | , від свідоцтво про право власності №22592544 від 4.06.2014, виданий: Державний реєстратор Крать О.О. | 0.05 га | B.02.01 Для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона садибної житлової забудови (Ж-1) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, План зонування території міста Бердянська, затверджений рішенням тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання від 31.05.2013 № 27 №27 від 31.05.2013 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
дотриматися протипожежних відстаней до навколишньої забудови в залежності від ступеня вогнестійкості об’єктів згідно вимог розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва” з дотриманням санітарних вимог у відповідності до ДСанПін №173-96. Дотриматися вимог ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”, якою визначено, що при здійсненні містобудівної діяльності повинно бути забезпечено урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва. |
| до червоних ліній |
|
червоні лінії з боку вул. Березової та вул. Луцької умовно прийняти по межам земельної ділянки з кадастровим номером: 2310400000:01:006:0432. При реконструкції об’єкту із зміною геометричних розмірів його фундаменту у плані дотриматися умов розміщення: відстані до червоних ліній — 3,0 м, по лінії забудови, що розташована на відстані 3,0 м. від червоних ліній. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | планувальні обмеження не встановлюються. Ці планувально-просторові обмеження потребують уточнення після затвердження проєкту містобудівної документації “Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану у складі Генерального плану міста Бердянська” та з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України ( після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ. ). |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Згідно даних геодезичної зйомки з планшетів УМА в зоні забудови відсутня інформація про інженерні мережі. Перед проєктними роботами провести інженерні вишукування у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1-2008 "Інженерні вишукування для будівництва" з передачею інформації в службу містобудівного кадастру щодо інженерних мереж. За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об´єкта будівництва у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій” з узгодженням проекту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація — 5,0 м, самопливна каналізація — 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 — 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 — 4м, високого понад 0,3 до 0,6 — 7м, високого понад 0,6 до 1,2 — 10м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі — 0,6 м. Витримати охоронні зони електричних мереж згідно “Правил охорони електричних мереж”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ -2 м, до 20кВ - 10м, 35 кВ - 15 м; - за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра. Охоронні зони об’єктів транспорту відсутні. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 54 | 02.04.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури, головний архітектор міста Малиновська Анастасія Миколаївна
Розділи
