MU01:0056-9008-3416-6759

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0056-9008-3416-6759
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№60/15-14 від 26.03.2021
Орган, що видав
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція 17/300 частки квартири №1 з розширенням за рахунок прибудови за адресою: Черкаська область Уманський район , Уманська територіальна громада, м.Умань, вул. Гонти,47
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
3 Граничнодопустима висотність будинку не змінюється ( реконструкція здійснюється в межах існуючих конструкцій будівлі), прибудови 3,0 м -визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки відповідно до пункту 6.1.14, таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій» - для 3 поверхів без врахування мансарди 50%.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
200 Згідно вимог пункту 6.1.16 ДБН Б.2.2.-12:2019 "Планування та забудова територій" - 150-450 люд/га    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
20300, Черкаська обл., Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань (станом на 01.01.2021), вулиця Гонти , б. 47 , кв./оф. 1 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані
Фізична особа Персональні дані
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110800000:03:003:1086 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України 0.1778 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-3 (Зона змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території житлової та громадської забудови обмеженої вулицями Незалежності, Залізничною та Гонти №15-8/8 від 26.02.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
При проєктуванні розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю в межах земельної ділянки. Забезпечити відступи від стіни для проїзду пожежної машини згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12-2019 «Планування і забудова територій».
до існуючих інженерних мереж
Розміщення об'єкту проєктувати з врахуванням охоронних зон інженерних мереж
до існуючих будинків та споруд 10
Проєктування об'єкту відповідно до ДБН В.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та з дотриманням побутових розривів та протипожежних відстаней до існуючих житлових та громадських будинків у відповідності до пункту 15.2 та таблиці 15.2 ДБН Б.2.2.-12-2019, ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» табл. 4 із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкту будівництва та будинків на суміжних земельних ділянках, в тому числі запроєктованих та вимоги розділу VII "Протипожежні пристрої"
до ліній регулювання забудови 0
Прибудову до квартири проектувати по лінії регулювання забудови.
до червоних ліній 70
значна відстань від об'єкта проектування до червоних ліній вулиці Залізнична

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 1778 Згідно зі схемою планувальних обмежень детального плану території ділянка не потрапляє в зону планувальних обмежень. Передбачити виконання вимог Державних санітарних норм і правил та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1-2003) . Передбачити максимальне збереження зелених насаджень, а також передбачити благоустрій прилеглої території з декоративним мощенням тротуарною плиткою, озелененням прилеглої території, зовнішнім освітленням, сучасними декоративними вуличними меблями та урнами для сміття у відповідності до Програми благоустрою міста Умань. Проектною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2006 «Конструкції будинків та споруд. Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. Виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста у відділі архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради для реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж Витримати охоронні зони згідно розділу 11 та Додатків И1, И2, И3 ДБН Б.2.2-12:2019 від існуючих та запроєктованих інженерних комунікацій. Місце проходження та охоронні зони існуючих інженерних комунікацій погодити з інженерними службами міста; при проектуванні об’єкта передбачити його підключення до інженерних мереж міста. Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкта. За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити з відповідними інженерним службами міста. Створити та забезпечити умови вільного безперебійного доступу для прокладання нових, реконструкції та експлуатації існуючих мереж, що знаходяться в межах зазначеної території. Проектування здійснювати на відкоригованих матеріалах інженерно- геодезичних вишукувань М1:500 та на підставі результатів обстежень технічного стану конструкцій.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
31948847 Назва: квартира
Заг. площа: 105.7 кв.м.
Адреса: м. Умань, вул. Гонти,47,кв.1
приватна спільна часткова Свідоцтво про право власності САС 453468 від 15.11.2010 свідоцтво про право власності Свідоцтво на право власності на нерухоме майно №14059 від 15.10.2010

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
60/15-14 26.03.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ УМАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (40526070) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
в.о. начальника відділу архітектури, містобудування та кадастру Уманської міської ради – головного архітектора міста Сосонюк Лариса Миколаївна

Розділи