Звіт складений ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» на підставі договору із замовником від 17.12.2020 р. №7-058-20-ЕП/ОД у відповідності з ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011г. № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва  та проведення  їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність,  деяких постанов Кабінету  Міністрів  України», за результатами оцінки проектних рішень відповідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», віднесеному до затверджуваної стадії в наданій замовником проектній документації та ДСТУ8907:2019 «Настанова  з організації проведення  експертизи проектної документації на будівництво» і ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності).

     Надані замовником вихідні дані та інші матеріали по проекту:

– містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкту будівництва, надані управлінням архітектури і містобудування Южненської міської ради, м. Южне, Одеської області (№60-М від 29.03.2019 р.);

– наказ про внесення змін до містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва №60-М від 29.03.2019 року «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №8/1» (№67-Мвід 24.04.2019р.);

– містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкту будівництва: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №8/1в мікрорайоні №1.2, м. Южне, Одеської області», надані управлінням архітектури і містобудування Южненської міської ради, м. Южне, Одеської області(№67-М від 24.04.2019 р.);

– завдання на проектування, затверджене замовником;

– технічні умови на приєднання до газорозподільчої  мережи, надані АТ «ОДЕСАГАЗ» (№176/09 від 10.12.2020 р.);

– технічні умови на приєднання до мережи водопостачання та водовідведення багатоквартирного житлового будинку №8/1 та №8/2  в мікрорайоні №1.2, м. Южне, Одеської області, надані КП «ЮЖВОДОКАНАЛ» (№30-20/2903 від  12.11.2020 р.);

– технічні умови на приєднання до електричних мереж та електроустановок    багатоквартирного житлового будинку №8/1 в мікрорайоні №1.2, м. Южне, Одеської області, надані ПАТ «Одесаобленерго», додаток №1 (№0654-2020-0101 від 27.11.2020 р.);

– договір оренди земельної ділянки №ОКС-861 від 23.08.2007 р. загальною площею S=2,7415га, кадастровий номер 5111700000:02:006:0038,для будівництва багатоквартирних  житлових будинків №8/1 та №8/2  в мікрорайоні №1.2, м. Южне, Одеської області (№040751100032 від 12.10.2007р.); додаткова угода №1(№04085100059 від 21.04.2008р.);  додаткова угода №2 (№2 від 18.12.2013р.); додаткова угода №3 (№б/н від 03.04.2014р.); додаткова угода №4 (№4 від 21.07.2014 р.);

– витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію  іншого речового права: на земельну ділянку  загальною площею S=2,7415 га, кадастровий номер 5111700000:02:006:0038, для будівництва багатоквартирних житлових будинків №8/1 та №8/2  в мікрорайоні №1.2, м. Южне, Одеської області (№24587688 від 22.07.2014 р.);

– інженерно-геологічні вишукування №706/1-20 на ділянці проектованого багатоквартирного житлового будинку №8/1  в мікрорайоні №1.2, м. Южне, Одеської області, виконані ФОП «Гришина Н.М.» в 2020р. (Інженер-проектувальник Кваліфікаційний сертифікат Серія АР №001275  та Свідоцтво №00435);

– розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкта.

     Будівництво буде здійснюватися за рахунок коштів замовника без залучення коштів держбюджету та держпідприємства.

     Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного інженера проекту Шарана Д.В. (Кваліфікаційний сертифікат Серія АР№002960  та Свідоцтво №00640).

     Замовник разом із проектувальником, згідно ДБН В.1.2-14-2018 и ДСТУ 8855:2019  «Визначення класу наслідків (відповідальності)», з урахуванням вимог статті 32 закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» №1817-VIII від 17.01.2017р. визначив клас наслідків (відповідальності) СС2 відповідно до чинного законодавства.

    Замовник відповідає за виконання містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва (№60-М від 29.03.2019р.); наказу про внесення змін до містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 60-М від 29.03.2019 року «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №8/1» (№67-М від 24.04.2019р.) та містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №8/1 в мікрорайоні №1.2, м. Южне, Одеської області», надані управлінням архітектури і містобудування Южненської міської ради, м. Южне, Одеської області (№67-М від 24.04.2019 р.).

                                              Генеральний план

Площа ділянки в межах відведення становить 2,7415 га. Ділянка розташована в периферійній частині міста м. Южне і обмежений: з півночі-існуючої житловою забудовою, зі сходу –  територією на якій, згідно ДПТ, розташовується загальноосвітня школа  I-III ступенів; з півдня – незабудованими територіями, із заходу –  вул. Іванова. В даний час в північно-західній частині ділянки розташовані 9-поверхові житлові будинками 1Г/1 та 1Г/2; в західній – житлові будинку 7Г/1 і 7Г/2, в північній –  будуються житлові будинки 1Д/1 і 1Д/2, внутрішньо квартальні проїзди, підземні комунікації для забезпечення існуючих і споруджуваних житлових будинків.

  Проектована ділянка, площею 0,5090 га в умовних межах проектування, є складовою частиною ділянки загальною площею 2,7415 га в межах відводу, розташованого в периферійній частині міста м. Южне, і межує: з північного боку – проїздом, за яким розташовується житловий будинок №1Д/2; зі сходу - примикаючим проектованим житловим будинком №8/2; з півдня – територією на якій, згідно ДПТ, розташовується житловий будинок 7А, із заходу – проїздом, за яким розташовуються житлові будинки 7Г/1 і 7Г/2.

У цей час ділянка в умовних межах проектування вільна від забудови і комунікацій, цінних порід дерев і чагарників. Проектована ділянка не розташована в історичних ареалах, охоронних зонах об'єктів культурної спадщини. 

Ділянка будівництва має форму багатокутника. Рельєф ділянки спокійний з незначним ухилом в східному напрямку. Перепад відміток становить 33,53 на північному сході до 31,46 на південному заході. Уздовж північної, південної і західної сторін ділянки будівництва розташовані підземні інженерні мережі.

Проектом передбачено розміщення на ділянці 9-поверхового трисекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованим підземним паркінгом, розташованим під будинком і всією територією двору, та верхнім  технічним поверхом. Будівництво передбачається в 1 чергу. Розробленим раніше ДПТ сформована мережа внутрішньоквартальних проїздів, включених в пешеходно-транспортну систему району, що дозволяє здійснювати в'їзд на проектовану ділянку з усіх боків. Для проїзду спеціального автотранспорту, можливості проведення пожежно-рятувальних робіт на відстані 5…7 м навколо будівлі передбачені проїзди для пожежних машин з твердим покриттям. Уздовж внутрішньомайданчикових доріг запроектовані тротуари шириною не менше 1,8 м, підняті щодо рівня проїздів на 0,15 м з покриттям з тротурної плитки по цементно-піщаному прошарку. Входи в будівлі передбачені з рівня землі без пристрою ґанків. Для маломобільних груп населення на перепадах висот передбачені пандуси з нормативним ухилом. В'їзди в підземний паркінг організовані з внутрішньоквартального проїзду з південного боку. Проектом благоустрою на експлуатованому покритті паркінгу передбачається пристрій майданчиків для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчиків для відпочинку дорослого населення, майданчиків для занять фізкультурою, велосипедного майданчика.

Зберігання особистого автотранспорту жителів передбачено в проектованому підземному паркінгу. Відсутня кількість машино-місць – 10 од. компенсується наступним чином: 6 машино-місць– паркінг споруджуваного житлового будинку 1Д/2; 4 машино-місця автостоянка на ділянці в умовних межах проектування житлового будинку 8/1.

 Для збору і видалення сміття передбачається майданчик з установкою сміттєзбиральних контейнерів. Вертикальне планування забезпечує відведення зливових вод від фундаментів будівель і споруд і з поверхні проектованої ділянки в водовідвідні лотки з подальшим відведенням в зливову каналізаційну систему.

Навколо будівель передбачено вимощення завширшки 2 м. Вільна від забудови і дорожніх одягів територія ділянки озеленюєтся декоративними деревами, трав'яним газоном, квітами.

Архитектурні решення

Проектом передбачено будівництво 9-поверхового трисекційного (секції А, Б та В) житлового будинку, звбудовано-прибудованим підземним паркінгом і верхнім технічним поверхом. Розміри в осях секції А становлять 26,100 х 17,200 мм, секції Б – 32,7500 мм х 16,700 мм, розміри секції В– 32,50 х17,200 мм. За умовну відм. 0,000 прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 33,40 в Балтійській системі висот.  Підземний поверх розташований на відм. –3,750 і займає всю внутрішньодворову територію ділянки. У підвальному поверсі передбачені нежитлові приміщення: електрощитові, водомірний вузол, приміщення паркінгу. З підвального поверху в кожній секції передбачені відокремлені виходи безпосередньо назовні: по окремим сходових клітках, вбудованим в кожну секцію і пішоходних пандусах.

З 1-го по 9-й поверхи розташовані квартири. Житлові квартири мають в своєму складі повний набір основних і допоміжних приміщень з площами не нижче нормативних.  Верхній поверх – технічний. Висота надземних поверхів, включаючи технічний –3 м. Висота підвального поверху – 3,75 м. На технічному поверсі розташовані технічні приміщення. Вертикальне сполучення в кожній секції забезпечується сходовою кліткою типу СК 1. Кожна секція обладнана вантажопасажирським ліфтом вантажопідйомністю 1000кг з параметрами, що дозволяють перевозити маломобільні групи населення. З кожної квартири організований другий евакуаційний вихід на балкон глибиною 1200 с глухим простінком від віконного отвору  до торця 1200 мм і висотою огорожі 1200 мм. У складі вхідних вузлів передбачені тамбури. Вихід на покрівлю забезпечується із сходових кліток в кожній секції. Покрівля – не експлуатована з внутрішнім водовідведенням в зливову каналізацію. Покриття покрівлі – з рулонних матеріалів по ухилам із утеплювача з пінополістиролу. Вихід на покрівлю забезпечується по сходових клітках. Паркінг – вбудовано-прибудований, розташований в підвальному поверсі житлового будинку і під всією внутрішньодворовою територією двору. Евакуаційні виходи з паркінгу розташовані на нормативному відстані один від одного і організовані безпосередньо назовні: по окремим сходових клітках, вбудованим в кожну секцію, по виділеним пішохідним пандусах, по окремих сходах безпосередньо назовні. В'їзди-виїзди з паркінгу – криті, з внутрішньоквартального проїзду.

Конструктивна схема будівлі – каркасно-кам'яна. Стіни зовнішні несучі–кладка з каменю керамічного товщиною 380 мм на цементно-піщаному розчині з подальшим  утепленням мінераловатними плитами, згідно з вимогами ДБН В.2.6-33-2018, ДСТУ Б В.2.6-34-2008. Стіни зовнішні огороджувальні – блоки пористого бетону, щільністю D 400, товщиною 200 мм з подальшим утепленням мінераловантими  плитами, згідно з вимогами  ДБН В.2.6-33-2018, ДСТУ Б В.2.6-34-2008. Оздоблення фасаду – штукатурка по сітці з подальшим фарбуванням фасадною фарбою.  Цоколь – облицювання морозостійкою плиткою типу «GRANITOGRESS». Матеріал внутрішніх стін і перегородок: подвійні стіни з газобетону об'ємною вагою 400кг/м³ товщиною 100 мм кожна з шаром акустичної мінеральної вати 50 мм між ними; кладка між приміщеннями для проживання  і загальними коридороми – кладка з газобетону  об'ємною вагою 400 кг/м³  товщиною 200 мм;перегородки внутрішні – газобетон товщиною 100 мм, об'ємною вагою 500 кг/м³; перегородки підвального поверху – камінь керамічний армований на цементному розчині М50, газобетон 100 і 200 мм, об'ємною вагою 400 кг/м³.  Елементи заповнення віконних і дверних прорізів – металоластикові конструкції, з трикамерним профілем і однокамерними склопакетами (з енергозберігаючим покриттям скла). Вхідні двері квартир –протипожежні EI 30.

                                   Конструктивні рішення

     Сейсмічність  району – 6 балів. Категорія грунтів за сейсмічними властивостями – II. Розрахункова сейсмічність майданчику будівництва – 6 балів В геологічному відношенні характеризується широким розвитком неогенових карбонатних і пилувато-глинистих відкладень, які перекриті четвертинними пилуватих-глинистими відкладеннями, які до глибини 20,00 м. Грунтові води в четвертинних і неогенових відкладеннях в період пошуків (липень 2020 г.), розвідувальними виробками до глибини 20,0 м не були знайдені.

Ґрунти, що складають ділянку, володіють просадовими властивостями від власної ваги та від додаткових навантажень при замочуванні до глибини близько 10,00 м. Сумарна просадність від власної ваги ґрунтів при повному замочуванні δsl =13,40 см. На момент досліджень майданчик характеризується розвитком грунтів  II (другого) типу по просідання. В зв’язку з другим типом ґрунтів основи по просіданню виключити аварійні стоки з водогінних комунікацій. Прокладання інженерних мереж водопостачання та водовідведення передбачити в залізобетонних лотках з влаштуванням контрольних колодязів. Не допускати замочування грунтів основи фундаментів в період будівництва і експлуатації. У проекті виконаний методом пошарового ущільнення маловодопроникний екран з доведенням об'ємної ваги грунту до 1,65 т/м³ та втрамбуванням щебеня у верхній шар з проливкой бітумом.

Багатоквартирний житловий будинок.

Конструктивна схема будівлі – каркасно-кам'яна, представлена ​​у вигляді поздовжніх і поперечних несучих стін з каменю керамічного з монолітними   залізобетонними колонами і балками у вигляді багатопролітних рам з жорстким сполученням, об'єднані горизонтальної діафрагмою зі збірних пустотних плит.

Просторова жорсткість будівель забезпечується за рахунок спільної роботи монолітних залізобетонних колон, стін і горизонтальним диском перекриття і покриття.

Підземний вбудовано-прибудований паркінг,  який частково розташовується під будівлею, а частково під дворовою територією. Частина  паркінгу,  розташованого під будівлею, є конструктивною схемою будівлі у вигляді каркасно-кам'яної конструкції з монолітними колонами і стінами з ФБС блоків, залізобетонними діафрагмами жорсткості встановленими на фундамент палі з пристроєм стрічкового ростверку та збірно-монолітним перекриттям з багатопустотних плит по збірно-монолітним балкам.

Прилаштована  частина паркінгу, розташована під дворовою територією, має:

– пальові фундаменти зі збірних залізобетонних призматичних паль, довжиною 12 м, що занурюються методом вдавлення;

– ростверки під колони – стовпчасті монолітні залізобетонні;

– ростверки під стіни – стрічкові монолітні залізобетонні;

– монолітні колони з непостійним кроком;

– безрігельне покриття товщиною 300мм на якому укладається утеплювач, виконується похило утворююча стяжка і влаштовується гідроізоляція c покриттям тротуарною плиткою.

      Грунтами підстави пальових фундаментів прилаштованої частини паркінгу  є шар ІГЕ-7: глина червоно-бура, з включеннями карбонатів, тверда, з наступними розрахунковими характеристиками: ρ=18,7кН/м³; φ=22/20º; С=38/33кПа; Е=20/15МПа. Розрахункове навантаження на палю, з урахуванням сейсмічних впливів – 80тс, яка повинна бути підтверджена статичними випробуваннями паль. Різні частини паркінгу розділені деформаційними швами.

Фундаменти будівлі – зі збірних залізобетонних призматичних паль з розміром сторін  350х350 мм, довжиною 12 м, що занурюються методом вдавлення.  Секції розділені антисейсмічними швами. Проектом прийнятий варіант пальових фундаментів з призматичних залізобетонних паль з розміром сторони 350мм довжиною 12 м. Основою пальового фундаменту служить шар ІГЕ-7: глина червоно-бура, з включеннями карбонатів, тверда, з наступними розрахунковими характеристиками: ρ=18,7кН/м³; φ=22/20º; С=38/33кПа; Е=20/15МПа. Розрахункове навантаження на палю з урахуванням сейсмічних впливів – 80тон. Навантаження, що передається на палю повинно бути підтверджене статичними випробуваннями. Роботи по влаштуванню пальового поля вести після підтвердження несучої здатності за результатами польових випробувань паль. Палі об'єднані монолітними залізобетонними  стрічковими ростверками товщиною 600 мм. З’єднання паль з ростверком – жорстке.

Стіни підвальної частини будівель запроектовані з блоков збірних залізобетонних, товщиною 300-400 мм.

Стіни зовнішні несучі – кладка з каменю керамічного марки не нижче М125, товщиною 380 мм на цементно-піщаному розчині не нижче М 100 з подальшим утепленням мінераловантими плитами, з армуванням  кладки, з монолітними колонами і балками, товщиною 400 мм.

Стіни зовнішні огороджувальні – блоки пористого бетону, щільністю D 400, товщиною 200 мм з подальшим утепленням мінераловантими плитами, згідно з вимогами ДБН В.2.6-33-2018, ДСТУ Б В.2.6-34-2008.

Утеплення фасадів – мінераловатні плити.

Матеріал внутрішніх стін і перегородок: кладка між відокремленими приміщеннями для проживання – подвійні стіни з газобетону об'ємною вагою 400 кг / м³ товщиною 100 мм кожна з шаром акустичної мінеральної вати 50 мм між ними; кладка між приміщеннями для проживання  і загальними коридорами – кладка з газобетону  об'ємною вагою 400 кг/м³  товщиною 200 мм; перегородки внутрішні – газобетон товщиною 100 мм, об'ємною вагою 500 кг/м³; перегородки підвального поверху – камінь керамічний армований на цементному розчині М50, газобетон 100 і 200 мм, об'ємною вагою 400кг/м³. Ліфтові шахти – зі збірних залізобетонних конструкцій, встановлених на монолітний ростверк і обкладених цеглою.

Перекриття – зі збірних залізобетонних багатопустотних панелей завтовшки 220мм з арматурними випусками в торцях з замонолічуванням в залізобетонні антисейсмічні пояси. Плити запроектовані з шпонками. Арматурні випуски в торцях плит жорстко пов'язані з антисейсмічними поясами і монолітними залізобетонними ділянками.

Покриття – зі збірних пустотних залізобетонних плит по бетонним балках з монолітними включеннями з утеплювачем. Дах  – з покриттям з рулонних матеріалів.

Водовідвід – внутрішній організований. Водовідведення дощових стоків в систему дощової каналізації.

Сходові марші та площадки – збірні залізобетонні, з’еднання – на сварці.

Над прорізами в перегородках –  рядові перемички. Перемички в стінах – монолітні залізобетонні.

Огородження балконів і лоджій – металеве загратоване, висота 1200 мм.

                                          Опалення та вентиляція

Джерелом теплопостачання є поквартирні двоконтурні котли, що встановлюються на кухнях. Теплоносій систем опалення – вода 70-50ºС. Системи внутрішньоквартирного опалення двотрубні, тупикові. Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори. На підводках до радіаторів встановлюються термостатичні клапани і радіаторні крани на звороті. Трубопроводи систем опалення прийняті з армованих поліпропіленових труб PN20. Трубопроводи прокладаються в конструкції підлоги в теплоізоляції. Вентиляція житлових приміщень природна. Витяжна вентиляція запроектована з природним спонуканням. Проектом передбачається улаштування індивідуальних витяжних вертикальних каналів для видалення повітря. Витяжні канали розміщуються у внутрішніх стінах будівлі. Приплив повітря здійснюється через вікна, що відчиняються і двері, а так само щілинні провітрювачі, встановлені у вікнах. Проектом передбачається влаштування механічної припливно-витяжної вентиляції паркінгу за допомогою систем П1 і В1. Видалення повітря здійснюється з верхньої (50%) і нижньої зони (50%). Вентилятори систем П1 і В1 підібрані так, щоб забезпечити витяжку повітря з паркінгу на 20% більше припливу. Припливне повітря подається в верхню зону. Опалення паркінгу –повітряне, за допомогою електрокалорифера (підібраного з урахуванням тепловтрат паркінгу і витратою тепла на підігрів зовнішнього повітря) інтегрованого в припливну систему П1. Повітроводи припливних систем утеплити, щоб уникнути утворення конденсату і обмерзання. Повітроводи всіх систем вентиляції прийняті з тонколистової оцинкованої сталі. Витяжні канали, прокладені над покрівлею теплоізолювати.

Витрати тепла  на опалення: секция А – 105,0кВт; секция Б – 136,0кВт:       секция В – 144,0кВт; на вентиляцію паркинга – 120,0кВт

Газопостачання

Зовнішнє газопостачання. Проектом передбачається газопостачання проектованого 9-поверхового 3-секційного будинку, розташованого на  виділеній земельній ділянці у м. Южний Одеської області. Передбачається підключення до діючого газопроводу низького тиску, який прокладено від діючого ШРП для групи багатоповерхових будинків за №7Г та №1Д, що відповідає наданим технічним умовам АО «Одесагаз».

Місце забезпечення потужності встановлюється на діючому газопроводі низького тиску Ø160мм, прокладеному у напрямку існуючого багатоповерхового будинку №7/Г. Місце забезпечення потужності і точка приєднання у дійсному проекті збігаються.

В обсяг  даного проекту входить прокладка газопроводу-вводу від місця приєднання до розподільного газопроводу низького тиску Ø160мм до вимикаючого крану на вводі в будинок.

Проектом застосована підземна прокладка газопроводів із поліетиленових труб  ПЕ80 SDR 17,6 Ø160х9,1мм з коефіцієнтом запасу міцності не менше 3,15 за стандартом ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і ДБН В 2.5-41-2009. З’єднання поліетиленових газопроводів між собою та сталевим газопроводом на виході із землі у проектованого будинку, підземна прокладка на глибині не менше 1,2м, відповідає вимогам ДБН В.2.5-41:2009.

Проектом передбачені вимоги безпеки та охорони довкілля, захист проектованих газопроводів від корозії.

Внутрішнє газопостачання.

Точка підключення проектованого житлового будинку №8/1до          газопровіду-ввіду встановлена після вимикаючого крану на виході із землі у стіни житлового будинку №8/1.

Газопостачання проектованого житлового будинку передбачається природним газом низького тиску, теплотворною здатністю 8000 ккал/м³.

В обсяг даного проекту входить:

– Внутрішнє газообладнання квартир проектованого житлового будинку.

– Гідравлічний розрахунок внутрішніх газопроводів  низького  тиску від точки підключення  до газових приладів найдальшого стояка.

– Розробка системи сигналізації концентрації газу в кожній квартирі  житлового будинку.

В кухнях кожній квартири житлового будинку передбачається до установки:

– плита газова 4-х конфорочна з витратою газу 1,2м³/год;

– індивідуальні двоконтурні газові котли з закритою камерою згоряння потужністю 18 кВт (2,15м³/год) у кількості 186 штук  і 24кВт (2,86м³/год) – тільки  11 штук.

–індивідуальний лічильник газу з системою віддаленого доступу для поквартирного  обліку газу;

– установка побутового сигналізатора газу «Варта-2.03» в кожній газифікованої кухні будинку.

Прийняті проектом двоконтурні газові котли з відведенням продуктів згоряння через зовнішню стіну будинку без застосування газоходів (за схемою, передбаченою виробником) відповідає вимогам п.9.33 ДБН В.2.5-20:2018, що підтверджується ПрАТ «УкрНДІінжпроект» за №1-107 від 12.11.2020р.

Для  газопроводів  низького тиску  прийняті сталеві електрозварні труби гр. В по ГОСТ 10704-91 зі сталі марки 10ДСТУ 7809:2015.

Проектом передбачена установка вимикаючих кранів:

– перед лічильником в кожній квартирі,

– у кожного встановленого  газового приладу.

У приміщенні кожної кухні передбачено влаштування постійно діючої природної припливно-витяжної вентиляції з розрахунку 3-х кратного повітрообміну через відокремлені витяжні вентканали, що  відповідає вимогам  НПАОП 0.00-1-76-15 та ДБН В.2.2- 15:2019. У кожній кухні передбачено вікно з хвірткою та проріз у дверях кухні площею не менше ніж 0,025м², що забезпечує подання припливного повітря.

При проектуванні газопостачання житлового будинку:

– враховані вимоги щодо районів із сейсмічністю 7 балів згідно з п.п.13.22, 13.25 ДБН В.2.5-20:2018.

– враховані заходи щодо енергозбереження,  охорони навколишнього середовища, з охорони праці та техніки безпеки.                           

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений розділ «Енергоефективність» з «Енергетичним паспортом» будівлі.

Розрахунковий приведений опір теплопередачі огороджуючи конструкцій:

– зовнішні стіни – 2,81 (м²·К)/Вт;

– покриття тех. поверху– 5,10 (м²∙К)/Вт;

– перекриття над паркінгом – 0,87 (м²∙К)/Вт;

– світлопрозорі конструкції – 0,60 (м²·К)/Вт;

– зовнішні двері – 0,50 (м²·К)/Вт.

Згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» дана будівля відноситься до класу енергоефективності «С».

Згідно зі статтею 7; ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель». У проекті присутній «Сертифікат енергетичної ефективності будівлі».

Проектом передбачені заходи по зниженню енергоспоживання і зменшення затрат паливо-енергетичних ресурсів за рахунок застосування високоефективного сучасного обладнання та матеріалів:

– дотримання значення опору теплопередачі огороджувальних конструкцій;

– дотримання теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій які забезпечують витрати тепла на опалення в межах встановлених нормативів;

–встановлення загально-будинкових лічильників водоспоживання, електроспоживання;

– влаштування тамбурів на входах в будівлю;

– встановлення автоматичних терморегуляторів на опалювальних приладах;

– регулювання розподілення та температури теплоносія основних приміщень – за погодних умов в джерелі (газові котли);

– автоматичне включення і виключення освітлення в місцях загального користування;

– застосування енергозберігаючих ламп для штучного освітлення.

                                   Водопостачання і каналізація

    Для забезпечення потреб трьохсекційної (секції А;Б;В) будівлі передбачені наступні мережі: господарсько-питний водопровід; внутрішне пожежогасіння паркінгу; гаряче водопостачання (від двоконтурних котлів); господарчо-побутова каналізація; дощова каналізація (внутрішні водостоки); мережа відведення пожежних вод паркінгу.

Джерелом водопостачання прийнята зовнішня мережа міського водопроводу. Тиск в міський мережі водопостачання складає  – 4,2 кг/см². На вводі водопроводу, в приміщенні встановлюється загальний водомірний вузол з пристріїм обвідної лінії з електрозасувкою.  Квартирні лічильники води, встановлюються на кожному поверху, в приміщенні, поза межами квартир. Добове водоспоживання складаеться – 78,81 м³/добу; річна витрата води –28010,41м³/рік.

Приготування гарячої води передбачається в двоконтурних котлах, що встановлюються на кухнях квартир.

   Проектом передбачається влаштування протипожежного водопроводу паркінгу з установкою пожежних кранів з розрахунку гасіння пожежі в 2 струменя з витратою по 5,1 л/с.

   Зовнішнє пожежогасіння будівлі здійснюється від пожежних гідрантів, що встановлюються в колодязях на діючих мережах водопостачання міста. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить –15л/с.

   Магістральні трубопроводи і стояки холодного водопостачання монтуються з поліпропіленових труб «Екопластик», покритих тепловою ізоляцією; магістральні трубопроводи протипожежного водопроводу, прокладаються під стелею паркінгу зі сталевих труб. У паркінгу поліетиленові труби покриваються  протипожежною шкарлупою.

   Згідно інженерно-геологічних вишукувань, тип грунтових умов по просіданню – II. Ввід водопроводу влаштован у водонепроникному каналі з ухилом до контрольного колодязя.

    В будівлі передбачається: господарчо-побутова каналізація; дощова каналізація;мережі відведення пожежних вод паркінгу. Відведення стоків від будівлі здійснюється самостійними випусками каналізацій в зовнішню мережу. Добове водовідведення складається –74,03м³/добу; річна витрата стоків  –27020,95м³/рік.

   Для відведенням дощових та талих вод з покрівель будинків в зовнішню мережу дощової каналізації, передбачено систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками.

Для відводу протипожежних вод с паркінгу, у підлозі передбачені водонепроникні приямки з зануреними насосами.

Внутрішні мережі госп-побутової каналізації монтуються з поліетиленових безнапірних каналізаційних труб; мережі внутрішнього водостоку – з поліетиленових труб. 

    При проходженні стояків з полімерних матеріалів крізь перекриття та стіни застосовуються протипожежні гільзи. У паркінгу поліетиленові труби покриваються  протипожежною шкарлупою.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, тип грунтових умов по просіданню – II. Випуски каналізації влаштовані у водонепроникних каналів з ухилом до контрольних  колодязів.

Електротехнічні рішення

До розгляду представленно  внутрішне  електрообладнання, електроосвітлення та захисні заходи житлових приміщень та паркінгу, зовнішне освітлення прилеглої території. Споживна потужність електрообладнання житлового будинку становить 300кВт. Напруга мережі – 380/220В. Живлення електрообладнання житлового будинку №8/1 виконується кабельними лініями від проектованої ТП.

Електронавантаження житлового будинку по надійності електропостачання відносяться до споживачів ІІ категорії. До I категорії електропостачання відносяться навантаження: пожежна сигналізація,  аварійне освітлення паркінгу, розетки для підключення електроінструменту біля входу в паркінг, щити автоматичного відкривання фрамуг паркінгу при виникненні пожежі, щитів зв'язку, відеоспостереження.

У кожній секції житлового будинку №8/1 передбачаються щитові приміщення, з установкою в них водно-розподільних пристроїв ВРП і ПВР. На вводах ВРП передбачаються перемикачі для можливості резервування вводів в ручному режимі.

Підключення навантажень по I категорії електропостачання виконується від щитів ЩГН (щит гарантованих навантажень) з підключенням через шафу АВР. Станція СПС і щити зв'язку укомплектовані джерелами безперебійного живлення.

Для повного обліку  електроенергії, на вводах проектованих  секцій, і паркінгу, встановлюються ввідно-облікові ящики в комплекті з електронними лічильниками трансформаторного включення.

Для обліку електроенергії споживаного навантаження житлового будинку №8/1 на вводах ВРП, в поверхових квартирних щитах, в щиті гарантованого навантаження передбачаються електронні лічильники прямого включення. Для всіх встановлених лічильників електроенергії передбачаються дооблікові та післяоблікові автоматичні  вимикачі.

Для прийому даних по витраті електроенергії на проектованої ТП встановлюється маршрутизатор, що дозволяє забезпечити організацію автоматизованого збору даних і передачу їх з приладів обліку по інтерфейсу зв'язку.       

Проектом передбачається робоче та аварійне освітлення: коридорів, ліфтового холу, шахти ліфта, входів в житловий будинок. Світильники прийняті зі світлодіодними лампами.

Керування аварійним освітленням сходових клітин та входів виконується автоматично за допомогою фотореле.

Управління робочим освітленням коридорів, ліфтових холів та сходових клітин виконується через датчики руху. Для паркінгу також  передбачається робоче та аварійне (евакуаційне) освітлення – 220В. До мережі аварійного (евакуаційного) освітлення приєднуються світлові покажчики «ВИХІД» і покажчики шляхів руху автомобілів, місць установки з'єднувальних головок для підключення пожежної техніки, внутрішніх пожежних кранів і вогнегасників.        

Магістральні мережі виконуються проводом марки ПВнг в ПВХ трубах (5-ти провідна система). Розподільні мережі від поверхових щитів до квартирних щитків виконуються кабелем марки ВВГнг (3-х провідна система).

Робоче освітлення сходових клітин, коридорів, ліфтових холів виконується проводом марки ПВнг в ПВХ трубах по 3-х провідної системі.

Аварійне освітлення сходових клітин виконується кабелем марки FLAME в ПВХ трубах, стійким до поширення горіння і з межею вогнестійкості 90 хвилин. Живильні мережі між ВРП№1 (секція А) і ВРП№2 (секція В), ВРП№3 (секція Б) і ВРП№4 (паркинг), виконуються кабелем марки АВВГ в лотку.     

Система заземлення приймається TN-C-S. У приміщеннях: щитових, установки вентсистем, установки двигуна ліфтів передбачається внутрішній контур заземлення. Внутрішні контури заземлення приєднуються до зовнішнього контуру заземлення, виконаного із сталевої смуги Б2-4х40мм, прокладеної по периметру житлових будинків 8/1 і 8/2, в землі на глибині 0,7 м. Опір зовнішнього контуру заземлення не повинен перевищувати 4 Ом. Всі з'єднання виконати зварюванням.          .         

Проектом  виконується система зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою всіх впроваджених металевих комунікацій і конструкцій будівлі.

Для ванних приміщень виконується додаткова система зрівнювання потенціалів.       

Блискавкозахист житлового будинку №8/1 виконується згідно ДСТУ EN 62305:2012. Проектом передбачені заходи по охороні праці та техніки безпеки.  Споживана потужність зовнішнього освітлення прибудинкової території – 1,0 кВт. Напруга мережі – 380/220В.

Освітлення площадок виконується світильниками типу ДТУ20У(LED) – 60Вт та типу ДТУ08У(LED) – 35Вт на стійках з сталевих труб ∅80мм.

Підключення зовнішнього освітлення прибудинкової території виконується від ВРП№1 секції А, з підключенням через ЩЗО (щит зовнішнього освітлення). Керування зовнішнім освітленням виконується через сутінкове реле з фотодатчиком. Розподільчі мережі зовнішнього освітлення прибудинкової території виконуються кабелем марки АВБбШв.

                  Санітарна та епідеміологічна безпека

Відповідно наданих розрахунків, тривалість інсоляції у житлових приміщеннях  будинку, який проектується, та в оточуючій житловій забудові відповідає вимогам п.4.6  ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Житлові кімнати, кухні, сходові клітини мають природне освітлення і забезпечені провітрюванням через віконні фрамуги і кватирки.

Згідно функціональним призначенням приміщень, в проекті прийняті будівельні та оздоблювальні матеріали, сертифіковані на території України, в тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції.

Запроектовані системи опалення та вентиляції забезпечуватимуть в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, відносної вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну та вмісту шкідливих речовин, що не перевищують гранично-допустимі концентрації в житлових приміщеннях і атмосферному повітрі.

В проекті розроблено заходи щодо захисту від шуму, у  відповідності вимогам «Державних санітарних норм допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови», затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України 22 лютого 2019 року N 463; заходи щодо захисту від проникнення паразитуючих гризунів і комах.

Збір і зберігання твердих побутових відходів – в контейнерах на спеціально передбаченому майданчику, розташованому на нормативній відстані від житлових будинків, відповідно вимог п.4.10 ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Вільна від забудови територія упорядковується і озеленюється. На період проведення будівельних робіт в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Пожежна та техногенна безпека

Об’єктом експертизи є проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №8/1 в мікрорайоні №1.2, м. Южне, Одеської  області».

Клас відповідальності об'єкта відповідно до ДСТУ 8855:2019-СС2.

Проектування об’єкту  проведено відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

Проектом передбачені заходи у відповідності з п. 13.1 ДБН В.2.2-9:2018, що передбачають проектні рішення, пристрої та заходи  для усіх груп користувачів, в тому числі  для МГН згідно ДБН В.2.2-40:2018.

Проектована ділянка не розташована в історичних ареалах, охоронних зонах об'єктів культурної спадщини.

Територія мікрорайону, в якому знаходиться проектований ділянку, знаходиться в південно-західній частині міста і займає площу в червоних – будуються житлові будинки 1Д/1 і 1Д/2, внутрішньоквартальні проїзди, підземні комунікації для забезпечення існуючих і споруджуваних житлових будинків.

Проектована ділянка, площею 0,509 га в умовних межах проектування, є складовою частиною ділянки загальною площею 2,7415 га в межах відводу, розташованого в периферійній частині міста м. Южне, і межує: з північного боку – проїздом, за яким розташовується житловий будинок №1Д/2; з півдня  – територією на якій, згідно ДПТ, розташовується житловий будинок 7А; із заходу – проїздом, за яким розташовуються житлові будинки 7Г/1 і 7Г/2.

Згідно з п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019 до житлових будівель поверховістю  9 поверхів і вище  передбачений проїзд з усіх сторін.

У зоні між будівлею і проїздом, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежної сторони не запроектовано розміщення огорож, ліній електропередач рядове насадження дерев відповідно до вимог п. 15.3.7 ДБН Б.2.2-12:2019.

Конструкція дорожнього покриття пожежного проїзду запроектована з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника: не менше 15 т на вісь, загальною масою 53 т, з тиском виносної опори 13,9 кг/см² відповідно до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

Об’єкт  передбачений до обслуговування пожежно-рятувальною частиною  ГУ ДСНС України в Одеській області з нормативною доступністю – 3,0 км відповідно до п. 15.1.3 ДБН Б.2.2-12: 2019.

Проектований  об'єкт – багатоквартирний 9-поверховий житловий будинок, з підземним паркінгом і верхнім технічним поверхом. Розміри в осях секції А складають 26,10х17,200 мм, секції Б і В 32,500 ммх16,200 мм. За умовну  відмітку 0,000 прийнятий  рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці. 33,40 в Балтійській системі висот. Підземний поверх розташований на відм. –3,7500 і займає всю внутрішньодворову територію ділянки. У підвальному поверсі передбачені технічні приміщення: електрощитові, водомірний вузол, вентиляційна шахта і т.д. З підземного поверху в кожній секції передбачені відокремлені  виходи безпосередньо назовні: по окремим сходових клітках, вбудованим в кожну секцію і по виділених пішохідним пандусах.

З 1-го по 9-й поверхи розташовані квартири. Житлові квартири мають в своєму складі повний набір основних і допоміжних приміщень з площами не нижче нормативних, що забезпечують комфортність проживання в них. Орієнтація будівлі і планувальні рішення забезпечують нормативну інсоляцію кожної квартири.

Висота житлового поверху будівлі – 3,0 м. Висота технічного поверху – 3 м. На технічному поверсі розташовані технічні приміщення для обслуговування житлового будинку. Вихід на покрівлю забезпечується по сходовій клітці. Вертикальне повідомлення в кожній секції забезпечується сходовою кліткою типу СК 1. З кожної квартири організований другий евакуаційний вихід на лоджію глибиною 1200 с глухим простінком від віконного отвору до торця 1200 мм і висотою огорожі 1200 мм. У складі вхідних вузлів передбачені тамбури. Розміри тамбурів відповідають вимогам з ДБН В 2.2-40-2018: глибина не менше 1500, ширина не менше 2200 мм. Всі вхідні групи обладнані пандусами з нормативним ухилом для потреб маломобільних груп населення.

Вертикальне повідомлення в кожній секції забезпечується сходовою кліткою типу СК1. З кожної квартири організований другий евакуаційний вихід на лоджію глибиною 1200 с глухим простінком від віконного отвору до торця 1200 мм і висотою огорожі 1200 мм.

Конструктивна схема будівлі – каркасно-кам'яна.

Паркінг– вбудовано-прибудований, розташований в підвальному поверсі житлового будинку і під всією внутрішньодворовою територією. Висота приміщень паркінгу – 3,45м; в підвальній частині житлового будинку і 2,4м в прибудованої підземної частини. Евакуаційні виходи з паркінгу розташовані на нормативному відстані один від одного і організовані безпосередньо назовні: по окремим сходових клітках, вбудованим в кожну секцію і по виділених пішохідним пандусах. В'їзди-виїзди з паркінгу – криті, організовані з внутрішньо квартальних проїздів.

Умовна висота  секцій будівлі не перевищує +26,5 м та згідно п. 4 ДБН В.1.1-7:2016 відноситься до висотних (умовна висота  секцій будівлі 26,200  м).

Площа забудови складає  всього – 1585 м², секція А – 446,1 м², секція Б- 546,5 м², секція В- 557,1 м², виходи з паркінгу – 35,3 м².

Площа пожежного відсіку будинку не перевищує 2200 м²,  як для будівель ІІ ступеня вогнестійкості, що відповідає вимогам таблиці 3 ДБН В.2.2-15-2019.Загальний будівельний об’єм  секцій будівлі складає – 60370,00 м³.Загальна кількість машино-місць в паркінгу – 97 од.

Ступінь вогнестійкості будівлі – IІ відповідно до вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016. Всі будівельні конструкції, прийняті в проекті, відповідають вимогам мінімальної межі вогнестійкості і максимальної межі поширення вогню по них по таблиці 1 ДБН В.1.1-7-2016.

Двері виходу на покрівлю, а також в електрощитову, технічні приміщення, ліфтові холи, машинне приміщення ліфтів передбачені протипожежні 2-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 30  вимог ДБН В.2.2-15-2019.

Межа вогнестійкості конструкцій ліфтових шахт REI 60 і межа поширення вогню М0.

Зовнішнє оздоблення будівлі передбачено з матеріалів групи НГ відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016.

Мінімальна ширина коридорів і дверних прорізів на шляхах евакуації відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15-2019.

Двері евакуаційних виходів і двері на шляху евакуації відкриваються у напрямку виходу людей з будівлі відповідно п.7.2.9 ДБН В.1.1-7:2016.

Вихід на покрівлю передбачений з сходової клітки згідно вимог ДБН В.2.2-15-2019.

У якості другого евакуаційного виходу з третього поверху передбачені  протипожежні відстійники в лоджіях і балконах з простінками між отворами не менш 1,6 м або заплечиками по 1,2 м до торця згідно п. 8.10 ДБН В.2.2-15-2019.

По периметру покрівлі будівлі запроектовано  огородження згідно п. 8.12 ДБН В.1.1-7-2016.

На шляхах евакуації запроектовано застосувати відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 будівельно-оздоблювальні матеріали зі ступенем пожежної небезпеки не вище:

– Г1, В1, Д2, Т2 –  для стін і стель сходових клітин і ліфтових холів;

– Г2, В2, Д2, Т2– для стін і стель загальних коридорів і холів;

– Г2, РП1, Д2, Т2 –  для підлог сходових клітин і ліфтових холів.

Вхідні двері квартир – EI 30 (відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-2019). Вхідні двері в квартири  посиленої конструкції з ущільненнями в притворах.

Зовнішнє пожежогасіння.

Розрахункова витрата води на зовнішнє пожежогасіння будівлі визначена відповідно до вимог таблиці 4 ДБН В.2.5-74:2013. Будівля розділена на частини протипожежними стінами 1-го типу. Об’ем найбільшої частини не перевищує 25000 м³ (секція А – 13381.8м³; Б – 16395.1м³; В – 16713.5 м³, підземна частина будинку –  16713.5 м³). Витрати води на зовнішнє пожежогасіння становлять 15л/с.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачено від пожежного гідранта, що встановлюється в колодязі, в точці підключення будинку до мереж водопостачання міста на магістральний трубопровід, а також від пожежного гідранта, який встановлено в точці підключення будинку 1Д/2 до мереж водопостачання міста на магістральний трубопровід.

Таким чином, зовнішнє пожежогасіння передбачається від двох діючих пожежних гідрантів на мережі міського водопроводу, розташованих на відстані не більше 200 м від проектованого об'єкта відповідно до вимог ДБН В.2.5-74-2013.

Кількість розрахункових пожеж – 1.

Системи протипожежного захисту.

Проекти систем протипожежного захисту комплексу розроблені ФОП Скорбенко К.В, ГІП: Пікулін Ю.Д., кваліфікаційний сертифікат  Серія АР № 006914 і Свідоцтва № 00088 від 01.12.2017 року про підвищення кваліфікації за напрямом: інженерно-будівельне проектування у частині дотримання вимог пожежної безпеки, відповідно до ст.17 Закону України «Про архітектурну діяльність», за направленням: інженерно-будівельне проектування в частині дотримання вимог пожежної безпеки, відповідно до ст.17 Закону України «Про архітектурну діяльність» (шифр проектів 10/08-8/1-БЗ, 10/08-8/1-ГА, 10/08-8/1-СППГ, АВПВ).

Система внутрішнього протипожежного водопроводу.

В будівлі запроектовано:

– систему внутрішнього протипожежного водопроводу  паркінгу (система В2).

Джерелом холодного водопостачання, згідно ТУ, житлового будинку є міжквартальні мережі водопроводу, Ø200 мм. Передбачається введення водопроводу в будівлю  діаметром 150 мм. Водомірний вузол з лічильником обліку води діаметром 50 мм встановлюється в місці введення водопроводу в підвалі будівлі (згідно ТУ КП «Водопостачання та каналізація»).

Введення розраховані на пропуск води на госп-питні потреби (система В1) об'єкта з урахуванням витрат води на протипожежні потреби (система В2).

Згідно ТУ, тиск води в існуючому водоводі на виході з ВНС становить: з 5.00 години ранку до 00.00 годин – 5 атм. і з 00.00 годин до 5.00 годин – 4 атм., тобто гарантійний напір – 40 метрів. Мережа – кільцева.

Проектом передбачається влаштування протипожежного водопроводу паркінгу з установкою пожежних кранів з розрахунку гасіння пожежі в 2 струменя з витратою по 5.1 л/с, 18,36 м³/год; 36,72 м³/сут.       

Внутрішня протипожежна система є водозаповненою, тупиковою.

Протипожежний водопровід (система В2) виконується з труб сталевих електрозварних по ГОСТ10704-91 ∅70х3.5, 108х4,133х4,159х4.5.             

Внутрішнє пожежогасіння будівлі здійснюється від пожежних кран комплектів (ПКК)  діаметром 50мм згідно ДСТУ EN 671-2:2017 і пожежних кранів  діаметром 25мм згідно ДСТУ EN 671-1: 2017, розміщених у шафках, з повною комплектацією обладнання. Місця розміщення пожежних шаф маркуються спеціальними позначками, згідно з ДСТУ EN 671-3:2017.

Пожежна шафа застосовується у відповідності вимогам ДСТУ ISO 6309: 2007. Трубопроводи системи запроектовані з труб сталевих електросварних згідно ГОСТ 10704-91.

З'єднання трубопроводів виконувати зварюванням. Тип зварних з'єднань сталевих виробів, форми, розміри зварних швів повинні відповідати вимогам ДСТУ EN ISO 9692-1:2014. Контроль  якості зварних стиків виконувати по ДСТУ ISO 5817:2016.

При перетинанні трубопроводами перекриттів встановити стагьную гільзу на всю висоту перекриття.

Кріплення металевих трубопроводів виробляти по серії 5.900-7.

Трубопроводи підлягають грунтованню та фарбуванню в два шари. Труби забарвити  емаллю ПФ-115  в два шари по одному шару грунтовки ГФ-0119 по ГОСТ 23343-78 згідно ДСТУ Б В.2.6-193: 2013. Колір емалі – червоний.

Для системи протипожежного водопостачання прийнята арматура з робочим тиском не менше Ру=1,0 МПа.

Пожежні кран-комплекти та з'єднувальні головки повинні бути встановлені герметично; після закінчення монтажу система випробовується на міцність та герметичність, тиск випробувань повинен складати не менше 1,5 надлишкового  тиску системи.

Система порошкового пожежогасіння, автоматизація системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Електропостачання

Електропостачання і захист електричних ланцюгів установки протипожежного водопроводу запроектовано відповідно до вимогПУЕ, ДБН В.2.5-56-2014.

Відповідно до ДБН В.2.5-56-2014живлення установки здійснюється по 1-й категорії: від двох незалежних вводів через пристрій автоматичного введення резерву (передбачена розділом ЕОМ). Лінії живлення виконати вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості 90 хвилин згідно ДБН В.2.5-56-2014.

Електрокерування.

Схема електрокерування установкою протипожежного водопроводу розроблена в відповідно до ДБН В.2.5-64-2012, ДБН В.2.5-56-2014.

Відповідно до ДБН В.2.5-64-2012, а також ДБН В.2.5-56-2014 командний імпульс для відкриття пожежних електрозасувок відповідного напряму формується за сигналом від кнопок постів управління, розташованих в шафах пожежних кранів, а також від датчиків положення пожежних кранів.

 

 

Контроль і  сигналізація.

Перелік  контрольних  сигналів, які передаються на пост охорони, реалізований відповідно до ДБН В.2.5-64-2012 (Розділ 12), ДБН В.2.5-74:2013 (розділ 13) і ДБН В.2.5-56-2014 (п. 10.3.1.5, п 10.3 .1.6). Світло-звукова сигналізація роботи установки автоматики протипожежного водопроводу забезпечується приймально-контрольним приладом.

Проектом реалізований автоматичний контроль цілісності шлейфів кнопок постів управління в шафах пожежних кранів, що забезпечується приладом пожежної сигналізації  «Тірас-8П».

При надходженні сигналу тривоги від кнопок в пожежних шафах і датчиків положення пожежних кранів, ППКП  «Тірас-8П»,  забезпечує подачу сигналу відкриття пожежних електрозасувок соответствующего направления.

Кабельні траси.

Прокладання кабельних проводок зробити в трубі ПНД ПЕ100 Д32. Кабельну трасу передбачено прокласти спільно з протипожежним водопроводом  на глибині 600 мм.

Заземлення.

Проектом передбачається захисне заземлення (занулення) електроустаткування установки пожежогасіння, що відповідає вимогам ПУЕ, СНІП 3.05.06-85.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджено чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Блискавкозахист.

Сукупність заходів щодо захисту будівлі, а також внутрішнього інженерного обладнання від прямого удару блискавки і викликаних ним струмів високого потенціалу. Даним проектом передбачається влаштування блискавкозахисту об'єкта по IІI рівню. В даному проекті система блискавкозахисту складається з зовнішнього блискавкозахисту будівлі (захист від прямого удару блискавки – ПУБ) .

Для захисту будівлі від прямого влучення блискавки в проекті передбачено використання блискавкозахисної сітки, горизонтального провідника струмовідводу, контуру заземлення і заземлювачів.

Близкавкоприймальна сітка запроектована із сталевого оцинкованого прута діаметром 8 мм з кроком комірки  сітки 15х15м.      

В якості системи земляного закінчення використовується природній компонент – взаємопов’язана сталь арматури у бетонному фундаменті будівлі. 

У якості уземлювачів  використовується взаємопов'язана арматура у бетонному фундаментівідповідно. За використання металевої  арматури у бетоні у якості уземлювача, особливу увагу слід приділяти внутрішнім з'єднанням для запобігання механічному розколюванню бетону.

В якості природніх компонентів струмовідводів використовується електрично неперервний по всьому шляху  сталевий риштунок (арматура) будівлі.

При встановленні на покрівлі іншого обладнання (вентустановки і т.п.) його необхідно заземлити до сітки. Для забезпечення захисту обладнання від потрапляння удару блискавки рекомендується встановлення додаткових стрижневих блискавкоприймачів, що приєднуються до сітки.

Близкавковловлюючі сітки і громовідводи прокладаються відкрито:

– по покрівлі на покрівельних тримачах;

– по парапету покрівлі та витяжних шахтах на спеціальних конькових кріпленнях;

– по стінках витяжних шахт/стінах надбудови на покрівлі на затискачах з анкером;

– по фасаду будівлі приховано в шарі негорючого утеплювача на тримачах-скобах.

Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджено чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Система сигналізації загазованості до вибухонебезпечних концентрцій газу метану.

Система сигналізації загазованості призначена для автоматичного і безперервного контролю довибухонебезпечних концентрацій горючих газів (природного газу метану), видачі світлової та звукової сигналізації, при перевищенні встановлених значень концентрації вибухонебезпечних і токсичних газів в повітрі, що захищаються, шляхом встановлення сигналізаторів у цих приміщеннях з виводом попереджувальних сигналів в приміщення першого поверху, де встановлено газовикористовуюче обладнання.

Встановлення сигналізаторів передбачено здійснити в кожному окремому (ізольованому одне від одного) приміщенні підвалу (паркінгу) згідно до ДБН В.2.5-20:2018.

Для недопущення виникнення вибухонебезпечних концентрацій  горючих газів (природний газ метан) в приміщеннях, які захищаються проектом передбачається установка необхідної кількості датчиків загазованості, контрольованих приймально-контрольним приладом-сигналізатором.

У якості приймально-контрольного приладу-сигналізатора в проекті прийнятий  ПКПП «Тірас-8П» виробництва ТОВ «Тірас-12». В якості технічних засобів виявлення загазованості прийняті за основу  автоматичні датчики метану «СГБ-1-5Б», виробництва ТОВ «Росс». Всі датчики загазованості групуються в окремі шлейфи сигналізації. Кожен шлейф сигналізації забезпечується окремою лінією  електроживлення 12VDC, від джерела безперебійного електроживлення. Стан джерела живлення контролюється окремим шлейфом сигналізації. ППКП сигналізації загазованості включається в систему управління системи пожежної сигналізації ППКП «Тірас-8П».

Автоматичні сигналізатори встановлюються в кожному окремому (ізольованому одне від одного) приміщенні підвалу (паркінгу) згідно до ДБН В.2.5-20:2018.

Кабельні лінії системи сигналізації загазованості виконуються кабелем з мідними жилами, з не менш ніж 10% запасом жильності. Тип і перетину кабелів визначається згідно з рекомендаціями виробника сигналізатора, з розрахункової довжини шлейфу/лінії живлення.

Кабельні лінії прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ трубі по огороджувальних конструкцій приміщень і за підвісними стелями.

Мережі автоматичної сигналізації загазованості включені в режимі «24 години».

Електроживлення і заземлення.

Основним джерелом електропостачання є мережа змінного струму частотою 50 Гц, напругою 220V. Для виключення ураження чергового і обслуговуючого персоналуелектричним струмом приймально-контрольні прилади підлягають заземленню відповідно до вимог ПУЕ. Електропостачання і заземлення запроектованих систем виконується відповідно до ПУЕ та ДНАОП. Все запроектоване обладнання та матеріали підтверджено чинними сертифікатами в системі УкрСЕПРО.

Інженерно-технічні  заходи цивільного захисту.

Інженерно-технічні  заходи цивільного захисту (шифр проекту 10/08-8/1-ЦО) – розробник ФОП Скорбенко К.В. ГІП: Пікулін Ю.Д. Кваліфікаційний сертифікат  Серія АР№006914 і Свідоцтва № 00088 від 01.12.2017 року про підвищення кваліфікації за напрямом: інженерно-будівельне проектування у частині дотримання вимог пожежної безпеки, відповідно до ст.17 Закону України «Про архітектурну діяльність», за направленням: інженерно-будівельне проектування в частині дотримання вимог пожежної безпеки, відповідно до ст.17 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Основні рішення прийняті в Розділі «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №8/1 в мікрорайоні №1.2, м. Южне, Одеської області» розроблені відповідно до вихідних даних а також згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації на будівництво», ДСТУ 8773:2018  та наказу МНС України від 10.02.2012 № 485 «Про затвердження Методичних рекомендацій з розробки розділу Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів».

В даному розділі розглянуті:

– можливі аварійні ситуації, пов'язані з експлуатацією об'єкта;

– наведено аналіз аварій на аналогічних об'єктах;

– розглянуті небезпеки для об'єкта, зумовлені зовнішніми факторами;

– надані технічні рішення і заходи, спрямовані на зменшення ризику і запобігання можливих НС.

Розрахунок часу евакуації.

Розрахунок часу евакуації відповідно до вимог зміни № 1 ДБН А.2.2-3-2014 та ДСТУ 8828:2019 – розробник  ФОП Скорбенко К.В. ГІП: Пікулін Ю.Д. Кваліфікаційний сертифікат  Серія АР№006914 і Свідоцтва №00088 від 01.12.2017 року про підвищення кваліфікації за напрямом: інженерно-будівельне проектування у частині дотримання вимог пожежної безпеки, відповідно до ст.17 Закону України «Про архітектурну діяльність», за направленням: інженерно-будівельне проектування в частині дотримання вимог пожежної безпеки, відповідно до ст.17 Закону України «Про архітектурну діяльність»  (шифр проекту  10/08-8/1-РЕ).

Відповідно до зміни №1 до ДБН А.2.2-3-2014 та вимогам ДСТУ 8828:2019 в складі проектної документації представлений розрахунок часу евакуації з  приміщень багатоквартирного житлового будинку №8/1 в мікрорайоні №1.2, м. Южне, Одеської області.  Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Розрахунком встановлено, що час евакуації людей з приміщень секцій  будинку відповідає вимогам ДСТУ 8828:2019, а пропускна здатність шляхів евакуації людських потоків, прийнятих в проекті, відповідає вимогам ДБН В.1.1-7-2016 та ДБН В.2.2-15:2019.

Евакуація людей з будь-якого розрахункового приміщення назовні відбудеться раніше ніж будь-який небезпечний фактор пожежі (в нашому випадку – втрата видимості) досягне гранично допустимого значення.  Виходячи з вищевикладеного приходимо до висновку, що з приміщень у складі проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №8/1 в мікрорайоні №1.2, м. Южне, Одеської області» – евакуація потоків людей, при умові своєчасного їх оповіщення, а також утримання наявних евакуаційних шляхів і виходів у належному стані, буде досягнута.

Охорона праці та техніка безпеки

Проект виконаний на підставі вимог нормативних документів, у т. ч. питання охорони праці при організації будівельного виробництва. Передбачаються організаційно-технічні  заходи, регламентовані нормативними актами по охороні праці. При виробництві будівельно-монтажних робіт для досягнення необхідних умов безпечного ведення робіт вказується на необхідність дотримання вимог нормативних документів і заходів щодо охорони праці.

                                           Екологічна безпека

У процесі будівництва багатоквартирного житлового будинку №8/1  за адресою: Одеська область, м. Южне, мікрорайон №1.2, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат. Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище – допустимий. Джерелами викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря є димові труби від настінних конвекційних двоконтрурних котлів Gaz 6000 W фірми Bosch, GmbH, продуктивністю 18кВт – 176 од., та 24кВт – 10 од., які встановлені у кожній квартирі, труби витяжної вентиляції підземного паркінгу на 97машино-місць, робота ДВЗ автотранспорту підчас маневрування на відкритих автостоянках. Усього 189 джерел викидів забруднюючих речовин, з яких 187 є організованими нормованими. Валовий викид забруднюючих речовин становить 280,9844 т/рік, в т. ч. без урахування викиду парникових газів і важких металів 0,6912  т/рік.

Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні верхніх житлових поверхів житлового будинка, що проектується.

Акустичний вплив – допустимий. Основними джерелами шуму в житловому будинку, що проектується, є газові опалювальні котли,  обладнання систем вентиляції, насосна установка та автомобілі під час в’їзду-виїзду з паркінгу. Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище– вплив в межах нормативних вимог.

Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 28010,41 м³/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 27020,95 м³/рік.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. На будівельному майданчику відсутні об’єкти рослинного світу. Проектом передбачено комплексний благоустрій території з висадкою зелених насаджень.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі                                             розташування об’єкта, що проектується, відсутні. Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище. Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – задоволення потреби мешканців міста в сучасному житлі.

Техногенне середовище.  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи. У процесі експлуатації передбачається утворення 138,672 т/рік відходів.

  Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

                Усунення зауважень під час  проведення експертизи

    Проектною організацією відкорегований проект: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №8/1  в мікрорайоні №1.2, м. Южне, Одеської області» з урахуванням зауважень і рекомендацій ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», виданих замовникові.

     Проектною організацією ФЛП «Скорбенко К. В.» внесені зміни й доповнення, а по окремих зауваженнях дані пояснення, а саме: представлені додаткові вихідні дані на проектування й інші матеріали; пояснювальна записка доповнена архітектурними рішеннями  та ін.

     Будівництво здійснювати по робочій документації з обов'язковим веденням авторського та технічного нагляду.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність  документів, наданих для проведення експертизи.