Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2741-6131-9772-2705
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№16 від 19.03.2021
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво контрольно-пропускного пункту бази відпочинку по вул. Макарова, 23 в м.Бердянськ Запорізької обл.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Встановити за планувальним завданням з урахуванням планувальних обмежень, протипожежних та санітарних норм.
Гранична висота підлягає уточненню з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України (після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ).
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 не більше (застосовується до площі 1,564 га). Відсоток забудови будівлі контрольно-пропускного пункту встановити за планувальним завданням відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.2.2-20:2008 “Готелі”, ДБН В.2.2-9:2018 “Громадські будинки та споруди”, з урахуванням планувальних обмежень та з дотриманням нормативних вимог щодо допустимих показників озеленення та площі основних елементів функціонального призначення об’єкту будівництва у відповідності до санітарних норм, Правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України, затверджених Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 10.04.2006 № 105, ДБН Б.2.2-5:2011 “Благоустрій територій” та вимог Правил благоустрою, забезпечення чистоти, порядку та додержання тиші в громадських місцях міста Бердянська (в новій редакції), затверджених рішенням двадцять п’ятої (позачергової)сесії міської ради VІ скликання від 30.05.2012 № 5
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Запорізька обл., Бердянський район, Бердянська територіальна громада, м. Бердянськ (станом на 01.01.2021), вулиця Макарова , б. 23 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОММЕРСАНТ" (13542984) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 2310400000:08:003:0015 | , від державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯИ № 385481 від 7.09.2009, виданий: Бердянський міський голова | 1.564 га | 07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення 07.01 | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона установ відпочинку та туризму (КВТ-І), крім частини земельної ділянки орієнтовною площею 0,0829 га, що розташована в зоні вулиць в межах червоних ліній (Тр-2) На цю частину земельної ділянки встановлюються планувальні обмеження. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, рішення тридцять восьмої сесії Бердянської міської ради VІ скликання від 31.05.2013 № 27 "Про затвердження Плану зонування території міста Бердянська" №27 від 31.05.2013 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Відстані до навколишньої забудови прийняти в залежності від ступеня вогнестійкості об’єктів згідно вимог розділу 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”, ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва” з дотриманням санітарних вимог у відповідності до ДСанПін №173-96 |
| до червоних ліній |
|
Розміщення об'єкту передбачити за межами червоних ліній або по червоній лінії. Червона лінія проходить по земельній ділянці з кадастровим номером 2310400000:08:003:0015 з боку вул. Макарова на відстані 4,43 м та 1,8 м з північно-східного та південно-західного боків земельної ділянки відповідно. Відстані від об’єкту, що проєктується, до червоних ліній встановити за планувальним завданням з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій”. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| межі історичних ареалів | 15640 | територія історичного ареалу № 1 (сер. 3 тис.до н.є. - ХХ ст.) Охоронні принципи здійснюються відповідно до Закону України “Про охорону культурної спадщини”. Ці планувально-просторові обмеження потребують уточнення після затвердження проєкту містобудівної документації “Внесення змін до історико-архітектурного опорного плану у складі Генерального плану міста Бердянська” та з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України ( після прийняття Кабінетом Міністрів України Порядку визначення у містобудівних умовах та обмеженнях граничної висоти та планувальних обмежень забудови земельних ділянок на приаеродромній території відповідно до підпункту 3) пункту 11 розділу ІІ Закону України від 17.10.2019 № 199-ІХ. ). |
| інше | 10582 | 100 м водоохоронна зона (пляжна зона) — заборона на будівництво будь-яких споруд, крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій |
| інженерно-геологічні фактори | 15640 | підтопленність грунтовими водами. Зона залягання грунтових вод з РГВ вище 2,5м |
| інше | 829 | - зона вулиць в межах червоних ліній (заборона на забудову об’єктами, що не відповідають видам використання зони) |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 15640 | Згідно даних геодезичної зйомки з планшетів УМА в зоні забудови відсутні інженерні мережі. Перед проектними роботами провести геодезичну зйомку на місцевості у відповідності до вимог ДБН А.2.1-1 "Інженерні вишукування для будівництва" з передачею результатів в службу містобудівного кадастру. За результатами геодезичної зйомки встановити наявність інженерних мереж на території проєктування. Передбачити відстані від інженерних мереж до фундаменту об´єкта будівництва у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12 “Планування і забудова територій” з узгодженням проекту будівництва з власниками інженерних мереж: водопровід і напірна каналізація — 5,0 м, самопливна каналізація — 3,0м, газопроводи горючих газів тиску МПа: низького до 0,005 — 2,0 м, середнього понад 0,005 до 0,3 — 4м, високого понад 0,3 до 0,6 — 7м, високого понад 0,6 до 1,2 — 10м, кабелі силові всіх напруг і телекомунікаційні кабелі — 0,6 м. Витримати охоронні зони електричних мереж згідно “Правил охорони електричних мереж”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 (для повітряних ліній напругою): до 1 кВ -2 м, до 20кВ - 10м, 35 кВ - 15 м; - за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв - на відстані 3 метрів від огорожі або споруди; - уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів на відстань 1 метра. Охоронні зони об’єктів транспорту відсутні |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 44 | 19.03.2021 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БЕРДЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02140805) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури, головний архітектор міста Малиновська Анастасія Миколаївна
Розділи
