MU01:1679-0537-1534-3259

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1679-0537-1534-3259
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№21/49 від 17.03.2021
Орган, що видав
ЧАБАНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362160) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Покровська, 26 в смт Чабани Києво-Святошинського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
15 До 5 поверхів включно без врахування шатрової покрівлі у разі її влуштування, згідно п.6.1.3 ДБН Б 2.2-12:2019    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 Згідно таблиці 6.2 ДБН Б 2.2-12:2019 з урахуванням санітарних та протипожежних вимог, відстаней до меж сусідніх ділянок та інженерних комунікацій    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
260 Згідно додатку В.1 ДБН Б 2.2-12:2019    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Фастівський район, Чабанівська територіальна громада, смт Чабани (станом на 01.01.2021), вулиця Покровська , б. 26 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ФАГОЛІНА ПРОДАКТ" (42382594)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222457400:01:003:0018 , від договір купівлі-продажу №2077 від 3.09.2020, виданий: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Кондратенко Ю.В. 0.15 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Ж-4-1 (Зона розташування багатоквартирних житлових будинків: 5 поверхів) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 145 позачергової сесії VII скликання за №2473 від 10.07.2020 року "Про затвердження містобудівної документації "План зонування частини селища Чабани Києво-Святошинського району Київської області, орієнтовною площею 101,6 га, в межах вулиць Одеське шосе, Машинобудівників, Покровська, Юності та Польова" №2473 від 10.07.2020

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки
Проектування вести в межах земельної ділянки з урахуванням вимог Земельного Кодексу України (Глава 17), розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" з визначенням ступеню вогнестійкості будівель та споруд на суміжних земельних ділянках, а також Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів (затверджених Наказом Міністерства охорони здоров’я Україна від 19 червня 1996 року №173), ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель та споруд", ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції і освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках.
до існуючих будинків та споруд 20
Відповідно до п. 6.1.21, п. 6.1.24 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" з урахуванням протипожежних вимог та визначення ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, інсоляції та освітленості житлових приміщень.
до червоних ліній 3
Відповідно до п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків, а також окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією, окрім будівель дитячих навчальних закладів.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони регулювання забудови Під час проектування дотримуватись вимог Закону України «Про охорону навколишнього середовища», ЗУ "Про охорону культурної спадщини", Земельного Кодексу України, ДБН А.2.2-1-2003 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) при проектуванні і будівництві підприємств, будинків і споруд», ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2.-12:2019 «Планування та забудова територій», наказу Міністерства охорони здоров’я України № 952 від 18.05.2018 року «Про затвердження Змін до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів», а також інших діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 5 м до напірної каналізації. У разі виявлення транзитних підземних інженерних мереж, врахувати охоронні зони даних мереж відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (додаток И.1, И.2) або передбачити їх перенесення з обов'язковим погодженням балансоутримувача даних мереж.
об’єктів існуючих інженерних мереж 10 Охоронна зона повітряних ліній електропередачі напругою 10 кВ становить 10 м по обидві сторони лінії від крайніх проводів. Проектування вести на матеріалах інженерно-геологічних вишукувань М 1:500 з урахуванням Постанови КМУ №209 від 04.03.1997 року "Про затвердження Правил охорони електричних мереж", Закону України «Про електроенергетику», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі», ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів».
об’єктів існуючих інженерних мереж 239 Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0006430342021 від 24.02.2021 року. Строк дії обмеження - безстроково.
об’єктів інженерних комунікацій 133 Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0006430342021 від 24.02.2021 року. Строк дії обмеження - безстроково.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 20.05.2021 Заява на внесення змін до містобудівних умов і обмежень на підставі Договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію)

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
50 18.03.2021

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ЧАБАНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04362160) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Керівник Воронюк Денис Федорович

Розділи